z****e
发帖数: 721 | 1 手边没有现金，打算用cash out refinance，大牛帮忙分析一下pros and cons?
也看了HELOC 和home equity loan, 好像还不如cash out make sense, cash out rate
最低。
投资Q 20，请大牛支招。 | w**********6
发帖数: 30 | 2 HELOC is better if you plan to pay it off in 1-2 years.
cashout will have expenses $3000-$4000. | z****e
发帖数: 721 | 3
应该不会那么快还的上。
【在 w**********6 的大作中提到】
: HELOC is better if you plan to pay it off in 1-2 years.
: cashout will have expenses $3000-$4000.
| w**********6
发帖数: 30 | | I******s
发帖数: 319 | 5 用HELOC或cash-out refinance都可以,可以参考以下他们的不同特点根据自己情况选
择：
Home Equity Line of Credit：
1. 在现有的房子上申请的第二贷款，做完之后您有两个贷款，一个是原来的第一贷
款， 利率和月供都不变， 另外加了一个第二贷款---HELOC。
2. HELOC为循环信用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额
度是一个使用方法 。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个
600K的line，但是不从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没
有cost.
3.HELOC可能会有early termination fee和annual fee
Cash Out Refinance：
1. 就是申请新贷款付清现有的贷款，多余的钱进你的口袋,可用来付首付或其他用途,
做完之后您还是只有一个贷款在这个房子上，以后按照新贷款的Rate和Term付款。
2. Cash Out Refinance可以选择30 Year Fixed， 15 Year Fixed或ARM loan program
,缺点是额度固定，close之后数值就确定,每个月还回去的本金不能再拿出来用.
希望对你有所帮助!
rate
【在 z****e 的大作中提到】
: 手边没有现金，打算用cash out refinance，大牛帮忙分析一下pros and cons?
: 也看了HELOC 和home equity loan, 好像还不如cash out make sense, cash out rate
: 最低。
: 投资Q 20，请大牛支招。
| z****e
发帖数: 721 | 6 谢谢详细的回复。基本上我们应该是cash out refi了。
假设拿到手200k cash, 是全部用来现金买一个投资房，还是当down payment for 几个
小房子？我们一定雇property management company的，自己没有那个本事直接跟房客
打交道。
: 用HELOC或cash-out refinance都可以,可以参考以下他们的不同特点根据
自己情
况选
: 择：
: Home Equity Line of Credit：
: 1. 在现有的房子上申请的第二贷款，做完之后您有两个贷款，一个是原
来的第
一贷
: 款， 利率和月供都不变， 另外加了一个第二贷款---HELOC。
: 2. HELOC为循环信用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信
用卡的
信用额
: 度是一个使用方法 。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方
说你开
了个
: 600K的line，但是不从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就
是0，也
就是没
: 有cost.
: 3.HELOC可能会有early termination fee和annual fee
【在 I******s 的大作中提到】
: 用HELOC或cash-out refinance都可以,可以参考以下他们的不同特点根据自己情况选
: 择：
: Home Equity Line of Credit：
: 1. 在现有的房子上申请的第二贷款，做完之后您有两个贷款，一个是原来的第一贷
: 款， 利率和月供都不变， 另外加了一个第二贷款---HELOC。
: 2. HELOC为循环信用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额
: 度是一个使用方法 。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个
: 600K的line，但是不从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没
: 有cost.
: 3.HELOC可能会有early termination fee和annual fee
| I******s
发帖数: 319 | 7 不客气,如果你看好未来Dallas的地产市场,那就多买几套,投资房一般首付25%(这样利
率好点),假设买20万左右的投资房,200K cash够4套房的首付,剩下的可以来找我贷款,
房子一到手,就可以雇property management company,从此生活无忧:)
【在 z****e 的大作中提到】
: 谢谢详细的回复。基本上我们应该是cash out refi了。
: 假设拿到手200k cash, 是全部用来现金买一个投资房，还是当down payment for 几个
: 小房子？我们一定雇property management company的，自己没有那个本事直接跟房客
: 打交道。
:
:
: 用HELOC或cash-out refinance都可以,可以参考以下他们的不同特点根据
: 自己情
: 况选
:
: 择：
:
: Home Equity Line of Credit：
| w**********6
发帖数: 30 | 8 我看10个房子也没说衣食无忧.
【在 I******s 的大作中提到】
: 不客气,如果你看好未来Dallas的地产市场,那就多买几套,投资房一般首付25%(这样利
: 率好点),假设买20万左右的投资房,200K cash够4套房的首付,剩下的可以来找我贷款,
: 房子一到手,就可以雇property management company,从此生活无忧:)
| s******l
发帖数: 99 | |
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