y*u
发帖数: 8 | 1 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。 |
y*u
发帖数: 8 | 2 在线等 ...
【在 y*u 的大作中提到】
: 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
: 板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。
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R********1
发帖数: 95 | 3 选austin是因为？austin租售比不好啊
【在 y*u 的大作中提到】
: 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
: 板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。
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y*u
发帖数: 8 | 4 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
【在 R********1 的大作中提到】
: 选austin是因为？austin租售比不好啊
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B*******O
发帖数: 543 | 5 同学 德州地产税就要3-4%，30万的房子地产税就要800-1000一个月，加上保险，和管
理费，就1200$/月。即使你全现金购买，假设20%空置，你一个月才收1200-1600$，利
润率0%-1.6%
你这是要当活雷锋吗？
【在 y*u 的大作中提到】
: 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
: 还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
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L*1
发帖数: 11537 | 6 休斯顿20万的房子租金1800.
【在 y*u 的大作中提到】
: 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
: 还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
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y*u
发帖数: 8 | 7 谢谢指教，说的极是。当然，如果房产本身不升值，确实没什么投资价值。
【在 B*******O 的大作中提到】
: 同学 德州地产税就要3-4%，30万的房子地产税就要800-1000一个月，加上保险，和管
: 理费，就1200$/月。即使你全现金购买，假设20%空置，你一个月才收1200-1600$，利
: 润率0%-1.6%
: 你这是要当活雷锋吗？
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x****n
发帖数: 1454 | 8 听说附近的小城市20几万租金也有1800。
【在 L*1 的大作中提到】
: 休斯顿20万的房子租金1800.
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y*u
发帖数: 8 | 9 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。 |
y*u
发帖数: 8 | 10 在线等 ...
【在 y*u 的大作中提到】
: 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
: 板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。
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R********1
发帖数: 95 | 11 选austin是因为？austin租售比不好啊
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: 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
: 板上有agent吗？最好是还管property management的。 请私信。
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y*u
发帖数: 8 | 12 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
【在 R********1 的大作中提到】
: 选austin是因为？austin租售比不好啊
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B*******O
发帖数: 543 | 13 同学 德州地产税就要3-4%，30万的房子地产税就要800-1000一个月，加上保险，和管
理费，就1200$/月。即使你全现金购买，假设20%空置，你一个月才收1200-1600$，利
润率0%-1.6%
你这是要当活雷锋吗？
【在 y*u 的大作中提到】
: 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
: 还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
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L*1
发帖数: 11537 | 14 休斯顿20万的房子租金1800.
【在 y*u 的大作中提到】
: 看zillow上的数据还不错。不到30w的房子可以租到1500 - 2000，如果是真的，我感觉
: 还不错。麻烦当地的同学跟确认一下
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y*u
发帖数: 8 | 15 谢谢指教，说的极是。当然，如果房产本身不升值，确实没什么投资价值。
【在 B*******O 的大作中提到】
: 同学 德州地产税就要3-4%，30万的房子地产税就要800-1000一个月，加上保险，和管
: 理费，就1200$/月。即使你全现金购买，假设20%空置，你一个月才收1200-1600$，利
: 润率0%-1.6%
: 你这是要当活雷锋吗？
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x****n
发帖数: 1454 | 16 听说附近的小城市20几万租金也有1800。
【在 L*1 的大作中提到】
: 休斯顿20万的房子租金1800.
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a*******m
发帖数: 626 | 17 我个人分析过，觉得不怎么样。
有这个想法的人不少，但是实际分析以后现金流很难为正（当然每个人算法不同，按照
目前30年利率和成本计算能持平就是奇迹，还要考虑空置。投资房的话，利率比自住房
更高了）。
第一是房产税太高。
第二是租金，78717租金并不高而且竞争激烈，这个你可以找一个Realtor拿到最近租金
记录的。
那么只能考虑升值了，但是过去三年已经大涨了，所以能留给未来房主的利润空间已经
有限了。
【在 y*u 的大作中提到】
: 初步打算在78717看，地税很高，不知租金回报率如何？
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