k*********8
发帖数: 861 | 1 很好奇，austin地税这么贵，都快3％了，房价还会疯涨吗？现在是不是买房的好时机
？特别是不准备常住的话 |
y****e
发帖数: 23939 | 2 FT，快3%有什么好抱怨的。4%在休斯顿也很平常啊。 |
m****p
发帖数: 404 | 3 Austin 的人都被宠坏了
我在 Houston 附近好几个镇都住过 一般都在4 % 左右 往北 East Texas 的几个镇
都要 4.5% 越小的镇越高
相比起来 Austin 税很低啊 |
k*********8
发帖数: 861 | |
j***n
发帖数: 923 | 5 Houston的地税比Austin 高多了。4%都不稀奇，＂都快3%了＂放在Houston 该是多少人
羡慕的数字啊。 Houston 只有那种老旧小区最低的税率才大概是你说的接近3%。 |
z**********i
发帖数: 12276 | 6 不长住的话，在哪都别买，否则，很麻烦。
【在 k*********8 的大作中提到】
: 很好奇，austin地税这么贵，都快3％了，房价还会疯涨吗？现在是不是买房的好时机
: ？特别是不准备常住的话
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j***n
发帖数: 923 | 7 不准备常住，还是别考虑买房了吧，仅仅来回中介费都6% |
c******r
发帖数: 1450 | 8 老哥，你们的问题是太犹豫了，我看你在这里混买房子的贴都好久了，Austin的房子是
一出来就卖掉，尤其你还非得在好学区买。要记住没有100%满意的房子，你先列个list
，把你最看重的东西列出来，比如学区，房价，房龄，大小，朝向，格局，房子内部装
修，上下班路上的时间等等，哪个最重要，哪个可以让步妥协的，然后拿着你的list看
房子，碰到能满足大部分的就是好房子得赶紧下手，现在房子都是要抢的，遇到比较喜
欢的房子都要full price甚至above asking price才可能买到。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 不长住的话，在哪都别买，否则，很麻烦。
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s***e
发帖数: 793 | 9 德州人民就幸福吧，加共才叫抢房，一个condo加18万都没有counter的机会，有木有
list
【在 c******r 的大作中提到】
: 老哥，你们的问题是太犹豫了，我看你在这里混买房子的贴都好久了，Austin的房子是
: 一出来就卖掉，尤其你还非得在好学区买。要记住没有100%满意的房子，你先列个list
: ，把你最看重的东西列出来，比如学区，房价，房龄，大小，朝向，格局，房子内部装
: 修，上下班路上的时间等等，哪个最重要，哪个可以让步妥协的，然后拿着你的list看
: 房子，碰到能满足大部分的就是好房子得赶紧下手，现在房子都是要抢的，遇到比较喜
: 欢的房子都要full price甚至above asking price才可能买到。
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z**********i
发帖数: 12276 | 10 是的，进入市场有一段心里适应期，学区，交通基本上是最主要的。其他的，还都在其
次了。
十全十美的，是不可能的。78759,78750房子很少。
你的建议非常好。
list
【在 c******r 的大作中提到】
: 老哥，你们的问题是太犹豫了，我看你在这里混买房子的贴都好久了，Austin的房子是
: 一出来就卖掉，尤其你还非得在好学区买。要记住没有100%满意的房子，你先列个list
: ，把你最看重的东西列出来，比如学区，房价，房龄，大小，朝向，格局，房子内部装
: 修，上下班路上的时间等等，哪个最重要，哪个可以让步妥协的，然后拿着你的list看
: 房子，碰到能满足大部分的就是好房子得赶紧下手，现在房子都是要抢的，遇到比较喜
: 欢的房子都要full price甚至above asking price才可能买到。
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f****e
发帖数: 923 | 11 那买个30多万的房子，每年光地税就1万多所？ 这么坑爹？ 25年就相当于把房子重新
买一遍？
【在 j***n 的大作中提到】
: Houston的地税比Austin 高多了。4%都不稀奇，＂都快3%了＂放在Houston 该是多少人
: 羡慕的数字啊。 Houston 只有那种老旧小区最低的税率才大概是你说的接近3%。
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z**********i
发帖数: 12276 | 12 降低空房率。
【在 f****e 的大作中提到】
: 那买个30多万的房子，每年光地税就1万多所？ 这么坑爹？ 25年就相当于把房子重新
: 买一遍？
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y****e
发帖数: 23939 | 13 不买也麻烦，现在的房租翻着倍的涨。一套两居都要一千八，比供房贵多了。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 不长住的话，在哪都别买，否则，很麻烦。
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f****e
发帖数: 923 | 14 house 保险能有house 价格的1%吗？ 大概能占多少比例？
【在 y****e 的大作中提到】
: 不买也麻烦，现在的房租翻着倍的涨。一套两居都要一千八，比供房贵多了。
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k*********8
发帖数: 861 | 15 我这房租还是1000，如果买房，地税保险HOA也要800 |
A****0
发帖数: 1899 | 16 奥斯汀地产税一般在2.5%左右，有些社区也有1.9%的，也有高的。奥斯汀房价还是由市
场决定，经济好，人多房子少，价格就往上涨。跟地税不地税的关系不大，就全美国而
言，地税比奥斯汀高的多了，看看新泽西，费城的地税。 |
A****0
发帖数: 1899 | 17 那您接着租就是了，房租基本上每年涨。
【在 k*********8 的大作中提到】
: 我这房租还是1000，如果买房，地税保险HOA也要800
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k*********8
发帖数: 861 | |
p*****y
发帖数: 421 | 19 我的感觉就是让市场说话。刚到德州时，感觉税高，房子肯定涨不上了。后来发现，
westlake涨的猛啊。
来Austin的人越来越多，每个人的要求不一样，总有些人要去挤那些高价区。看到
westlake的价格后，就表明还是有一部分人是可以接受这个税率下的这个房价的。只要
城市还继续快速扩张，就会持续这么一部分人会进来。
http://realestate.msn.com/10-fastest-growing-us-cities-of-2013#
10 fastest-growing U.S. cities of 2013
1. Austin, Texas
MSA: Austin-Round Rock-San Marcos, Texas
2012 population growth: 2.8%
2013 population growth: 2.7%
Job growth: 3.1%
Unemployment: 4.9%
Gross metro product: 6.3%
Median salary: $63,200 |
a**********m
发帖数: 2098 | 20 前三都是德州的啊
Austin, Houston, Dallas
【在 p*****y 的大作中提到】
: 我的感觉就是让市场说话。刚到德州时，感觉税高，房子肯定涨不上了。后来发现，
: westlake涨的猛啊。
: 来Austin的人越来越多，每个人的要求不一样，总有些人要去挤那些高价区。看到
: westlake的价格后，就表明还是有一部分人是可以接受这个税率下的这个房价的。只要
: 城市还继续快速扩张，就会持续这么一部分人会进来。
: http://realestate.msn.com/10-fastest-growing-us-cities-of-2013#
: 10 fastest-growing U.S. cities of 2013
: 1. Austin, Texas
: MSA: Austin-Round Rock-San Marcos, Texas
: 2012 population growth: 2.8%
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f****e
发帖数: 923 | 21 估计房价也要跟着涨
【在 a**********m 的大作中提到】
: 前三都是德州的啊
: Austin, Houston, Dallas
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