k*******3
发帖数: 392 | 1 家里其实一直弄到很干净
因为小区续约价格居然比新签合同还贵２００刀／月才决定搬走
move out 后没多久
收到以前小区的账单
要charge １０００ 刀
其中有个carpet replacement charge 就被收了７００刀
这种情况有人遇到过吗？ 请问怎么做可以把费用降到５０% 以下呢？
我知道一般会收一定的move out fee
但是这个１０００刀 太狠了吧
求助 为数不多的包子达谢 |
L*1
发帖数: 11537 | 2 问一下地毯用了多少年了，有折旧的，超过一定年限即使脏也不能charge钱，更别说换
。 |
k*******3
发帖数: 392 | 3 3 YRs
【在 L*1 的大作中提到】
: 问一下地毯用了多少年了，有折旧的，超过一定年限即使脏也不能charge钱，更别说换
: 。
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V******e
发帖数: 3085 | 4 ...
有点儿高
去ARGUE一下 看看能不能减到600-700
【在 k*******3 的大作中提到】
: 家里其实一直弄到很干净
: 因为小区续约价格居然比新签合同还贵２００刀／月才决定搬走
: move out 后没多久
: 收到以前小区的账单
: 要charge １０００ 刀
: 其中有个carpet replacement charge 就被收了７００刀
: 这种情况有人遇到过吗？ 请问怎么做可以把费用降到５０% 以下呢？
: 我知道一般会收一定的move out fee
: 但是这个１０００刀 太狠了吧
: 求助 为数不多的包子达谢
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k*******3
发帖数: 392 | 5 不知道行不行.
小区bbb评分居然是F
【在 V******e 的大作中提到】
: ...
: 有点儿高
: 去ARGUE一下 看看能不能减到600-700
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M********s
发帖数: 24729 | 6 你必须跟没你辙（manager）软磨硬耗，这方面，小黑妈实战经验极其丰富，你应该把
她呼出来，她人非常热心的
【在 k*******3 的大作中提到】
: 家里其实一直弄到很干净
: 因为小区续约价格居然比新签合同还贵２００刀／月才决定搬走
: move out 后没多久
: 收到以前小区的账单
: 要charge １０００ 刀
: 其中有个carpet replacement charge 就被收了７００刀
: 这种情况有人遇到过吗？ 请问怎么做可以把费用降到５０% 以下呢？
: 我知道一般会收一定的move out fee
: 但是这个１０００刀 太狠了吧
: 求助 为数不多的包子达谢
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D**********R
发帖数: 25234 | 7 德州的法律不知道，加州住满一定年限是不用清理费的，我遇到的房东仍然让我们清理
，忘了用什么理由了，我们也就花70多给洗了。后来他们charge别的钱，我和朋友是利
用他们程序上的漏洞，即在搬出前没有主动提出共同walk in inspection，自拟了一封
律师信给他们，对方服软的。
德州我还没经验，这次斗蟑螂，我还没惊动那位律师朋友，昨天来了几个人重新修了房
子缝隙，放了猛药，我在观察。
哦，你可以先跟对方要个有效的能送 register mail的地址，保证有人签收的，说发律
师信用，一般能唬住一些人。
我今天刚从图书馆借了小额法庭和房东房客法律规则的书，还没开始读。
我们sd是有人打过，来share经验，互相帮忙，所以老中房客腰杆硬多了。 |
D**********R
发帖数: 25234 | 8 不知道你说的是不是我，不过我不是小黑妈，我是小黑本人。
我经验并不丰富，唯一一次发律师函和往来几封信件交锋，都是朋友帮忙弄的，而且是
在加州。
【在 M********s 的大作中提到】
: 你必须跟没你辙（manager）软磨硬耗，这方面，小黑妈实战经验极其丰富，你应该把
: 她呼出来，她人非常热心的
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d*****0
发帖数: 68029 | 9 地毯得找公司洗，你自己洗的房东不认。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 家里其实一直弄到很干净
: 因为小区续约价格居然比新签合同还贵２００刀／月才决定搬走
: move out 后没多久
: 收到以前小区的账单
: 要charge １０００ 刀
: 其中有个carpet replacement charge 就被收了７００刀
: 这种情况有人遇到过吗？ 请问怎么做可以把费用降到５０% 以下呢？
: 我知道一般会收一定的move out fee
: 但是这个１０００刀 太狠了吧
: 求助 为数不多的包子达谢
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D**********R
发帖数: 25234 | 10 我以前房东要求 truck mounted的洗地毯机器，就是一个卡车开来连管子从窗户进去的
，很麻烦。
1b1b的，75刀。
【在 d*****0 的大作中提到】
: 地毯得找公司洗，你自己洗的房东不认。
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M********s
发帖数: 24729 | 11 谢谢，小黑同志，就知道你非常热心
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不知道你说的是不是我，不过我不是小黑妈，我是小黑本人。
: 我经验并不丰富，唯一一次发律师函和往来几封信件交锋，都是朋友帮忙弄的，而且是
: 在加州。
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d********f
发帖数: 43471 | 12 你这个可以反诉，你可以告apt没有及时给你换地毯影响你的健康，既然他不要脸，你
就来点狠的
【在 k*******3 的大作中提到】
: 不知道行不行.
: 小区bbb评分居然是F
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k*******3
发帖数: 392 | 13 哇 好厉害 感谢经验分享！
我也试试看
【在 D**********R 的大作中提到】
: 德州的法律不知道，加州住满一定年限是不用清理费的，我遇到的房东仍然让我们清理
: ，忘了用什么理由了，我们也就花70多给洗了。后来他们charge别的钱，我和朋友是利
: 用他们程序上的漏洞，即在搬出前没有主动提出共同walk in inspection，自拟了一封
: 律师信给他们，对方服软的。
: 德州我还没经验，这次斗蟑螂，我还没惊动那位律师朋友，昨天来了几个人重新修了房
: 子缝隙，放了猛药，我在观察。
: 哦，你可以先跟对方要个有效的能送 register mail的地址，保证有人签收的，说发律
: 师信用，一般能唬住一些人。
: 我今天刚从图书馆借了小额法庭和房东房客法律规则的书，还没开始读。
: 我们sd是有人打过，来share经验，互相帮忙，所以老中房客腰杆硬多了。
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k*******3
发帖数: 392 | 14 这个我知道
所以搬家前果断就没弄。。。
【在 d*****0 的大作中提到】
: 地毯得找公司洗，你自己洗的房东不认。
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k*******3
发帖数: 392 | 15 这个当大招用？
谈不拢就这样好像不错
thanks
【在 d********f 的大作中提到】
: 你这个可以反诉，你可以告apt没有及时给你换地毯影响你的健康，既然他不要脸，你
: 就来点狠的
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l****3
发帖数: 896 | 16 是你们住的时候不注意维护还是真的房东黑心？
我搬了几次家，只有一次被扣过15块押金，那次是儿子洒了一杯果汁，我怎么擦都有印
，最后被扣了15块的清洗费。住了一年的房子，地毯只是用吸尘器吸了一遍，没有象楼
上说的租机器洗。但就是被扣15块的那次，leasing manager在final statement上还感
谢我把房间打扫得非常干净。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 家里其实一直弄到很干净
: 因为小区续约价格居然比新签合同还贵２００刀／月才决定搬走
: move out 后没多久
: 收到以前小区的账单
: 要charge １０００ 刀
: 其中有个carpet replacement charge 就被收了７００刀
: 这种情况有人遇到过吗？ 请问怎么做可以把费用降到５０% 以下呢？
: 我知道一般会收一定的move out fee
: 但是这个１０００刀 太狠了吧
: 求助 为数不多的包子达谢
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c*****g
发帖数: 3871 | 17 搬出apt没有被收任何费用，我们一说要搬出去，office里的人乐坏了。无意中看到他
们的一个waiting list，居然密密麻麻写了2页纸 |
u***n
发帖数: 10554 | 18 这次搬家，看到小留们用一种spot remover的液体擦拭地毯上的黑点。挺管用的。我猜
是氧化剂，褪色效果好。
【在 l****3 的大作中提到】
: 是你们住的时候不注意维护还是真的房东黑心？
: 我搬了几次家，只有一次被扣过15块押金，那次是儿子洒了一杯果汁，我怎么擦都有印
: ，最后被扣了15块的清洗费。住了一年的房子，地毯只是用吸尘器吸了一遍，没有象楼
: 上说的租机器洗。但就是被扣15块的那次，leasing manager在final statement上还感
: 谢我把房间打扫得非常干净。
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f*********x
发帖数: 299 | 19 你要是搬出去之前没有清洗地毯也没有共同walk in inspection，那你基本没折。不过
你可以要求对方出示收据，证明他花了1000快。
搬进去之前和搬出去之前一定要共同walk in inspection，最好还要拍照，切记。 |
D**********R
发帖数: 25234 | 20 德州我不知道，加州这个共同 walk in，是房东有义务提出的，房东不提，他就违法了。
要不你们也网上搜搜，我这两天还没空看书。 |
k*********g
发帖数: 1904 | 21 赞小黑妈熟读法律！
了。
【在 D**********R 的大作中提到】
: 德州我不知道，加州这个共同 walk in，是房东有义务提出的，房东不提，他就违法了。
: 要不你们也网上搜搜，我这两天还没空看书。
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D**********R
发帖数: 25234 | 22 晕，是网友告诉我的。当然我们去一个网站确认了。
【在 k*********g 的大作中提到】
: 赞小黑妈熟读法律！
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: 了。
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