l****i
发帖数: 10 | 1 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
希望有相同情况的TZ来分享一下经验。 |
A***o
发帖数: 2783 | 2 撑。。。LD找到工作还可以。。。
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
s*********g
发帖数: 940 | 3 我觉得撑了。要我买了这房，估计睡不着觉了。当然，还是看楼主平时的消费情况。我
是属于吃货和网购狂，所以我要是这个工资绝对不会买这个价位的房 |
s*********g
发帖数: 940 | 4 还有就是，最近板上怎么都是13万年薪啊？看了好几个贴了都是。晕 |
G**********e
发帖数: 11693 | 5 ld找工作有望没，能估计个ld年薪不
550k房子多大啊 |
s*****l
发帖数: 242 | 6 ld找工作的前景咋样？多久能找到，找到薪水多少？现在单收入肯定撑阿。
另外买旧房装修，装修钱都是cash阿，你不能打入mortgage里面。你得确保你有足够的
cash。 |
G**********e
发帖数: 11693 | |
d*******x
发帖数: 19 | 8 better not buy now......too much risky |
P*A
发帖数: 7996 | 9 你有downpay 的话一点问题都没有
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
s*********g
发帖数: 940 | 10 还有就是工作是否稳定。一个人的工资总是那么让人觉得不稳定 |
|
|
e******e
发帖数: 10121 | 11 ft
我以为进错了版，休斯顿房子都55万了？
知足常乐了。。。。 |
l****i
发帖数: 10 | 12 现在20% downpay没问题，在多就只有问父母要了
【在 P*A 的大作中提到】
: 你有downpay 的话一点问题都没有
|
l****i
发帖数: 10 | 13 在某大石油公司工作，应该还算稳定，不过我们也考虑了这个问题，我们的想法是如果
一个人工作，不管是300k或者500k的房子，失业了都是一个结果，就是卖房。
【在 s*********g 的大作中提到】
: 还有就是工作是否稳定。一个人的工资总是那么让人觉得不稳定
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Y*******s
发帖数: 83 | 14 好像过份了点。40W，4000SF的新房就差不多了。维修费用低，贷款也容易的多。 |
T**********e
发帖数: 387 | 15 房子有关的开销，除了mortgage和地产税，一个月1000差不多。
别买了大房子连空调都开不起，没必要。 |
c****u
发帖数: 8308 | 16
都想这么开了，那就买吧。不合适再换。
【在 l****i 的大作中提到】
: 在某大石油公司工作，应该还算稳定，不过我们也考虑了这个问题，我们的想法是如果
: 一个人工作，不管是300k或者500k的房子，失业了都是一个结果，就是卖房。
|
A****8
发帖数: 39 | 17 现在人心里素质够好的。才挣这么点儿钱，就愿担负这么高的mortgage。以后有了娃，
付不起还买房子吗？另外，不准备付清吧？ 也就白白付点利息。 |
d**j
发帖数: 314 | 18 我觉得还好啊，因为你们本身比较节省，而且对旅游不太看重，平时花销不太大。因为
有的人注重吃喝玩乐，有的人在乎家的生活。看样你们更愿意享受家居生活。而且即使
你老婆不上班，你们税能少交不少。毕竟买一个自己的dream house对以后自己心里是
满意啊。就象你说的真失业，大不了卖房子，真失业了，你即使二十万的房子还不是一
样得卖。还别说这个老美挣那么点钱还买跑车呢。
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
A****8
发帖数: 39 | 19 另外，买房子没必要一步到位，先买个小的，等孩子大点，再换。小房又可出租。不明
白现在的80后买房挺冲的。借钱多，压力就大，这不成了房奴了。12年前，4000尺都叫
EXECUTIVE PLAN。现在，大家都成了EXECUTIVES。 |
A****0
发帖数: 1899 | 20 可以买，刚买房是最紧张的时候，以后收入会增加，逐步改善。只要现在能应付就没问
题。买房就是要买自己能承受得起的dream house。 |
|
|
A****8
发帖数: 39 | 21 胆子大就学美国人买车，只要能付得起月供。什么保险呀，利息呀，开销都甭算那么清
了。 |
A****8
发帖数: 39 | 22 胆子大就学美国人买车，只要能付得起月供。什么保险呀，利息呀，开销都甭算那么清
了。 |
w***i
发帖数: 1135 | |
m*******p
发帖数: 1978 | 24 撑
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
s*********y
发帖数: 2653 | 25 city里的不是很正常吗，你以为个个都是郊区价啊
【在 e******e 的大作中提到】
: ft
: 我以为进错了版，休斯顿房子都55万了？
: 知足常乐了。。。。
|
I*D
发帖数: 40035 | 26 单收入不只是撑的问题， 还有不安全的因素， 万一你失业了， 连个缓冲都没有。。
。 |
H****H
发帖数: 11039 | 27 量力而为吧，买房子不光是交地税还贷款的压力，还要考虑养房子呢。买家具、水电煤
气、清洁割草保险维修种种杂项加起来也是个可观的数字了。 |
w***i
发帖数: 1135 | 28 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
【在 H****H 的大作中提到】
: 量力而为吧，买房子不光是交地税还贷款的压力，还要考虑养房子呢。买家具、水电煤
: 气、清洁割草保险维修种种杂项加起来也是个可观的数字了。
|
s*********g
发帖数: 940 | 29 ummm，不用存钱吗？
他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
【在 w***i 的大作中提到】
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
w***i
发帖数: 1135 | 30 他们还年轻，寸钱着什么急。
【在 s*********g 的大作中提到】
: ummm，不用存钱吗？
:
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
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|
h***n
发帖数: 282 | |
G******7
发帖数: 387 | 32 觉得如果工作稳定的话，肯定没有问题的。
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
o*o
发帖数: 4495 | 33 印象中你是做房地产这行的
很aggressive是情理之中
看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
身上一个差不多就得2000。
我实在看不出这个工资怎么不撑死
【在 w***i 的大作中提到】
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
A***o
发帖数: 2783 | 34 LD拿回家个60-70K就木啥大问题了。。。不过话说人和人消费习惯不一样，
有背着一身债到处吃喝玩乐的，也有住家徒四壁的大房子的，紧衣缩食住
小黑屋的也多的是。。。
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
|
v*****s
发帖数: 20290 | 35 这个要算撑的话，弯曲人民都不要活了啊。
而且lz也没说133k是base还是package。
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
|
w***i
发帖数: 1135 | 36 错了，我不是做房地产的，我就是吃饱了没事灌水的。他们还年轻，收入是会增加的。
不要太着急寸钱，这是我的经验。
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
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P******0
发帖数: 9787 | 37 You can't afford it.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
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o*o
发帖数: 4495 | 38 湾区那是没辙，打肿脸充胖子
其实还一个开销，那就是赡养老人
虽说国人富有了，但大多老人还需要赡养
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这个要算撑的话，弯曲人民都不要活了啊。
: 而且lz也没说133k是base还是package。
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A***o
发帖数: 2783 | 39 俩个人5000尺的房子看着开心，住进去狠快会发现大多数房间都用来
接灰了。。。如果都活动起来，那狠快会发现打扫一遍太要命了。。。
嗯，请人吧。。。于是费用就都上去了。。。于是发现节俭余下的$$
都用在折腾跟房子相关的事情上了。。。但是。。。他家不重吃穿，
大也不旅游，想来也不会花狠多钱在玩乐上。。。那$$都拿去折腾房子
也算是个好去处。。。
【在 w***i 的大作中提到】
: 错了，我不是做房地产的，我就是吃饱了没事灌水的。他们还年轻，收入是会增加的。
: 不要太着急寸钱，这是我的经验。
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w***i
发帖数: 1135 | 40 对啊，人就喜欢住个大房子，有什么问题。我自己觉得我那2000多尺的房子就够住了。
【在 A***o 的大作中提到】
: 俩个人5000尺的房子看着开心，住进去狠快会发现大多数房间都用来
: 接灰了。。。如果都活动起来，那狠快会发现打扫一遍太要命了。。。
: 嗯，请人吧。。。于是费用就都上去了。。。于是发现节俭余下的$$
: 都用在折腾跟房子相关的事情上了。。。但是。。。他家不重吃穿，
: 大也不旅游，想来也不会花狠多钱在玩乐上。。。那$$都拿去折腾房子
: 也算是个好去处。。。
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w***i
发帖数: 1135 | 41 现在80，90后的父母基本自己管自己没问题。
【在 o*o 的大作中提到】
: 湾区那是没辙，打肿脸充胖子
: 其实还一个开销，那就是赡养老人
: 虽说国人富有了，但大多老人还需要赡养
|
e******u
发帖数: 1067 | 42 生个孩子一个月要2000？
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
|
A***o
发帖数: 2783 | 43 差不多的吧。。。不过人家墨墨$300也一样载歌载舞地养。。。
【在 e******u 的大作中提到】
: 生个孩子一个月要2000？
|
h*********g
发帖数: 380 | 44 我其实很不明白的一点是又不是家有三，四个娃，为什么要住5000sqt的房子，同时在
吃和衣上比较节俭，旅游上也免了，LZ估计也不会请人来打扫卫生的。5000sqt的房子
打扫起来累死，夏天电费也不少。 |
c****u
发帖数: 8308 | 45
home library/office/study, media，这就1500尺出去了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 我其实很不明白的一点是又不是家有三，四个娃，为什么要住5000sqt的房子，同时在
: 吃和衣上比较节俭，旅游上也免了，LZ估计也不会请人来打扫卫生的。5000sqt的房子
: 打扫起来累死，夏天电费也不少。
|
A***o
发帖数: 2783 | 46 没问题啊。。。郭老师说了。。。
“等我有钱了，我买一桌子枣馒头，专门抠里边儿的枣吃！我买一桌子糖三角，把吸管
往里一戳，专门嘬里边儿的糖！.....我买五十多辆奥拓，排一溜儿都拿铁丝拴上，当
火车开！......”
【在 w***i 的大作中提到】
: 对啊，人就喜欢住个大房子，有什么问题。我自己觉得我那2000多尺的房子就够住了。
|
c****u
发帖数: 8308 | 47 5000尺就地板累点儿，买个roomba就可以了，3天跑一次，大面儿过得去，几角旮旯吸
吸就行了，否则常常蛛网扑面。 |
c****u
发帖数: 8308 | 48 而且新房子5000尺电费也不至于太夸张，都是energy efficient，不是爆肥爆瘦的，夏
天室内75的，电费不会太贵。 |
c****u
发帖数: 8308 | 49 最好买个整合attic的，按5000尺的大小，将来楼上打开，能再convert个1400尺的三楼
出来 |
s*********g
发帖数: 940 | 50 他这个区没有新房子，楼主说了。老房子除非把什么都upgrade，要不然不可能energy
efficient
而且新房子5000尺电费也不至于太夸张，都是energy efficient，不是爆肥爆瘦的，夏
天室内75的，电费不会太贵。
【在 c****u 的大作中提到】
: 而且新房子5000尺电费也不至于太夸张，都是energy efficient，不是爆肥爆瘦的，夏
: 天室内75的，电费不会太贵。
|
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c****u
发帖数: 8308 | 51
energy
那没什么意思了，老区5000尺，大都鸽子笼子
【在 s*********g 的大作中提到】
: 他这个区没有新房子，楼主说了。老房子除非把什么都upgrade，要不然不可能energy
: efficient
:
: 而且新房子5000尺电费也不至于太夸张，都是energy efficient，不是爆肥爆瘦的，夏
: 天室内75的，电费不会太贵。
|
S******n
发帖数: 100 | 52 13萬年薪 + down pay 20% 要我的話只敢買四十萬以下房子. 五十太撐了.
年薪 20萬 就Ok.
多想想 別太衝動啊. |
f********x
发帖数: 2086 | 53
没想到都买这么大的
我自己感觉2000平的都住不过来
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
r*******y
发帖数: 360 | |
r*******y
发帖数: 360 | 55 干嘛非得要15年贷款？5/1, 7/1 ARM都可以啊。反正也不会在里面住15年30年 |
r*******y
发帖数: 360 | |
G*B
发帖数: 1380 | |
y**7
发帖数: 703 | 58 买个三十多万的吧，五十万压力太大了。
而且房产税都够你喝一壶了 |
e******u
发帖数: 1067 | 59 为什么都这么保守啊，这得多少岁才能买得起房子啊
【在 S******n 的大作中提到】
: 13萬年薪 + down pay 20% 要我的話只敢買四十萬以下房子. 五十太撐了.
: 年薪 20萬 就Ok.
: 多想想 別太衝動啊.
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F********d
发帖数: 71 | 60 先保证生活质量吧，何必要对对房子有这么执着的追求
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
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g****y
发帖数: 2810 | 61 卧槽 弯曲没法活
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
d******h
发帖数: 750 | 62 不撑。我们两人都工作，有一小孩，总收入和你差不多。正在供一个30万的房子，现在
又在看50万左右的。准备买了以后把30万的这个租出去。 |
b*****e
发帖数: 53215 | 63 厉害
【在 d******h 的大作中提到】
: 不撑。我们两人都工作，有一小孩，总收入和你差不多。正在供一个30万的房子，现在
: 又在看50万左右的。准备买了以后把30万的这个租出去。
|
s****a
发帖数: 47 | 64 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
但是感
觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
【在 d******h 的大作中提到】
: 不撑。我们两人都工作，有一小孩，总收入和你差不多。正在供一个30万的房子，现在
: 又在看50万左右的。准备买了以后把30万的这个租出去。
|
r*****8
发帖数: 538 | 65 13万工资才贷44的款，怎么可能撑呢？这是标准贷法，才3.4倍。 |
d******h
发帖数: 750 | 66 我们刚买30万房子的时候收入只有现在的一半，很担心太撑，怕影响生活质量，纠结了
很久。后来找到一个很理想的房子，一咬牙买了，发现完全没有影响我们的生活，反而
提高了我们的生活质量。现在这个房子升值了6-7万，幸好当时我们没有太保守。至于
50万的房子嘛，loan agent说贷款没问题，我们首付也够。现在的这个房子租出去租金
可以cover贷款和税、保险，还有多的。如果租不出去，卖了就是。反正也没亏。我觉
得买房就是不要想太多撑不撑的。大部分中国人不像美国人那么大手大脚，日子都能计
划过的好好的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
|
b******g
发帖数: 3883 | 67 不是地税和利息都可以减税吗，这样一下楼主税应该很低吧,经济上应该还好.如果是两
个人挣这么多钱会比一个人要更放心些 |
p*********6
发帖数: 277 | 68
我歪个楼问一句 在houston那边 motor公司算油服吗
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
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v*****s
发帖数: 20290 | 69 这是来bso的吧。
这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
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P*A
发帖数: 7996 | 70 就是个捣乱的马甲
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这是来bso的吧。
: 这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
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o*o
发帖数: 4495 | 71 你们老id了
这个工资，怎么可能3年还完？
15年都撑
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这是来bso的吧。
: 这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
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q**f
发帖数: 2903 | 72 看有钱人聊天
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
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S***e
发帖数: 250 | 73 你这个绝对行。放心！
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
|
f***c
发帖数: 1285 | |
e******e
发帖数: 10121 | 75 9494
26万工资贷款20万买房还要怎么低调？
油工攒那么多钱是要买区块儿吗？
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这是来bso的吧。
: 这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
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e***g
发帖数: 1696 | 76 5000sqft是房子不是lot? 你们两个人为啥要住这么大的房子？
【在 l****i 的大作中提到】
: 我现在收入133k，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K的房子，一年的税大概
: 16000,如果down 20%, 大概mortgage + tax = 3500 /month.
: 还没有小孩，有了孩子以后小孩会有父母帮忙带。LD没工作，所以在家做饭，平时衣着
: ，吃饭都比较节俭，对旅游也没太大热情。
: 不知道这样在Houston算撑吗,贷款可以下来吗？我想买的区太老了，最新的房子都是
: 2000年的，价格低的房子几乎都条件不佳。
: 另外，是不是买便宜的房子然后自己重新装修，property tax会比较划算点？不过如果
: 重新装修我又担心会无法控制预算毕竟房子老了，很多东西都不好说了。
: 希望有相同情况的TZ来分享一下经验。
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l****i
发帖数: 10 | 77 lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
【在 e***g 的大作中提到】
: 5000sqft是房子不是lot? 你们两个人为啥要住这么大的房子？
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d********0
发帖数: 3743 | 78 求link瞻仰
我现在收入133k (no bonus)，LD在找工作，看上了一个现在asking 549K, 5000sqft的
房子，一年的税大概16000,如果down 20%, 大概mo........
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
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l*****n
发帖数: 1333 | 79 撑
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
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J**S
发帖数: 637 | 80 我们家一直是撑着买的，并且7年内换了三次房子，我周围几个朋友也是撑着买的，有
一个朋友的老婆为了房贷还去打工了一把。
但是，前提是，你买的区要好。到时候出手的话能快速卖出去的。还有甭想着会在某房
子里住7年以上。
这样你做贷款的年限选择余地就大。
俺德州现在的人口流入，楼主就大胆买吧。 |
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|
G**********e
发帖数: 11693 | 81 home library, office, study 合并一下
media 跟 family 合并一下
我建议买个那种新式floor plan的房子，整体面积不大，但专属房间少的，breakfast
大一点变成casual dining，取消formal dining，family大一点取消living room
media room，大门entrance和garage entrance在一起，share同一个foryer就不用又是
foryer又是mudroom，合理并有效率的最大化运用所有空间。我买的就是这种房子，差
点到3000尺，一层楼，只有3卧2.5卫，一个family一个dining space一个study一个洗
衣房，就没了，可以想像每个空间有多大不，住着感觉没比5000尺的房子小（毕竟5000
尺的房子你也一次性只能待在一个房间里），但感觉很大，随便哪个房间拍张照都以为
是高大上的大豪宅。想想，family room有电视了，再搞一套media，family room的电
视浪不浪费啊，好的餐桌上千，好的餐椅一把好几百，一套下来两三千，干嘛还要早餐
晚餐各整一套啊，厨房bar上吃早餐不行吗。。。是不～我本来看上一栋5000尺的，没
买就对了，家居嘛时候才能买全啊，3000尺都够我打扫了，跟个小孩一样每天都要照顾
一下～
【在 c****u 的大作中提到】
:
: energy
: 那没什么意思了，老区5000尺，大都鸽子笼子
|
J**S
发帖数: 637 | 82 大门和车库门如何二合一，这个倒蛮有新意。
有照片看看不？
breakfast
5000
【在 G**********e 的大作中提到】
: home library, office, study 合并一下
: media 跟 family 合并一下
: 我建议买个那种新式floor plan的房子，整体面积不大，但专属房间少的，breakfast
: 大一点变成casual dining，取消formal dining，family大一点取消living room
: media room，大门entrance和garage entrance在一起，share同一个foryer就不用又是
: foryer又是mudroom，合理并有效率的最大化运用所有空间。我买的就是这种房子，差
: 点到3000尺，一层楼，只有3卧2.5卫，一个family一个dining space一个study一个洗
: 衣房，就没了，可以想像每个空间有多大不，住着感觉没比5000尺的房子小（毕竟5000
: 尺的房子你也一次性只能待在一个房间里），但感觉很大，随便哪个房间拍张照都以为
: 是高大上的大豪宅。想想，family room有电视了，再搞一套media，family room的电
|
G**********e
发帖数: 11693 | 83 不是说大门和车库门就是同一个门，那多难看，而是这俩门enter into the same area
，应该说是foryer和mudroom合二为一
很多房子，房子要是小就没有foryer和mudroom了，房子要是大，就有个很大的foryer
，车库进来也是有个一小块是个mudroom，这两个空间分开很不方便的，一些进出门需
要拿或放的东西分两块地方本来就不方便，伞啊钥匙啊鞋啊这之类的。
【在 J**S 的大作中提到】
: 大门和车库门如何二合一，这个倒蛮有新意。
: 有照片看看不？
:
: breakfast
: 5000
|
v*****s
发帖数: 20290 | 84 看他id，搞不好是要买gom的block……
【在 e******e 的大作中提到】
: 9494
: 26万工资贷款20万买房还要怎么低调？
: 油工攒那么多钱是要买区块儿吗？
|
t******0
发帖数: 3757 | 85
5000尺啊。。呵呵，还没进去过这么大的房子，那得多少个房间。
每个月3500还贷，还这么多年，有点压力。但是什么工作完全没有bonus，没有点儿股
票收入什么的呢？？
每个月能到手的钱也就是7000就不错了。这地税也太狠了16000！！！ 吃不消
【在 e******e 的大作中提到】
: ft
: 我以为进错了版，休斯顿房子都55万了？
: 知足常乐了。。。。
|
c********e
发帖数: 1209 | 86 不贵啊，在湾区的都是这么多买50万以上的房子啊 |
P*****s
发帖数: 2619 | 87 如果工作稳定的话，就要敢于借钱，趁着利率低，借未来的钱
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
o*******2
发帖数: 147 | 88 为什么地税是维州VA三倍？ 50万的房子，一月2300就够了吧？
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
l******i
发帖数: 880 | 89 他老婆不工作，不用送daycare，光小孩吃饭穿衣每个月要2000？ 你养的是啥孩子？
人家吃饭和穿衣都比较节俭，就算有孩子以后每个月开销也就2000吧，每个月攒2000还
是挺不错的
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
|
l******i
发帖数: 880 | 90 每个月存2000应该差不多啊
【在 s*********g 的大作中提到】
: ummm，不用存钱吗？
:
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
|
|
r********1
发帖数: 1043 | 91 对于做贷款的来讲不撑， 30年贷款属于正常范围，PITI$3500/m,你税后$7500, 还有$
4000/m,你们不爱旅游和其他娱乐， 还贷没问题； 如果改成15年贷款， PITI $4600/m
, 也能撑下来，我很多客户这个收入都买50多万的房子。 |
c****s
发帖数: 200 | 92 实诚人啊！！小年轻上来炫炫富，别撑人家。
【在 o*o 的大作中提到】
: 印象中你是做房地产这行的
: 很aggressive是情理之中
: 看起来4000不少，可光房子保险维护一个月就几百了，他们家车子维护保险折旧一个月
: 怎么也得4，500了。网络，电话，adt之类的，又得200。
: 这都还没算到吃饭，旅行，回国探亲等大的支出。最大的支出是孩子。等有了孩子孩子
: 身上一个差不多就得2000。
: 我实在看不出这个工资怎么不撑死
|
l******i
发帖数: 880 | 93 你这个压力太大了，你最多只能买16w的房子，赶紧卖了重买！
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
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l******i
发帖数: 880 | 94 湾区想买50w以下的也没有啊
【在 c********e 的大作中提到】
: 不贵啊，在湾区的都是这么多买50万以上的房子啊
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c****s
发帖数: 200 | 95 俺看上的dreamhouse，4000尺，4个bedroom，3.5个bath
有个小池塘，有条小河，还有个15 acre的院子，
坐落在一个小小山坡上，到downtown也就20分钟，30 min（with traffic）
总价128万，每个月供大概4500，税大概8000不到
等我挣到13w的时候我就买！ |
c**********r
发帖数: 88 | 96 你首期付80万？
【在 c****s 的大作中提到】
: 俺看上的dreamhouse，4000尺，4个bedroom，3.5个bath
: 有个小池塘，有条小河，还有个15 acre的院子，
: 坐落在一个小小山坡上，到downtown也就20分钟，30 min（with traffic）
: 总价128万，每个月供大概4500，税大概8000不到
: 等我挣到13w的时候我就买！
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s*********g
发帖数: 940 | 97 每月能存2000？我只能呵呵了。当然，苦巴巴的过日子住大号丝的也不是没有。
不过本来楼主问大家这个撑不撑的问题就没什么意义。每家花钱方式不同，追求也不同。
每个月存2000应该差不多啊
【在 l******i 的大作中提到】
: 每个月存2000应该差不多啊
|
b**r
发帖数: 490 | 98 还是先买个小点的吧，3500sqft，房价35万以下，最好32万左右
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
b****d
发帖数: 1311 | 99 买那么大的房子没必要。真的。3000 sq ft 对4口之家都足够了。 |
m*****8
发帖数: 701 | 100 你怎么知道你老婆能找到一个>60k的工作呢？德州房产税那么高，傻子才买那么大的房
子，又不象湾区有升值潜力 |
|
|
b*******8
发帖数: 35 | |
w********n
发帖数: 361 | 102 不介意废气么?
area
foryer
【在 G**********e 的大作中提到】
: 不是说大门和车库门就是同一个门，那多难看，而是这俩门enter into the same area
: ，应该说是foryer和mudroom合二为一
: 很多房子，房子要是小就没有foryer和mudroom了，房子要是大，就有个很大的foryer
: ，车库进来也是有个一小块是个mudroom，这两个空间分开很不方便的，一些进出门需
: 要拿或放的东西分两块地方本来就不方便，伞啊钥匙啊鞋啊这之类的。
|
e****7
发帖数: 4387 | |
D*****I
发帖数: 8268 | 104 存钱干嘛？买房？
【在 s*********g 的大作中提到】
: ummm，不用存钱吗？
:
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
k******r
发帖数: 2243 | 105 你这想法害人哪。
【在 A****8 的大作中提到】
: 另外，买房子没必要一步到位，先买个小的，等孩子大点，再换。小房又可出租。不明
: 白现在的80后买房挺冲的。借钱多，压力就大，这不成了房奴了。12年前，4000尺都叫
: EXECUTIVE PLAN。现在，大家都成了EXECUTIVES。
|
j*****2
发帖数: 457 | |
h**e
发帖数: 410 | 107 呵呵，我也想说的，房子这么怪，违反常规，将来好卖吗？还是正常点、符合主流
的好。
【在 w********n 的大作中提到】
: 不介意废气么?
:
: area
: foryer
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b*****g
发帖数: 2322 | 108 分三十年贷款一点都不撑。 找到工作更好了，如果丢了工作的话，20万跟50万的房子
结果都可能被银行收回的，不过人生么，起起落落才有一番滋味 |
j******c
发帖数: 49 | 109 弯曲的看这些回复感觉都像在说相声
【在 b**r 的大作中提到】
: 还是先买个小点的吧，3500sqft，房价35万以下，最好32万左右
|
M*****G
发帖数: 3105 | 110 可以，现在限制的是房价大于收入4.5倍的按揭，以中国人的省钱程度，绝对问题不大
。更何况你家领导也不是吃白饭的……
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
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|
s******s
发帖数: 13035 | 111 你不失业就不撑。
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
n*******x
发帖数: 11 | 112 zillow上看了下，houston 550k可以买到很夸张的豪宅了。。。 |
s**********y
发帖数: 8135 | 113 有没有类似房子的链接，给贴一个看看吧，多谢！
breakfast
5000
【在 G**********e 的大作中提到】
: home library, office, study 合并一下
: media 跟 family 合并一下
: 我建议买个那种新式floor plan的房子，整体面积不大，但专属房间少的，breakfast
: 大一点变成casual dining，取消formal dining，family大一点取消living room
: media room，大门entrance和garage entrance在一起，share同一个foryer就不用又是
: foryer又是mudroom，合理并有效率的最大化运用所有空间。我买的就是这种房子，差
: 点到3000尺，一层楼，只有3卧2.5卫，一个family一个dining space一个study一个洗
: 衣房，就没了，可以想像每个空间有多大不，住着感觉没比5000尺的房子小（毕竟5000
: 尺的房子你也一次性只能待在一个房间里），但感觉很大，随便哪个房间拍张照都以为
: 是高大上的大豪宅。想想，family room有电视了，再搞一套media，family room的电
|
n*****a
发帖数: 2802 | 114 没娃的话不算撑了，湾区比你这悬的多了去了。
以后有娃，如果父母给带就好，要是送preschool，每月要增加一千的开销，这个时候就
会有点撑了。不过那时估计Lz工资也涨了。
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
n******l
发帖数: 4407 | 115 一点问题都没有
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
T**********e
发帖数: 387 | 116 这个收入外加没有bonus，很像是exxon的油工啊 |
w*********p
发帖数: 3305 | 117 他估计就是不愿意在房子上花钱
要不这收入能撑？其他人都不要活了
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这是来bso的吧。
: 这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
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s*******n
发帖数: 4402 | 118 新手问下：ARM有什么不好的地方么? 多谢！
/m
【在 r********1 的大作中提到】
: 对于做贷款的来讲不撑， 30年贷款属于正常范围，PITI$3500/m,你税后$7500, 还有$
: 4000/m,你们不爱旅游和其他娱乐， 还贷没问题； 如果改成15年贷款， PITI $4600/m
: , 也能撑下来，我很多客户这个收入都买50多万的房子。
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Y****r
发帖数: 3473 | |
A***o
发帖数: 2783 | 120 不好的地方就是以后涨利率呗，你要能规划好规避这一点，没啥不好的。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 新手问下：ARM有什么不好的地方么? 多谢！
:
: /m
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s******e
发帖数: 2181 | 121 是的，ARM前5年或前7年的利息很低，后面会猛涨，并按market随时调整。如果能有底
气在猛涨前还清，就是划算的
【在 s*******n 的大作中提到】
: 新手问下：ARM有什么不好的地方么? 多谢！
:
: /m
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l********3
发帖数: 7367 | 122 竟然还感觉到有压力，简直没法让别人活了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 太离谱了，我们双职工我年薪21万老婆5万总共26万，但是只敢买36万的房子首付40%，
: 但是感
: 觉压力还挺大的。在能源行业工作很不稳定，别以为每年都能有工作，油公司和油服都
: 不稳定，油价下跌石油行业挺危险的，我觉得还是要保守一点。
|
s***y
发帖数: 12419 | |
c****7
发帖数: 4192 | 124 property tax is so high!
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
l*******6
发帖数: 199 | 125 每个人理想的生活不一样，如果喜欢大房子，就是撑一点，也应该买大房子，如果喜欢
吃喝玩乐购物，就是住小一点的房子，也照样应该吃喝玩乐，自己开心就好。就我自己
来说，我是不能想象一个男人工作，家里五个人在一个5000sqft的大房子每天等着你的
生活。 |
s*******n
发帖数: 4402 | 126 最高不是不会超过Cap么?比如Cap是5%, 还是比4.35%划算吧? 多谢。
【在 s******e 的大作中提到】
: 是的，ARM前5年或前7年的利息很低，后面会猛涨，并按market随时调整。如果能有底
: 气在猛涨前还清，就是划算的
|
K*********n
发帖数: 2852 | 127 买这么大的房子干啥啊……
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
h**e
发帖数: 410 | 128 德州的房子没有地下室，5000尺用起来相当于3500-4000尺的带地下室的房子，
【在 K*********n 的大作中提到】
: 买这么大的房子干啥啊……
|
G***n
发帖数: 877 | 129 你确定拿回家有7500一个月？
【在 w***i 的大作中提到】
: 他一个月叫完401k能拿会家7500，交地税还贷款3500, 还剩4000，足够了。
|
G***n
发帖数: 877 | 130 有些城市很reasonable，基本上前5年一年一辆车钱，还是税后的。
【在 e******u 的大作中提到】
: 生个孩子一个月要2000？
|
|
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G***n
发帖数: 877 | 131 我操，你是搞行为艺术的吧？3年？55万的11万首付都不一定能攒到，一年最多也就能
攒个4万
【在 v*****s 的大作中提到】
: 这是来bso的吧。
: 这个工资水平，这个房价和首付，三年就还完了。
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w***i
发帖数: 1135 | 132 在德州能，加州7000都拿不到。
【在 G***n 的大作中提到】
: 你确定拿回家有7500一个月？
|
j******e
发帖数: 696 | 133 My friend bought a 580K house with a salary of about 120k last year. They
feel very happy to live in the big house. They have two kids now, one in
kindergarten and one in daycare. They still affordable.
What LZ need to do is calculate your monthly cost. and make decision by
yourself. |
G***n
发帖数: 877 | 134 你这个地税也太高了吧，人家一年6k,你这16k，一个月得多付1000了。这55万的房子跟
70万的差不多价格了。
【在 l****i 的大作中提到】
: lot 20000sqft, 以后还有父母和两小孩总共六个人
|
s**********6
发帖数: 873 | 135 德州房子都这么贵了？我觉得没必要。因为你这个状况就不是高收入阶层，非要买高收
入房子，何必呢。 |
e******7
发帖数: 504 | |
A****0
发帖数: 1899 | 137 还真以为德州的房子都是白菜价啊。德州房子相对于加州是便宜，但也没便宜到大家想
象的程度。55万的房子在奥斯汀多的是，如果想是好学区，房子还很一般。小区刚卖的
六个房子，开盘一个星期全部卖掉，70-72万。 |
c*****d
发帖数: 128 | 138 交得起首付就问题不大。没有小孩负担轻很多。从各种意义上讲买房都比租房好。买新
房子也比买旧房子省很多装修之类的费用。 |
o*o
发帖数: 4495 | 139 其实当学生时是穷光蛋，但一样非常开心
开心与否和经济状况没有必然联系
别人的经济压力，你真的知道的那么清楚？
这个支出是摆在这里的
随便算算就知道是否你说得那么轻松
另外，他这么大房子，家具费用都够他受的
我不信他买这么贵房子，去路边拣床垫去
【在 j******e 的大作中提到】
: My friend bought a 580K house with a salary of about 120k last year. They
: feel very happy to live in the big house. They have two kids now, one in
: kindergarten and one in daycare. They still affordable.
: What LZ need to do is calculate your monthly cost. and make decision by
: yourself.
|
A***o
发帖数: 2783 | 140 不光是能不能支付的问题，还有买了干什么用的问题。。。好象一个人没事
不买俩Burger，买得起，吃不起。。。
【在 c*****d 的大作中提到】
: 交得起首付就问题不大。没有小孩负担轻很多。从各种意义上讲买房都比租房好。买新
: 房子也比买旧房子省很多装修之类的费用。
|
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o*o
发帖数: 4495 | 141 按加州的撑法，自然没问题
回到人的一生
何必那么苦着自己
年轻的时候苦撑着，没有享受，没有乐趣
年纪大了，孩子大了，想去享受生活，身体却跟不上了。
当然，奢侈浪费是不对的，但问题在于楼主类似情况有必要为了没意义的大房子，把自
己撑死
【在 c*****d 的大作中提到】
: 交得起首付就问题不大。没有小孩负担轻很多。从各种意义上讲买房都比租房好。买新
: 房子也比买旧房子省很多装修之类的费用。
|
d********f
发帖数: 43471 | 142 arm life time cap要是5%，估计你是那bank的执行董事
【在 s*******n 的大作中提到】
: 最高不是不会超过Cap么?比如Cap是5%, 还是比4.35%划算吧? 多谢。
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d***g
发帖数: 341 | |
d********f
发帖数: 43471 | 144 现在这些人都是经济危机结束以后找的工作，经过上一波的人买房子就会保守的多
【在 A****0 的大作中提到】
: 还真以为德州的房子都是白菜价啊。德州房子相对于加州是便宜，但也没便宜到大家想
: 象的程度。55万的房子在奥斯汀多的是，如果想是好学区，房子还很一般。小区刚卖的
: 六个房子，开盘一个星期全部卖掉，70-72万。
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A***o
发帖数: 2783 | 145 Realtor们都鼓励撑，过家的都不鼓励。。。LOL。。。
【在 o*o 的大作中提到】
: 按加州的撑法，自然没问题
: 回到人的一生
: 何必那么苦着自己
: 年轻的时候苦撑着，没有享受，没有乐趣
: 年纪大了，孩子大了，想去享受生活，身体却跟不上了。
: 当然，奢侈浪费是不对的，但问题在于楼主类似情况有必要为了没意义的大房子，把自
: 己撑死
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A***o
发帖数: 2783 | 146 没孩子更撑。。。人均2500sqft。。。
【在 d***g 的大作中提到】
: 没孩子不撑。有孩子肯定撑。
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w***i
发帖数: 1135 | 147 有人爱吃，有人爱穿，有人爱玩，有人就喜欢大房子，人家住大房本身就是种享受，非
得照你的标准才叫享受？
【在 o*o 的大作中提到】
: 按加州的撑法，自然没问题
: 回到人的一生
: 何必那么苦着自己
: 年轻的时候苦撑着，没有享受，没有乐趣
: 年纪大了，孩子大了，想去享受生活，身体却跟不上了。
: 当然，奢侈浪费是不对的，但问题在于楼主类似情况有必要为了没意义的大房子，把自
: 己撑死
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o*o
发帖数: 4495 | 148 我打赌，那个人不是楼主
毕竟抱着个大房子，付房产税，却省吃俭用，似乎不符合大多国人的小算盘
【在 w***i 的大作中提到】
: 有人爱吃，有人爱穿，有人爱玩，有人就喜欢大房子，人家住大房本身就是种享受，非
: 得照你的标准才叫享受？
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w***i
发帖数: 1135 | 149 每月付完房子剩4千还不够两个人过好生活？我只能呵呵了。
【在 o*o 的大作中提到】
: 我打赌，那个人不是楼主
: 毕竟抱着个大房子，付房产税，却省吃俭用，似乎不符合大多国人的小算盘
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o*o
发帖数: 4495 | 150 你不看帖？他们要孩子已经是提到议事日程上了
【在 w***i 的大作中提到】
: 每月付完房子剩4千还不够两个人过好生活？我只能呵呵了。
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w***i
发帖数: 1135 | 151 你觉得人家一辈子就挣那个钱？等孩子生了，收入也涨上去了。都说孩子是自带口粮的
，这个最不用操心。
【在 o*o 的大作中提到】
: 你不看帖？他们要孩子已经是提到议事日程上了
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s*****g
发帖数: 72 | 152 一个月4000有孩子很撑啊。
生活费要2000才够， 主要是房子维护费用比较高，一会儿这坏那坏都得换啊。
有人说是年收入×3 |
o*o
发帖数: 4495 | 153 美国这地方被layoff的可能性同样大的惊人
【在 w***i 的大作中提到】
: 你觉得人家一辈子就挣那个钱？等孩子生了，收入也涨上去了。都说孩子是自带口粮的
: ，这个最不用操心。
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w***i
发帖数: 1135 | 154 那是没错，再找就是了。没啥了不起的。
【在 o*o 的大作中提到】
: 美国这地方被layoff的可能性同样大的惊人
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A***o
发帖数: 2783 | 155 他这手里有十万现金的人，买个二十万的房子失业了怎么会卖？
只贷10万的话，一个月也就700-800的月供，这点儿钱都付不出来趁
早撞臭豆腐。。。贷15万的话，手上五万现金随便也撑一年，一年还
找不到工作那也去撞臭豆腐算了。。。
【在 d**j 的大作中提到】
: 我觉得还好啊，因为你们本身比较节省，而且对旅游不太看重，平时花销不太大。因为
: 有的人注重吃喝玩乐，有的人在乎家的生活。看样你们更愿意享受家居生活。而且即使
: 你老婆不上班，你们税能少交不少。毕竟买一个自己的dream house对以后自己心里是
: 满意啊。就象你说的真失业，大不了卖房子，真失业了，你即使二十万的房子还不是一
: 样得卖。还别说这个老美挣那么点钱还买跑车呢。
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c****s
发帖数: 200 | 156 没有啊，我看zillow算的，就这么多？难道是骗人的？岂不是浪费我表情~~挣了13万还
是买不起？？
【在 c**********r 的大作中提到】
: 你首期付80万？
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y****z
发帖数: 1606 | 157 这也叫撑？纽约，新州湾区很多人一辈子都别指望了。 |
o*o
发帖数: 4495 | 158 纽约加州这不是没办法吗，有办法谁愿意受苦啊
【在 y****z 的大作中提到】
: 这也叫撑？纽约，新州湾区很多人一辈子都别指望了。
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M********4
发帖数: 1272 | 159 ARM以后的利率并非总涨。某萎缩男4.5% 的ARM结束N年了，一不留神没有Refi，目前正
享受着APR 2.75%的待遇呢。不时会收到如下Offer：
“Refinance now with Quicken Loans and take advantage of low rates. Because
of your strong credit rating, you’re prequalified for a 23-year fixed
refinance loans of $xxx.xxx with a rate as low as 4.25% (4.46%APR). Call
now to speak with a Home Loan Expert at 866-593-7627 or visit QuickenLoans.
com/23YearLoan. ” 莫非是银行电脑中了病毒？
现在欧洲央行已经开始出现负0.1%的利率了，所以将来基于LIBOR的ARM结束后享受1.0%
以下的APR也不是没有可能啊。盼望民主党政府继续债台高筑帮组叶轮同学实现负利率
的伟大抱负。。。
【在 A***o 的大作中提到】
: 不好的地方就是以后涨利率呗，你要能规划好规避这一点，没啥不好的。
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m*******p
发帖数: 1978 | 160 加州地产税低多了。
【在 y****z 的大作中提到】
: 这也叫撑？纽约，新州湾区很多人一辈子都别指望了。
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A***o
发帖数: 2783 | 161 没仔细研究过条款，如果都这种的，那ARM还有甚可怕，还定时炸弹？
都随行就市了连Re-Fi都省了。。。
Because
0%
【在 M********4 的大作中提到】
: ARM以后的利率并非总涨。某萎缩男4.5% 的ARM结束N年了，一不留神没有Refi，目前正
: 享受着APR 2.75%的待遇呢。不时会收到如下Offer：
: “Refinance now with Quicken Loans and take advantage of low rates. Because
: of your strong credit rating, you’re prequalified for a 23-year fixed
: refinance loans of $xxx.xxx with a rate as low as 4.25% (4.46%APR). Call
: now to speak with a Home Loan Expert at 866-593-7627 or visit QuickenLoans.
: com/23YearLoan. ” 莫非是银行电脑中了病毒？
: 现在欧洲央行已经开始出现负0.1%的利率了，所以将来基于LIBOR的ARM结束后享受1.0%
: 以下的APR也不是没有可能啊。盼望民主党政府继续债台高筑帮组叶轮同学实现负利率
: 的伟大抱负。。。
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r********1
发帖数: 1043 | 162 ARM不好的地方就是利率过几年以后随市场走， 市场高你的利率就高，如果现在选固定
利率， 以后无论市场怎么高， 你的利率都不变。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 新手问下：ARM有什么不好的地方么? 多谢！
:
: /m
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