r***x
发帖数: 108 | 1 看上一sugar land, River stone新房，后院背靠小溪， 自从昨天下了一天雨后，开始
担心小溪涨水的隐患，所以今天
下班后去拍了几张照片。小溪宽度明显比不下雨的时候宽多了，当然岸边比水面目前还
高不少。 请有经验的给点
意见。 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 要问对方，是不是水灾区，房屋是否被水淹过等。
【在 r***x 的大作中提到】
: 看上一sugar land, River stone新房，后院背靠小溪， 自从昨天下了一天雨后，开始
: 担心小溪涨水的隐患，所以今天
: 下班后去拍了几张照片。小溪宽度明显比不下雨的时候宽多了，当然岸边比水面目前还
: 高不少。 请有经验的给点
: 意见。
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s*******d
发帖数: 3991 | 3 以前是ranch，肯定没有房屋被水淹过
【在 M********s 的大作中提到】
: 要问对方，是不是水灾区，房屋是否被水淹过等。
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r***x
发帖数: 108 | 4 是新房，肯定没被淹过。就是不知道有没有被淹的可能。 |
C****0
发帖数: 1118 | |
g*******u
发帖数: 168 | |
S********e
发帖数: 1557 | 7 这个lot premium怎么也要$30K吧
builder不会把在flooding zone的房子卖给你的，至少要事先disclose. |
M********s
发帖数: 24729 | 8 夏玫瑰，你真要版上多走走，什么白蚁房买不买，没落区汤耗子要出租，真乱啊！有的
投进了就不好撤了，房事的水，也不浅啊！
【在 S********e 的大作中提到】
: 这个lot premium怎么也要$30K吧
: builder不会把在flooding zone的房子卖给你的，至少要事先disclose.
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c******m
发帖数: 437 | 9 这在风水上叫做反弓水， big no如果你信风水。我目前不信风水，不保证别人不信，
你脱手会掉价 |
j***n
发帖数: 923 | 10 面积，格局，价格怎么样？
【在 r***x 的大作中提到】
: 看上一sugar land, River stone新房，后院背靠小溪， 自从昨天下了一天雨后，开始
: 担心小溪涨水的隐患，所以今天
: 下班后去拍了几张照片。小溪宽度明显比不下雨的时候宽多了，当然岸边比水面目前还
: 高不少。 请有经验的给点
: 意见。
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J*******A
发帖数: 8401 | |
r***x
发帖数: 108 | 12 以前在100 year flood plan，现在rezone后不是了
【在 S********e 的大作中提到】
: 这个lot premium怎么也要$30K吧
: builder不会把在flooding zone的房子卖给你的，至少要事先disclose.
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r***x
发帖数: 108 | 13 4000尺以上, 50万左右,结构什么都还可以，不然就不那么揪结了
【在 j***n 的大作中提到】
: 面积，格局，价格怎么样？
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s*********g
发帖数: 940 | 14 如果是我我肯定不会买。房子后面如果是lake，我可能会为了景买，可这貌似是蓄水池
，就是防止小区涨水而挖来蓄水第一个小溪，那我就不会考虑了。万一涨水，房子就完
了。而且也没什么美观可言 |
j*******8
发帖数: 915 | 15 我肯定不会买 River stone那么多区为啥一定要找有水的地方 |
s******M
发帖数: 3435 | 16 肯定不是蓄水池 呵呵 你查查retention pond就知道是什么了
我同意有人说的 蚊虫会很多
另外确保不在100 yr flood plain 里面
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s*********g 的大作中提到】
: 如果是我我肯定不会买。房子后面如果是lake，我可能会为了景买，可这貌似是蓄水池
: ，就是防止小区涨水而挖来蓄水第一个小溪，那我就不会考虑了。万一涨水，房子就完
: 了。而且也没什么美观可言
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j*******1
发帖数: 2045 | 17 在小溪弧里面叫玉带缠腰，是好风水，在弧外面是反弓，算坏风水。 |
Z********g
发帖数: 434 | 18 (1) 夏天蚊虫多。
（2）会有蛇进到后院。
（3）让BUILDER 提供 FEMA FLOOD MAP，同时了解小区ELEVATION的数据，很可能会被
贷款公司要求买额外洪水险。 |
Z********g
发帖数: 434 | 19 现在500 year的吗？
【在 r***x 的大作中提到】
: 以前在100 year flood plan，现在rezone后不是了
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d****w
发帖数: 1367 | 20 summerrose给讲讲，眼下Katy， sugerland之类小区，各种lot大概加多少钱吧
比如后院正lake view，侧lakeview，cul de sac，corner lot,back to creek之类的。
【在 S********e 的大作中提到】
: 这个lot premium怎么也要$30K吧
: builder不会把在flooding zone的房子卖给你的，至少要事先disclose.
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S*******h
发帖数: 7021 | 21 check flood zone on Harris County site
http://harriscountyfemt.org/
【在 r***x 的大作中提到】
: 看上一sugar land, River stone新房，后院背靠小溪， 自从昨天下了一天雨后，开始
: 担心小溪涨水的隐患，所以今天
: 下班后去拍了几张照片。小溪宽度明显比不下雨的时候宽多了，当然岸边比水面目前还
: 高不少。 请有经验的给点
: 意见。
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S********e
发帖数: 1557 | 22 关键是过心理关啊。否则都是浮云。
现在市场上房子太少，等好房子就好比等美女啊，爱慕者也众多，没有银子就比耐心吧。
【在 M********s 的大作中提到】
: 夏玫瑰，你真要版上多走走，什么白蚁房买不买，没落区汤耗子要出租，真乱啊！有的
: 投进了就不好撤了，房事的水，也不浅啊！
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r********9
发帖数: 10694 | |
S********e
发帖数: 1557 | 24 具体情况具体分析啊
还要结合房子本身情况，如floor plan, upgrades, etc.
一个完美的房子结合lake view, cul de sac, back to creek是非常抢手的。
一个一般的房子，lake view, etc也不见得卖得出好价钱。
的。
【在 d****w 的大作中提到】
: summerrose给讲讲，眼下Katy， sugerland之类小区，各种lot大概加多少钱吧
: 比如后院正lake view，侧lakeview，cul de sac，corner lot,back to creek之类的。
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S********e
发帖数: 1557 | 25 builder就是牛啊
【在 r***x 的大作中提到】
: 以前在100 year flood plan，现在rezone后不是了
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d********t
发帖数: 837 | 26 没看见有弯曲。你怎么看出来是反弓？
这在风水上叫做反弓水， big no如果你信风水。我目前不信风水，不保证别人不信，
你脱手会掉价
【在 c******m 的大作中提到】
: 这在风水上叫做反弓水， big no如果你信风水。我目前不信风水，不保证别人不信，
: 你脱手会掉价
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T****n
发帖数: 127 | |
j*******1
发帖数: 2045 | 28 可以缠一堆房子嘛
【在 T****n 的大作中提到】
: 玉带缠腰的，美国不好找啊。水都在房后面。
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s*******d
发帖数: 3991 | 29 如果是好的新房子的话，
需要在任何新section开卖时候，甚至之前就付钱，拿地
肯定能拿到，
问题你愿不愿等一到两年等whole section 盖全了
吧。
【在 S********e 的大作中提到】
: 关键是过心理关啊。否则都是浮云。
: 现在市场上房子太少，等好房子就好比等美女啊，爱慕者也众多，没有银子就比耐心吧。
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M****I
发帖数: 428 | |
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G***G
发帖数: 16778 | 31 may I ask why?
I thought a creek-view house can save a lot of water fee for the lawn.
you can buy a pump and pump out the water from the creek and
use it to spray your lawn and garden.
'
And also you can farm ducks in your back yards.
Is that great?
【在 M****I 的大作中提到】
: 后院有水，有多远离多远。不能要。
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M********s
发帖数: 24729 | 32 湿泥或烂泥地上的地基，稳吗？
【在 G***G 的大作中提到】
: may I ask why?
: I thought a creek-view house can save a lot of water fee for the lawn.
: you can buy a pump and pump out the water from the creek and
: use it to spray your lawn and garden.
: '
: And also you can farm ducks in your back yards.
: Is that great?
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l**a
发帖数: 384 | 33 flood 应该不会，夏天要多注意防蚊虫。
你如果没有agent, 请我当agent, builder的新房除1000外全返。不是新房的话返2%，
如果看房后
马上下offer 被接收还可以更高。
我就住sugar land, 对river stone 很熟悉。
Good luck,
Jen
281-753-3577
【在 r***x 的大作中提到】
: 看上一sugar land, River stone新房，后院背靠小溪， 自从昨天下了一天雨后，开始
: 担心小溪涨水的隐患，所以今天
: 下班后去拍了几张照片。小溪宽度明显比不下雨的时候宽多了，当然岸边比水面目前还
: 高不少。 请有经验的给点
: 意见。
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M****I
发帖数: 428 | 34 FENG SHUI....
【在 G***G 的大作中提到】
: may I ask why?
: I thought a creek-view house can save a lot of water fee for the lawn.
: you can buy a pump and pump out the water from the creek and
: use it to spray your lawn and garden.
: '
: And also you can farm ducks in your back yards.
: Is that great?
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