M*****G
发帖数: 18 | 1 潜水多年，一直住在猴子屯附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求
，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html， 在此表示感谢。
买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表
示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买
房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保
证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七
二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。
接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1，har.com是个不错的选择，zillow上面
的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow
确实有低估房价的倾向。
2，买房时间很重要，我们去签合约的时候，agent告诉我们，和5月份比，7月底以后房
市就好了很多，因为暑假是搬家高峰期。像katy， Sugarland这样的学区房，很多人都
是趁假期买，在新学期之前搬进去，学期一开始，情况就好很多。总体来说，冬天的房
市要比夏天的冷淡，也是买房的好时机。而开学之后，也比暑假好。但是没有办法，我
们必须尽快搬家，所以挑了一个最坏的时候。
3，一定要做inspection。我不知道有没有人省这一环，但是我们很感激我们的
inspector. 我们在5月底的时候，就加了5000块钱要买falcon ranch的一处房子，保证
金都交了，房子非常喜欢，小区也很赞，价格加上我们加的钱也在预算之内，已经准备
就这家了，结果inspection的时候，悲剧了。我们inspector非常负责，仔细检查之后
告诉我们房子有结构问题，就是个无底洞，谁买谁倒霉，06年的房子，成为现在这样，
非常糟糕，肯定是遇见豆腐渣工程了。虽然我们损失了100块钱的抵押金，但是这也比
以后出现问题扯不清好。我们问过agent，这家房子的主人知道不？知道还卖，也太缺
德了！我们强烈要求agent report，后来发现房子从har上被撤下了。
4. Katy 买房，朋友们都建议买在I-10以南，因为学区比较好，而且房子新一点，是节
能型房子，比如窗户是双层的什么的，据我们家邻居说，节能型和非节能型，每个月的
电费可以差150块钱！现在比较火的是cinco ranch 和seven lakes附近。我们在那个附
近竞过四次价，下了两个单，但是都没抢到，估计是缘分没到，最后买到了harris
county和cinco的交界处。我们有一个巴基斯坦朋友，买到了I-10以北，说实话，我觉
得房子和以南没有什么差别，又大又好，还便宜，但是没办法，我们对于学区的执着，
貌似限制了我们的选择。
最后，还好我们最后下单的房子我们也很喜欢，小区很好，邻居也很友善，都是rice和
UT毕业的，我开玩笑很老公说，感觉我们住在一个非常聪明的小区！前一任主人能看出
来很热爱生活，花园很漂亮，还有菜院子，这简直就是我们老中的知音！！
我们从装修开始就顺利多了，也是找的朋友介绍的装修公司，结果一问是陕西人，作为
老乡，当然要支持老乡。结果大哥要多豪爽有多豪爽。我们咨询了一下，他说我们这个
情况，地板是刚换的，就刷墙就行，我们比较在意油漆的质量，他就让我们自己去买漆
，但是非常好的把他的discount账号都给我们了，结果省了快两百大米。关于油漆，我
们也是做了无数research，这个单独开贴再说吧。过程中大哥还自己出漆帮我们补了房
顶的水印，和一些喷上去的色点，顺便帮我们修了门，补了浴室的缝，无比感谢。我答
应他帮他在这里做个广告，师傅姓黄，电话713-319-8888。谢谢师傅：）
总之折腾了三个月，终于要乔迁新居了！谢谢帮忙的朋友们，也祝愿大家都得广厦千万
间！！！ |
j****e
发帖数: 347 | |
M*****G
发帖数: 18 | 3 谢谢。。。。这是我在mit上的第一帖！！！谢谢楼上的支持！
【在 j****e 的大作中提到】
: 很好的应验总结，谢谢分享！
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s****s
发帖数: 628 | 4 最后多少价位成交的?
【在 M*****G 的大作中提到】
: 谢谢。。。。这是我在mit上的第一帖！！！谢谢楼上的支持！
|
a*s
发帖数: 1220 | 5 关于买房时机，卖方其实也知道。如果不是急着卖，可以等明年春天再挂牌，不必赶在
秋冬天。淡季好砍价，但是供应量也少，碰到好房子的机会也少。目前大家都看好房价
往上走，捂到明年春天很可能可以卖个更好的价钱。
【在 M*****G 的大作中提到】
: 潜水多年，一直住在猴子屯附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求
: ，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html， 在此表示感谢。
: 买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表
: 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
: 首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买
: 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保
: 证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七
: 二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。
: 接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1，har.com是个不错的选择，zillow上面
: 的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow
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M*****G
发帖数: 18 | 6 不到19万，我们的预算本来就不高：（
【在 s****s 的大作中提到】
: 最后多少价位成交的?
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M*****G
发帖数: 18 | 7 但是暑假买房子确实是下下选：）赞懂行的人！
【在 a*s 的大作中提到】
: 关于买房时机，卖方其实也知道。如果不是急着卖，可以等明年春天再挂牌，不必赶在
: 秋冬天。淡季好砍价，但是供应量也少，碰到好房子的机会也少。目前大家都看好房价
: 往上走，捂到明年春天很可能可以卖个更好的价钱。
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v******k
发帖数: 20 | |
s*********y
发帖数: 2653 | 9 最后买了多大的房啊？
【在 M*****G 的大作中提到】
: 不到19万，我们的预算本来就不高：（
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G**********e
发帖数: 11693 | |
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s****s
发帖数: 628 | 11 houston 的房子真便宜啊!
【在 M*****G 的大作中提到】
: 不到19万，我们的预算本来就不高：（
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m*****i
发帖数: 1829 | 12 mark mark, zan 陕西老乡 :)
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】
: 潜水多年，一直住在猴子屯附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求
: ，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html， 在此表示感谢。
: 买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表
: 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
: 首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买
: 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保
: 证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七
: 二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。
: 接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1，har.com是个不错的选择，zillow上面
: 的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow
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H*B
发帖数: 3645 | |
n******r
发帖数: 9146 | 14 搂主请问你的房子是在 Harris county 吗? 多大啊?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 M*****G 的大作中提到】
: 不到19万，我们的预算本来就不高：（
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j**********7
发帖数: 138 | |
m**********v
发帖数: 55 | |
a******i
发帖数: 175 | 17 潜水多年，为啥账号那么新啊
不过谢谢分享。黄师傅 |
M*****G
发帖数: 18 | 18 哥肯定是学理工科的！ 潜水还要账号吗，黄师傅：）大潜潜于看贴之中啊！！！
【在 a******i 的大作中提到】
: 潜水多年，为啥账号那么新啊
: 不过谢谢分享。黄师傅
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M*****G
发帖数: 18 | 19 谢MARK!!
【在 m**********v 的大作中提到】
: mark
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M*****G
发帖数: 18 | 20 谢谢回复：）
【在 j**********7 的大作中提到】
: 谢谢分享！
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M*****G
发帖数: 18 | 21 不算。。。真心不大：（
【在 n******r 的大作中提到】
: 搂主请问你的房子是在 Harris county 吗? 多大啊?
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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M*****G
发帖数: 18 | 22 懒得回帖子，外加发帖子：）
【在 H*B 的大作中提到】
: 同赞老乡，没见mm去三秦版冒过头啊
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M*****G
发帖数: 18 | 23 看来要多接近组织啊：）
【在 m*****i 的大作中提到】
: mark mark, zan 陕西老乡 :)
:
: zillow
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M*****G
发帖数: 18 | 24 这个。。。不知道。要不你问问他。精细木工是指？？？
【在 G**********e 的大作中提到】
: 这师傅做不做精细木工？
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M*****G
发帖数: 18 | 25 加油！买房子是件体力活！可是已经发现katy交通真心堵。。。来自边远地区的人表示
压力很大！
【在 v******k 的大作中提到】
: 请问楼主买在Katy的哪个小区？最近也再看房
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M*****G
发帖数: 18 | 26 欢迎来屯里！！！
【在 s****s 的大作中提到】
: houston 的房子真便宜啊!
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K******a
发帖数: 86 | 27 可不可以介绍一下你的INSPECTOR？最近要买房，谢谢。 |
p****j
发帖数: 4762 | |
M*****G
发帖数: 18 | 29 美国人， Texas Inspection Service. 人叫Charles.
【在 K******a 的大作中提到】
: 可不可以介绍一下你的INSPECTOR？最近要买房，谢谢。
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M*****G
发帖数: 18 | 30 恩，确实是：） 预算有限：（
【在 p****j 的大作中提到】
: 不到19万的房？
: 够便宜的，不过估计也不大。
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h**********e
发帖数: 413 | 31 Inspection 不能省啊，我们当初买新房都inspect了，虽然大部分时候检查不出来什么
，但是就当买个保险了。
多谢LZ的帖子，收集在德州买房俱乐部了。
（Texasmortgagerealty club）
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】
: 潜水多年，一直住在猴子屯附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求
: ，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html， 在此表示感谢。
: 买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表
: 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
: 首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买
: 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保
: 证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七
: 二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。
: 接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1，har.com是个不错的选择，zillow上面
: 的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow
|
t********u
发帖数: 350 | 32 学习学习。也打算在休斯敦买房，希望到时候能请教你多一点知识。
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】
: 潜水多年，一直住在猴子屯附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求
: ，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html， 在此表示感谢。
: 买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表
: 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
: 首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买
: 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保
: 证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七
: 二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。
: 接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1，har.com是个不错的选择，zillow上面
: 的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow
|
M*****G
发帖数: 18 | 33 很乐意帮忙：）
【在 t********u 的大作中提到】
: 学习学习。也打算在休斯敦买房，希望到时候能请教你多一点知识。
:
: zillow
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M*****G
发帖数: 18 | 34 谢谢楼上的：）
【在 h**********e 的大作中提到】
: Inspection 不能省啊，我们当初买新房都inspect了，虽然大部分时候检查不出来什么
: ，但是就当买个保险了。
: 多谢LZ的帖子，收集在德州买房俱乐部了。
: （Texasmortgagerealty club）
:
: zillow
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l******6
发帖数: 28 | |
k*********h
发帖数: 1841 | 36 lz如果迟两三个月看房的话可能是完全不一样的感受了 |
h*****d
发帖数: 326 | |
l*********o
发帖数: 3091 | 38 19万只能买小黑屋。
【在 s****s 的大作中提到】
: houston 的房子真便宜啊!
|
m*****a
发帖数: 658 | |
x*n
发帖数: 396 | 40 迟两三个月看房，会是什么感受？房价走低么？
【在 k*********h 的大作中提到】
: lz如果迟两三个月看房的话可能是完全不一样的感受了
|
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q*******a
发帖数: 386 | |
e**d
发帖数: 750 | |
x***n
发帖数: 50 | 43 Houston’s Real Estate Market Feeling The Effects Of Oil’s Price Drop
http://www.texasmonthly.com/the-daily-post/oils-price-drop-is-s |
s*****n
发帖数: 10890 | |
