M*****G 发帖数: 18 | 1 潜水多年,一直住在猴子屯附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求
,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴:http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html, 在此表示感谢。
买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表
示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。
首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买
房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保
证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七
二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。
接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1,har.com是个不错的选择,zillow上面
的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow
确实有低估房价的倾向。
2,买房时间很重要,我们去签合约的时候,agent告诉我们,和5月份比,7月底以后房
市就好了很多,因为暑假是搬家高峰期。像katy, Sugarland这样的学区房,很多人都
是趁假期买,在新学期之前搬进去,学期一开始,情况就好很多。总体来说,冬天的房
市要比夏天的冷淡,也是买房的好时机。而开学之后,也比暑假好。但是没有办法,我
们必须尽快搬家,所以挑了一个最坏的时候。
3,一定要做inspection。我不知道有没有人省这一环,但是我们很感激我们的
inspector. 我们在5月底的时候,就加了5000块钱要买falcon ranch的一处房子,保证
金都交了,房子非常喜欢,小区也很赞,价格加上我们加的钱也在预算之内,已经准备
就这家了,结果inspection的时候,悲剧了。我们inspector非常负责,仔细检查之后
告诉我们房子有结构问题,就是个无底洞,谁买谁倒霉,06年的房子,成为现在这样,
非常糟糕,肯定是遇见豆腐渣工程了。虽然我们损失了100块钱的抵押金,但是这也比
以后出现问题扯不清好。我们问过agent,这家房子的主人知道不?知道还卖,也太缺
德了!我们强烈要求agent report,后来发现房子从har上被撤下了。
4. Katy 买房,朋友们都建议买在I-10以南,因为学区比较好,而且房子新一点,是节
能型房子,比如窗户是双层的什么的,据我们家邻居说,节能型和非节能型,每个月的
电费可以差150块钱!现在比较火的是cinco ranch 和seven lakes附近。我们在那个附
近竞过四次价,下了两个单,但是都没抢到,估计是缘分没到,最后买到了harris
county和cinco的交界处。我们有一个巴基斯坦朋友,买到了I-10以北,说实话,我觉
得房子和以南没有什么差别,又大又好,还便宜,但是没办法,我们对于学区的执着,
貌似限制了我们的选择。
最后,还好我们最后下单的房子我们也很喜欢,小区很好,邻居也很友善,都是rice和
UT毕业的,我开玩笑很老公说,感觉我们住在一个非常聪明的小区!前一任主人能看出
来很热爱生活,花园很漂亮,还有菜院子,这简直就是我们老中的知音!!
我们从装修开始就顺利多了,也是找的朋友介绍的装修公司,结果一问是陕西人,作为
老乡,当然要支持老乡。结果大哥要多豪爽有多豪爽。我们咨询了一下,他说我们这个
情况,地板是刚换的,就刷墙就行,我们比较在意油漆的质量,他就让我们自己去买漆
,但是非常好的把他的discount账号都给我们了,结果省了快两百大米。关于油漆,我
们也是做了无数research,这个单独开贴再说吧。过程中大哥还自己出漆帮我们补了房
顶的水印,和一些喷上去的色点,顺便帮我们修了门,补了浴室的缝,无比感谢。我答
应他帮他在这里做个广告,师傅姓黄,电话713-319-8888。谢谢师傅:)
总之折腾了三个月,终于要乔迁新居了!谢谢帮忙的朋友们,也祝愿大家都得广厦千万
间!!! |
j****e 发帖数: 347 | |
M*****G 发帖数: 18 | 3 谢谢。。。。这是我在mit上的第一帖!!!谢谢楼上的支持!
【在 j****e 的大作中提到】 : 很好的应验总结,谢谢分享!
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s****s 发帖数: 628 | 4 最后多少价位成交的?
【在 M*****G 的大作中提到】 : 谢谢。。。。这是我在mit上的第一帖!!!谢谢楼上的支持!
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a*s 发帖数: 1220 | 5 关于买房时机,卖方其实也知道。如果不是急着卖,可以等明年春天再挂牌,不必赶在
秋冬天。淡季好砍价,但是供应量也少,碰到好房子的机会也少。目前大家都看好房价
往上走,捂到明年春天很可能可以卖个更好的价钱。
【在 M*****G 的大作中提到】 : 潜水多年,一直住在猴子屯附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求 : ,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴:http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html, 在此表示感谢。 : 买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表 : 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。 : 首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买 : 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保 : 证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七 : 二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。 : 接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1,har.com是个不错的选择,zillow上面 : 的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow
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M*****G 发帖数: 18 | 6 不到19万,我们的预算本来就不高:(
【在 s****s 的大作中提到】 : 最后多少价位成交的?
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M*****G 发帖数: 18 | 7 但是暑假买房子确实是下下选:)赞懂行的人!
【在 a*s 的大作中提到】 : 关于买房时机,卖方其实也知道。如果不是急着卖,可以等明年春天再挂牌,不必赶在 : 秋冬天。淡季好砍价,但是供应量也少,碰到好房子的机会也少。目前大家都看好房价 : 往上走,捂到明年春天很可能可以卖个更好的价钱。
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v******k 发帖数: 20 | |
s*********y 发帖数: 2653 | 9 最后买了多大的房啊?
【在 M*****G 的大作中提到】 : 不到19万,我们的预算本来就不高:(
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G**********e 发帖数: 11693 | |
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s****s 发帖数: 628 | 11 houston 的房子真便宜啊!
【在 M*****G 的大作中提到】 : 不到19万,我们的预算本来就不高:(
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m*****i 发帖数: 1829 | 12 mark mark, zan 陕西老乡 :)
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】 : 潜水多年,一直住在猴子屯附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求 : ,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴:http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html, 在此表示感谢。 : 买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表 : 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。 : 首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买 : 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保 : 证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七 : 二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。 : 接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1,har.com是个不错的选择,zillow上面 : 的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow
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H*B 发帖数: 3645 | |
n******r 发帖数: 9146 | 14 搂主请问你的房子是在 Harris county 吗? 多大啊?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 M*****G 的大作中提到】 : 不到19万,我们的预算本来就不高:(
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j**********7 发帖数: 138 | |
m**********v 发帖数: 55 | |
a******i 发帖数: 175 | 17 潜水多年,为啥账号那么新啊
不过谢谢分享。黄师傅 |
M*****G 发帖数: 18 | 18 哥肯定是学理工科的! 潜水还要账号吗,黄师傅:)大潜潜于看贴之中啊!!!
【在 a******i 的大作中提到】 : 潜水多年,为啥账号那么新啊 : 不过谢谢分享。黄师傅
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M*****G 发帖数: 18 | 19 谢MARK!!
【在 m**********v 的大作中提到】 : mark
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M*****G 发帖数: 18 | 20 谢谢回复:)
【在 j**********7 的大作中提到】 : 谢谢分享!
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M*****G 发帖数: 18 | 21 不算。。。真心不大:(
【在 n******r 的大作中提到】 : 搂主请问你的房子是在 Harris county 吗? 多大啊? : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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M*****G 发帖数: 18 | 22 懒得回帖子,外加发帖子:)
【在 H*B 的大作中提到】 : 同赞老乡,没见mm去三秦版冒过头啊
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M*****G 发帖数: 18 | 23 看来要多接近组织啊:)
【在 m*****i 的大作中提到】 : mark mark, zan 陕西老乡 :) : : zillow
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M*****G 发帖数: 18 | 24 这个。。。不知道。要不你问问他。精细木工是指???
【在 G**********e 的大作中提到】 : 这师傅做不做精细木工?
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M*****G 发帖数: 18 | 25 加油!买房子是件体力活!可是已经发现katy交通真心堵。。。来自边远地区的人表示
压力很大!
【在 v******k 的大作中提到】 : 请问楼主买在Katy的哪个小区?最近也再看房
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M*****G 发帖数: 18 | 26 欢迎来屯里!!!
【在 s****s 的大作中提到】 : houston 的房子真便宜啊!
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K******a 发帖数: 86 | 27 可不可以介绍一下你的INSPECTOR?最近要买房,谢谢。 |
p****j 发帖数: 4762 | |
M*****G 发帖数: 18 | 29 美国人, Texas Inspection Service. 人叫Charles.
【在 K******a 的大作中提到】 : 可不可以介绍一下你的INSPECTOR?最近要买房,谢谢。
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M*****G 发帖数: 18 | 30 恩,确实是:) 预算有限:(
【在 p****j 的大作中提到】 : 不到19万的房? : 够便宜的,不过估计也不大。
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h**********e 发帖数: 413 | 31 Inspection 不能省啊,我们当初买新房都inspect了,虽然大部分时候检查不出来什么
,但是就当买个保险了。
多谢LZ的帖子,收集在德州买房俱乐部了。
(Texasmortgagerealty club)
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】 : 潜水多年,一直住在猴子屯附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求 : ,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴:http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html, 在此表示感谢。 : 买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表 : 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。 : 首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买 : 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保 : 证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七 : 二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。 : 接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1,har.com是个不错的选择,zillow上面 : 的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow
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t********u 发帖数: 350 | 32 学习学习。也打算在休斯敦买房,希望到时候能请教你多一点知识。
zillow
【在 M*****G 的大作中提到】 : 潜水多年,一直住在猴子屯附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求 : ,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。之前参考过大贴:http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31234235.html, 在此表示感谢。 : 买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表 : 示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。 : 首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买 : 房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保 : 证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七 : 二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。 : 接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。 1,har.com是个不错的选择,zillow上面 : 的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow
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M*****G 发帖数: 18 | 33 很乐意帮忙:)
【在 t********u 的大作中提到】 : 学习学习。也打算在休斯敦买房,希望到时候能请教你多一点知识。 : : zillow
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M*****G 发帖数: 18 | 34 谢谢楼上的:)
【在 h**********e 的大作中提到】 : Inspection 不能省啊,我们当初买新房都inspect了,虽然大部分时候检查不出来什么 : ,但是就当买个保险了。 : 多谢LZ的帖子,收集在德州买房俱乐部了。 : (Texasmortgagerealty club) : : zillow
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l******6 发帖数: 28 | |
k*********h 发帖数: 1841 | 36 lz如果迟两三个月看房的话可能是完全不一样的感受了 |
h*****d 发帖数: 326 | |
l*********o 发帖数: 3091 | 38 19万只能买小黑屋。
【在 s****s 的大作中提到】 : houston 的房子真便宜啊!
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m*****a 发帖数: 658 | |
x*n 发帖数: 396 | 40 迟两三个月看房,会是什么感受?房价走低么?
【在 k*********h 的大作中提到】 : lz如果迟两三个月看房的话可能是完全不一样的感受了
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q*******a 发帖数: 386 | |
e**d 发帖数: 750 | |
x***n 发帖数: 50 | 43 Houston’s Real Estate Market Feeling The Effects Of Oil’s Price Drop
http://www.texasmonthly.com/the-daily-post/oils-price-drop-is-s |
s*****n 发帖数: 10890 | |