t*******e
发帖数: 79 | 1 在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规
定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易
明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点，
并且利用这一方法以降低交易成本。
房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选
择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没
有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可
能 有此优势。
一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多
网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何
信息上的优势。
我的一位房产经纪朋友是这样做的， 买方参与越多，买方自己找房子越积极，返佣金
比例就越高。他的观点是"You save my time, I save your money". 我很赞成他的做
法。买房子是一件非常慎重的事情，如果以前买过房子，买方一般知道自己想要什么样
的房子，知道自己挑房子的标准。这种情况，买方也需要 经纪帮助把关，调研，分析
，讨价还价和完成交易，但买方会自己先行去小区实地查看 ，去可能的房子里看，会
上网自己调研评估。对于这样的买方，返佣金是非常自然和应 该的。
就说这些。谢谢。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Texas/31770327.html | z**********i
发帖数: 12276 | 2 到了德州，我也要做个兼职买房代理。呵呵。
【在 t*******e 的大作中提到】
: 在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规
: 定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易
: 明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点，
: 并且利用这一方法以降低交易成本。
: 房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选
: 择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没
: 有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可
: 能 有此优势。
: 一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多
: 网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何
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