s**u
发帖数: 137 | 1 刚来这不久，想就近买个投资房挣点生活费。问题是在哪里买呢？感觉I10南面社区好
，租客收入，租金稳定性可能更有保证，但是这里的收益率好像并不高？I10北面似乎
收益率可能会高些，只是不知道房子是否容易租出去，以及是否安全。
有没有人有这方面的经验的？很想和您交流一下。 |
l**a
发帖数: 423 | |
s**u
发帖数: 137 | 3 另外，还有一个疑问。我以前在NewJersey，哪里房子相对比较贵，所以有相当的人口
只能租房住。在德州这里，房子这么便宜，到底有多少人愿意花超过Mortgage payment
的费用来租房子？还是这里有相当数目的流动人口？ |
A******s
发帖数: 288 | 4 如果自己管理要离住的地方近或者离上班近的地方。如果让别人管理就无所谓了。有人
替管房子，每月收8%， 无其它费用。
哪都能买的到好的投资房，只要区不太坏。请参考我以前的帖子。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Texas/31673173.html |
l**a
发帖数: 423 | 5 8%都包括啥？维修？房客不交房租帮赶房客不？
【在 A******s 的大作中提到】
: 如果自己管理要离住的地方近或者离上班近的地方。如果让别人管理就无所谓了。有人
: 替管房子，每月收8%， 无其它费用。
: 哪都能买的到好的投资房，只要区不太坏。请参考我以前的帖子。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Texas/31673173.html
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S********e
发帖数: 1557 | 6 就好象买股票，有人喜欢绩优股，有人喜欢题材股，有人喜欢垃圾股。会做的，作什么
都赚钱，不会做的，老老实实买绩优股。
【在 s**u 的大作中提到】
: 刚来这不久，想就近买个投资房挣点生活费。问题是在哪里买呢？感觉I10南面社区好
: ，租客收入，租金稳定性可能更有保证，但是这里的收益率好像并不高？I10北面似乎
: 收益率可能会高些，只是不知道房子是否容易租出去，以及是否安全。
: 有没有人有这方面的经验的？很想和您交流一下。
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S********e
发帖数: 1557 | 7 New Jersey的房子贵，租金也贵。Houston房子便宜，租金也便宜。
Houston是全美第四大城市，且经济不错，德州最近被评为best state for business。
可以speculate会有越来越多的企业relocate到德州来。如exxon mobile要在houston建
一个大campus，consolidate北美业务。因此可以假设今后相当长的时间内，会有不少
人会relocate到houson来。这对houston的房地产市场（包括出租房）是长期利好因素。
另外，从参加工作到积累到20%的downpayment是需要时间的。
其他请参阅AAATexas的分析。
payment
【在 s**u 的大作中提到】
: 另外，还有一个疑问。我以前在NewJersey，哪里房子相对比较贵，所以有相当的人口
: 只能租房住。在德州这里，房子这么便宜，到底有多少人愿意花超过Mortgage payment
: 的费用来租房子？还是这里有相当数目的流动人口？
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A******s
发帖数: 288 | 8 维修的话她帮你找人修。房主出维修费。她就不加费了。有些人还要加维修费的10%的
费用。大概不管赶房客。 经营投资房多年，我还没赶过房客哪。只要选房客小心，一
般不用赶房客。
【在 l**a 的大作中提到】
: 8%都包括啥？维修？房客不交房租帮赶房客不？
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l*****s
发帖数: 603 | |
