C********r
发帖数: 145 | 1 Sugarland 的 筒子们觉得 OldOrchard 的房子能买吗？Golf 球场 附近，房子新，价
钱便宜，好像学校还不错的说。交通也不见得比RiverStone远。不知为什么老中们都在
Riverstone/Telfair买呢？ 是不是OldOrchard 有什么我没看到的问题？ |
K*N
发帖数: 7494 | 2 好像不是sugar land， 这个是richmond吧？ |
H****m
发帖数: 127 | 3 不太熟悉，但一分钱一分货，房价低一定原因的。瞎猜一下，在通监狱的路旁边，小学
或初中不好，离59远，附近没多少shopping center等等，加一块就没人买了。 |
n****1
发帖数: 62 | 4 Riverstone 交通不方便,社區已經建了十幾年了，根本不好賣.再建十年都建不完，剛
從Clements被划出去了,我朋友減了好幾次價，根本買不掉!
房價撲通撲通的往下掉
【在 C********r 的大作中提到】
: Sugarland 的 筒子们觉得 OldOrchard 的房子能买吗？Golf 球场 附近，房子新，价
: 钱便宜，好像学校还不错的说。交通也不见得比RiverStone远。不知为什么老中们都在
: Riverstone/Telfair买呢？ 是不是OldOrchard 有什么我没看到的问题？
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c********e
发帖数: 2726 | 5 离铁路近，晚上听到火车名叫，小区太小，小区内有色人种多，尤其是一个大house里
住一对老夫妻和兄弟几对小夫妻的人种颇多（那时什么人种，知道了吧）。
如果买old orchard还不如买不远处的Aliana，那个社区就大多了。 |
l*****u
发帖数: 3051 | 6 那是什么人种啊？
【在 c********e 的大作中提到】
: 离铁路近，晚上听到火车名叫，小区太小，小区内有色人种多，尤其是一个大house里
: 住一对老夫妻和兄弟几对小夫妻的人种颇多（那时什么人种，知道了吧）。
: 如果买old orchard还不如买不远处的Aliana，那个社区就大多了。
|
C********r
发帖数: 145 | 7 谢谢大家回复。哎，这房真不好买， 要学校好，交通便利，resale value，尤其是银
子有限，2，30 万，Sugarland 只能买个不喜欢的旧房。
Aliana 貌似也不大，有点远，得开Westpark tollway， 听说贼贵，眨眨眼就一
Tollbooth，一个单程就4，5刀，听着钱包就痛。
那就还是看看几个老区罢了。我的Agent估计都快烦我了。 |
s******7
发帖数: 440 | |
H****m
发帖数: 127 | 9 楼上有人说了，Riverstone旧房很难卖，但不是因为区不好，而是因为builders给新房
的incentive太好，大家都去买新房了，当然三十多万还是要的。你要budget不超过三
十万，可以考虑去砍Riverstone的旧房，10%还是能砍下来的。
【在 C********r 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。哎，这房真不好买， 要学校好，交通便利，resale value，尤其是银
: 子有限，2，30 万，Sugarland 只能买个不喜欢的旧房。
: Aliana 貌似也不大，有点远，得开Westpark tollway， 听说贼贵，眨眨眼就一
: Tollbooth，一个单程就4，5刀，听着钱包就痛。
: 那就还是看看几个老区罢了。我的Agent估计都快烦我了。
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n****1
发帖数: 62 | 10 Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
老黑和墨墨.............
【在 H****m 的大作中提到】
: 楼上有人说了，Riverstone旧房很难卖，但不是因为区不好，而是因为builders给新房
: 的incentive太好，大家都去买新房了，当然三十多万还是要的。你要budget不超过三
: 十万，可以考虑去砍Riverstone的旧房，10%还是能砍下来的。
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T*U
发帖数: 22634 | 11 Jose
【在 l*****u 的大作中提到】
: 那是什么人种啊？
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y**g
发帖数: 347 | 12 建议commonwealth的 avalon.
如果budget在30多万，可以考虑village of avalon, 小初高都很好， 社区环境好，离
golf course不远， 上59也很快。 |
H****m
发帖数: 127 | 13 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
【在 n****1 的大作中提到】
: Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
: 老黑和墨墨.............
|
n****1
发帖数: 62 | 14 對，這就是我朋友的情況，問題就是降了三次價也賣不掉
沒人想一步到位,就是因為以後要還房，才得買一個以後好賣的. 我們也再看房，朋友
特地注服我，說這是他們"血的教訓"
【在 H****m 的大作中提到】
: 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
: 了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
|
n******r
发帖数: 9146 | 15 同意。俺在Riverstone，其实考虑高中是一个重要因素，但是如果你孩子上高中还早，
最好还是放靠后一些，谁知道以后会不会变啊? 俺的房子本来就是zone Elkins，俺当
时也没啥想法。虽说差些，也是tier1，而且学生3年一换的。 小学，初中不错，环境
好, 安全，老中多，老人来了不会闷，出门儿买东西太方便了，5英里划个圆可以圈进
去你基本上能想到的所有的商店。新惠康，99近，吃饭也方便。
【在 H****m 的大作中提到】
: 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
: 了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
|
n******r
发帖数: 9146 | 16 这个还是要看价格是多少吧
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，這就是我朋友的情況，問題就是降了三次價也賣不掉
: 沒人想一步到位,就是因為以後要還房，才得買一個以後好賣的. 我們也再看房，朋友
: 特地注服我，說這是他們"血的教訓"
|
n****1
发帖数: 62 | 17 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
【在 n******r 的大作中提到】
: 这个还是要看价格是多少吧
|
C********r
发帖数: 145 | 18 听说每个高中都有一个Academy， Clements 是ELA， Dulles 是 Math&Science，
Elkins 是Business，Austin 是啥忘了。如果小孩想上Academy的话，是不是买房的时
候就不必过于考虑高中的SchoolZone 呢？ 没搞明白。
听说CLement 竞争激烈，有点怕怕。。。
知道学校好，房子保值，可万一孩子学习跟不上。。。 |
s******7
发帖数: 440 | 19 这是啥意思？什么叫上Academy?这个可以不用管学区的么？啥是ELA? |
c****9
发帖数: 5402 | 20 Academy是FBISD搞的GT program的一部分。其实就是不分区的重点班培养。跟国内的重
点中学，尖子班类似。主意还是不错，就是不知能搞多久。
比如说初中，Quail Valley就有GT Academy，不分区。这个学校很烂，但是GT Academy
就设在里面，凡是FBISD小学的GT学生都有资格申请。有不少老中，老印的孩子在里面。
高中的每个学校的Academy也是一样，不分区。 |
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e********s
发帖数: 126 | 21 Hello
I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
【在 n******r 的大作中提到】
: 同意。俺在Riverstone，其实考虑高中是一个重要因素，但是如果你孩子上高中还早，
: 最好还是放靠后一些，谁知道以后会不会变啊? 俺的房子本来就是zone Elkins，俺当
: 时也没啥想法。虽说差些，也是tier1，而且学生3年一换的。 小学，初中不错，环境
: 好, 安全，老中多，老人来了不会闷，出门儿买东西太方便了，5英里划个圆可以圈进
: 去你基本上能想到的所有的商店。新惠康，99近，吃饭也方便。
|
v******o
发帖数: 3417 | 22 austin 啥academy都没有。
【在 C********r 的大作中提到】
: 听说每个高中都有一个Academy， Clements 是ELA， Dulles 是 Math&Science，
: Elkins 是Business，Austin 是啥忘了。如果小孩想上Academy的话，是不是买房的时
: 候就不必过于考虑高中的SchoolZone 呢？ 没搞明白。
: 听说CLement 竞争激烈，有点怕怕。。。
: 知道学校好，房子保值，可万一孩子学习跟不上。。。
|
t********r
发帖数: 4908 | 23 re for Telfair at Avalon
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
|
q***u
发帖数: 2683 | 24 Goto the playground at 7:00pm, you will see so many,跟国内差不多, 平时都开车
, 谁看的见谁啊.
【在 e********s 的大作中提到】
: Hello
: I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
|
p***e
发帖数: 29053 | 25 今天在路上就看到你^_^
【在 q***u 的大作中提到】
: Goto the playground at 7:00pm, you will see so many,跟国内差不多, 平时都开车
: , 谁看的见谁啊.
|
m****m
发帖数: 4741 | 26 I will be coming to Houston soon, still have no idea about Houston yet
Looking for house in good school district below 300k (new or old)
2500 SQFT is large enough for us
I have 2 kids, the older one is 4 years
Any suggestions? |
g****r
发帖数: 672 | 27 where're you going to work?
【在 m****m 的大作中提到】
: I will be coming to Houston soon, still have no idea about Houston yet
: Looking for house in good school district below 300k (new or old)
: 2500 SQFT is large enough for us
: I have 2 kids, the older one is 4 years
: Any suggestions?
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m****m
发帖数: 4741 | 28 md anderson
【在 g****r 的大作中提到】
: where're you going to work?
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s*******1
发帖数: 3820 | 29 Telfair也从clement划出去了。如果买是的是riverstone原来属于clement的区，当然
价格现在是直线下降的。其实Elkins也不是那么差，黑人和老墨没有占一半那么多的
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
|
n******r
发帖数: 9146 | 30 就是游泳池和溜狗公园那里啊。晚上俺陪老太太溜弯儿过去，跟回国一样，就没其它国
家的
【在 e********s 的大作中提到】
: Hello
: I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
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n****1
发帖数: 62 | 31 還是用數據來講話吧
http://www.har.com/school/campus-Lawrence-E-Elkins-High-School-
http://www.har.com/school/campus-Clements-High-School-079907004
Elkins (黑人 + 墨西哥人: 55%)
黑人 - 42.28%
墨西哥人 - 12.71%
Clements (黑人 + 墨西哥人: 15%)
黑人 - 7.01%
墨西哥人 - 8.08%
還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏.
【在 s*******1 的大作中提到】
: Telfair也从clement划出去了。如果买是的是riverstone原来属于clement的区，当然
: 价格现在是直线下降的。其实Elkins也不是那么差，黑人和老墨没有占一半那么多的
|
l*****i
发帖数: 213 | 32 看来你也是住creek stone啊
【在 n******r 的大作中提到】
: 就是游泳池和溜狗公园那里啊。晚上俺陪老太太溜弯儿过去，跟回国一样，就没其它国
: 家的
|
C********r
发帖数: 145 | 33 我觉得Creekstone房子不错，小学中学挺好的，但是听说附近有个污水处理中心，是不
是有影响呢?
【在 l*****i 的大作中提到】
: 看来你也是住creek stone啊
|
s*******1
发帖数: 3820 | 34 你错了，telfair不在clement了。
http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
【在 n****1 的大作中提到】
: 還是用數據來講話吧
: http://www.har.com/school/campus-Lawrence-E-Elkins-High-School-
: http://www.har.com/school/campus-Clements-High-School-079907004
: Elkins (黑人 + 墨西哥人: 55%)
: 黑人 - 42.28%
: 墨西哥人 - 12.71%
: Clements (黑人 + 墨西哥人: 15%)
: 黑人 - 7.01%
: 墨西哥人 - 8.08%
: 還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
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n****1
发帖数: 62 | 35 拜拖啦。。。讀貼認真點吧
"還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏."
【在 s*******1 的大作中提到】
: 你错了，telfair不在clement了。
: http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
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n******r
发帖数: 9146 | 36 也对，riverstone 比较大的说，俺们刚才提的具体说是creekstone. 您也是?
【在 l*****i 的大作中提到】
: 看来你也是住creek stone啊
|
n******r
发帖数: 9146 | 37 俺个人感觉生活上没啥影响。呆了两个夏天了，没啥噪音也没啥味道。你要是担心房价
贬值就多研究研究了。
【在 C********r 的大作中提到】
: 我觉得Creekstone房子不错，小学中学挺好的，但是听说附近有个污水处理中心，是不
: 是有影响呢?
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f**********0
发帖数: 1229 | 38 知道 Telfair at Avalon 不？不知道就当我也没说～
【在 s*******1 的大作中提到】
: 你错了，telfair不在clement了。
: http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
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s*******1
发帖数: 3820 | 39 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
【在 f**********0 的大作中提到】
: 知道 Telfair at Avalon 不？不知道就当我也没说～
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f**********0
发帖数: 1229 | 40 看来你还是没搞懂，telfair at avalon 在59东边，属于clement...................
.....................................................................
不是clement了。损失很大啊。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
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m*******a
发帖数: 4507 | 41 Telfair at Avalon能直接走到Clements High吗? |
s*******d
发帖数: 3991 | 42 看你孩子多大了
如果快要上高中/中学了，
那是不能买，
【在 n****1 的大作中提到】
: Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
: 老黑和墨墨.............
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s*******d
发帖数: 3991 | 43 你也不说Telfair at Avalon 什么价位，
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
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s*******d
发帖数: 3991 | 44 你out了，
这片以前是空地，
去年开始盖房子了，然后fbisd迅速地把在clement里的部分riverstone踢给了elkins
不是clement了。损失很大啊。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
|
s*******d
发帖数: 3991 | 45 现在不能
但是预留了lexintong blvd 的规划
那儿将来交通会非常非常方便
【在 m*******a 的大作中提到】
: Telfair at Avalon能直接走到Clements High吗?
|
m*******a
发帖数: 4507 | 46 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
【在 s*******d 的大作中提到】
: 现在不能
: 但是预留了lexintong blvd 的规划
: 那儿将来交通会非常非常方便
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n***y
发帖数: 15001 | 47 your name reminds me of
MA La Si Chuan....
【在 m*******a 的大作中提到】
: 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
: 请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
|
d********l
发帖数: 4221 | 48 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
【在 m*******a 的大作中提到】
: 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
: 请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
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m*******a
发帖数: 4507 | 49 这么贵!! 70万里面应该有20万是因为那边高中是Clements吧
【在 d********l 的大作中提到】
: 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
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n****1
发帖数: 62 | 50 我有好幾個朋友買了，都不到50萬
【在 d********l 的大作中提到】
: 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
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m*******a
发帖数: 4507 | 51 真的吗? 如果是70's plan低于五十万我会认真考虑. 请问nasa您知不知道那个builder
的议价空间大不大??
【在 n****1 的大作中提到】
: 我有好幾個朋友買了，都不到50萬
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s******7
发帖数: 440 | 52 coask: Taylor Morrison的降价空间大么？ |
m********5
发帖数: 46 | 53
Unless it's an inventory home, there is no room for price negotiation.
【在 s******7 的大作中提到】
: coask: Taylor Morrison的降价空间大么？
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C********r
发帖数: 145 | 54 Sugarland 的 筒子们觉得 OldOrchard 的房子能买吗？Golf 球场 附近，房子新，价
钱便宜，好像学校还不错的说。交通也不见得比RiverStone远。不知为什么老中们都在
Riverstone/Telfair买呢？ 是不是OldOrchard 有什么我没看到的问题？ |
K*N
发帖数: 7494 | 55 好像不是sugar land， 这个是richmond吧？ |
H****m
发帖数: 127 | 56 不太熟悉，但一分钱一分货，房价低一定原因的。瞎猜一下，在通监狱的路旁边，小学
或初中不好，离59远，附近没多少shopping center等等，加一块就没人买了。 |
n****1
发帖数: 62 | 57 Riverstone 交通不方便,社區已經建了十幾年了，根本不好賣.再建十年都建不完，剛
從Clements被划出去了,我朋友減了好幾次價，根本買不掉!
房價撲通撲通的往下掉
【在 C********r 的大作中提到】
: Sugarland 的 筒子们觉得 OldOrchard 的房子能买吗？Golf 球场 附近，房子新，价
: 钱便宜，好像学校还不错的说。交通也不见得比RiverStone远。不知为什么老中们都在
: Riverstone/Telfair买呢？ 是不是OldOrchard 有什么我没看到的问题？
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c********e
发帖数: 2726 | 58 离铁路近，晚上听到火车名叫，小区太小，小区内有色人种多，尤其是一个大house里
住一对老夫妻和兄弟几对小夫妻的人种颇多（那时什么人种，知道了吧）。
如果买old orchard还不如买不远处的Aliana，那个社区就大多了。 |
l*****u
发帖数: 3051 | 59 那是什么人种啊？
【在 c********e 的大作中提到】
: 离铁路近，晚上听到火车名叫，小区太小，小区内有色人种多，尤其是一个大house里
: 住一对老夫妻和兄弟几对小夫妻的人种颇多（那时什么人种，知道了吧）。
: 如果买old orchard还不如买不远处的Aliana，那个社区就大多了。
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C********r
发帖数: 145 | 60 谢谢大家回复。哎，这房真不好买， 要学校好，交通便利，resale value，尤其是银
子有限，2，30 万，Sugarland 只能买个不喜欢的旧房。
Aliana 貌似也不大，有点远，得开Westpark tollway， 听说贼贵，眨眨眼就一
Tollbooth，一个单程就4，5刀，听着钱包就痛。
那就还是看看几个老区罢了。我的Agent估计都快烦我了。 |
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s******7
发帖数: 440 | |
H****m
发帖数: 127 | 62 楼上有人说了，Riverstone旧房很难卖，但不是因为区不好，而是因为builders给新房
的incentive太好，大家都去买新房了，当然三十多万还是要的。你要budget不超过三
十万，可以考虑去砍Riverstone的旧房，10%还是能砍下来的。
【在 C********r 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。哎，这房真不好买， 要学校好，交通便利，resale value，尤其是银
: 子有限，2，30 万，Sugarland 只能买个不喜欢的旧房。
: Aliana 貌似也不大，有点远，得开Westpark tollway， 听说贼贵，眨眨眼就一
: Tollbooth，一个单程就4，5刀，听着钱包就痛。
: 那就还是看看几个老区罢了。我的Agent估计都快烦我了。
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n****1
发帖数: 62 | 63 Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
老黑和墨墨.............
【在 H****m 的大作中提到】
: 楼上有人说了，Riverstone旧房很难卖，但不是因为区不好，而是因为builders给新房
: 的incentive太好，大家都去买新房了，当然三十多万还是要的。你要budget不超过三
: 十万，可以考虑去砍Riverstone的旧房，10%还是能砍下来的。
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T*U
发帖数: 22634 | 64 Jose
【在 l*****u 的大作中提到】
: 那是什么人种啊？
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y**g
发帖数: 347 | 65 建议commonwealth的 avalon.
如果budget在30多万，可以考虑village of avalon, 小初高都很好， 社区环境好，离
golf course不远， 上59也很快。 |
H****m
发帖数: 127 | 66 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
【在 n****1 的大作中提到】
: Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
: 老黑和墨墨.............
|
n****1
发帖数: 62 | 67 對，這就是我朋友的情況，問題就是降了三次價也賣不掉
沒人想一步到位,就是因為以後要還房，才得買一個以後好賣的. 我們也再看房，朋友
特地注服我，說這是他們"血的教訓"
【在 H****m 的大作中提到】
: 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
: 了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
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n******r
发帖数: 9146 | 68 同意。俺在Riverstone，其实考虑高中是一个重要因素，但是如果你孩子上高中还早，
最好还是放靠后一些，谁知道以后会不会变啊? 俺的房子本来就是zone Elkins，俺当
时也没啥想法。虽说差些，也是tier1，而且学生3年一换的。 小学，初中不错，环境
好, 安全，老中多，老人来了不会闷，出门儿买东西太方便了，5英里划个圆可以圈进
去你基本上能想到的所有的商店。新惠康，99近，吃饭也方便。
【在 H****m 的大作中提到】
: 呵呵，孩子上初中的是该考虑，老中一般不到十年就换房，想一步到位，不现实。再说
: 了，随着Riverstone的发展，Elkins只会越来越好。
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n******r
发帖数: 9146 | 69 这个还是要看价格是多少吧
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，這就是我朋友的情況，問題就是降了三次價也賣不掉
: 沒人想一步到位,就是因為以後要還房，才得買一個以後好賣的. 我們也再看房，朋友
: 特地注服我，說這是他們"血的教訓"
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n****1
发帖数: 62 | 70 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
【在 n******r 的大作中提到】
: 这个还是要看价格是多少吧
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C********r
发帖数: 145 | 71 听说每个高中都有一个Academy， Clements 是ELA， Dulles 是 Math&Science，
Elkins 是Business，Austin 是啥忘了。如果小孩想上Academy的话，是不是买房的时
候就不必过于考虑高中的SchoolZone 呢？ 没搞明白。
听说CLement 竞争激烈，有点怕怕。。。
知道学校好，房子保值，可万一孩子学习跟不上。。。 |
s******7
发帖数: 440 | 72 这是啥意思？什么叫上Academy?这个可以不用管学区的么？啥是ELA? |
c****9
发帖数: 5402 | 73 Academy是FBISD搞的GT program的一部分。其实就是不分区的重点班培养。跟国内的重
点中学，尖子班类似。主意还是不错，就是不知能搞多久。
比如说初中，Quail Valley就有GT Academy，不分区。这个学校很烂，但是GT Academy
就设在里面，凡是FBISD小学的GT学生都有资格申请。有不少老中，老印的孩子在里面。
高中的每个学校的Academy也是一样，不分区。 |
e********s
发帖数: 126 | 74 Hello
I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
【在 n******r 的大作中提到】
: 同意。俺在Riverstone，其实考虑高中是一个重要因素，但是如果你孩子上高中还早，
: 最好还是放靠后一些，谁知道以后会不会变啊? 俺的房子本来就是zone Elkins，俺当
: 时也没啥想法。虽说差些，也是tier1，而且学生3年一换的。 小学，初中不错，环境
: 好, 安全，老中多，老人来了不会闷，出门儿买东西太方便了，5英里划个圆可以圈进
: 去你基本上能想到的所有的商店。新惠康，99近，吃饭也方便。
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v******o
发帖数: 3417 | 75 austin 啥academy都没有。
【在 C********r 的大作中提到】
: 听说每个高中都有一个Academy， Clements 是ELA， Dulles 是 Math&Science，
: Elkins 是Business，Austin 是啥忘了。如果小孩想上Academy的话，是不是买房的时
: 候就不必过于考虑高中的SchoolZone 呢？ 没搞明白。
: 听说CLement 竞争激烈，有点怕怕。。。
: 知道学校好，房子保值，可万一孩子学习跟不上。。。
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t********r
发帖数: 4908 | 76 re for Telfair at Avalon
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
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q***u
发帖数: 2683 | 77 Goto the playground at 7:00pm, you will see so many,跟国内差不多, 平时都开车
, 谁看的见谁啊.
【在 e********s 的大作中提到】
: Hello
: I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
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p***e
发帖数: 29053 | 78 今天在路上就看到你^_^
【在 q***u 的大作中提到】
: Goto the playground at 7:00pm, you will see so many,跟国内差不多, 平时都开车
: , 谁看的见谁啊.
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m****m
发帖数: 4741 | 79 I will be coming to Houston soon, still have no idea about Houston yet
Looking for house in good school district below 300k (new or old)
2500 SQFT is large enough for us
I have 2 kids, the older one is 4 years
Any suggestions? |
g****r
发帖数: 672 | 80 where're you going to work?
【在 m****m 的大作中提到】
: I will be coming to Houston soon, still have no idea about Houston yet
: Looking for house in good school district below 300k (new or old)
: 2500 SQFT is large enough for us
: I have 2 kids, the older one is 4 years
: Any suggestions?
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m****m
发帖数: 4741 | 81 md anderson
【在 g****r 的大作中提到】
: where're you going to work?
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s*******1
发帖数: 3820 | 82 Telfair也从clement划出去了。如果买是的是riverstone原来属于clement的区，当然
价格现在是直线下降的。其实Elkins也不是那么差，黑人和老墨没有占一半那么多的
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
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n******r
发帖数: 9146 | 83 就是游泳池和溜狗公园那里啊。晚上俺陪老太太溜弯儿过去，跟回国一样，就没其它国
家的
【在 e********s 的大作中提到】
: Hello
: I just got a house in Riverstone, why I did not see any Chinese there?
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n****1
发帖数: 62 | 84 還是用數據來講話吧
http://www.har.com/school/campus-Lawrence-E-Elkins-High-School-
http://www.har.com/school/campus-Clements-High-School-079907004
Elkins (黑人 + 墨西哥人: 55%)
黑人 - 42.28%
墨西哥人 - 12.71%
Clements (黑人 + 墨西哥人: 15%)
黑人 - 7.01%
墨西哥人 - 8.08%
還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏.
【在 s*******1 的大作中提到】
: Telfair也从clement划出去了。如果买是的是riverstone原来属于clement的区，当然
: 价格现在是直线下降的。其实Elkins也不是那么差，黑人和老墨没有占一半那么多的
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l*****i
发帖数: 213 | 85 看来你也是住creek stone啊
【在 n******r 的大作中提到】
: 就是游泳池和溜狗公园那里啊。晚上俺陪老太太溜弯儿过去，跟回国一样，就没其它国
: 家的
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C********r
发帖数: 145 | 86 我觉得Creekstone房子不错，小学中学挺好的，但是听说附近有个污水处理中心，是不
是有影响呢?
【在 l*****i 的大作中提到】
: 看来你也是住creek stone啊
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s*******1
发帖数: 3820 | 87 你错了，telfair不在clement了。
http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
【在 n****1 的大作中提到】
: 還是用數據來講話吧
: http://www.har.com/school/campus-Lawrence-E-Elkins-High-School-
: http://www.har.com/school/campus-Clements-High-School-079907004
: Elkins (黑人 + 墨西哥人: 55%)
: 黑人 - 42.28%
: 墨西哥人 - 12.71%
: Clements (黑人 + 墨西哥人: 15%)
: 黑人 - 7.01%
: 墨西哥人 - 8.08%
: 還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
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n****1
发帖数: 62 | 88 拜拖啦。。。讀貼認真點吧
"還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏."
【在 s*******1 的大作中提到】
: 你错了，telfair不在clement了。
: http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
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n******r
发帖数: 9146 | 89 也对，riverstone 比较大的说，俺们刚才提的具体说是creekstone. 您也是?
【在 l*****i 的大作中提到】
: 看来你也是住creek stone啊
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n******r
发帖数: 9146 | 90 俺个人感觉生活上没啥影响。呆了两个夏天了，没啥噪音也没啥味道。你要是担心房价
贬值就多研究研究了。
【在 C********r 的大作中提到】
: 我觉得Creekstone房子不错，小学中学挺好的，但是听说附近有个污水处理中心，是不
: 是有影响呢?
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f**********0
发帖数: 1229 | 91 知道 Telfair at Avalon 不？不知道就当我也没说～
【在 s*******1 的大作中提到】
: 你错了，telfair不在clement了。
: http://www.fortbendisd.com/docs/zoning/clements.pdf
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s*******1
发帖数: 3820 | 92 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
【在 f**********0 的大作中提到】
: 知道 Telfair at Avalon 不？不知道就当我也没说～
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f**********0
发帖数: 1229 | 93 看来你还是没搞懂，telfair at avalon 在59东边，属于clement...................
.....................................................................
不是clement了。损失很大啊。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
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m*******a
发帖数: 4507 | 94 Telfair at Avalon能直接走到Clements High吗? |
s*******d
发帖数: 3991 | 95 看你孩子多大了
如果快要上高中/中学了，
那是不能买，
【在 n****1 的大作中提到】
: Riverstone 今年被從Clements划掉了.現在大部分都去Elkins. Elkins 有超過一半
: 老黑和墨墨.............
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s*******d
发帖数: 3991 | 96 你也不说Telfair at Avalon 什么价位，
【在 n****1 的大作中提到】
: 對，問題就是價格上不去。大家都是工薪界層，當然不希望賣得太低. Riverstone 還
: 有十年也建不完，在建完之前，舊房都會比較難賣.現在老中比較多都去 Telfair at
: Avalon. 不到一年，房價以經漲了三四次，一出來就被搶光。
: 我們幾個月前和Riverstone builder談,三十六七万的房子說給五万free upgrade,現在
: 又來找我們說要給七万.看來他們房子真是不好賣
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s*******d
发帖数: 3991 | 97 你out了，
这片以前是空地，
去年开始盖房子了，然后fbisd迅速地把在clement里的部分riverstone踢给了elkins
不是clement了。损失很大啊。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 这个在59的西边，前几年是属于clement,今年新划的不是了。riverstone很多地方也不是clement了。损失很大啊。
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s*******d
发帖数: 3991 | 98 现在不能
但是预留了lexintong blvd 的规划
那儿将来交通会非常非常方便
【在 m*******a 的大作中提到】
: Telfair at Avalon能直接走到Clements High吗?
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m*******a
发帖数: 4507 | 99 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
【在 s*******d 的大作中提到】
: 现在不能
: 但是预留了lexintong blvd 的规划
: 那儿将来交通会非常非常方便
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n***y
发帖数: 15001 | 100 your name reminds me of
MA La Si Chuan....
【在 m*******a 的大作中提到】
: 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
: 请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
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d********l
发帖数: 4221 | 101 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
【在 m*******a 的大作中提到】
: 如果Lexington Blvd真的开到那边去, 那去Colony Meadows小学就很方便.
: 请问有人知道Avalon at Telfair的销售情况吗?
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m*******a
发帖数: 4507 | 102 这么贵!! 70万里面应该有20万是因为那边高中是Clements吧
【在 d********l 的大作中提到】
: 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
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n****1
发帖数: 62 | 103 我有好幾個朋友買了，都不到50萬
【在 d********l 的大作中提到】
: 据说买的很好,标价40 ~ 100, 基本上都是7,80万的房子
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m*******a
发帖数: 4507 | 104 真的吗? 如果是70's plan低于五十万我会认真考虑. 请问nasa您知不知道那个builder
的议价空间大不大??
【在 n****1 的大作中提到】
: 我有好幾個朋友買了，都不到50萬
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s******7
发帖数: 440 | 105 coask: Taylor Morrison的降价空间大么？ |
m********5
发帖数: 46 | 106
Unless it's an inventory home, there is no room for price negotiation.
【在 s******7 的大作中提到】
: coask: Taylor Morrison的降价空间大么？
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m*******a
发帖数: 4507 | 107 上个礼拜house hunting trip的时候去看了一下avalon at telfair. 大概是物件卖的
太好了, 招待小姐姿态颇高. 根据她们的说法, phase 2的lot都开始盖\了. 其中
Inventory里 70'的剩2间 80'的则还有6,7间. 现在只剩下phase 3 可以选lot选
floor plan.
地点是不错, 感觉那个Lexington Blvd.将来也会通到另一头. 不过随便弄一弄就至少
60万的价位还是留给有钱的乡亲们出手吧 |
m********5
发帖数: 46 | 108
Apparently it is entering the final phase of the community, according to its
website. It is seller's market in this community.
【在 m*******a 的大作中提到】
: 上个礼拜house hunting trip的时候去看了一下avalon at telfair. 大概是物件卖的
: 太好了, 招待小姐姿态颇高. 根据她们的说法, phase 2的lot都开始盖\了. 其中
: Inventory里 70'的剩2间 80'的则还有6,7间. 现在只剩下phase 3 可以选lot选
: floor plan.
: 地点是不错, 感觉那个Lexington Blvd.将来也会通到另一头. 不过随便弄一弄就至少
: 60万的价位还是留给有钱的乡亲们出手吧
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