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诺贝尔经济学奖得主席勒:中国房地产泡沫严重
来源:银饰加盟 吴越老银铺
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有
助于我国抵御经济危机,而且是预防通胀的重要措施。
今年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中,罗伯特·席勒与中国关系密切,曾
多次到访中国,并多次提及对中国房地产的看法,称中国房地产泡沫严重。
2009年12月罗伯特·席勒来到深圳出席某企业的活动,当时他在回答现场提问时
表示,“中国经济发展得非常热,但是也有一些必须要警惕的现象,在深圳,房地产非
常热,房价高居不下。”
席勒说,“在深圳、上海以及其他中国主要的城市,人们在买房,这样房子的价
格实际上是数倍于他们的年收入的,不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析
房价和收入比,看到的数字是8倍和10倍,我们就觉得太高了。如果是8倍,就要花8年
的总收入买房。”
2009年,罗伯特·席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛,
当时他在接受媒体采访时表示,对上海的房价比较担忧。“早前听说过上海的房价,基
本上是一个普通人一年收入的一百倍,也就是说,他要工作一百年才能用他的全部收入
买一套房子。既然这样,他为什么还要买这个房子?答案是他预期房价还会上升。人是
有投机心理的,他觉得以后房子肯定还会涨,但是我觉得这肯定是非理性的。”罗伯特
·席勒当时说。
2011年,在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上,席勒接受中国媒体采访
时再次谈到房地产问题,并直言中国房地产存在泡沫。
他说:“美国房价仍在下跌,我很担心它会跌到什么时候。家庭负债率仍然非常
高,很多人失去自己的房屋,或因更换工作而转移到其他城市。与此同时,美国负债率
已经上升到前所未有的高水平,这样人们担心,政府是否还有能力推出新的刺激政策。
中国房地产现在泡沫严重,如果和美国一样泡沫破裂的话,这将会对中国经济产生打击
。”
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