我用Turbotax windows报税。我的房子有四间房，我租出去三间，自住一间。报
federal tax的时候，对于我房子的贷款利息和地税，现在有两种方式报税，不知道哪
一个是正确的。如果有专业的cpa，我也愿意付费咨询一下：
1. 在 Wages&Income->Rental properties and Royalties->我的房子->Property
Profile里面，check选项"I rent out part of my home". 填上percentage是75%. 然
后把房子所有的贷款利息和地税，都报在这个房子的Expense里面。Turbotax会把这两
笔expense都乘以75%算作投资房成本，剩下的25%会算作自住部分，在Deductions&
Credits里面显示出来
2. 在Wages&Income->Rental properties and Royalties里面，我不把利息和地税报在
这里，而报在Deductions&Credits
两种方式的区别是自住房rental的那一部分（75%）的利息和地税到底是应该报在
schedule A还是schedule E. 如果报在schedule E里面，这笔开销算投资房的成本，如
果报在schedule A里面，这笔钱算自住房的利息和地税抵税。按理来说两种报法退税金
额都应该是一样的。但问题是今年有个规定说 total state and local taxes 不能
exceed $10,000，这就造成了如果按照方法2全部报在scheule A里面，我有些ta'x不能
够deduct，最后退税有小几千的差距。
谢谢！
i*****6 发帖数: 38
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而且我按照第一种方式，把开销报在schedule E里面的时候，在我做加州state tax的
时候总是review总是通不过，说"Misc Itemized Deductions Statement: Pt I.
Mortgage Int Adj total adjusted California interest cannot be greater than
the total interest" 我的adjustment都是给的0，我都不知道怎么改了，打电话问了3
个turbotax agent，都没法帮忙。难道这样报税不对吗
