u*******o
发帖数: 405 | 1 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home，租出去了。但是2010年
7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中
owner occupy两年，即可享受500k的免税额（我们是joint file），请问这个适用于我
现在的情况否？或者只适用2/5=40%的免税额？
此外，在租出去这几年，我们每年都depreciate了这个房子用来抵税，请问这样是否仍
然适用sec 121？是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k，我
就不需要缴税了？
谢谢。 |
t*a
发帖数: 18880 | 2 我以为那个免税相关的是和卖房盈利相关...
【在 u*******o 的大作中提到】
: 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home，租出去了。但是2010年
: 7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中
: owner occupy两年，即可享受500k的免税额（我们是joint file），请问这个适用于我
: 现在的情况否？或者只适用2/5=40%的免税额？
: 此外，在租出去这几年，我们每年都depreciate了这个房子用来抵税，请问这样是否仍
: 然适用sec 121？是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k，我
: 就不需要缴税了？
: 谢谢。
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M*******s
发帖数: 4074 | 3 121可以。
depreciation要分开算。
【在 u*******o 的大作中提到】
: 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home，租出去了。但是2010年
: 7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中
: owner occupy两年，即可享受500k的免税额（我们是joint file），请问这个适用于我
: 现在的情况否？或者只适用2/5=40%的免税额？
: 此外，在租出去这几年，我们每年都depreciate了这个房子用来抵税，请问这样是否仍
: 然适用sec 121？是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k，我
: 就不需要缴税了？
: 谢谢。
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u*******o
发帖数: 405 | 4 谢谢回答。请问
1. 什么叫分开算？就是说depreciation不能算在121的免税额里，一定要缴税是吗？
2. 121应用是500k还是40%?
【在 M*******s 的大作中提到】
: 121可以。
: depreciation要分开算。
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