Stock版 - 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万 (转载) |
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发帖数: 993 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: carolus (carolus), 信区: Military
标 题: 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 06:22:23 2016, 美东)
2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格、标示内容更新不及时等违法违规问题。另有，苏州朗宏置业有限公司、华润置地
(苏州)实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
目前，针对过热的房地产市场，苏州已启动“三限”政策，非本市户籍居民家庭购
首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明
，并禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。
统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。
价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6
日的1.3万元/平方米左右。
据苏州市物价局工作人员介绍，本次商品房销售价格行为专项检查将持续到今年11
月30日。检查结束后将转为日常巡查，进行常态化监管，确保市场平稳。(记者 钟升) | g****t
发帖数: 31659 | 2 买房贷款杠杆从年初5倍降到了3倍。套住的人残了。离婚买房的更惨。 | c*****s
发帖数: 993 | 3 美专家认为中国楼市疯涨背后凸显经济转型重要性
新华社华盛顿１０月８日电（记者江宇娟 高攀）近期中国部分城市楼市火爆，房
价一路高涨，再次激起市场和民众对房地产泡沫化的担忧。在接受新华社记者采访的美
国专家看来，中国房地产风险仍然可控，但这凸显出中国迫切需要推动经济转型的重要
性。
国际货币基金组织（ＩＭＦ）亚太部副主任马克斯·罗德劳尔表示，近几个月来中
国房价涨势很快，特别是在一些大城市，一方面反映出住房需求大于供给的市场因素，
另一方面也反映出地方政府早些时候取消了一些购房限制措施以应对房地产市场下滑，
为此银行新发放了很多住房贷款。
罗德劳尔对新华社记者说，目前来看，这并不是中国经济短期内面临的系统性风险
。他指出，房地产市场的火爆主要集中在一线和二线城市，中国三四线城市的房地产市
场规模更大。中国房地产市场仍可能维持稳健增长，因为潜在需求仍然在增长，逐步消
化之前的库存，这是比较健康的发展。
不过，罗德劳尔也强调，近一段时间中国部分大城市出现房价过快上涨是不可持续
的，必须警惕房地产市场可能出现的泡沫，需要立即采取措施控制风险。
从长期来看，罗德劳尔建议中国征收房产税，他认为这不仅有利于增加地方政府财
政收入，也有利于更好地调控房地产市场。
彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪也指出，目前中国房地产投资仍
维持低位，销售回升显示需求仍比较强劲，许多城市的库存开始大幅下降，房地产市场
朝着这个方向调整是合适的。
拉迪告诉记者，目前开发商并没有因为销售大幅回升而立即大幅增加投资，房地产
市场的调整不太可能触发泡沫。他说，现在中国政府也推出了比较严格的限购措施，这
些政策措施将有助于抑制房价过快上涨。
拉迪还指出，今年以来，很大一部分信贷流向了居民部门，其中大部分是按揭贷款
，这也在一定程度上反映出现在中国房地产市场的火爆。他表示，中国居民部门杠杆率
低，按揭贷款质量要好于其他贷款。其次，中国对首付要求很高，贷款价值比也比较低
，居民债务占居民收入比也不是很高。
彼得森国际经济研究所客座研究员罗里·麦克法夸尔对记者表示，近期部分地区楼
市火爆反映出中国经济的结构性问题。中国居民储蓄率仍比较高，银行利率不高，股市
表现也不佳，因此居民希望通过投资房地产实现资产升值。
麦克法夸尔说，随着中国推进结构性改革，改进社会安全网，这将有助于降低居民
储蓄率，从而有利于金融系统以及房地产市场的稳定发展。
罗德劳尔也指出，中国经济的结构性问题在于高储蓄率，目前储蓄占ＧＤＰ比重达
４７％至４８％。这些巨额储蓄在国内需要找到回报合理的投资机会，这有可能加大市
场波动风险。因此归根结底，中国还是需要解决经济结构性问题，降低储蓄率，实现经
济的平衡发展。 | c*****s
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