Stock版 - 各种讨论房价的很少提及中国房地产一个根本特点 (转载) |
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发帖数: 1049 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: stobit (stobit), 信区: Military
标 题: 各种讨论房价的很少提及中国房地产一个根本特点
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 21 19:49:26 2016, 美东)
有感于说房地产是中国调控的工具，反驳的人说经济学教科书都是说用税收 央行利率
没听说用房子调控的。
但是世界上没有其他地方（除了香港这样的小地方）整个国家每一寸土地都是政府所有
，政府结合金融政策 金融机构和国企开发商 可以很大程度控制土地价格，供给，同时
独占土地出售收入的大头
当然货币也是政府发行的 刨去发行货币 贷款给屁民 卖出房子 回收货币这个中间过程
开发商 红二代 屁民的各种消费 有几套房子的人卖了房子获利留给自己，这些损耗环
节，如果只看开头和结尾 最后屁民创造的财富 相当大一部分被政府无偿占有，因为土
地成本于政府为0
政府如果想把这个过程做到极致 进一步压缩损耗 可以反腐败 反资本外流 被迫挤压实
业获
利空间 （于是实业凋零 ）从屁民吸血的过程可以继续 。
没有任何国家的政府可以做到这一点。这在现代经济史上是独一无二的。而在这个过程
中 异常富裕的威权政府可以大力提高体制内的福利就业 提高基础设施建设 大力发展
某种科技
土地私有下政府干预有限，而中国的情况是土地确实可以跟税收利率一样 完全由政府
控制。反观土地私有下 土地的所有人是每个独立行动的个体，每个人获得各自土地的
成本不一，每个人参与买卖的时机不一，政府唯一可以调节的是房产税和利率，这是一
个很弱的调节变量。当然中国房产最终会都变私有 政府也会最后只能失去强有力的控
制。但目前 房地产确实在政府的强力控制下。
所以很多屁民的几十年的收入 都归入政府腰包
等于某种反乌托邦小说里的邪恶帝国情节 政府异常强大富有 内部是少数贵族过的非常
好 和大多数奴隶免费给帝国服务 创造财富 |
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