Stock版 - 北京一楼房顶层盖别墅 假山大树俱全 (转载) |
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发帖数: 4491 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: neun (neun), 信区: Military
标 题: 北京一楼房顶层盖别墅 假山大树俱全
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 12 09:32:39 2013, 美东)
“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以
为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小
楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住
户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。昨天，小
区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。
顶楼盖别墅施工6年
紫竹院西门前的天桥上清楚的看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山
，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这哪是什
么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’
。”住在B栋顶层住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米
。“当初小区每栋楼的平台上都有一间大概有100多平的二层小楼，我们这栋楼的被同
层一户住家张教授买了，谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平
台都占用了盖上了房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。”
严女士称，自从2007年起，张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今
年已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台上都被占
用了，而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿
着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”
楼下邻居已换三茬
记者就此事询问了26层的其他住户，其中一名住户称自己已经是这间屋子的第三任
住户，上两任住户都不堪忍受施工噪音而搬走。“我是去年搬来的，白天也经常能听见
天花板上的电钻和锤子声，有时候晚上睡觉还会被天花板上传来的音乐声吵醒。听张教
授说家里盖的唱歌房就在我们家的房顶上。虽然之前他一再保证过会加厚地毯以及铺隔
音的地板，但是还是没有作用。”该住户称自己不止一次和物业反映过此问题，但是都
没有得到解决。“我们觉得这样很不安全，万一大风大雨一来这个顶层塌了怎么办？万
一把我们的房顶压塌了怎么办？”
记者试图联系张教授本人，但多次敲门都没有人应声。随后，记者来到该栋地下二
层的物业公司，该楼的楼长则表示不止一次接到过居民的反映。“这些问题我们都知道
，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”当物业人员
诉苦时，该住户的张教授正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时
，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”当
被询问到平台上到底盖的是什么时，张教授则称：“这和你们没关系。”
城管已经约谈
小区物业称海淀城市管理大队已经到小区内对该建筑拍照，并询问了其他住户意见
。“7月10日城管到小区来看了这个小别墅，他们说肯定是违建，还给张教授家门口贴
了一张约谈的通知，但是到现在也不知道怎么处理了。”物业工作人员说道。海淀区城
管大队工作人员杨先生告诉记者，城管已经和该名住户进行了约谈，关于楼顶违建强拆
的工作仍需要经过海淀区审批等手续，至今仍在进行中。
记者就此事询问了注册一级建造师杨世春先生，他对此表示，房顶加盖首先要经过
最初建造此楼的设计员同意，否则都会产生很多安全问题。“擅自加盖会改变和增加楼
体荷载，减少楼房寿命，破坏楼体的防水保温层，造成26层住户家中漏水等问题。如果
私盖的房子是钢结构，遇到极端自然灾害的天气，很容易被刮塌。在顶楼平台上原本的
避雷针如果受到破坏，在雷击时全楼的居民都会有安全隐患，甚至威胁生命安全。” |
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