o*****g 发帖数: 3936 | 1 一直觉得周围房事特别火,就高点买了MDC,不断信心满满地AD了一箩筐,到现在52周
low都破了,反而没信心hold了。业绩什么的都不错,为什么还是天天跌呢?请大牛支
招!谢谢! |
l******r 发帖数: 4021 | 2 not time for builders yet。现在市场还在消化存量房,加上利率狂涨,抑制了买新房
人数,也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转,加上通货膨
胀等因素,短期内这个sector并不看好。
【在 o*****g 的大作中提到】 : 一直觉得周围房事特别火,就高点买了MDC,不断信心满满地AD了一箩筐,到现在52周 : low都破了,反而没信心hold了。业绩什么的都不错,为什么还是天天跌呢?请大牛支 : 招!谢谢!
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o*****g 发帖数: 3936 | 3 谢谢大牛,不知道为什么那么多人喜欢买老房子?我倒觉得新房特别好,没被用过的多
舒服,院子小也不用打理,三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】 : not time for builders yet。现在市场还在消化存量房,加上利率狂涨,抑制了买新房 : 人数,也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转,加上通货膨 : 胀等因素,短期内这个sector并不看好。
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b****n 发帖数: 396 | 4 大牛啊
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】 : not time for builders yet。现在市场还在消化存量房,加上利率狂涨,抑制了买新房 : 人数,也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转,加上通货膨 : 胀等因素,短期内这个sector并不看好。
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b******r 发帖数: 16603 | 5 interest going higher, raised builder's cost a lot. |
o*****g 发帖数: 3936 | 6 不过也许我笑他就哭了,买股票还是应该买我哭他笑的,比如同一板块的home depot
【在 o*****g 的大作中提到】 : 谢谢大牛,不知道为什么那么多人喜欢买老房子?我倒觉得新房特别好,没被用过的多 : 舒服,院子小也不用打理,三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。 : : 新房 : 货膨
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C********1 发帖数: 5281 | 7 旧房便宜!就是地皮价加个打折的造房价,轻易上手,不需要贷款。
【在 o*****g 的大作中提到】 : 谢谢大牛,不知道为什么那么多人喜欢买老房子?我倒觉得新房特别好,没被用过的多 : 舒服,院子小也不用打理,三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。 : : 新房 : 货膨
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l******r 发帖数: 4021 | 8 主要还是location和房价的问题。前些年房市好,剩下的好地段不多了。而且现在什么
都涨价,新建的房子成本也高了,新房的价格比旧房要高。加上经济并没有跟随上升,
就业率也没还没恢复,里外里的,情况就不是那么好看。
【在 o*****g 的大作中提到】 : 谢谢大牛,不知道为什么那么多人喜欢买老房子?我倒觉得新房特别好,没被用过的多 : 舒服,院子小也不用打理,三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。 : : 新房 : 货膨
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o*****g 发帖数: 3936 | 9 旧房不便宜啊,除非是看着要倒的旧房,旧房房主都趁乱加价,黑心得很。我逛了半天
最后还是买了新房,童叟无欺。
【在 C********1 的大作中提到】 : 旧房便宜!就是地皮价加个打折的造房价,轻易上手,不需要贷款。
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b****n 发帖数: 396 | 10 好像是这样的,楼主说得没错,很奇怪
【在 o*****g 的大作中提到】 : 旧房不便宜啊,除非是看着要倒的旧房,旧房房主都趁乱加价,黑心得很。我逛了半天 : 最后还是买了新房,童叟无欺。
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l******r 发帖数: 4021 | 11 说到real estate这个sector,想起来俺的一个教授,那才真是个牛人。我记得挺清楚的
,2008年初,她就说:housing market is going to crash,并且说会是一个disaster
。她做了一个图表,上面标明这一次的crash将与大萧条媲美,甚至有过之无不及。那时
候真不太相信,没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
【在 b****n 的大作中提到】 : 大牛啊 : : 新房 : 货膨
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b******r 发帖数: 16603 | 12 Any updates from her about market today?
楚的
disaster
那时
【在 l******r 的大作中提到】 : 说到real estate这个sector,想起来俺的一个教授,那才真是个牛人。我记得挺清楚的 : ,2008年初,她就说:housing market is going to crash,并且说会是一个disaster : 。她做了一个图表,上面标明这一次的crash将与大萧条媲美,甚至有过之无不及。那时 : 候真不太相信,没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
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l******r 发帖数: 4021 | 13 她后来离开了学校,就跟她失去联系了。
【在 b******r 的大作中提到】 : Any updates from her about market today? : : 楚的 : disaster : 那时
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o*****g 发帖数: 3936 | 14 谢谢大牛。那为啥07,08那阵利率高得多,但homebuilder股价比现在好得多呢?
【在 b******r 的大作中提到】 : interest going higher, raised builder's cost a lot.
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o*****g 发帖数: 3936 | 15 估计是卖空了这一板块,现在都不用当教授赚辛苦钱了。
【在 l******r 的大作中提到】 : 她后来离开了学校,就跟她失去联系了。
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b******r 发帖数: 16603 | 16 那时候银行乱贷款。。。条件优厚。
那时是泡沫,现在是在turn around...
【在 o*****g 的大作中提到】 : 谢谢大牛。那为啥07,08那阵利率高得多,但homebuilder股价比现在好得多呢?
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M********i 发帖数: 4082 | 17 赶紧的 找到她 动用一切社交网络
【在 l******r 的大作中提到】 : 她后来离开了学校,就跟她失去联系了。
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l******r 发帖数: 4021 | 18 有可能。特搞笑的是,当时我实习,去的那家公司是做RE investment的,我跟老板聊
起来此教授的看法,他非常不以为然, 然后继续买了很多的不动产。后来房价下滑,
他的杠杆太大,去年破产了。
【在 o*****g 的大作中提到】 : 估计是卖空了这一板块,现在都不用当教授赚辛苦钱了。
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b****n 发帖数: 396 | 19 不一定吧,很多人看空但不敢做空,
Paulson 在这次危机里赚的钱是抄底时赚得多吧,please correct me if I am wrong.
【在 o*****g 的大作中提到】 : 估计是卖空了这一板块,现在都不用当教授赚辛苦钱了。
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l******r 发帖数: 4021 | 20 还真动过这心思。不过她当时是俺们这里的客座教授,信息不多。当时和一起听她这番
宏论的小伙伴里,就有一个后来去找过她,没找着。
【在 M********i 的大作中提到】 : 赶紧的 找到她 动用一切社交网络
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s********i 发帖数: 17328 | 21 新房新区的location一般比较偏远,旧区新房一般价格比同区旧房要高很多很多。
【在 o*****g 的大作中提到】 : 谢谢大牛,不知道为什么那么多人喜欢买老房子?我倒觉得新房特别好,没被用过的多 : 舒服,院子小也不用打理,三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。 : : 新房 : 货膨
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h*****7 发帖数: 6781 | |