m******k
发帖数: 881 | 1 在未来几个月里美国人是否有能力将房地产市场推上去，将决定美国经济是否会发生三
十来最严重的衰退。
很多经济学家说美国房价还会再降10%，才能使人们的收入与租金达到平衡。不过对华
尔街和美国政府来讲可不是一件好事。
如果房地产再跌一点-不需要跌很多-已经足以让按揭公司Fannie Mae和Freddie Mac垮
台。而如果这两家公司倒闭的话，美国的房价将再降不止20%的幅度。
Credit Suisse的分析员估计在美国20个大城市里房价还要再跌14%人们才能负担得起房
子，这是假设按揭率在6.32%的基础上。如果按揭率降到5.5%的话，房价需要再降7%；
如果按揭率升到7.5%的话，那么房价需要再降24%人们才负担得起。
假如房价真的再降24%，上百万的房主将发现他们的房子根本不值钱了，用房子借不到
任何钱，而这些人都指望着房子来养老或者供孩子上大学的。人们没有钱和自然会减少
消费，很多经济学家担心会导致发生80年代的那种经济衰退。
Moody’s Economy.com的经济学家Zandi说：很多人认为从现在到明年夏天房价还将降
10%，也就是说从最高锋下降25%。再降10%的话， |
m******k
发帖数: 881 | |
y***n
发帖数: 6764 | 3 not repudiate the argument of the post (actually I firmly believe the US
housing market is still way too inflated, lowing the housing price is the
only way to get US economy back on track), but referencing Zandi from Moody'
s doesn't make the argument stronger. Marck Zandi knows nothing about
economy at all.
【在 m******k 的大作中提到】
: 在未来几个月里美国人是否有能力将房地产市场推上去，将决定美国经济是否会发生三
: 十来最严重的衰退。
: 很多经济学家说美国房价还会再降10%，才能使人们的收入与租金达到平衡。不过对华
: 尔街和美国政府来讲可不是一件好事。
: 如果房地产再跌一点-不需要跌很多-已经足以让按揭公司Fannie Mae和Freddie Mac垮
: 台。而如果这两家公司倒闭的话，美国的房价将再降不止20%的幅度。
: Credit Suisse的分析员估计在美国20个大城市里房价还要再跌14%人们才能负担得起房
: 子，这是假设按揭率在6.32%的基础上。如果按揭率降到5.5%的话，房价需要再降7%；
: 如果按揭率升到7.5%的话，那么房价需要再降24%人们才负担得起。
: 假如房价真的再降24%，上百万的房主将发现他们的房子根本不值钱了，用房子借不到
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g8
发帖数: 3784 | |
m******k
发帖数: 881 | 5 你的逻辑？【 在 yqwen (小少爷) 的大作中提到: 】
Moody' |
m******k
发帖数: 881 | 6 此贴发在金融海啸前夕，
提醒一下，现在的牛牛，不要盲目乐观。
【在 m******k 的大作中提到】
: 在未来几个月里美国人是否有能力将房地产市场推上去，将决定美国经济是否会发生三
: 十来最严重的衰退。
: 很多经济学家说美国房价还会再降10%，才能使人们的收入与租金达到平衡。不过对华
: 尔街和美国政府来讲可不是一件好事。
: 如果房地产再跌一点-不需要跌很多-已经足以让按揭公司Fannie Mae和Freddie Mac垮
: 台。而如果这两家公司倒闭的话，美国的房价将再降不止20%的幅度。
: Credit Suisse的分析员估计在美国20个大城市里房价还要再跌14%人们才能负担得起房
: 子，这是假设按揭率在6.32%的基础上。如果按揭率降到5.5%的话，房价需要再降7%；
: 如果按揭率升到7.5%的话，那么房价需要再降24%人们才负担得起。
: 假如房价真的再降24%，上百万的房主将发现他们的房子根本不值钱了，用房子借不到
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d******n
发帖数: 224 | |
m******k
发帖数: 881 | 8 time to remember, 2008!
旧帖祭！ |
s******t
发帖数: 12883 | 9 那你再估计一下这次的底部时间和点位？
过去的成绩已经过去了，能继续预测未来才算牛。 |
m******k
发帖数: 881 | 10 千年破死刀出现了， oh yeah.
【在 s******t 的大作中提到】
: 那你再估计一下这次的底部时间和点位？
: 过去的成绩已经过去了，能继续预测未来才算牛。
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s******t
发帖数: 12883 | 11 犀利哥觉得今天收盘会在现在这个点位之上还是之下？
【在 m******k 的大作中提到】
: 千年破死刀出现了， oh yeah.
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m******k
发帖数: 881 | 12 哪个点位?
【在 s******t 的大作中提到】
: 犀利哥觉得今天收盘会在现在这个点位之上还是之下？
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s******t
发帖数: 12883 | 13 now
大盘
【在 m******k 的大作中提到】
: 哪个点位?
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m******k
发帖数: 881 | 14 之下！
【在 s******t 的大作中提到】
: now
: 大盘
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