r*****t
发帖数: 7278 | 1 其实，这次跌的渊源在subprime，
subprime就是房地产，本来01年的大跌房地产应该同样遭殃的，因为失业了太多，大家
都没钱买房子，付贷款的。可是聪明的房地产商人和证券商知道如果这样就大家都玩完
了，怎么办，有办法了。你付不起没有关系，我先帮你付，因为已经让你相信你的房子
的价格是会一直涨下去的。因为（blah blah blah 诸如人多地少啊，移民越来越多啊
，等等）
所以呢，你的房子以后再卖掉就可以还我钞票了。好了，穷人，下岗工人一听有着等好
事，就纷纷贷款买房子了。房地产的大大的泡沫就这样出来了。因为subprime的期限一
般是三年，就是说头三年很低很低的税率，再穷都付得起。银行的账面好看了，花街又
可以跑了。三年以后。
07年八月就出现了，经过04，05，06，07上半年的狂奔，Dow已经是到了非跌不可的地
步了，那时我本来预计熊市到了，结果随着中国基金的突然蜂然涌出，到香港，到美国
见股票就买。尤其是这个短暂的下跌就成了一次捞底。而这种情况在历史上是没有的。
到了十月初，出笼的基金该买的都买好了，中概一个个都涨得发紫，一帮人等还在等第
三方，第四放，第五方。。的 |
l*******r
发帖数: 3799 | 2
【在 r*****t 的大作中提到】
: 其实，这次跌的渊源在subprime，
: subprime就是房地产，本来01年的大跌房地产应该同样遭殃的，因为失业了太多，大家
: 都没钱买房子，付贷款的。可是聪明的房地产商人和证券商知道如果这样就大家都玩完
: 了，怎么办，有办法了。你付不起没有关系，我先帮你付，因为已经让你相信你的房子
: 的价格是会一直涨下去的。因为（blah blah blah 诸如人多地少啊，移民越来越多啊
: ，等等）
: 所以呢，你的房子以后再卖掉就可以还我钞票了。好了，穷人，下岗工人一听有着等好
: 事，就纷纷贷款买房子了。房地产的大大的泡沫就这样出来了。因为subprime的期限一
: 般是三年，就是说头三年很低很低的税率，再穷都付得起。银行的账面好看了，花街又
: 可以跑了。三年以后。
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w*****3
发帖数: 910 | |
r*****t
发帖数: 7278 | |
w*****3
发帖数: 910 | |
r*****t
发帖数: 7278 | 6 欢迎你到我的俱乐部来吧
【在 w*****3 的大作中提到】
: 她/他在把大牛纠出来。
: 纠出水面，禁止潜水
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l*******r
发帖数: 3799 | 7 大牛，很准。
【在 r*****t 的大作中提到】
: lili水，你在干什么
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x******v
发帖数: 27 | 8 link
【在 r*****t 的大作中提到】
: 欢迎你到我的俱乐部来吧
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o******e
发帖数: 1001 | 9 96年以前一般房贷的利率是固定的，97年以后才固定前2，3年，之后浮动利率。
subprime其实到2004年一个叫Eisman的人开始做的，一开始很多人不信他，他的hedge
fund 拉不到启动资金。后来拉到50m的资金作成后，很多投行就跟着开始做。投行完全
知道这个所谓的finance创新最终一定不work的，所以他们一直在密切关注delingency
。一直到05年下半年，subprime loan都没有问题，但是后来的加息造成了subprime开
始滑坡。
【在 r*****t 的大作中提到】
: 其实，这次跌的渊源在subprime，
: subprime就是房地产，本来01年的大跌房地产应该同样遭殃的，因为失业了太多，大家
: 都没钱买房子，付贷款的。可是聪明的房地产商人和证券商知道如果这样就大家都玩完
: 了，怎么办，有办法了。你付不起没有关系，我先帮你付，因为已经让你相信你的房子
: 的价格是会一直涨下去的。因为（blah blah blah 诸如人多地少啊，移民越来越多啊
: ，等等）
: 所以呢，你的房子以后再卖掉就可以还我钞票了。好了，穷人，下岗工人一听有着等好
: 事，就纷纷贷款买房子了。房地产的大大的泡沫就这样出来了。因为subprime的期限一
: 般是三年，就是说头三年很低很低的税率，再穷都付得起。银行的账面好看了，花街又
: 可以跑了。三年以后。
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