m**********e
发帖数: 62 | 1 在考虑海归，真心到贵版求教。
没有房子，长宁区及附近，如果买房子，2-3室一厅，75-150平方米上下的，现在房价
是个什么情况？租房子又是一个什么情况？
家里有小孩，要上幼儿园，双语，好点的幼儿园，每月费用是个什么价位。
期待答复，多谢。 |
o**********e
发帖数: 2420 | 2 长宁区范围太大了。好点的区域天价房遍地都是，地段差点估计2万一平也可以搞定。
主要看你能承受多少价位了。如果你不是上海人，还需要考虑将来是不是在上海长期工
作下去的问题，国内现在人才流动比例很大，很多朋友回国都是上海北京香港到处乱窜
，收入虽高，但总感觉朝不保夕。
幼儿园稍微好点的一个月没个千八百是下不来的。 |
m**********e
发帖数: 62 | 3 谢谢回答
国内买房的好处是出租，父母来住都方便
否则租房子，好些的也要5000甚至上万？
【在 o**********e 的大作中提到】
: 长宁区范围太大了。好点的区域天价房遍地都是，地段差点估计2万一平也可以搞定。
: 主要看你能承受多少价位了。如果你不是上海人，还需要考虑将来是不是在上海长期工
: 作下去的问题，国内现在人才流动比例很大，很多朋友回国都是上海北京香港到处乱窜
: ，收入虽高，但总感觉朝不保夕。
: 幼儿园稍微好点的一个月没个千八百是下不来的。
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o**********e
发帖数: 2420 | 4 你还是先研究一下国内现在买房政策的变化。好象最近一个规定出台以后，对户籍不在
上海、北京的人买房有了很多新的限制。上海版上在美国的上海人多，未必了解的。
如果你无所谓把首付砸进去的话，那倒确实是买房比较make sense。但是那几十万就成
了死钱了，一点return也没有，除了房价继续涨。但现在房价估计也没什么空间涨了，
up side小，down side大了。
总之如果我是你，先回国租房，然后慢慢了解本地市场行情还有规定，顺便熟悉一下生
活，最后再决定什么方案最好。
【在 m**********e 的大作中提到】
: 谢谢回答
: 国内买房的好处是出租，父母来住都方便
: 否则租房子，好些的也要5000甚至上万？
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t*******i
发帖数: 742 | 5 上海非户籍人口需要缴税满2年
北京是5年
【在 o**********e 的大作中提到】
: 你还是先研究一下国内现在买房政策的变化。好象最近一个规定出台以后，对户籍不在
: 上海、北京的人买房有了很多新的限制。上海版上在美国的上海人多，未必了解的。
: 如果你无所谓把首付砸进去的话，那倒确实是买房比较make sense。但是那几十万就成
: 了死钱了，一点return也没有，除了房价继续涨。但现在房价估计也没什么空间涨了，
: up side小，down side大了。
: 总之如果我是你，先回国租房，然后慢慢了解本地市场行情还有规定，顺便熟悉一下生
: 活，最后再决定什么方案最好。
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m**********e
发帖数: 62 | 6 谢谢，现在只是大概了解一下情况。
中国的房市，谁都说不清。不过上海的房子也不可能大跌，除非跟美国一线城市一样，
来一遍08年房事大崩的经济危机。但中国政府干预多，房市发生大动荡的话，估计天
朝也要大地震了。
【在 o**********e 的大作中提到】
: 你还是先研究一下国内现在买房政策的变化。好象最近一个规定出台以后，对户籍不在
: 上海、北京的人买房有了很多新的限制。上海版上在美国的上海人多，未必了解的。
: 如果你无所谓把首付砸进去的话，那倒确实是买房比较make sense。但是那几十万就成
: 了死钱了，一点return也没有，除了房价继续涨。但现在房价估计也没什么空间涨了，
: up side小，down side大了。
: 总之如果我是你，先回国租房，然后慢慢了解本地市场行情还有规定，顺便熟悉一下生
: 活，最后再决定什么方案最好。
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m**********e
发帖数: 62 | 7 谢谢
2年还好
看来归北京的更难
【在 t*******i 的大作中提到】
: 上海非户籍人口需要缴税满2年
: 北京是5年
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z********o
发帖数: 4284 | 8 上海租金售价比例很低的
【在 m**********e 的大作中提到】
: 谢谢回答
: 国内买房的好处是出租，父母来住都方便
: 否则租房子，好些的也要5000甚至上万？
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r***a
发帖数: 278 | 9 我刚打听了上海涉外幼儿园的价格
上海美国学校，上海德威英国学校,ect.这种的，除了孩子必须是外国国籍，父母也必
须持外国护照，学费起步价14万rmb起，押金10万rmb起。
上海本地的双语幼儿园，普通班是2000rmb一个月，双语班翻个倍都不止4800rmb+，不
过都有校车接送的，还挺人性化。 |
p*******n
发帖数: 478 | 10 长宁范围太大，4、5万的也有，2万的也有
拿春节后被炒作的很火的纺大那里的一个楼盘为例，新世界集团一次放出20套给市场（
去年年底就想打包卖，没人接盘，太大了，1个亿呢），结果中介马上到处放风炒作说
这些房子2天里就被定完了，实际上新世界连价格都没定呢，只是放给中介而已，都是
中介在托市
这个08年楼盘目前市价4万，中介放出来的风声是2w8到3w8，仅供参考
【在 m**********e 的大作中提到】
: 在考虑海归，真心到贵版求教。
: 没有房子，长宁区及附近，如果买房子，2-3室一厅，75-150平方米上下的，现在房价
: 是个什么情况？租房子又是一个什么情况？
: 家里有小孩，要上幼儿园，双语，好点的幼儿园，每月费用是个什么价位。
: 期待答复，多谢。
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p*******n
发帖数: 478 | 11 差不多，如果地段好的话，2室的差不多这些
【在 m**********e 的大作中提到】
: 谢谢回答
: 国内买房的好处是出租，父母来住都方便
: 否则租房子，好些的也要5000甚至上万？
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p*******n
发帖数: 478 | 12 是2年内满1年就可以了
【在 t*******i 的大作中提到】
: 上海非户籍人口需要缴税满2年
: 北京是5年
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p*******n
发帖数: 478 | 13 和北京比，上海房子便宜，租金也低
【在 z********o 的大作中提到】
: 上海租金售价比例很低的
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p*******n
发帖数: 478 | 14 没啥必要，我几个拿美加护照孩子也是美加国籍的，都没这么选，太花钱了，没必要
【在 r***a 的大作中提到】
: 我刚打听了上海涉外幼儿园的价格
: 上海美国学校，上海德威英国学校,ect.这种的，除了孩子必须是外国国籍，父母也必
: 须持外国护照，学费起步价14万rmb起，押金10万rmb起。
: 上海本地的双语幼儿园，普通班是2000rmb一个月，双语班翻个倍都不止4800rmb+，不
: 过都有校车接送的，还挺人性化。
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w****a
发帖数: 1842 | 15 上国际学校那种,很多都是公司买单.
【在 r***a 的大作中提到】
: 我刚打听了上海涉外幼儿园的价格
: 上海美国学校，上海德威英国学校,ect.这种的，除了孩子必须是外国国籍，父母也必
: 须持外国护照，学费起步价14万rmb起，押金10万rmb起。
: 上海本地的双语幼儿园，普通班是2000rmb一个月，双语班翻个倍都不止4800rmb+，不
: 过都有校车接送的，还挺人性化。
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q****m
发帖数: 1094 | 16 上海现在房价太高，还是先租房子比较靠谱。
两室的房子家具电器全配7500每月可以租到蛮好的地段了。 |
q****m
发帖数: 1094 | 17 现在一套房子超过140平方米的面积不能按普通民用住房买卖了，契税什么的乱七八糟
费用要多出来，以
后转手卖掉还要多交商品房交易税所得税。。。。。。
如果要买大房子得找好关系一套房子分开来弄两张房产证。
75平的两室可能太小了吧，国内买房子都算建筑面积的。实际使用面积要打个六折至九
折不等。
长宁区地方太大，房子好坏相差两三倍，这问题问得太不靠谱。
【在 m**********e 的大作中提到】
: 谢谢
: 2年还好
: 看来归北京的更难
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p*******n
发帖数: 478 | 18 你这租金也太高了点，专找黄金地段住啊
【在 q****m 的大作中提到】
: 上海现在房价太高，还是先租房子比较靠谱。
: 两室的房子家具电器全配7500每月可以租到蛮好的地段了。
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q****m
发帖数: 1094 | 19 长宁区靠近徐汇区的新华路影城附近或者中山公园商圈里就是这个价位啊。也不算顶级
的地段。
黄金地段都得按美金来计算租金的吧，比如南京路淮海路上。 |
s********a
发帖数: 1100 | 20 7500 租不到好地段的装修不错的房子，至少要1w2以上。有钱买房子还是尽早买房子吧
，上海这种地方的房子就是个无底洞。 |
