碰到无理租客求建议 - Seattle版

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Seattle版 - 碰到无理租客求建议

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s*****i
发帖数: 15

各位房哥房姐，有个问题求指导。
第一次做房东，碰到一个无良租客。他自己不遵守HOA擅自在visitor parking lot停车
，被tow两次损失了1000刀，然后他竟然要求我平摊费用，我一口回绝，因为我事先已
经告知他Visitorparking不能停车，而且他在被tow之前也收到过notice。
对于这种房客，大家有什么好办法对付？我唯一担心的是他搞破坏。不过这个人也是有
很好收入的人，并不是一穷二白。
另外，他停在visitor parking主要原因是他的车太大停不下车库。这种情况下，小区
有理由tow他的车吗？而且他申请额外停车的Permit也被HOA拒了，这个是否合理？

A*********l
发帖数: 2005

这个你当然不需要负责付罚款。
小区当然有理由拖他的车。就算是owner自己住，也是会被拖。
至于申请permit的事，你可以跟房客讲，帮他再跟ＨＯＡ商量商量，如果能弄下来，皆
大欢喜，如果弄不下来，也不是你的过错。
他自己的车在车库停不下不是你的错，这个他看房子时或者签lease前就该搞清楚的。
不知道他lease签了多长时间，开春三月份的时候你可以offer他在一个月或者是两个月
内搬走，只要提前3０天通知你，不算他违约。反正从五月份开始房子很好租。但你要
很明确的给他限定好必须是哪个时间段内搬走，你这个offer才有效，这样才能保证你
接下来可以在租房市场好的时候尽快出租掉，减少你自己的损失。

【在 s*****i 的大作中提到】

: 各位房哥房姐，有个问题求指导。
: 第一次做房东，碰到一个无良租客。他自己不遵守HOA擅自在visitor parking lot停车
: ，被tow两次损失了1000刀，然后他竟然要求我平摊费用，我一口回绝，因为我事先已
: 经告知他Visitorparking不能停车，而且他在被tow之前也收到过notice。
: 对于这种房客，大家有什么好办法对付？我唯一担心的是他搞破坏。不过这个人也是有
: 很好收入的人，并不是一穷二白。
: 另外，他停在visitor parking主要原因是他的车太大停不下车库。这种情况下，小区
: 有理由tow他的车吗？而且他申请额外停车的Permit也被HOA拒了，这个是否合理？

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