一周降价房盘点 - Seattle版

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Seattle版 - 一周降价房盘点

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相关话题的讨论汇总
话题: 加价话题: 开价话题: sammish话题: 降价话题: 超大

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S******i
发帖数: 82

issaqual超大house，降的不多
https://www.redfin.com/WA/Issaquah/794-Big-Tree-Dr-NW-98027/home/418989
sammish 超大house，降的多一些，居然挂了一个半月才pending，而且买家还没有
waive inspection
https://www.redfin.com/WA/Sammamish/4220-212th-Ave-NE-98074/home/263676
只不过这种房子，大家都选择性忽略罢了
加价多的往往开价低，本来值50万的开价40万，最后成交52万，看上去加价12万，实际
上没长多少钱。sell price / tax value 越高才加价越凶

S******i
发帖数: 82

这套原价卖
https://www.redfin.com/WA/Sammamish/1310-210th-Ave-NE-98074/home/22396232

S******i
发帖数: 82

还有这套kirkland downtown condo
开年有套开价40的bid刀46万的二楼，如今顶层的才卖46万，按道理顶层要贵10%吧，所
以也就当是降价了
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/929-3rd-Ave-98033/unit-F303/home/2064487

S******i
发帖数: 82

如果房市超级热的话，这套应该加价20万才对，结果也就加了4万拿下
https://www.redfin.com/WA/Redmond/3605-175th-Ct-NE-98052/home/504254
tax vale都超过1 million了

w****e
发帖数: 586

说得很好，加价多的是因为list低了。同理降价的也是因为list高了。我很同意。看
sale/tax，你贴的这几个哪个不是超出二三十万的。你能得出什么结论？
另外，你不是说西雅图不好，东区不好吗。咋还老看这些房子？

【在 S******i 的大作中提到】

: issaqual超大house，降的不多
: https://www.redfin.com/WA/Issaquah/794-Big-Tree-Dr-NW-98027/home/418989
: sammish 超大house，降的多一些，居然挂了一个半月才pending，而且买家还没有
: waive inspection
: https://www.redfin.com/WA/Sammamish/4220-212th-Ave-NE-98074/home/263676
: 只不过这种房子，大家都选择性忽略罢了
: 加价多的往往开价低，本来值50万的开价40万，最后成交52万，看上去加价12万，实际
: 上没长多少钱。sell price / tax value 越高才加价越凶

h******6
发帖数: 2697

不知道这种贴的目的是什么加不加加多少这不都是每个人自己的事情吗

S*********9
发帖数: 541

甘你啥事呢？你到底是卖房还是买房？前两天不是说我大Bellevue不行了吗？咋看起
Sammish这种鸟不拉屎的地方啦？

【在 S******i 的大作中提到】

S******i
发帖数: 82

我只是一介炒家而已。国内倒腾倒腾，这里倒腾倒腾

S******i
发帖数: 82

结论就是
如果是靠工资供房，就别脑热乱加价，经济稍微冷一点，直接破产的节奏。
美国破产了不是闹着玩的，不只是credit score低一点。
买房always 看tax value， 1.2-1.3是目前的合理值，超过1.5的风险很高。

【在 w****e 的大作中提到】

: 说得很好，加价多的是因为list低了。同理降价的也是因为list高了。我很同意。看
: sale/tax，你贴的这几个哪个不是超出二三十万的。你能得出什么结论？
: 另外，你不是说西雅图不好，东区不好吗。咋还老看这些房子？

C*******1
发帖数: 2134

redmond和kirkland的潜力不行。

【在 S******i 的大作中提到】

: 如果房市超级热的话，这套应该加价20万才对，结果也就加了4万拿下
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/3605-175th-Ct-NE-98052/home/504254
: tax vale都超过1 million了

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S*********9
发帖数: 541

呵呵，加个几十万买房经济不好就破产，你也太小看码工的购买力了。唉，本来不想和
你较劲，不过你这理论也太无厘头了 ...

【在 S******i 的大作中提到】

: 结论就是
: 如果是靠工资供房，就别脑热乱加价，经济稍微冷一点，直接破产的节奏。
: 美国破产了不是闹着玩的，不只是credit score低一点。
: 买房always 看tax value， 1.2-1.3是目前的合理值，超过1.5的风险很高。

c******1
发帖数: 37

第一个不知道为什么没人抢，不过那个区本来就没有heighland热。但也有土豪抢
https://www.redfin.com/WA/Issaquah/2208-NW-Fall-Line-Ln-98027/home/22717742
感觉百万以上的房很多出售都小于1.2。一般人还是不要乱加价抢房。

c******1
发帖数: 37

现在能以去年的价格买到就算便宜的。

w****e
发帖数: 586

你在美国生活吗？美国房贷基本只给贷base的40%多，也就是说就算经济危机，股票和
bonus都没了，日子虽紧也破不了产。当然全家失业就玩完了，可是全家长期失业的话
，你背着100万房贷是完，80万房贷也是完，没区别。
更不要提现在满天飞的cash offer。。人家怎么破产

【在 S******i 的大作中提到】

y*********u
发帖数: 3664

码农还真不是买不起纠结的是值不值码农大豆比较精明甚至过于精明算计

【在 S*********9 的大作中提到】

: 呵呵，加个几十万买房经济不好就破产，你也太小看码工的购买力了。唉，本来不想和
: 你较劲，不过你这理论也太无厘头了 ...

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