l******y
发帖数: 5 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: longbaby (long baby), 信区: Living
标 题: 请问eviction process在lease期跟lease结束后，有无不同
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 24 21:04:24 2013, 美东)
正要出租一个房子，担心房客拖欠房租（credit不好，但是愿意提前付几个月rent）。
如果后来房客拖欠，也许不得不走eviction process。请问，如果我们签很短的lease
，会不会是个protection？比如，如果签一年，他们过了半年不付rent，我们很难
evict。但是如果只签6 month，以后变month by month，那么一旦lease过期，改成
month by month，面对拖欠，是不是房东要赶人就容易多了？还是no matter lease过
不过期，但凡tenant耍赖，landlord就没太多法子?
thanks! |
G****g
发帖数: 405 | 2 最好别让不放心的人住进去。就算你签六个月的lease,到时候赶人一样的麻烦 |
t*****s
发帖数: 2933 | 3 当房东第一条，good tenant, 第二条，good tenant...
good tenant 能让你天天睡大觉，做梦数钱。
bad tenant 能让你天天做噩梦。
就这么简单。
lease
【在 l******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: longbaby (long baby), 信区: Living
: 标 题: 请问eviction process在lease期跟lease结束后，有无不同
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 24 21:04:24 2013, 美东)
: 正要出租一个房子，担心房客拖欠房租（credit不好，但是愿意提前付几个月rent）。
: 如果后来房客拖欠，也许不得不走eviction process。请问，如果我们签很短的lease
: ，会不会是个protection？比如，如果签一年，他们过了半年不付rent，我们很难
: evict。但是如果只签6 month，以后变month by month，那么一旦lease过期，改成
: month by month，面对拖欠，是不是房东要赶人就容易多了？还是no matter lease过
: 不过期，但凡tenant耍赖，landlord就没太多法子?
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h*********r
发帖数: 112 | 4 如果房客Credit不好，可以多收Deposit。提前付几个月Rent用处不大。Evaction一般
要一个月时间，你收两三个月的房租做Deposit会安全些。
不论是多长时间的Lease，或month to month，房客不交钱只能Evaction. 赶走的难度
是相同的。我一般只签六个月的Lease，对于一些麻烦的房客6个月后就走人。你知道的
，有些房客有事没事都爱找房东。我有房客要我去给他换灯泡的…………
lease
【在 l******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: longbaby (long baby), 信区: Living
: 标 题: 请问eviction process在lease期跟lease结束后，有无不同
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 24 21:04:24 2013, 美东)
: 正要出租一个房子，担心房客拖欠房租（credit不好，但是愿意提前付几个月rent）。
: 如果后来房客拖欠，也许不得不走eviction process。请问，如果我们签很短的lease
: ，会不会是个protection？比如，如果签一年，他们过了半年不付rent，我们很难
: evict。但是如果只签6 month，以后变month by month，那么一旦lease过期，改成
: month by month，面对拖欠，是不是房东要赶人就容易多了？还是no matter lease过
: 不过期，但凡tenant耍赖，landlord就没太多法子?
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d**y
发帖数: 18174 | 5 让他自己换不行吗？少收两块钱房租。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 如果房客Credit不好，可以多收Deposit。提前付几个月Rent用处不大。Evaction一般
: 要一个月时间，你收两三个月的房租做Deposit会安全些。
: 不论是多长时间的Lease，或month to month，房客不交钱只能Evaction. 赶走的难度
: 是相同的。我一般只签六个月的Lease，对于一些麻烦的房客6个月后就走人。你知道的
: ，有些房客有事没事都爱找房东。我有房客要我去给他换灯泡的…………
:
: lease
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h*********r
发帖数: 112 | 6 房客应该自已换灯泡的。有些房客就是什么事都来找房东，把房东当佣人了。
【在 d**y 的大作中提到】
: 让他自己换不行吗？少收两块钱房租。
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