k****e
发帖数: 25 | 1 http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
，谢谢谢谢！
信息补充06/19/2013
谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HOA而我们要付$405
,真没觉得这小房子需要花这么多钱，我是说刨掉必须的水和sewer之外。
总之就是房子本身我们很喜欢，小区也喜欢，绿地很多，斜门口隔着小路就有一个，走
路几秒钟。Location凑合吧，远一点，但离520挺近还算方便，学区10/9/7，除了高中
也算凑合。就是贵啊。很犹豫，请各位帮忙提点，叩谢了！ |
f********g
发帖数: 1634 | 2 HOA里面包括的东西挺多的，甚至连院子的维护也管啊。不过总价有点贵吧，比2006年
还要高啊 |
d********y
发帖数: 2114 | 3 townhouse都这么贵啊。
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
|
d**y
发帖数: 18174 | 4 不值。
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
|
r********r
发帖数: 302 | |
k****e
发帖数: 25 | 6 嗯后院那么小，维护其实真的不该比附近的SFH贵多少。 现在看到不少房子都比2006年
高了。我现在总搞不清是07-08年初最高点，还是06年最高点。应该是07年吧...
【在 f********g 的大作中提到】
: HOA里面包括的东西挺多的，甚至连院子的维护也管啊。不过总价有点贵吧，比2006年
: 还要高啊
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k****e
发帖数: 25 | 7 嗯。而且租金大概2000吧，不会高太多。房子虽然nice，但地点也算一般吧相对于租房
的人来说。
【在 d********y 的大作中提到】
: townhouse都这么贵啊。
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k****e
发帖数: 25 | 8 您喜欢它长得好是么？赫赫我也同意就是了。
【在 r********r 的大作中提到】
: I like it.
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s*********9
发帖数: 9860 | 9 给你一个忠实建议, 这房子不太值得买!
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
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k****e
发帖数: 25 | 10 谢谢，没有投资意义，我明白。如果是自助呢。房价和利率死活还是会继续往上涨的吧
。补充了点信息，希望能听听您觉得怎么不值，谢谢。
我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HOA而我们要付$405
,真没觉得这小房子需要花这么多钱，我是说刨掉必须的水和sewer之外。
总之就是房子本身我们很喜欢，小区也喜欢，绿地很多，斜门口隔着小路就有一个，走
路几秒钟。Location凑合吧，远一点，但离520挺近还算方便，学区10/9/7，除了高中
也算凑合。就是贵啊。很犹豫，请各位帮忙提点，叩谢了！
【在 s*********9 的大作中提到】
: 给你一个忠实建议, 这房子不太值得买!
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s*********9
发帖数: 9860 | 11 看你应该是首次买房, 对买房子没什么概念,我指的不值有很多,首先是地理位置不好,
其次不是独立HOUSE,空间少,地皮少,HOA太高,挨着邻房会有噪音...
06
405
【在 k****e 的大作中提到】
: 谢谢，没有投资意义，我明白。如果是自助呢。房价和利率死活还是会继续往上涨的吧
: 。补充了点信息，希望能听听您觉得怎么不值，谢谢。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
: 年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
: 概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
: 我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HOA而我们要付$405
: ,真没觉得这小房子需要花这么多钱，我是说刨掉必须的水和sewer之外。
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k****e
发帖数: 25 | 12 谢谢。真的找不到人支持我们买啊，唉。
【在 s*********9 的大作中提到】
: 看你应该是首次买房, 对买房子没什么概念,我指的不值有很多,首先是地理位置不好,
: 其次不是独立HOUSE,空间少,地皮少,HOA太高,挨着邻房会有噪音...
:
: 06
: 405
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w*******e
发帖数: 1588 | |
m*******n
发帖数: 5103 | 14 HOA 高可能是因为他们负责你家外墙的所有维修，例如油漆、排水管等等，因为他们必
须保证所有的 townhouse 有同样的外观，不能让你自己把你家的墙漆成红色，别人都
是蓝色。SFH 的房子本来就每栋的外观都不同，HOA 不负责这个，所以便宜。IMHO。 |
d**y
发帖数: 18174 | 15 房价上涨势头猛的时候，townhouse也跟着涨的快；但是房价跌的时候，比如2009到
2010年，人家独立房子不怎么跌，但是住townhouse的就等着哭吧，想卖根本没有人看
06
405
【在 k****e 的大作中提到】
: 谢谢，没有投资意义，我明白。如果是自助呢。房价和利率死活还是会继续往上涨的吧
: 。补充了点信息，希望能听听您觉得怎么不值，谢谢。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
: 年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
: 概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
: 我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HOA而我们要付$405
: ,真没觉得这小房子需要花这么多钱，我是说刨掉必须的水和sewer之外。
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m*******i
发帖数: 3015 | 16 不是说听人劝吃饱饭吗。。。还是听大家劝吧，再说你想买也没人拦着不是。。。除了
上面说的，我觉着如果HOA只包括
你说的这个的话是贵了一半，肯定还包括别的。。。
例如我们家水费什么的一个月平均130，Yard个一个周请一次，一个月是60，然后房顶
清理吧，你一年理一次200刀，平均一个月20.。。
但是这都是基本的知道数字的，但是房子要是投入起来，这呀那的也很烦人。。。所以
你如果真的想买还是找个好学区的看吧，不管Townhouse还是Single House。 |
l****0
发帖数: 503 | 17 有的HOA还包括每年存一些钱下来作为将来换屋顶的budget。总之房子maintain的开销
的确不小。当然，有一部分钱也是用来养那些管理的manager的。
大家对这个房子的主要concern还是在于是townhouse，而且是属于总价比较高的
townhouse。这个上面的确要考虑好。其他方面个人觉得学区还行。Location肯定是比
不上Bellevue，但相比redmond ridge，Sammamish，English Hill还是属于方便的，尤
其考虑到在Main campus上班的话。楼主如果有住townhouse的朋友不妨咨询一下他们对
townhouse的直观感受，可能心里会更有一些底。
06
405
【在 k****e 的大作中提到】
: 谢谢，没有投资意义，我明白。如果是自助呢。房价和利率死活还是会继续往上涨的吧
: 。补充了点信息，希望能听听您觉得怎么不值，谢谢。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
: 年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
: 概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
: 我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HOA而我们要付$405
: ,真没觉得这小房子需要花这么多钱，我是说刨掉必须的水和sewer之外。
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k****e
发帖数: 25 | 18 嗯在等HOA disclosure，到时候会有更详细的信息吧。不过八九不离十了，也cover不
了太多别的东西。谢谢！
【在 m*******n 的大作中提到】
: HOA 高可能是因为他们负责你家外墙的所有维修，例如油漆、排水管等等，因为他们必
: 须保证所有的 townhouse 有同样的外观，不能让你自己把你家的墙漆成红色，别人都
: 是蓝色。SFH 的房子本来就每栋的外观都不同，HOA 不负责这个，所以便宜。IMHO。
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k****e
发帖数: 25 | 19 谢谢。就是为了听大家的说法才上来的，谢谢你们为我敲了那么多字！
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不是说听人劝吃饱饭吗。。。还是听大家劝吧，再说你想买也没人拦着不是。。。除了
: 上面说的，我觉着如果HOA只包括
: 你说的这个的话是贵了一半，肯定还包括别的。。。
: 例如我们家水费什么的一个月平均130，Yard个一个周请一次，一个月是60，然后房顶
: 清理吧，你一年理一次200刀，平均一个月20.。。
: 但是这都是基本的知道数字的，但是房子要是投入起来，这呀那的也很烦人。。。所以
: 你如果真的想买还是找个好学区的看吧，不管Townhouse还是Single House。
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k****e
发帖数: 25 | 20 嗯对于这样location的townhouse来说，确实总价是比较高了。我们再想想吧。我现在
就租的townhouse，感觉住的挺安全和舒服的。也不觉得超，除非洗衣服。谢谢你回答
得这么仔细！
【在 l****0 的大作中提到】
: 有的HOA还包括每年存一些钱下来作为将来换屋顶的budget。总之房子maintain的开销
: 的确不小。当然，有一部分钱也是用来养那些管理的manager的。
: 大家对这个房子的主要concern还是在于是townhouse，而且是属于总价比较高的
: townhouse。这个上面的确要考虑好。其他方面个人觉得学区还行。Location肯定是比
: 不上Bellevue，但相比redmond ridge，Sammamish，English Hill还是属于方便的，尤
: 其考虑到在Main campus上班的话。楼主如果有住townhouse的朋友不妨咨询一下他们对
: townhouse的直观感受，可能心里会更有一些底。
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: 06
: 405
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h*****u
发帖数: 473 | 21 Pending了。后来买了吗？
跟风问一下。townhouse为什么不保值？
600K 的巴吉特，想买离 bellevue downtown 上班近的好学区房..at least for
elementry school,哪里可以推荐？
有没有什么买房投资之类的讲座可以听一下？
xie xie |
j******n
发帖数: 237 | |
s*y
发帖数: 18644 | 23 HOA包括的水费/sewer如果按SFH算每个月至少100，还有整个community的环境维护，比
如割草，种树，修路啥的。另外HOA里潜在的猫腻也很大，上次跟一个HOA的头头谈过，
说他们之前的HOA头头贪了差不多有1个米，打了官司钱也要不回来。 |
a********e
发帖数: 5779 | 24 决定以后HOA manager的干活，以后当不了obama，也得是个gary lock吧
【在 s*y 的大作中提到】
: HOA包括的水费/sewer如果按SFH算每个月至少100，还有整个community的环境维护，比
: 如割草，种树，修路啥的。另外HOA里潜在的猫腻也很大，上次跟一个HOA的头头谈过，
: 说他们之前的HOA头头贪了差不多有1个米，打了官司钱也要不回来。
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a********e
发帖数: 5779 | 25 对于大把cash的国人来说太便宜了。牛市啥都保值，熊巿啥都不保值。去年见过二十几
万的townhouse觉着不值结果今年五月卖了50万。大陆来的人看什么都白莱价
【在 h*****u 的大作中提到】
: Pending了。后来买了吗？
: 跟风问一下。townhouse为什么不保值？
: 600K 的巴吉特，想买离 bellevue downtown 上班近的好学区房..at least for
: elementry school,哪里可以推荐？
: 有没有什么买房投资之类的讲座可以听一下？
: xie xie
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t*****s
发帖数: 2933 | 26 是lz买了吧？
06
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
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s*********t
发帖数: 16647 | 27 既然买了，说明你们是喜欢的，就别管别人怎么说
买到超值的房子和特别挫有大问题的房子的概率都不大，大部分是一分钱一分货
在这个基础上，你们两自己都能喜欢就是最好的
这是你们的房子，不是这个论坛上id的房子
06
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
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h*****p
发帖数: 1516 | |
t*****s
发帖数: 2933 | 29 后悔了？ 又上市了？
06
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
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S*****s
发帖数: 188 | 30 看到有别的房子也是pending后没两天就重新listing了，能不能请了解的帮着分析一下
，这种情况会是那些原因造成的呢？ |
|
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D**********a
发帖数: 943 | 31 你在挖坟啊
【在 S*****s 的大作中提到】
: 看到有别的房子也是pending后没两天就重新listing了，能不能请了解的帮着分析一下
: ，这种情况会是那些原因造成的呢？
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S*****s
发帖数: 188 | 32 真心求教有什么不对吗？
【在 D**********a 的大作中提到】
: 你在挖坟啊
|
D**********a
发帖数: 943 | 33 why not ask agent
【在 S*****s 的大作中提到】
: 真心求教有什么不对吗？
|
g****r
发帖数: 1589 | 34 对这个价格来说，房子小了点，还不如再添点钱买个SFH
而且这个地点也不算很好了，还不如去sammamish或issaqua买个house，学区还好点，
上下班时间多个10分钟能有多大区别阿 |
h*****u
发帖数: 473 | 35
Really? Shocked!
看来还是要再等一等？
【在 a********e 的大作中提到】
: 对于大把cash的国人来说太便宜了。牛市啥都保值，熊巿啥都不保值。去年见过二十几
: 万的townhouse觉着不值结果今年五月卖了50万。大陆来的人看什么都白莱价
|
k****e
发帖数: 25 | 36 发帖不能没有交代。我还是来结贴吧。是我们反复了...没其他原因，就真的感觉有点
冤大头，而且location也不理想。对agent和seller都很不好意思。谢谢你们的回复了
。下次一定注意。伤人品啊。
【在 g****r 的大作中提到】
: 对这个价格来说，房子小了点，还不如再添点钱买个SFH
: 而且这个地点也不算很好了，还不如去sammamish或issaqua买个house，学区还好点，
: 上下班时间多个10分钟能有多大区别阿
|
t*****s
发帖数: 2933 | 37 又pending 了？
【在 t*****s 的大作中提到】
: 后悔了？ 又上市了？
:
: 06
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K*********n
发帖数: 2852 | 38 这种给维护后院的，是不是不是自己想种什么就种什么？
06
【在 k****e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
: HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
: ，谢谢谢谢！
: 信息补充06/19/2013
: 谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
: 子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
: 我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
: 起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
: 问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
: roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
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