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w****t 发帖数: 129 | 1 之前发过一贴, 被置顶, 不胜惶恐。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Seattle/32669377.html
年末空闲之余,简单发下装修旧房过程,也算有始有终。
先前提到这是二十多年的旧房,没有任何UPGEADE,缺乏维护。我们听从代理建议,安
排了大概40天时间装修,11月底搬家。
旧房装修,千条万绪,不可能啥都照顾到,我们计划是大面上必须要做的搬家前一定要
做了,小的细节进住后在慢慢搞。
首先是内部油漆。 3个原因让我们要做 - 原先的油漆20多年下来发旧了; 厨房卫生间
餐厅是墙纸;房间色调大多是粉色,玫瑰色,连洗衣房都是小花,是女孩子的色调,
我家两小子不合适。经介绍,找了个西裔油漆工。谈好我们提供油漆,付他工钱漆墙面
和天花板加上撕墙纸。由于家里有小孩并且很快要搬,我们选的是SHERWIN-W
ILLIAMS的环保水性漆。墙面漆效果很好,但是TRIM就显得特别难看了。于是又
谈好价格让其喷TRIM,包括门窗踢脚。因为这是冬天淡季,他也有足够时间,价钱也算
合理。据油漆工说夏天他们很忙,大都是外墙油漆,想这种内墙细活,价格要上浮30
-40%。 我们买油漆的时候都是要找折扣价,最后料占25%,人工占75%。
整个内部油漆其不紧不慢,拖拖拉拉,干了有4个星期。
然后是厨房卫生间部分。原来的厨房是八十年代的风格,柜子用旧了不说,台面是那种
方瓷砖贴的那种,接缝很难看并且不好清洁。还有就是他的灶头在中间岛上,那个岛就
给灶头全占了无其他利用价值。经建议,我们想把炉子挪到墙边。这样的话冰箱也要挪
开位置。这是挺大的改动,因为还牵涉到走水走电的问题,而且所有橱柜都要重做,要
花不少刀。思前想后大概一周,决定还是要做,最后是全部厨房都做了。卫生间也是方
格台面,要换。拆台面时因为那整墙面的镜子是落在挡水上的,所以也得拆。嵌在镜子
中间的灯也得拆。方案定下了就要买柜子台面。我是找1街4街附近的华人店,据说比
米国人店要便宜不少。比较了三家,量好尺寸,给其发过去等报价。砍价,报价,是必
须的。定下安装日期来,交50%定金。我们选的是DoubleShakerAmericanCherry和3
CM的花岗岩台面。卫生间就是用Costco的灯和水龙头。顺便说下台面就是安装花钱,举
个一块板子例子,我们买的石材比较便宜的,是220刀,安装费用是200刀,开2
个台盆口另算是300刀。橱柜是好砍价部分,能砍下来25-35%。 人工不好砍
,估计是他们靠这个赚钱。
然后就是地板了,我们大概有400尺左右的木地板,旧了。 还有经过施工,装修,
磨损太厉害。要找人重新打磨,上漆。 我们选得是BONATRAFFIC的水性漆(110刀每加
仑),尽管可能没油性的耐磨,但是味道小,适合我们这种马上要进住的。人工要价2.
5刀每平方尺。花了2.5Gallon漆 – 他们磨了三遍上了三遍漆。打磨的时候灰尘比我想
像的要小。
地毯如果要换得花7-8千刀,看看还能用,孩子还小得造,就不换了,找人洗花了200刀
。另外也让他清理下暖气的通风口和烘干机的通风口。
暖气机看看还能用,换太花钱了。水箱漏水了必须换,买了个50G的GasWaterHeater,
500刀, 请人换上。
还有一花销大头就是GeneralContractor的费用。 包括打墙,补墙,拆柜子,走水走电
走通风管,开灯装灯 和做卫生间地板等等。因人因活而异,不好细说。
然后就是家电了。 我们挪了冰箱的位置,地方不够,所以只能够买那种COUNTERDEPTH
的冰箱,容积小不算,还贵。原来是那种微波炉、烤箱一体嵌入式,旧了,砸了,扔了
,买新的太贵,改成电的Ranges,便宜不少。感谢ThanksgivingBlackFriday,买家电
这块便宜不少。
我们是在Overstock上买岛和餐厅的下挂灯。窗帘窗帘杆,所缺的家具也只能带着置办。
有了房子很舒服,但是事情也随之而来。 有很多yardwork要做,明年夏天要外墙油漆
,修车库门,和窗户等。急不得,慢慢来吧。
紧赶慢赶,11月底终于能够搬家了,找的是好运搬家 (我是他们倒数第二个顾客,然
后他说那个下周生意、卡车就卖掉了)。
乱唐了一堆,感觉比买房难写。买房流水帐就成,这个是好多同时进行的,要写详细太
累。另外感叹下双职工带两娃装修是太累啊,但是只能搬家前搞,进去之后没法弄。 | s*********9 发帖数: 9860 | 2 写得很长篇,如果有图片就更好了!如果你是40天其实是小事一桩!我邻居花了半年时
间装修,从里到外都装了一篇,好像新房子一样!装修完之后市值立即上升了20W。
【在 w****t 的大作中提到】 : 之前发过一贴, 被置顶, 不胜惶恐。 : http://www.mitbbs.com/article_t0/Seattle/32669377.html : 年末空闲之余,简单发下装修旧房过程,也算有始有终。 : 先前提到这是二十多年的旧房,没有任何UPGEADE,缺乏维护。我们听从代理建议,安 : 排了大概40天时间装修,11月底搬家。 : 旧房装修,千条万绪,不可能啥都照顾到,我们计划是大面上必须要做的搬家前一定要 : 做了,小的细节进住后在慢慢搞。 : 首先是内部油漆。 3个原因让我们要做 - 原先的油漆20多年下来发旧了; 厨房卫生间 : 餐厅是墙纸;房间色调大多是粉色,玫瑰色,连洗衣房都是小花,是女孩子的色调, : 我家两小子不合适。经介绍,找了个西裔油漆工。谈好我们提供油漆,付他工钱漆墙面
| w*******e 发帖数: 1588 | |
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