b******8
发帖数: 205 | | F******7
发帖数: 4765 | | r*****l
发帖数: 302 | 3 最近能5年ARM能做到多少啊？30年好像又涨上去了。 | b******8
发帖数: 205 | 4 多谢
请问是否有好的代理推荐啊？
还有大家是否知道微软的律师可以帮助refinance吗？
【在 F******7 的大作中提到】
: 找中国人代理，那种0-cost的。
| m*******i
发帖数: 3015 | 5 好多做的，我去年做了两次，就是填好多表格，银行查的挺严的，0-Cost的。。。
话说我就是想不明白这个0-Cost 是怎么回事，我们同事老是笑话偶，说羊毛出在羊身
上 | l*****n
发帖数: 72 | 6 我刚做完，2.875% 15年fix. 0-Cost. | b******8
发帖数: 205 | 7 恭喜。
请问你用的是那个agent的啊？可否推荐？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 我刚做完，2.875% 15年fix. 0-Cost.
| l*****n
发帖数: 72 | 8 我LG找这个人做的。
Tammy Liu
Senior loan officer
License #99337
Work: 425-451-8889 X227
Cell: 425-765-9877
Fax:425-644-2816
Efax: 206-666-3883
Reliance Mortgage
1008 140th Ave. NE ste.101
Bellevue, WA 98005 | b******8
发帖数: 205 | 9 Great! Thanks a lot for the info.
【在 l*****n 的大作中提到】
: 我LG找这个人做的。
: Tammy Liu
: Senior loan officer
: License #99337
: Work: 425-451-8889 X227
: Cell: 425-765-9877
: Fax:425-644-2816
: Efax: 206-666-3883
: Reliance Mortgage
: 1008 140th Ave. NE ste.101
| x****1
发帖数: 118 | 10
0-cost是说连appraisal，lender title insurance, underwriting等都不用另外交吗
？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 我刚做完，2.875% 15年fix. 0-Cost.
| | | t*********g
发帖数: 174 | | h**********e
发帖数: 413 | 12 西雅图贷款买房俱乐部关于 no cost refinance 的解释：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SeattleMortgageRealty.html
refinance 一般是$2,500 to $3,000 的cost, 包含appraisal, title, credit report
fee, escrow fee, etc.
不同的loan, 根据loan program, rate, credit score, loan amount, etc的不同，
银行给与不同的rebate或charge 不同的point, 所以有些program的有些rate, 银行给
的rebate等于你的cost的数目，就是所谓的no cost, 其实不是no cost, 只不过银行的
rebate把cost 给cover了。
举个例子，15 年fixed的，credit score 740, loan amount 300,000, 如果你做2.
875% 的利率，假设今天银行给你$3,000 的rebate, 如果你做2.75%的利率， 假设银行
给你$1,500的rebate, 如果你做3.0%的利率，假设银行给你$4,000的rebate. 那么，如
果你
决定做2.875%, 你就是完全的所谓no cost （$3000 rebate - $3000 cost =$0); 如果
你选择做3.0%， 你就不仅no cost 还有$1,000 的cash back ($4000 rebate -$3000
cost =$ 1000),如果你做2.75%, 你就要付$1,500 cost ($3000 cost - $1,500 rebate
= $1,500).
我们有个实时利率的网站, 你可以把你的loan amount 输入，看看你今天可以拿到什么
利率什么样的"cost" ( we call this cost "out of pocket fees", 如果是负数，就
是 "no cost" 还有这么多的cash back)
30 years fixed:
http://mortgage-xpress.com/project/Chart/488
15 years fixed:
http://mortgage-xpress.com/project/Chart/732
5 years fixed:
http://mortgage-xpress.com/project/Chart/736
【在 m*******i 的大作中提到】
: 好多做的，我去年做了两次，就是填好多表格，银行查的挺严的，0-Cost的。。。
: 话说我就是想不明白这个0-Cost 是怎么回事，我们同事老是笑话偶，说羊毛出在羊身
: 上
| h**********e
发帖数: 413 | 13 七月中是历史最低点，后来涨上去了， 但是现在又下来了，上次错过最低的现在是个
好机会。
看三十年的real time quote chart:
http://mortgage-xpress.com/project/Chart/488/4340
(可以change loan amount, etc and customize the chart for your own loan).
【在 r*****l 的大作中提到】
: 最近能5年ARM能做到多少啊？30年好像又涨上去了。
| p***9
发帖数: 626 | | s*y
发帖数: 18644 | 15 一般6个月，我们代理说4个月以后就可以开始看走势lock了，lock以后各种手续还得一
两个月
【在 p***9 的大作中提到】
: 我们上半年作过了，现在还可以做么？要隔多久？
| h**********e
发帖数: 413 | 16 从上次closing到下次closing 要有180天的间隔(以前是120天，现在涨了，做
refinance的太多啦)。所以你上次closing后，第五个月末就可以再可以开始着手准备
下一次refinance. |
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