r*****7
发帖数: 283 | |
b*********t
发帖数: 379 | |
V**********1
发帖数: 24381 | 3 本版有两个人你必须认识，如果DIY的话
Liming
Tutulover |
T*******r
发帖数: 1246 | 4 什么情况？仔细讲讲。
我先给你个assessment看你是不是能耍真把式的。 |
s*******n
发帖数: 214 | 5 I did on in Portland Last year
I am living in the house now. it was painful experience, but the results
turned out to be good
【在 r*****7 的大作中提到】
: 记得以前有朋友在这里招呼过。现在有点动心了。
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r*****7
发帖数: 283 | 6 鉴于好房子价格奇高，买的起的房子又不理想。因此动了自己盖房的念头。
想法有二：
一是推倒了盖新房子
二是扩建改造
不知道哪种方法，DIY的可能性更高同时从造价上看也更低些。
【在 T*******r 的大作中提到】
: 什么情况？仔细讲讲。
: 我先给你个assessment看你是不是能耍真把式的。
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a*****d
发帖数: 4029 | 7 超级不喜欢
【在 r*****7 的大作中提到】
: 记得以前有朋友在这里招呼过。现在有点动心了。
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V**********1
发帖数: 24381 | 8 看来你的强项不多
【在 a*****d 的大作中提到】
: 超级不喜欢
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a*****d
发帖数: 4029 | 9 没你呛
【在 V**********1 的大作中提到】
: 看来你的强项不多
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V**********1
发帖数: 24381 | 10 要有历练才有本钱.
【在 a*****d 的大作中提到】
: 没你呛
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T*******r
发帖数: 1246 | 11 你这属于预可行性研究还没做的阶段，属于空想期。先做个成本核算先.
【在 r*****7 的大作中提到】
: 鉴于好房子价格奇高，买的起的房子又不理想。因此动了自己盖房的念头。
: 想法有二：
: 一是推倒了盖新房子
: 二是扩建改造
: 不知道哪种方法，DIY的可能性更高同时从造价上看也更低些。
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r*****7
发帖数: 283 | 12 如果买地，打算盖个占地2000SF的房子， 两层， 差不多接近4000SF。
地基大概多少？ （用crawl space）
Framing呢？
余下的，大概多少？
自己做GC，东西中档，HomeDepot或Lowes的标准尺寸，大概要多少钱一个SF？
多谢
【在 T*******r 的大作中提到】
: 你这属于预可行性研究还没做的阶段，属于空想期。先做个成本核算先.
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a*****d
发帖数: 4029 | 13 Builder 自己成本一本100刀一尺，当然这只是建造房子本身成本，地皮贵的地方就不
行了
【在 r*****7 的大作中提到】
: 如果买地，打算盖个占地2000SF的房子， 两层， 差不多接近4000SF。
: 地基大概多少？ （用crawl space）
: Framing呢？
: 余下的，大概多少？
: 自己做GC，东西中档，HomeDepot或Lowes的标准尺寸，大概要多少钱一个SF？
: 多谢
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p***9
发帖数: 626 | 14 咱这不远的树丛里前两年一个人自己租了挖土机挖地基，后来看他老婆用泡沫朔料的
block搭外墙，外面再用木头片贴的，然后请人上大梁。。。反正能自己做都自己做，
做不了才请人。最近查了一下那房子去年卖了1.6m. 吓我一跟头。盖这么一栋比IT民工
一辈子挣的都多 |
s*******n
发帖数: 12995 | 15 你这程序都不对，哪有先siding，再上beam的？再说了这地皮估计就要1M要是卖1.6M的
话。
【在 p***9 的大作中提到】
: 咱这不远的树丛里前两年一个人自己租了挖土机挖地基，后来看他老婆用泡沫朔料的
: block搭外墙，外面再用木头片贴的，然后请人上大梁。。。反正能自己做都自己做，
: 做不了才请人。最近查了一下那房子去年卖了1.6m. 吓我一跟头。盖这么一栋比IT民工
: 一辈子挣的都多
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T*******r
发帖数: 1246 | 16 比较靠谱。crawl space的可能要贵一些。
【在 a*****d 的大作中提到】
: Builder 自己成本一本100刀一尺，当然这只是建造房子本身成本，地皮贵的地方就不
: 行了
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j****s
发帖数: 60 | 17 Actually I am looking for an architecture now. After Attending Seattle AIA
seminar, We have some ideas what we want.
Can you recommend architects and general contractors I can talk to? My plan
to strip our current house to stud and keep the foundation, and build a new
house in Bellevue area. |
V**********1
发帖数: 24381 | 18 520下面有一个不错，好像是顺着112街到底，给你查查，我以前住西雅图用过。
plan
new
【在 j****s 的大作中提到】
: Actually I am looking for an architecture now. After Attending Seattle AIA
: seminar, We have some ideas what we want.
: Can you recommend architects and general contractors I can talk to? My plan
: to strip our current house to stud and keep the foundation, and build a new
: house in Bellevue area.
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j****s
发帖数: 60 | 19 Congratulation you did it.
How did you selected the GC? Did you use architect or designer or designer-
builder?
【在 s*******n 的大作中提到】
: I did on in Portland Last year
: I am living in the house now. it was painful experience, but the results
: turned out to be good
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T*******r
发帖数: 1246 | 20 有钱银呀！
plan
new
【在 j****s 的大作中提到】
: Actually I am looking for an architecture now. After Attending Seattle AIA
: seminar, We have some ideas what we want.
: Can you recommend architects and general contractors I can talk to? My plan
: to strip our current house to stud and keep the foundation, and build a new
: house in Bellevue area.
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r*****7
发帖数: 283 | 21 如果不用crawlspace，用纯水泥铺地会便宜些，是么？
觉得2000SF的水泥是不是很贵呀。 另外， 要是走管道， 感觉很难。
一般有地下室的， 下面都是铺水泥。管道走地下室的房顶。对么？
【在 T*******r 的大作中提到】
: 比较靠谱。crawl space的可能要贵一些。
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a*****d
发帖数: 4029 | 22 SKidmore, Ownings, and Merrill
plan
new
【在 j****s 的大作中提到】
: Actually I am looking for an architecture now. After Attending Seattle AIA
: seminar, We have some ideas what we want.
: Can you recommend architects and general contractors I can talk to? My plan
: to strip our current house to stud and keep the foundation, and build a new
: house in Bellevue area.
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p***9
发帖数: 626 | 23 如果买块地，再买一个做好的cedar home 一放，应该不会很贵吧。 |
T*******r
发帖数: 1246 | 24 一般铺水泥只要四寸就够了，钢筋都不用，没有土方量，不贵，但crawlspace就得事先
挖出来，还得有joist等等一切的木结构做地板，然后还得防潮保温，所以成本高。
但水泥地反潮气，并且冷，所以不舒服。我的房子以前的部分就是水泥地（concrete
slab）,我扩建的部分就是木地板，又干又暖，舒服太多了。排水的管子只能埋在水泥
下面，走屋顶除非地下室没有下水管或者水能往高处流。
【在 r*****7 的大作中提到】
: 如果不用crawlspace，用纯水泥铺地会便宜些，是么？
: 觉得2000SF的水泥是不是很贵呀。 另外， 要是走管道， 感觉很难。
: 一般有地下室的， 下面都是铺水泥。管道走地下室的房顶。对么？
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r*****7
发帖数: 283 | 25 谢谢指点！
- 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
- 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
个想法是否可行。
- 另外， 请问如果做车库， 水泥要多厚？ 需要打钢筋么？
- 还有就是，看中一块生地， 如果要接水管，下水和煤气，不知道这方面有什么省钱
的方法没有？ 在Living板上， 一个主98004 的朋友说这些要4万美元才能接通。 有知
道具体情况的高手指点。
谢谢
【在 T*******r 的大作中提到】
: 一般铺水泥只要四寸就够了，钢筋都不用，没有土方量，不贵，但crawlspace就得事先
: 挖出来，还得有joist等等一切的木结构做地板，然后还得防潮保温，所以成本高。
: 但水泥地反潮气，并且冷，所以不舒服。我的房子以前的部分就是水泥地（concrete
: slab）,我扩建的部分就是木地板，又干又暖，舒服太多了。排水的管子只能埋在水泥
: 下面，走屋顶除非地下室没有下水管或者水能往高处流。
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s*y
发帖数: 18644 | 26 "一个主98004 的朋友说这些要4万美元才能接通"
这要看你那块地离现有管道有多远，去city hall query一下，他们可以给个rough
estimate，顺利的话那个estimate还是靠谱的。如果有些意外，double是正常的。
。
【在 r*****7 的大作中提到】
: 谢谢指点！
: - 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
: 另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
: - 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
: 高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
: ， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
: 心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
: 都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
: 个想法是否可行。
: - 另外， 请问如果做车库， 水泥要多厚？ 需要打钢筋么？
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T*******r
发帖数: 1246 | 27 - 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
我见过铺塑料布的，为了防潮。但不知道泡沫塑料的功效，因为水泥压上后不知道会不
会settle，一旦settle可就麻烦了。
侧墙外面得做防水，里面衬保温层。
- 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
个想法是否可行。
两层和三层的造价可是不一样的。地下室的屋顶是joist，藏管道是没问题的。
- 另外， 请问如果做车库， 水泥要多厚？ 需要打钢筋么？
我家的目前的车库是4寸没钢筋，主要是看你有什么车了，一般情况，只要下面的土好
，compact的好，4寸肯定没问题。
- 还有就是，看中一块生地， 如果要接水管，下水和煤气，不知道这方面有什么省钱
的方法没有？ 在Living板上， 一个主98004 的朋友说这些要4万美元才能接通。 有知
道具体情况的高手指点。
去city问问最靠谱
谢谢 |
f********m
发帖数: 8405 | 28 老兄你成立个俱乐部呗，把你的经验文章都整理整理。我赞助你500伪币好了。
。
【在 T*******r 的大作中提到】
: - 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
: 另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
: 我见过铺塑料布的，为了防潮。但不知道泡沫塑料的功效，因为水泥压上后不知道会不
: 会settle，一旦settle可就麻烦了。
: 侧墙外面得做防水，里面衬保温层。
: - 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
: 高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
: ， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
: 心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
: 都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
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l*******u
发帖数: 12906 | 29 太小看it民工了
【在 p***9 的大作中提到】
: 咱这不远的树丛里前两年一个人自己租了挖土机挖地基，后来看他老婆用泡沫朔料的
: block搭外墙，外面再用木头片贴的，然后请人上大梁。。。反正能自己做都自己做，
: 做不了才请人。最近查了一下那房子去年卖了1.6m. 吓我一跟头。盖这么一栋比IT民工
: 一辈子挣的都多
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l*******u
发帖数: 12906 | 30 去年是builder非常desperate的一年
很好的价格可以请到，在自己买的地上盖房子，免去了DIY的啰嗦（当然对喜爱的人来
说，就是失去了DIY的乐趣）
今年builder们似乎开始忙一些了
【在 r*****7 的大作中提到】
: 记得以前有朋友在这里招呼过。现在有点动心了。
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h********y
发帖数: 3778 | 31 that's called insulated concrete forms
pretty good stuff
外墙的水泥都是现场浇灌的，景仰啊
【在 p***9 的大作中提到】
: 咱这不远的树丛里前两年一个人自己租了挖土机挖地基，后来看他老婆用泡沫朔料的
: block搭外墙，外面再用木头片贴的，然后请人上大梁。。。反正能自己做都自己做，
: 做不了才请人。最近查了一下那房子去年卖了1.6m. 吓我一跟头。盖这么一栋比IT民工
: 一辈子挣的都多
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h********y
发帖数: 3778 | 32 我不很懂，不过我估计用slab还是crawl space可能跟土质啊地形啊气候啊都有关系。
不是纯粹builder自己的选择
【在 r*****7 的大作中提到】
: 如果不用crawlspace，用纯水泥铺地会便宜些，是么？
: 觉得2000SF的水泥是不是很贵呀。 另外， 要是走管道， 感觉很难。
: 一般有地下室的， 下面都是铺水泥。管道走地下室的房顶。对么？
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T*******r
发帖数: 1246 | 33 没关系，是屋主自己选的。不管是slab还是crawl space，最外一层都是foundation
wall。
【在 h********y 的大作中提到】
: 我不很懂，不过我估计用slab还是crawl space可能跟土质啊地形啊气候啊都有关系。
: 不是纯粹builder自己的选择
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h********y
发帖数: 3778 | 34 接water,sewer,storm,gas的价钱需要具体咨询个engineer哈，
不是一个ballpark number就适用的
因为各块地的地形情况是怎么样的，离主街多远，要挖多深多长多宽的坑啊，都不同。
生地是比较麻烦
。
【在 r*****7 的大作中提到】
: 谢谢指点！
: - 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
: 另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
: - 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
: 高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
: ， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
: 心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
: 都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
: 个想法是否可行。
: - 另外， 请问如果做车库， 水泥要多厚？ 需要打钢筋么？
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