x***1
发帖数: 30 | 1 看到“Eastside买房真难”的帖子，想给大家分享一下信息，希望有所帮助。
Over the next 10 years, the Puget Sound
will have a projected need for 203,474
households. With overall inventory at only
157,339, this leaves a shortage of 46,135
units over the next 10 years.The number of
recorded and proposed lots is projected to
drop dramatically over the next 5 years
based on the current supply and number
of planned developments.
最近想买从builder买新房的朋友，一些tips：一般小区的剩下的最后一两栋房最好砍
价，如果已在市场上呆了一段时间，砍狠些。另外，除了看builder的reputation以外
，还要看builder的那小区的地是什么时候吃进的。去年下半年和今明两年，大家会更
有可能看到builder从银行或FDID手里拿到deal后造的小区。这样的小区，新房价位一
般一开始就position的很合理（crash之后的价位），买家间接也得到更多实惠。 | G*******g
发帖数: 180 | 2 这么说大西雅图地区就快变成卖方市场了？为啥builder不趁机多修房赚钱呢？
现在市场上条件合适的房实在太少，越看越郁闷。 | x***1
发帖数: 30 | 3 想啊！可是银行不肯放贷，之前的现金有套牢在2-3年高峰期买的地上。到现在还没破
产已经是很不错了。 | s*********3
发帖数: 389 | 4 借题问一下买新房的问题：
1 看了几个卖掉的新房的价钱，都是builder ask 的价。如果在selling price上不好
讲价，还有什么地方可以argue?
2 Builder都提供buyer agent。 是直接用他们呢还是用自己找的agent?
Thx.
【在 x***1 的大作中提到】
: 看到“Eastside买房真难”的帖子，想给大家分享一下信息，希望有所帮助。
: Over the next 10 years, the Puget Sound
: will have a projected need for 203,474
: households. With overall inventory at only
: 157,339, this leaves a shortage of 46,135
: units over the next 10 years.The number of
: recorded and proposed lots is projected to
: drop dramatically over the next 5 years
: based on the current supply and number
: of planned developments.
| x***1
发帖数: 30 | 5 如果selling price不讲价，可要一些upgrade.比方appliances, hardwood floor,
window treatment, shelf,还可要现金回扣。
那些等在model house里，builder雇佣的通常是listing agent的人，他们和builder沟
通起来比较方便，也通常知道builder的底线。这并不表示他们不能做你的买房经纪人
，代表双方叫dual agent.
在房子hot有竞争的情况下，builder agent会更能为你抢到那个unit.一般情况下找个
给discount的buyer agent一样可以省钱，当然那个agent要同时会比较砍价才行，不然
这头有了好deal，那头不一定有好deal.
【在 s*********3 的大作中提到】
: 借题问一下买新房的问题：
: 1 看了几个卖掉的新房的价钱，都是builder ask 的价。如果在selling price上不好
: 讲价，还有什么地方可以argue?
: 2 Builder都提供buyer agent。 是直接用他们呢还是用自己找的agent?
: Thx.
| s*********3
发帖数: 389 | |
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