d******n
发帖数: 60 | 1 2007年到2017年期间，年收入不低于15万美元的美国家庭选择租房的比例提高了175%。
这种新型的租房群体，推翻了美国人选择租房是因为买不起房的论点。生活形态在他们
的租房决策中扮演了重要角色。
加州旧金山市以及华盛顿州西雅图等商业和科技枢纽富人租房的人数最多。在旧金山，
租房人数从2007年的2.1万上升到了2017年的7.14万，增长了240%。富人买房的人数从
2007年的4.01万上升到了2017年的6.24万，增长了56%。
随着房价上涨，租房似乎比买房更好。以旧金山为例，20万美元只能买到24平方米的面
积。这也说明了为何高收入群体在决定是否投资房产时会认真考虑租房。
在旧金山和纽约，富人租房的人数超过了买房的人数。纽约高收入租房者大约有25万人
，超过了全国其他地方。
对租房感兴趣并不代表美国人不愿意买房。在2007年到2017年期间，西雅图高收入人群
买房者比租房者多了1.34万人。在这10年间，芝加哥和丹佛之类的城市买房的富人也比
租房的富人多出数千人。 |
t**8
发帖数: 4527 | 2 富人租车租房租老婆
穷人都是 现金买车， 三十年固定利率买房， 娶个过一辈子的老婆
最根本的原因是，穷人抗风险能力弱， 折腾不起 |
x********g
发帖数: 297 | |
l****g
发帖数: 5080 | 4 加州租房有时候是合算的。比如我以前租的4卧独立屋，Zillow的估价1.85M，如果3.5%
的利息，每月5400刀，1.5%的房产税是每月2300刀，两项加起来7700刀。我几年前租是
2900，每年涨点，3年后我走的时候3450刀，现在又在Zillow上挂4000刀。如果现在买
4000刀显然比月供少很多。但对房东还可以，房东是90年80万买的，房产税9000刀每年
，所以房租4000刀足够用。对租房的人来讲，相当于租房东20年以前的房子，所以还可
以承受。买房肯定无法现在买20年以前的房子。
从挣钱投资的角度来讲，如果房子每年涨10%，即使每月付7700刀这种利息+税，也还是
划算的。毕竟1.85M的10%就是每月15000刀，相当于刨除费用以后净挣7000刀，房子不
仅仅白住，还有挣头。至于每年10%能够多久，有一种说法是比人的想象久，我只能呵
呵而已。 |
N******2
发帖数: 376 | |
l****g
发帖数: 5080 | 6 把收入超过90%的人群定义为富人不过分。湾区平均家庭收入比10万刀少一点点，方差
不知道多少，但估计家庭收入超过15万，可以进到90%这一坎。不过呢，版上的贫困线
是30万，我不认同，这不科学。
【在 N******2 的大作中提到】
: 先把弯曲富人定义搞清楚再评论
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