在美买房如何避免买到柠檬屋 - SanFrancisco版 - 未名存档

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SanFrancisco版 - 在美买房如何避免买到柠檬屋

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s******e 发帖数: 42	1 才刚花钱买到手就发现一大堆问题，在美国，这样的房屋称为柠檬屋。假如您跟大多数人一样是买旧产，要有心理准备，可能交屋后意外发现一些问题，得花钱修修补补；许多州立法要求卖方揭露房屋问题，但买主别指望屋主真的会钜细靡遗的列出所有问题。即使在加州这样的严法体系下，卖方也很容易对售才浮出抬面的问题佯装不知情。万一事后发现房屋有问题、卖方却推缷责任，只能寻求调解或仲裁多少减轻财务负担。买二手屋碰到问题没太多解决方案。房屋成交后才发现问题，买方必须证明问题早已存在，举证并不容易，况且诉讼费可能比维修费高，专家多半不建议提起诉讼，最好尝试与卖方和解，可找经纪人从中调解。有些州的买家可花点钱买房产风险管理服务，让经纪人和代理商无偿代为处理仲裁和调解，并可能降低诉讼费用。找出潜在问题的最佳方法是委托专业人员进行房屋检测。房屋检测费通常200至500元，专家建议买方另外针对下水道和烟囱等常见问题区单独检查，费用各250元。
C****a 发帖数: 293	2 扫盲一哈，什么是柠檬屋?
m****h 发帖数: 1672	3 柠檬是酸的，买不起屋的人看到别人买了便宜的屋，酸坏了。所以看到别人买的屋有问题，就特别高兴。所以叫柠檬屋。

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