T**********s
发帖数: 2135 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: TomsnReuters (汤生撸透射), 信区: Military
标 题: 新税法将重挫弯曲南加大纽大波高端地区各位马工龟公金工药工的房产价值
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 17 12:53:36 2017, 美东)
据可靠分析说这些高端地区的房产将降价10-20%
弯曲支持床铺的马龙怎么想？ |
t***s
发帖数: 4666 | 2 新税法对湾区马工是大利好。
【在 T**********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: TomsnReuters (汤生撸透射), 信区: Military
: 标 题: 新税法将重挫弯曲南加大纽大波高端地区各位马工龟公金工药工的房产价值
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 17 12:53:36 2017, 美东)
: 据可靠分析说这些高端地区的房产将降价10-20%
: 弯曲支持床铺的马龙怎么想？
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b********o
发帖数: 1241 | 3 主流经济学家说，据可靠分析，川普一旦当选，股市将立刻大跌。然后呢？
你这啥可靠分析？新税法对30万上下收入的家庭绝对是利好。 |
n********g
发帖数: 6504 | 4 30万上下收入的家庭买得起多少m的房子？
【在 b********o 的大作中提到】
: 主流经济学家说，据可靠分析，川普一旦当选，股市将立刻大跌。然后呢？
: 你这啥可靠分析？新税法对30万上下收入的家庭绝对是利好。
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p*********g
发帖数: 2998 | 5 对贷款买房的影响很大，银行贷款再也不是以税前工资计算购买力， 必须以税后工资
， 所以30万收入家庭贷不到和现在一样多的水平 |
t***s
发帖数: 4666 | 6 这个说法是哪里来的？减免100万和75万的利息差别有那么大吗？
【在 p*********g 的大作中提到】
: 对贷款买房的影响很大，银行贷款再也不是以税前工资计算购买力， 必须以税后工资
: ， 所以30万收入家庭贷不到和现在一样多的水平
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t***s
发帖数: 4666 | 7 新税法下基本取消marriage penalty, 以及基本取消AMT对大部分马工的影响，原来要
交的AMT完全就省下来了，一年一两万呢。
【在 b********o 的大作中提到】
: 主流经济学家说，据可靠分析，川普一旦当选，股市将立刻大跌。然后呢？
: 你这啥可靠分析？新税法对30万上下收入的家庭绝对是利好。
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c******t
发帖数: 944 | 8 基本取消AMT并不是什么好事，其实主要原因加税后根本没可能Hit AMT
新法非常简单，AMT州税不能抵扣，普通税率州税可以抵扣10000。所以两者AGI/AMTI
正好差一万。AMTI = AGI + 10000
然后你可以算算，一个今年HIT AMT的码工，他的AGI是多少的时候比今年多交呢？只要
找到你的Bracket然后解方程就可以了。举个例子，如果你家AGI超过60万，那么只要解
下面的方程组，注意我的算法假设AMT Deduction Phase out 已经完成，60万AGI肯定
已经Phase out完了：
AGI * 0.37 - 60621 = AMTI * 0.28 - 3930
AMTI = AGI + 10000
解得：
AGI = 59491 / 0.09 = 661011.11
也就是说你的AGI如果是661011（左右，没那么精确），那么你的联邦税基本不变。如
果你收入更高，那么税率是37%，而不是28%，也就是超额部分收入会被多收9%。如果你
赚70万，那么你会多交 40000 * 0.09 = 3600 的税。
具体情况还有很多，但是对于双码，今年过了AMT Phase out以后，有一点是肯定的，
那就是编辑税率是37/35而不是28%，这种情况下骂娘啥的都没用，存满401k，存满HSA
，用满FSA，用commute benefit的收益大大提高，这才是主要的。
【在 t***s 的大作中提到】
: 新税法下基本取消marriage penalty, 以及基本取消AMT对大部分马工的影响，原来要
: 交的AMT完全就省下来了，一年一两万呢。
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s***d
发帖数: 15421 | 9 根本没考虑marrige penalty，打回去算过。
【在 c******t 的大作中提到】
: 基本取消AMT并不是什么好事，其实主要原因加税后根本没可能Hit AMT
: 新法非常简单，AMT州税不能抵扣，普通税率州税可以抵扣10000。所以两者AGI/AMTI
: 正好差一万。AMTI = AGI + 10000
: 然后你可以算算，一个今年HIT AMT的码工，他的AGI是多少的时候比今年多交呢？只要
: 找到你的Bracket然后解方程就可以了。举个例子，如果你家AGI超过60万，那么只要解
: 下面的方程组，注意我的算法假设AMT Deduction Phase out 已经完成，60万AGI肯定
: 已经Phase out完了：
: AGI * 0.37 - 60621 = AMTI * 0.28 - 3930
: AMTI = AGI + 10000
: 解得：
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c*********i
发帖数: 570 | 10 留着这个帖子，等着明年继续被打脸吧
【在 T**********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: TomsnReuters (汤生撸透射), 信区: Military
: 标 题: 新税法将重挫弯曲南加大纽大波高端地区各位马工龟公金工药工的房产价值
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 17 12:53:36 2017, 美东)
: 据可靠分析说这些高端地区的房产将降价10-20%
: 弯曲支持床铺的马龙怎么想？
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c******t
发帖数: 944 | 11 算的就是joint ，你真是逗比吗
【在 s***d 的大作中提到】
: 根本没考虑marrige penalty，打回去算过。
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t***s
发帖数: 4666 | 12 70万左右的基本持平。再往上就出了现在AMT 的sweet spot，就是旧的和新的regular
tax比了。
【在 c******t 的大作中提到】
: 基本取消AMT并不是什么好事，其实主要原因加税后根本没可能Hit AMT
: 新法非常简单，AMT州税不能抵扣，普通税率州税可以抵扣10000。所以两者AGI/AMTI
: 正好差一万。AMTI = AGI + 10000
: 然后你可以算算，一个今年HIT AMT的码工，他的AGI是多少的时候比今年多交呢？只要
: 找到你的Bracket然后解方程就可以了。举个例子，如果你家AGI超过60万，那么只要解
: 下面的方程组，注意我的算法假设AMT Deduction Phase out 已经完成，60万AGI肯定
: 已经Phase out完了：
: AGI * 0.37 - 60621 = AMTI * 0.28 - 3930
: AMTI = AGI + 10000
: 解得：
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p*********g
发帖数: 2998 | 13 以前,因为是完全可以抵税, 所以银行的计算方法都是以税前工资来算购买能力, 以后
因为无法抵税, 那超过100万的贷款肯定, 超过部分是以税后工资来计算. 这个做风控
的都懂
没有是哪里来, tax调整了, 银行调整也是必然的
【在 t***s 的大作中提到】
: 这个说法是哪里来的？减免100万和75万的利息差别有那么大吗？
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t***s
发帖数: 4666 | 14 哪里来的器人？以前只能抵100万不知道的吗？
【在 p*********g 的大作中提到】
: 以前,因为是完全可以抵税, 所以银行的计算方法都是以税前工资来算购买能力, 以后
: 因为无法抵税, 那超过100万的贷款肯定, 超过部分是以税后工资来计算. 这个做风控
: 的都懂
: 没有是哪里来, tax调整了, 银行调整也是必然的
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s***d
发帖数: 15421 | 15 一派胡言，mortage insterst 抵消税款，本金又不抵消，找你这样说，银行算dti应该
把利息 本金分开计算dti
【在 p*********g 的大作中提到】
: 以前,因为是完全可以抵税, 所以银行的计算方法都是以税前工资来算购买能力, 以后
: 因为无法抵税, 那超过100万的贷款肯定, 超过部分是以税后工资来计算. 这个做风控
: 的都懂
: 没有是哪里来, tax调整了, 银行调整也是必然的
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s***d
发帖数: 15421 | 16 那就争取挣100w 达到sweet point
【在 c******t 的大作中提到】
: 基本取消AMT并不是什么好事，其实主要原因加税后根本没可能Hit AMT
: 新法非常简单，AMT州税不能抵扣，普通税率州税可以抵扣10000。所以两者AGI/AMTI
: 正好差一万。AMTI = AGI + 10000
: 然后你可以算算，一个今年HIT AMT的码工，他的AGI是多少的时候比今年多交呢？只要
: 找到你的Bracket然后解方程就可以了。举个例子，如果你家AGI超过60万，那么只要解
: 下面的方程组，注意我的算法假设AMT Deduction Phase out 已经完成，60万AGI肯定
: 已经Phase out完了：
: AGI * 0.37 - 60621 = AMTI * 0.28 - 3930
: AMTI = AGI + 10000
: 解得：
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c******t
发帖数: 944 | |
m*********9
发帖数: 56 | 18 为什么加州要维持高房产税，高收入税？
加州就应该自己开始减税
【在 T**********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: TomsnReuters (汤生撸透射), 信区: Military
: 标 题: 新税法将重挫弯曲南加大纽大波高端地区各位马工龟公金工药工的房产价值
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 17 12:53:36 2017, 美东)
: 据可靠分析说这些高端地区的房产将降价10-20%
: 弯曲支持床铺的马龙怎么想？
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n********g
发帖数: 6504 | 19 说反了，加州是低房产税，低收入税。现行税制鼓励加州人买房然后住几辈子。中途换
房的都傻。
【在 m*********9 的大作中提到】
: 为什么加州要维持高房产税，高收入税？
: 加州就应该自己开始减税
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