d*******g
发帖数: 185 | 1 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
为10+24=34K。
这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
加大于10%？
请高手指点一下我的计算是否正确？ |
h******s
发帖数: 3420 | 2 你怎么才知道啊？大家早就讨论完了，房子都卖了婚也离了，都关灯睡觉去了，你才发
现啊。 |
B*Z
发帖数: 7062 | 3 差别没那么大。大部分人触发了amt，所以property tax和state tax都没用。就是那24
k interest有用。改了以后其实没变多少。只是买房子在税收上的好处很不明显了。
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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a**o
发帖数: 108 | 4 不是基础免税额度也提高了吗？
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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d*******g
发帖数: 185 | 5 免税的额度每人4k已经取消。 只是standard deduction 提升（家庭为24k），但是这
对于itemized的deduction的家庭没有用（买房子之后， 房产税和州税以及房贷利息加
起来都会大于这个24k）。
【在 a**o 的大作中提到】
: 不是基础免税额度也提高了吗？
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d*******g
发帖数: 185 | 6 我刚开始仔细考虑这事，发现这个坑也太大了...
【在 h******s 的大作中提到】
: 你怎么才知道啊？大家早就讨论完了，房子都卖了婚也离了，都关灯睡觉去了，你才发
: 现啊。
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m**********j
发帖数: 8645 | 7 加州的华人川粉是最支持川普以及川普的税改。
【在 d*******g 的大作中提到】
: 我刚开始仔细考虑这事，发现这个坑也太大了...
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t**8
发帖数: 4527 | 8 你不服，就去开车到 central valley 把洪波子共和党议员的车子玻璃砸了
【在 d*******g 的大作中提到】
: 我刚开始仔细考虑这事，发现这个坑也太大了...
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c******t
发帖数: 944 | 9 联邦其实没啥区别，都AMT了。坑爹的是州税会不会跟进
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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b******t
发帖数: 965 | 10 nod 也就是贷款从1m降到0.75m稍微坑一点新人
【在 c******t 的大作中提到】
: 联邦其实没啥区别，都AMT了。坑爹的是州税会不会跟进
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c*****e
发帖数: 1106 | 11 你计算中有一个小问题。
总的来说，你只能抵房产税中ad valorem那一部分，大部分special assessment是不能
抵税的，所以90万的房子房产税可以抵的部分接近1W，
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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h**********n
发帖数: 897 | 12 对于加州码农来说其实并不在乎，算下来每个月多交几百块钱而已。 |
b******t
发帖数: 965 | 13 州税和地税加一起可以抵到10k
: 你计算中有一个小问题。
: 总的来说，你只能抵房产税中ad valorem那一部分，大部分special assessment
是不能
: 抵税的，所以90万的房子房产税可以抵的部分接近1W，
【在 c*****e 的大作中提到】
: 你计算中有一个小问题。
: 总的来说，你只能抵房产税中ad valorem那一部分，大部分special assessment是不能
: 抵税的，所以90万的房子房产税可以抵的部分接近1W，
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t**8
发帖数: 4527 | 14 码农在弯曲没有投票权， 都是嘴炮
因为投了票， 也是废票
南湾的华人要想起点作用， 只能动手
【在 h**********n 的大作中提到】
: 对于加州码农来说其实并不在乎，算下来每个月多交几百块钱而已。
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h******s
发帖数: 3420 | 15 加州靠工资的基本就是月光。买学区SFH的都是别的来源，公司option发了，小condo
赚了，家里给钱啊，做小生意，炒股票赚了之类的。所以其实怎么算怎么改结果都是一
样的。
: 对于加州码农来说其实并不在乎，算下来每个月多交几百块钱而已。
【在 h**********n 的大作中提到】
: 对于加州码农来说其实并不在乎，算下来每个月多交几百块钱而已。
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w***s
发帖数: 314 | |
K***s
发帖数: 621 | 17 楼主刻意回避AMT的问题只能说明楼主非傻即坏
反正肯定不是弯曲码农
税多税少直接去CNN网站上算一下就知道了
老中都精得很
在这里混水摸鱼想骗谁啊 |
z****n
发帖数: 3189 | 18 夫妻分开报
一个走standard , 12k
另外一个走itemized , 34k
结果会好一点
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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z****n
发帖数: 3189 | 19 买90w的房子的人估计hit不到amt
也不能说楼主傻坏
【在 K***s 的大作中提到】
: 楼主刻意回避AMT的问题只能说明楼主非傻即坏
: 反正肯定不是弯曲码农
: 税多税少直接去CNN网站上算一下就知道了
: 老中都精得很
: 在这里混水摸鱼想骗谁啊
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n***b
发帖数: 5914 | 20 mfs 必须都用standard或者itemized
【在 z****n 的大作中提到】
: 夫妻分开报
: 一个走standard , 12k
: 另外一个走itemized , 34k
: 结果会好一点
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z****n
发帖数: 3189 | 21 好吧,hit不到amt的,妥妥的加税吧
【在 n***b 的大作中提到】
: mfs 必须都用standard或者itemized
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y*********u
发帖数: 3664 | 22 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
为10+24=34K。
这24是房产税？个人一点免税额都没
那真得分开报
【在 d*******g 的大作中提到】
: 在旧金山湾区买一栋90万的房子(平均房价）。每年房产税11K， 州税13K，购房贷款利
: 息24k。 按照原来的算法: 夫妻免税额8K，个人所得扣除（ itemized）：房产税11k，
: 州税13k， 购房利息24k, 总共8.2+11+13+24=56K是免联邦税的。
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这样川普的新税法下， 免税额度减少56-34=22k。按照25%的联邦税率，就是5500美元
: 。 扣除因为百分率的变动而产生的一点减税,总体的税收还是增加很多。可能税收要增
: 加大于10%？
: 请高手指点一下我的计算是否正确？
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m********4
发帖数: 20 | 23 现在交的是max{旧税法, AMT}。只要理解新税法几乎肯定低于现行AMT，就知道不会超
过原来的max。
再换种说法，不trigger AMT又要加税只有一种情况，就是新税法>旧税法>AMT。现在新
税法虽然deduction很少，但是比现行AMT的deduction还是要多。两者税率网上也都有
。自己算一下就知道会比现行AMT要少。而且是参院版本比众院版本少得更多。最后版
本应该在两者之间。所以加税的情况不太可能。
这里新旧税法都是指itemized deduction。新的AMT threshold太高，对普通工薪阶层
相当于没有。
【在 z****n 的大作中提到】
: 好吧,hit不到amt的,妥妥的加税吧
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c******t
发帖数: 944 | 24 所以必须离婚
【在 n***b 的大作中提到】
: mfs 必须都用standard或者itemized
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z****n
发帖数: 3189 | 25 这24k应该是指loan interest
是的,楼主这个都itemized分开报
男的走24k利息+ state 个人所得税(他的假设前提是夫妻俩有11k,这里就假设男的有6k
好了)
女的走property tax , max 10k 也就10k了.
所以是24+6+10 = 40k,还是比旧税法deduct少了点
【在 y*********u 的大作中提到】
: 按照新的川普的税法， 每人4k的免税额取消。房产税和州税最多扣除10k，那么免税额
: 为10+24=34K。
: 这24是房产税？个人一点免税额都没
: 那真得分开报
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h**********e
发帖数: 4328 | 26 简单算了一下
应该还有相当一部分人新税》原amt的
【在 m********4 的大作中提到】
: 现在交的是max{旧税法, AMT}。只要理解新税法几乎肯定低于现行AMT，就知道不会超
: 过原来的max。
: 再换种说法，不trigger AMT又要加税只有一种情况，就是新税法>旧税法>AMT。现在新
: 税法虽然deduction很少，但是比现行AMT的deduction还是要多。两者税率网上也都有
: 。自己算一下就知道会比现行AMT要少。而且是参院版本比众院版本少得更多。最后版
: 本应该在两者之间。所以加税的情况不太可能。
: 这里新旧税法都是指itemized deduction。新的AMT threshold太高，对普通工薪阶层
: 相当于没有。
|
m********4
发帖数: 20 | 27 能给个profile的例子吗？
单独比新税和AMT的话，新税下deduction多一点。如果算出来比AMT高，说明deduction
很少。但那种情况下旧税法多半比AMT高。
总之直接在新旧税法下比deduction是不全面的。最终应该用三种算法都算一遍再比较。
【在 h**********e 的大作中提到】
: 简单算了一下
: 应该还有相当一部分人新税》原amt的
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s***d
发帖数: 15421 | 28 很早就说了，离婚是弯曲人民规避税改负面影响的唯一方法 |
b******t
发帖数: 965 | 29 many single filers with senate plan
deduction
较。
【在 m********4 的大作中提到】
: 能给个profile的例子吗？
: 单独比新税和AMT的话，新税下deduction多一点。如果算出来比AMT高，说明deduction
: 很少。但那种情况下旧税法多半比AMT高。
: 总之直接在新旧税法下比deduction是不全面的。最终应该用三种算法都算一遍再比较。
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w********o
发帖数: 1621 | 30 这个算法是基于一个假设，个人和家庭都是1万的salt deduction。source? 我觉得如
果分开报，每个人的salt deduction应该只有5000/person吧？不然不是多涨出一万
deduction来？
6k
【在 z****n 的大作中提到】
: 这24k应该是指loan interest
: 是的,楼主这个都itemized分开报
: 男的走24k利息+ state 个人所得税(他的假设前提是夫妻俩有11k,这里就假设男的有6k
: 好了)
: 女的走property tax , max 10k 也就10k了.
: 所以是24+6+10 = 40k,还是比旧税法deduct少了点
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b******t
发帖数: 965 | 31 “(B) the aggregate amount of taxes (other than taxes which are paid or
accrued in carrying on a trade or business or an activity described in
section 212) taken into account under subsection (a)(1) for any taxable year
shall not exceed $10,000 ($5,000 in the case of a married individual filing
a separate return),
【在 w********o 的大作中提到】
: 这个算法是基于一个假设，个人和家庭都是1万的salt deduction。source? 我觉得如
: 果分开报，每个人的salt deduction应该只有5000/person吧？不然不是多涨出一万
: deduction来？
:
: 6k
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d*******g
发帖数: 185 | 32 你如果按照2口家庭的家庭收入16W，来计算一下。不会触发AMT。用itemized
deduction。旧税法可以8.2K+11k+13K+24K=56K 可以免税， 而新税法只有24K（房贷利
息）+10K=34K可以免税。 是这样吗？
【在 m********4 的大作中提到】
: 现在交的是max{旧税法, AMT}。只要理解新税法几乎肯定低于现行AMT，就知道不会超
: 过原来的max。
: 再换种说法，不trigger AMT又要加税只有一种情况，就是新税法>旧税法>AMT。现在新
: 税法虽然deduction很少，但是比现行AMT的deduction还是要多。两者税率网上也都有
: 。自己算一下就知道会比现行AMT要少。而且是参院版本比众院版本少得更多。最后版
: 本应该在两者之间。所以加税的情况不太可能。
: 这里新旧税法都是指itemized deduction。新的AMT threshold太高，对普通工薪阶层
: 相当于没有。
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g*q
发帖数: 26623 | 33 standard deduction就24K,利息24K也没用啊.
24
【在 B*Z 的大作中提到】
: 差别没那么大。大部分人触发了amt，所以property tax和state tax都没用。就是那24
: k interest有用。改了以后其实没变多少。只是买房子在税收上的好处很不明显了。
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z****n
发帖数: 3189 | 34 哈哈哈,看来老夫十分不适合钻税法的漏洞
还是老老实实和并报吧,楼主举的例子,妥妥地加税
year
filing
【在 b******t 的大作中提到】
: “(B) the aggregate amount of taxes (other than taxes which are paid or
: accrued in carrying on a trade or business or an activity described in
: section 212) taken into account under subsection (a)(1) for any taxable year
: shall not exceed $10,000 ($5,000 in the case of a married individual filing
: a separate return),
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N****5
发帖数: 370 | |
y*********u
发帖数: 3664 | 36 分开报不就行了 为啥要离婚
【在 N****5 的大作中提到】
: 是离婚还是多报税，真是一个个人选择。
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f****D
发帖数: 4745 | |
m********4
发帖数: 20 | 38 为什么不会触发AMT？现行AMT没有income limit。我用自己spreadsheet算了一下，现
行AMT要交$19,630。旧税法$17478。所以改革前交$19,630。
改革后按下面的税率是$19,599。基本没有变化。但是收入再高上去改革后就可以省了。
https://www.cnbc.com/2017/12/15/find-your-new-tax-brackets-under-the-final-
gop-tax-plan.html
如果要详细讨论的话可以私信。
【在 d*******g 的大作中提到】
: 你如果按照2口家庭的家庭收入16W，来计算一下。不会触发AMT。用itemized
: deduction。旧税法可以8.2K+11k+13K+24K=56K 可以免税， 而新税法只有24K（房贷利
: 息）+10K=34K可以免税。 是这样吗？
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m********4
发帖数: 20 | 39 是这个道理。Marriage penalty本来就有。如果说marriage penalty改革后比改革前多
了不少那还算个离婚的理由。
【在 f****D 的大作中提到】
: 为啥要离？不管新旧税法 都不该结婚
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j**********r
发帖数: 3798 | 40 最终版本比两院的版本都好。因为把企业税提了1%，这1%都用来减个人税了。
【在 m********4 的大作中提到】
: 现在交的是max{旧税法, AMT}。只要理解新税法几乎肯定低于现行AMT，就知道不会超
: 过原来的max。
: 再换种说法，不trigger AMT又要加税只有一种情况，就是新税法>旧税法>AMT。现在新
: 税法虽然deduction很少，但是比现行AMT的deduction还是要多。两者税率网上也都有
: 。自己算一下就知道会比现行AMT要少。而且是参院版本比众院版本少得更多。最后版
: 本应该在两者之间。所以加税的情况不太可能。
: 这里新旧税法都是指itemized deduction。新的AMT threshold太高，对普通工薪阶层
: 相当于没有。
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m********4
发帖数: 20 | 41 好吧。我的确只考虑了married filing jointly。
【在 b******t 的大作中提到】
: many single filers with senate plan
:
: deduction
: 较。
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d*******g
发帖数: 185 | 42 谢谢！
了。
【在 m********4 的大作中提到】
: 为什么不会触发AMT？现行AMT没有income limit。我用自己spreadsheet算了一下，现
: 行AMT要交$19,630。旧税法$17478。所以改革前交$19,630。
: 改革后按下面的税率是$19,599。基本没有变化。但是收入再高上去改革后就可以省了。
: https://www.cnbc.com/2017/12/15/find-your-new-tax-brackets-under-the-final-
: gop-tax-plan.html
: 如果要详细讨论的话可以私信。
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d*******g
发帖数: 185 | 43 现行AMT应该是： (160K-84.5k-24k)x26%=13,390。 --我想你的算法当时忘记将贷款
利息算入扣除。
这个13,390 小于现行的一般税法的17,478。
所以按照目前税法应该交17,478。
而新的税法交税： $19,630。
新税法比现行税法多交$2,152。 多交了 12.3%。是这样吧？
了。
【在 m********4 的大作中提到】
: 为什么不会触发AMT？现行AMT没有income limit。我用自己spreadsheet算了一下，现
: 行AMT要交$19,630。旧税法$17478。所以改革前交$19,630。
: 改革后按下面的税率是$19,599。基本没有变化。但是收入再高上去改革后就可以省了。
: https://www.cnbc.com/2017/12/15/find-your-new-tax-brackets-under-the-final-
: gop-tax-plan.html
: 如果要详细讨论的话可以私信。
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w*******2
发帖数: 2199 | 44 死太监地产精妓，你越悲愤， 说明Trump又做对了
【在 t**8 的大作中提到】
: 码农在弯曲没有投票权， 都是嘴炮
: 因为投了票， 也是废票
: 南湾的华人要想起点作用， 只能动手
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t**8
发帖数: 4527 | 45 给你一个 选择题
1 左逼， 保留 social security 和 Medicare
2 右逼， 削减 social security 和 Medicare 福利
3 二逼， 投 trump 和共和党的票， 想保留保留 social security 和 Medicare 福利
。。。。。。。。
根据你过往的言论， 你是一个标准的 二逼
不服， 咱们 2019 年这个时候再辩论
这里的很多人可以作证
【在 w*******2 的大作中提到】
: 死太监地产精妓，你越悲愤， 说明Trump又做对了
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t***s
发帖数: 4666 | 46 赶紧生娃，一下生俩。
【在 d*******g 的大作中提到】
: 现行AMT应该是： (160K-84.5k-24k)x26%=13,390。 --我想你的算法当时忘记将贷款
: 利息算入扣除。
: 这个13,390 小于现行的一般税法的17,478。
: 所以按照目前税法应该交17,478。
: 而新的税法交税： $19,630。
: 新税法比现行税法多交$2,152。 多交了 12.3%。是这样吧？
:
: 了。
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y*****y
发帖数: 413 | 47
，
如果有两个小孩，再加上税率的变化，新的税法还是能1000来块
【在 d*******g 的大作中提到】
: 现行AMT应该是： (160K-84.5k-24k)x26%=13,390。 --我想你的算法当时忘记将贷款
: 利息算入扣除。
: 这个13,390 小于现行的一般税法的17,478。
: 所以按照目前税法应该交17,478。
: 而新的税法交税： $19,630。
: 新税法比现行税法多交$2,152。 多交了 12.3%。是这样吧？
:
: 了。
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