f*********5
发帖数: 367 | 1 结果就是卖高了35%。listing price是998k，卖出了1.35m。listing price设那么低是
真的反而能抬高最后的成交价吗？
2123 Corte Primavera SANTA CLARA, CA 95054
这房子看面积，位置和房龄都没什么硬伤呀。 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 好agent很重要，要会看人下菜碟儿，抠抠缩缩的边儿去，抢房就得狠拍钱，应该是家
里老人养老房，后院种菜
【在 f*********5 的大作中提到】
: 结果就是卖高了35%。listing price是998k，卖出了1.35m。listing price设那么低是
: 真的反而能抬高最后的成交价吗？
: 2123 Corte Primavera SANTA CLARA, CA 95054
: 这房子看面积，位置和房龄都没什么硬伤呀。
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J***A
发帖数: 26 | |
f*********5
发帖数: 367 | 4 对，我的意思就是那个地段那么大的房子，listing price直接1.3m起应该也没有问题
的。 |
b********1
发帖数: 1299 | |
h********i
发帖数: 15 | 6
会打价格战的listing agent通常将房子标高价是因为房子本身有些问题，遇见有经验
的buyer agent会根据不同的问题negotiate price，到了seller心里的价位差不多的时
候售出；
如果房子本身没有问题，你把asking price设置太高，很多buyer就根本不会递offer进
来了；
竞价就是要多多益善，这样对于卖方更有优势，等你递了offer再考虑退出时从心理上
的选择优势就失去了50%的机会；
buyer agent的作用不是给rebate而是尽可能的回避那些有“做靶”习惯的listing
agent（湾区有3个listing agent的房子如果不想浪费时间和浪费钱是不用递offer的）
，懂得替客户省钱的作用是通过专业技巧与listing agent谈判和在bid offer的时候写
一手漂亮的term，当然包括价格的准确定位。
这个房子准确的说，不是卖高了35%，asking price并不代表这个时间段房屋本身的价
值，通过同期同等房屋销售对比，这个价位并没有卖高。
【在 f*********5 的大作中提到】
: 结果就是卖高了35%。listing price是998k，卖出了1.35m。listing price设那么低是
: 真的反而能抬高最后的成交价吗？
: 2123 Corte Primavera SANTA CLARA, CA 95054
: 这房子看面积，位置和房龄都没什么硬伤呀。
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v******i
发帖数: 155 | 7 二层加建房？
”3 bedrooms and 2 baths on the main level“ ... ... “On the upper level,
an impressive master retreat awaits. There is a large bedroom, a den/office
(can be used as 5th bedroom), a second living/sitting area, as well as a
luxurious bathroom with a spa like Jacuzzi tub“
【在 f*********5 的大作中提到】
: 结果就是卖高了35%。listing price是998k，卖出了1.35m。listing price设那么低是
: 真的反而能抬高最后的成交价吗？
: 2123 Corte Primavera SANTA CLARA, CA 95054
: 这房子看面积，位置和房龄都没什么硬伤呀。
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