b******r
发帖数: 39 | 1 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
1722893
redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？ |
c*********t
发帖数: 78 | 2 不是说房事要开始萧条不举了吗？三番还是这么坚挺??
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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b******r
发帖数: 39 | 3 open house人山人海
我们downpay不多，看看而已，都没好意思问listing agent。
【在 c*********t 的大作中提到】
: 不是说房事要开始萧条不举了吗？三番还是这么坚挺??
|
c*********t
发帖数: 78 | 4 reallY? 很不习惯新版买买提呀，有同感吗你们？
【在 b******r 的大作中提到】
: open house人山人海
: 我们downpay不多，看看而已，都没好意思问listing agent。
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i**p
发帖数: 940 | 5 还不如买los altos, 说的轻松。你看看los altos卖什么价就知道了。
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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b******r
发帖数: 39 | 6 不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已
【在 c*********t 的大作中提到】
: reallY? 很不习惯新版买买提呀，有同感吗你们？
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b******r
发帖数: 39 | 7 los altos的话，加半个米，就可以买到入门级的光猛大屋了吧，比方附近这个：
https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1236-Miraflores-Way-94024
赶脚买MTV的好学区性价比不高啊。当然2.5M＋的土豪的世界不懂。。
【在 i**p 的大作中提到】
: 还不如买los altos, 说的轻松。你看看los altos卖什么价就知道了。
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n********y
发帖数: 312 | |
s******9
发帖数: 4623 | 9 好像是2.4x成交的，俺代理告诉我的
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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i**p
发帖数: 940 | 10 那房子至少加$600k+ 说的好像很容易就加了这么多钱一样。
【在 b******r 的大作中提到】
: los altos的话，加半个米，就可以买到入门级的光猛大屋了吧，比方附近这个：
: https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1236-Miraflores-Way-94024
: 赶脚买MTV的好学区性价比不高啊。当然2.5M＋的土豪的世界不懂。。
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b******r
发帖数: 39 | 11 比估值高这么多？
您觉得值这个价位么？感觉那边位置不错，但MTV的好学区也就那样吧，未来也很难讲
【在 s******9 的大作中提到】
: 好像是2.4x成交的，俺代理告诉我的
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b******r
发帖数: 39 | 12 您说的极是！
我的体会是，2M以上的房子，如果有钱加个几十万，房子区别那是大不一样。。。
【在 i**p 的大作中提到】
: 那房子至少加$600k+ 说的好像很容易就加了这么多钱一样。
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s******9
发帖数: 4623 | 13 94040的waverly park跟94024的south la是一个档次的，没有2.5m+的budget就别报幻
想了
【在 b******r 的大作中提到】
: los altos的话，加半个米，就可以买到入门级的光猛大屋了吧，比方附近这个：
: https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1236-Miraflores-Way-94024
: 赶脚买MTV的好学区性价比不高啊。当然2.5M＋的土豪的世界不懂。。
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s******9
发帖数: 4623 | 14 不值，这房子内部装修的不错，但是毕竟比较小，我当时估价也就是2.3左右
但是那个房子的agent是intero的top agent，很会开价，故意开低价钓鱼，而且open
house搞得很好，free taco，buyer和邻居，人山人海的
我忘了具体是多少钱成交的，好像是2.45还是2.46
【在 b******r 的大作中提到】
: 比估值高这么多？
: 您觉得值这个价位么？感觉那边位置不错，但MTV的好学区也就那样吧，未来也很难讲
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s******9
发帖数: 4623 | 15 半个米的话建议2m左右的cupertino
你们想去抢mtv，sla的比较困难
【在 b******r 的大作中提到】
: 不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已
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i**p
发帖数: 940 | 16 不管什么价位，加25%那都是另一个档次的房子。这mtv房子2.3我还可以理解，如果bid
到2.45我真觉得疯了。
【在 b******r 的大作中提到】
: 您说的极是！
: 我的体会是，2M以上的房子，如果有钱加个几十万，房子区别那是大不一样。。。
|
s******9
发帖数: 4623 | 17 什么叫overbid？这个才是overbid
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1042-Celilo-Dr-94087/home/768851
这房子我去看过，装修的是不错，但是代理开的价格低，收了十几个offer，最后大家
bid疯了，上了2.6
bid
【在 i**p 的大作中提到】
: 不管什么价位，加25%那都是另一个档次的房子。这mtv房子2.3我还可以理解，如果bid
: 到2.45我真觉得疯了。
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i**p
发帖数: 940 | 18 2.6m买这个west valley的房子我觉得比2.45m买mtv这个小房子值。这个mtv房子小，
lot小，没啥好的。
west valley这房子缺点就是高速噪音了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 什么叫overbid？这个才是overbid
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1042-Celilo-Dr-94087/home/768851
: 这房子我去看过，装修的是不错，但是代理开的价格低，收了十几个offer，最后大家
: bid疯了，上了2.6
:
: bid
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b******r
发帖数: 39 | 19 就是springer小学这一块吧，懂了
【在 s******9 的大作中提到】
: 94040的waverly park跟94024的south la是一个档次的，没有2.5m+的budget就别报幻
: 想了
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b******r
发帖数: 39 | 20 您也去看了？怪不得加价这么多，大牛们都盯着啊，闷声发大财。。
【在 s******9 的大作中提到】
: 不值，这房子内部装修的不错，但是毕竟比较小，我当时估价也就是2.3左右
: 但是那个房子的agent是intero的top agent，很会开价，故意开低价钓鱼，而且open
: house搞得很好，free taco，buyer和邻居，人山人海的
: 我忘了具体是多少钱成交的，好像是2.45还是2.46
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i**p
发帖数: 940 | 21 Waverley park的小学是huff, 初中一般，高中是mtv high
但waverley park一般lot较大，房子也大，所以比较贵。
【在 b******r 的大作中提到】
: 就是springer小学这一块吧，懂了
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b******r
发帖数: 39 | 22 cupertino太南太远了，还是希望在🐶家附近转悠，一来图距离方便，二来以后
买卖方便
不是说风雨中，拥抱内环线吗 😄 只要狗家不出大问题，94040附近应该
还是坚挺
【在 s******9 的大作中提到】
: 半个米的话建议2m左右的cupertino
: 你们想去抢mtv，sla的比较困难
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b******r
发帖数: 39 | 23 2M左右大概是工薪阶层的极限了
所以还是要努力挣钱啊，多个几十万就不一样了
bid
【在 i**p 的大作中提到】
: 不管什么价位，加25%那都是另一个档次的房子。这mtv房子2.3我还可以理解，如果bid
: 到2.45我真觉得疯了。
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b******r
发帖数: 39 | 24 多谢指正，目前学习中。。
我觉得location还是比lot重要些，宁可房子可以小一些。临大道、噪音、flood zone
、学校，这些还是尽可能好更重要。
【在 i**p 的大作中提到】
: Waverley park的小学是huff, 初中一般，高中是mtv high
: 但waverley park一般lot较大，房子也大，所以比较贵。
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S**********d
发帖数: 160 | 25 这个房子如果不是离高速那么近
还是值这个价的
按照现在的市场来看
【在 s******9 的大作中提到】
: 什么叫overbid？这个才是overbid
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1042-Celilo-Dr-94087/home/768851
: 这房子我去看过，装修的是不错，但是代理开的价格低，收了十几个offer，最后大家
: bid疯了，上了2.6
:
: bid
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b******r
发帖数: 39 | 26 Redfin Estimate: $2,627,527
Sold 06/20/2017: $2,607,000
看来湾区redfin的估价，基本算是市场价了
【在 S**********d 的大作中提到】
: 这个房子如果不是离高速那么近
: 还是值这个价的
: 按照现在的市场来看
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S**********d
发帖数: 160 | 27 Redfin估价就是搞笑的
就在成交价附近浮动
【在 b******r 的大作中提到】
: Redfin Estimate: $2,627,527
: Sold 06/20/2017: $2,607,000
: 看来湾区redfin的估价，基本算是市场价了
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f****d
发帖数: 3888 | 28 不一直这价么？不过我觉得高于2.2算贵了。
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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s******9
发帖数: 4623 | 29 我纯粹是去打酱油的（其实是去吃free taco了）
【在 b******r 的大作中提到】
: 您也去看了？怪不得加价这么多，大牛们都盯着啊，闷声发大财。。
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c*******e
发帖数: 621 | 30 mtv这块本来就不错，就是地比los altos小
缺点也和los altos一样--高中学区摊上一大片穷人区
los altos，los altos hills自己组个高中学区的话，应该比palo alto还好
但可惜摊上mountain view的穷人区, 并且最近实行rent control,穷人没法靠涨房租赶
走了
对Mtv的高中，我个人不是很乐观
高中送私立？hacker根本不可能容纳下所有los altos, los altos hills, mtv的适龄
高中生。其他私立高中还不如顶尖公立呢
相比之下，我更看好没有rent control的sunnyvale学区
贴一个mtv某apt的rent情况，让大家直观感受下我说的“穷人再也赶不走”是啥意思
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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s******9
发帖数: 4623 | 31 现在的年轻人都是这个想法，所以mtv，sla，sv价格都抬的很高
zone
【在 b******r 的大作中提到】
: 多谢指正，目前学习中。。
: 我觉得location还是比lot重要些，宁可房子可以小一些。临大道、噪音、flood zone
: 、学校，这些还是尽可能好更重要。
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s******9
发帖数: 4623 | 32 harker可以考虑开分校
【在 c*******e 的大作中提到】
: mtv这块本来就不错，就是地比los altos小
: 缺点也和los altos一样--高中学区摊上一大片穷人区
: los altos，los altos hills自己组个高中学区的话，应该比palo alto还好
: 但可惜摊上mountain view的穷人区, 并且最近实行rent control,穷人没法靠涨房租赶
: 走了
: 对Mtv的高中，我个人不是很乐观
: 高中送私立？hacker根本不可能容纳下所有los altos, los altos hills, mtv的适龄
: 高中生。其他私立高中还不如顶尖公立呢
: 相比之下，我更看好没有rent control的sunnyvale学区
: 贴一个mtv某apt的rent情况，让大家直观感受下我说的“穷人再也赶不走”是啥意思
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s******9
发帖数: 4623 | 33 sunnyvale据说有成为下一个pa的潜力，我对此表示谨慎的怀疑
【在 c*******e 的大作中提到】
: mtv这块本来就不错，就是地比los altos小
: 缺点也和los altos一样--高中学区摊上一大片穷人区
: los altos，los altos hills自己组个高中学区的话，应该比palo alto还好
: 但可惜摊上mountain view的穷人区, 并且最近实行rent control,穷人没法靠涨房租赶
: 走了
: 对Mtv的高中，我个人不是很乐观
: 高中送私立？hacker根本不可能容纳下所有los altos, los altos hills, mtv的适龄
: 高中生。其他私立高中还不如顶尖公立呢
: 相比之下，我更看好没有rent control的sunnyvale学区
: 贴一个mtv某apt的rent情况，让大家直观感受下我说的“穷人再也赶不走”是啥意思
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i**p
发帖数: 940 | 34 其实这样看是静止的看问题。rent control的后果是穷人不搬家，但这些人就那几个孩
子，他们不搬家，对学区的危害其实是一次性的。如果这些公寓不断换血，搬来新的有
小孩的穷人，那对学区的影响是持续性的。
另外，现在山景城现在造的新公寓的租金真的好贵，穷人是住不起的。
【在 c*******e 的大作中提到】
: mtv这块本来就不错，就是地比los altos小
: 缺点也和los altos一样--高中学区摊上一大片穷人区
: los altos，los altos hills自己组个高中学区的话，应该比palo alto还好
: 但可惜摊上mountain view的穷人区, 并且最近实行rent control,穷人没法靠涨房租赶
: 走了
: 对Mtv的高中，我个人不是很乐观
: 高中送私立？hacker根本不可能容纳下所有los altos, los altos hills, mtv的适龄
: 高中生。其他私立高中还不如顶尖公立呢
: 相比之下，我更看好没有rent control的sunnyvale学区
: 贴一个mtv某apt的rent情况，让大家直观感受下我说的“穷人再也赶不走”是啥意思
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c*******e
发帖数: 621 | 35 开啥分校，涨价就行
学费按房价涨幅的话，最起码再可以涨2-3倍
到时候又回归以前一样，只有los altos hills和los altos的真土豪才读得起
【在 s******9 的大作中提到】
: harker可以考虑开分校
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s******9
发帖数: 4623 | 36 这个有点过分了
harker的学费难道还能超过stanford不成？
【在 c*******e 的大作中提到】
: 开啥分校，涨价就行
: 学费按房价涨幅的话，最起码再可以涨2-3倍
: 到时候又回归以前一样，只有los altos hills和los altos的真土豪才读得起
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b******r
发帖数: 39 | 37 MTV的公寓有多贵？去年前看的时候，一居室$2700/month，二居室$3000/month上下。
跟半岛比还有的便宜
现在MTV的SFH这个价格，感觉住公寓等待也是个不错的选择？
【在 i**p 的大作中提到】
: 其实这样看是静止的看问题。rent control的后果是穷人不搬家，但这些人就那几个孩
: 子，他们不搬家，对学区的危害其实是一次性的。如果这些公寓不断换血，搬来新的有
: 小孩的穷人，那对学区的影响是持续性的。
: 另外，现在山景城现在造的新公寓的租金真的好贵，穷人是住不起的。
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b******r
发帖数: 39 | 38 多谢大牛点评
大牛觉得springer小学这一块潜力如何？谢谢
【在 c*******e 的大作中提到】
: mtv这块本来就不错，就是地比los altos小
: 缺点也和los altos一样--高中学区摊上一大片穷人区
: los altos，los altos hills自己组个高中学区的话，应该比palo alto还好
: 但可惜摊上mountain view的穷人区, 并且最近实行rent control,穷人没法靠涨房租赶
: 走了
: 对Mtv的高中，我个人不是很乐观
: 高中送私立？hacker根本不可能容纳下所有los altos, los altos hills, mtv的适龄
: 高中生。其他私立高中还不如顶尖公立呢
: 相比之下，我更看好没有rent control的sunnyvale学区
: 贴一个mtv某apt的rent情况，让大家直观感受下我说的“穷人再也赶不走”是啥意思
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b******r
发帖数: 39 | 39 我们这届来湾区的同学里面，递的offer上限普遍在1.5M上下，半岛、南湾的都有。
敢往2M加的，还是少，无论是家里是京沪的，还是flg双职工的。可能2M在心理上是个
坎。。
【在 s******9 的大作中提到】
: 现在的年轻人都是这个想法，所以mtv，sla，sv价格都抬的很高
:
: zone
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s******9
发帖数: 4623 | 40 年纪还轻，过两年就得往3m下offer了
我建议你多stretch一点，以后你的同学就都给你抬轿了
【在 b******r 的大作中提到】
: 我们这届来湾区的同学里面，递的offer上限普遍在1.5M上下，半岛、南湾的都有。
: 敢往2M加的，还是少，无论是家里是京沪的，还是flg双职工的。可能2M在心理上是个
: 坎。。
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s******9
发帖数: 4623 | 41 哎，我现在好想再多个几十万，升级一下我的投资房，不然过两年还得跟周围大公司的
码农抢
湾区的房市除非nasdaq崩掉50%，不然接下来三年每年10-20%一点问题都没有啊
【在 s******9 的大作中提到】
: 年纪还轻，过两年就得往3m下offer了
: 我建议你多stretch一点，以后你的同学就都给你抬轿了
|
b******r
发帖数: 39 | 42 哈哈 3M也太夸张了，那首付都得1。2M左右才扛得住啊
联储缩表进行中，会有那个多钱pump到市面上来吗？仅靠flg的同胞抬轿，市场撑得住
么？小弟杞人忧天，谢谢大牛点解一二
【在 s******9 的大作中提到】
: 年纪还轻，过两年就得往3m下offer了
: 我建议你多stretch一点，以后你的同学就都给你抬轿了
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c*******e
发帖数: 621 | 43 穷人是子子孙孙无穷尽的，参考劳模生娃的速度
新公寓现在租金看着贵，但相比sfh最大的问题在于价格弹性大。
经济危机一来 (从长远看，小孩读高中前，一定会有的）
富人区的sfh，大家可以憋住不卖
apt owner可是再便宜都会把它租出去的，到时穷人就涌进学区了
这也是为什么大家有“apt多的地方，学区不会太好”的共识
【在 i**p 的大作中提到】
: 其实这样看是静止的看问题。rent control的后果是穷人不搬家，但这些人就那几个孩
: 子，他们不搬家，对学区的危害其实是一次性的。如果这些公寓不断换血，搬来新的有
: 小孩的穷人，那对学区的影响是持续性的。
: 另外，现在山景城现在造的新公寓的租金真的好贵，穷人是住不起的。
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s******9
发帖数: 4623 | 44 现在能下1.5m的房子说明有个40w左右的首付
1.5m的房子过两年涨到1.9m，多出来40w（很保守了吧），flg双职工每年省下来20w，
两年又是40w
加起来就是1.2m的首付了，不是很容易吗？
我见过有flg的双职工，首付60w买3m的房子的，人家就比你早行动两年了，少年~~~
【在 b******r 的大作中提到】
: 哈哈 3M也太夸张了，那首付都得1。2M左右才扛得住啊
: 联储缩表进行中，会有那个多钱pump到市面上来吗？仅靠flg的同胞抬轿，市场撑得住
: 么？小弟杞人忧天，谢谢大牛点解一二
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b******r
发帖数: 39 | 45 税后package涨幅 20w/年。。。不服不行
贷240万，按4％利息算，连税的话差不多要交15K/月。。
【在 s******9 的大作中提到】
: 现在能下1.5m的房子说明有个40w左右的首付
: 1.5m的房子过两年涨到1.9m，多出来40w（很保守了吧），flg双职工每年省下来20w，
: 两年又是40w
: 加起来就是1.2m的首付了，不是很容易吗？
: 我见过有flg的双职工，首付60w买3m的房子的，人家就比你早行动两年了，少年~~~
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b******r
发帖数: 39 | 46 所以94040以后跌的可能性不小，抗跌的话还是应该避开
【在 c*******e 的大作中提到】
: 穷人是子子孙孙无穷尽的，参考劳模生娃的速度
: 新公寓现在租金看着贵，但相比sfh最大的问题在于价格弹性大。
: 经济危机一来 (从长远看，小孩读高中前，一定会有的）
: 富人区的sfh，大家可以憋住不卖
: apt owner可是再便宜都会把它租出去的，到时穷人就涌进学区了
: 这也是为什么大家有“apt多的地方，学区不会太好”的共识
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s******9
发帖数: 4623 | 47 flg现在新人差不多30w的package，双职工就是60w，交税完了40w，20w拿出去还贷消费
，20w存下来，so easy
会做点投资，再搞搞副业的，30w也轻松
要是工作4-5年的，即使没有promotion，每年的stock refresh就很可观
15k/月，一年18w，也就是双职工其中一个人的税后还有余，怕啥？
【在 b******r 的大作中提到】
: 税后package涨幅 20w/年。。。不服不行
: 贷240万，按4％利息算，连税的话差不多要交15K/月。。
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s******9
发帖数: 4623 | 48 跟经济大势相比都是细枝末节
94040，94024，94087都将是将来几年的潜力股
【在 b******r 的大作中提到】
: 所以94040以后跌的可能性不小，抗跌的话还是应该避开
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b******r
发帖数: 39 | 49 ＋1
所以只要股市不崩，“湾区还得涨，回头都是deal” 😄
【在 s******9 的大作中提到】
: flg现在新人差不多30w的package，双职工就是60w，交税完了40w，20w拿出去还贷消费
: ，20w存下来，so easy
: 会做点投资，再搞搞副业的，30w也轻松
: 要是工作4-5年的，即使没有promotion，每年的stock refresh就很可观
: 15k/月，一年18w，也就是双职工其中一个人的税后还有余，怕啥？
|
c*******e
发帖数: 621 | 50 这个吹得看不下去了
flg新人18w, 30w是5级的package
60w收入扣掉fica,401k,各种insurance,各种tax，到手就30w出头
【在 s******9 的大作中提到】
: flg现在新人差不多30w的package，双职工就是60w，交税完了40w，20w拿出去还贷消费
: ，20w存下来，so easy
: 会做点投资，再搞搞副业的，30w也轻松
: 要是工作4-5年的，即使没有promotion，每年的stock refresh就很可观
: 15k/月，一年18w，也就是双职工其中一个人的税后还有余，怕啥？
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b******r
发帖数: 39 | 51 哈哈 见过有1200RSU的大牛，不过那确实是少数
没拿过60w的joint w2。。税有那么高么？
100万以上的利息、房产税肯定免不了。我毛估估拿到手的还是在60%左右，有投资房还
能再多点
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这个吹得看不下去了
: flg新人18w, 30w是5级的package
: 60w收入扣掉fica,401k,各种insurance,各种tax，到手就30w出头
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s******9
发帖数: 4623 | 52 http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/33326183.html
master 2年工作经验
fb给了16w + 30w股票（四年）+5w sign on
第一年没有refresh的股票，15%的bonus，差不多就是16w + 7.5w + 5w + 2.5w = 31w
原贴的lz自己说了，这是e4的package
不知道你怎么交税的，我个人来说，乱七八糟统统交完，拿到手里60%多点，60w的税前
至少应该在35w+
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这个吹得看不下去了
: flg新人18w, 30w是5级的package
: 60w收入扣掉fica,401k,各种insurance,各种tax，到手就30w出头
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d**d
发帖数: 67 | 53 加半米不是那么容易加的。你加么？以前说2m是工薪族的坎，我们从年初就是MV/PA/LA
附近看房，好的区基本上20% yoy，去年2m的坎，到现在差不多就是2.5m是个坎。
【在 b******r 的大作中提到】
: los altos的话，加半个米，就可以买到入门级的光猛大屋了吧，比方附近这个：
: https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1236-Miraflores-Way-94024
: 赶脚买MTV的好学区性价比不高啊。当然2.5M＋的土豪的世界不懂。。
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d**d
发帖数: 67 | 54 作为工薪族，我们今年头几个月还看了几个pa的房，到后来就知趣不看了。买得起的没
法住，凑合能住的买不起。被price out，只有到94040/94087附近看了
【在 n********y 的大作中提到】
: 都快赶上宇宙中心palo alto了。
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s******9
发帖数: 4623 | 55 差不多，我当时的budget就在3m左右，感觉2.5-3m竞争还是很激烈的，一旦上了3m感觉
就没那么crazy了
但是，实在是没有那多余的几十万了
LA
【在 d**d 的大作中提到】
: 加半米不是那么容易加的。你加么？以前说2m是工薪族的坎，我们从年初就是MV/PA/LA
: 附近看房，好的区基本上20% yoy，去年2m的坎，到现在差不多就是2.5m是个坎。
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s******9
发帖数: 4623 | 56 pa的房子我觉得在这轮已经overhot了，下半年说不定会有点好deal
【在 d**d 的大作中提到】
: 作为工薪族，我们今年头几个月还看了几个pa的房，到后来就知趣不看了。买得起的没
: 法住，凑合能住的买不起。被price out，只有到94040/94087附近看了
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b******r
发帖数: 39 | 57 是滴 不过这位同学也是大牛，一般同学还是拿不到这个数的
但是。。算上股票涨幅的话，这几年的同学的平均package也是八九不离十了。所以我
还得苦逼的继续看房抢房中
31w
【在 s******9 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/33326183.html
: master 2年工作经验
: fb给了16w + 30w股票（四年）+5w sign on
: 第一年没有refresh的股票，15%的bonus，差不多就是16w + 7.5w + 5w + 2.5w = 31w
: 原贴的lz自己说了，这是e4的package
: 不知道你怎么交税的，我个人来说，乱七八糟统统交完，拿到手里60%多点，60w的税前
: 至少应该在35w+
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d**d
发帖数: 67 | 58 个人觉得买waverly park不如blossom valley和st francis，springer+blach > >
huff + graham
不过waverly park确实地大房大，抢的也猛，这个房当时也递了offer，结果最后被吓
了一跳：
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/3366-Tryna-Dr-94040/home/1696940
【在 s******9 的大作中提到】
: 94040的waverly park跟94024的south la是一个档次的，没有2.5m+的budget就别报幻
: 想了
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d**d
发帖数: 67 | 59 Eric的taco不错
当时我们估计准备出2.3-2.35，最后没下offer是觉得他的厨房和加出来的厅的plan不
是太喜欢。没想到能卖上2.4
【在 s******9 的大作中提到】
: 我纯粹是去打酱油的（其实是去吃free taco了）
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b******r
发帖数: 39 | 60 不敢加，哈哈，而且银行也不给贷啊，除非60万的joint w2。。但是银行只看base呀
2M是工薪的坎，这几年不太可能变了吧。2.5M太夸张。因为国内外汇冻住了，所以现在
来抢饭的cash应该不会多。算算银行给贷多少吧，感觉2M是极限了。
LA
【在 d**d 的大作中提到】
: 加半米不是那么容易加的。你加么？以前说2m是工薪族的坎，我们从年初就是MV/PA/LA
: 附近看房，好的区基本上20% yoy，去年2m的坎，到现在差不多就是2.5m是个坎。
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s******9
发帖数: 4623 | 61 谁说的银行只看base的？
去找wells fargo
【在 b******r 的大作中提到】
: 不敢加，哈哈，而且银行也不给贷啊，除非60万的joint w2。。但是银行只看base呀
: 2M是工薪的坎，这几年不太可能变了吧。2.5M太夸张。因为国内外汇冻住了，所以现在
: 来抢饭的cash应该不会多。算算银行给贷多少吧，感觉2M是极限了。
:
: LA
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i**p
发帖数: 940 | 62 狂生的个例肯定有，说很普遍就是扯淡呢。
你看来不知道现在mtv新apt是什么行情。普遍1b 或者2b，2b月租5000起跳。你要说穷
老墨租这种房子，我是不信的。mtv现在的这些新apt就是作为stanford google
facebook的职工宿舍来建的。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 穷人是子子孙孙无穷尽的，参考劳模生娃的速度
: 新公寓现在租金看着贵，但相比sfh最大的问题在于价格弹性大。
: 经济危机一来 (从长远看，小孩读高中前，一定会有的）
: 富人区的sfh，大家可以憋住不卖
: apt owner可是再便宜都会把它租出去的，到时穷人就涌进学区了
: 这也是为什么大家有“apt多的地方，学区不会太好”的共识
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b******r
发帖数: 39 | 63 2.6M sold 05/31/2017，8千尺的地
土豪！给跪了。。
【在 d**d 的大作中提到】
: 个人觉得买waverly park不如blossom valley和st francis，springer+blach > >
: huff + graham
: 不过waverly park确实地大房大，抢的也猛，这个房当时也递了offer，结果最后被吓
: 了一跳：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/3366-Tryna-Dr-94040/home/1696940
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d**d
发帖数: 67 | 64 flg双职工的话太保守了。两个E5/T5加一块60-70w/yr了。基本上大部分人三十来岁到
level 5是没问题的。
这个据说就是狗家员工买的：
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1561-Melba-Ct-94040/home/964060
【在 b******r 的大作中提到】
: 我们这届来湾区的同学里面，递的offer上限普遍在1.5M上下，半岛、南湾的都有。
: 敢往2M加的，还是少，无论是家里是京沪的，还是flg双职工的。可能2M在心理上是个
: 坎。。
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s******9
发帖数: 4623 | 65 这个狗家单职工就能下来了
双职工35岁左右的都是瞄准3m以上房子的
【在 d**d 的大作中提到】
: flg双职工的话太保守了。两个E5/T5加一块60-70w/yr了。基本上大部分人三十来岁到
: level 5是没问题的。
: 这个据说就是狗家员工买的：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1561-Melba-Ct-94040/home/964060
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s******9
发帖数: 4623 | 66 mtv和sla最近确实抢的很凶
哥很庆幸今年动手的还算早，要是晚几个月，指定抢不到中意的房子了
【在 b******r 的大作中提到】
: 2.6M sold 05/31/2017，8千尺的地
: 土豪！给跪了。。
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b******r
发帖数: 39 | 67 我们也没想到，听sanshi29哥的内线信息吓了一跳，如果成交是2.5-2.6的话，比市场
价(redfin估值2.28M)还高了近20万 天了噜。。
房子的后院比较小，加出来的厅有个台阶，我们也有同感，但爱人喜欢前院的大松树，
半封闭的街道，还有springer学区
【在 d**d 的大作中提到】
: Eric的taco不错
: 当时我们估计准备出2.3-2.35，最后没下offer是觉得他的厨房和加出来的厅的plan不
: 是太喜欢。没想到能卖上2.4
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i**p
发帖数: 940 | 68 坨坨最后买在哪里了？pa, nla, cla, 还是sla?
【在 s******9 的大作中提到】
: mtv和sla最近确实抢的很凶
: 哥很庆幸今年动手的还算早，要是晚几个月，指定抢不到中意的房子了
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d**d
发帖数: 67 | 69 我知道citi 可以算拿两年以上的bonus，wells fargo号称可以算google rsu
我们的preapproval从去年7月到现在，一共找银行涨了4次。。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 不敢加，哈哈，而且银行也不给贷啊，除非60万的joint w2。。但是银行只看base呀
: 2M是工薪的坎，这几年不太可能变了吧。2.5M太夸张。因为国内外汇冻住了，所以现在
: 来抢饭的cash应该不会多。算算银行给贷多少吧，感觉2M是极限了。
:
: LA
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b******r
发帖数: 39 | 70 谢谢，我给processor提一下
【在 s******9 的大作中提到】
: 谁说的银行只看base的？
: 去找wells fargo
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s******9
发帖数: 4623 | 71 redfin is a joke
redfin是根据浏览数和加入的favorite数来改变estimate的，屁用没有
【在 b******r 的大作中提到】
: 我们也没想到，听sanshi29哥的内线信息吓了一跳，如果成交是2.5-2.6的话，比市场
: 价(redfin估值2.28M)还高了近20万 天了噜。。
: 房子的后院比较小，加出来的厅有个台阶，我们也有同感，但爱人喜欢前院的大松树，
: 半封闭的街道，还有springer学区
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c*******e
发帖数: 621 | 72 fb e4 10% bonus
5w sign on只是弥补下离开现在公司少拿的bonus,rsu，和第一年入公司没赶上review
cycle少拿的bonus,refresh,one year cliff的风险以及熟悉新环境的加班等等。哪有
算成第一年收入的。
60w 减掉3.6w 401k, 1.6w fica 再减fsa, insurance
amt 28%, medicare surcharge tax 2%, state tax 9%
你自己算算呗
31w
【在 s******9 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/33326183.html
: master 2年工作经验
: fb给了16w + 30w股票（四年）+5w sign on
: 第一年没有refresh的股票，15%的bonus，差不多就是16w + 7.5w + 5w + 2.5w = 31w
: 原贴的lz自己说了，这是e4的package
: 不知道你怎么交税的，我个人来说，乱七八糟统统交完，拿到手里60%多点，60w的税前
: 至少应该在35w+
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c*******e
发帖数: 621 | 73 wells fargo可能看一年statement
有大笔国内汇款做downpay要小心
【在 b******r 的大作中提到】
: 谢谢，我给processor提一下
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s******9
发帖数: 4623 | 74 nla的房子
当时受不了pa的小黑屋，买了个nla的，现在看来是对的，院子大，孩子很enjoy
【在 i**p 的大作中提到】
: 坨坨最后买在哪里了？pa, nla, cla, 还是sla?
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d**d
发帖数: 67 | 75 可以多关注St Francis出的房，springer/blach，交通好，只是地和房稍微小些
话说今年看房，年初下了个offer抢这个，最后看到成交价吓了一跳，心头想这买家冤
大头了。现在回头看是大deal：
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1515-Gilmore-St-94040/home/1223798
【在 b******r 的大作中提到】
: 我们也没想到，听sanshi29哥的内线信息吓了一跳，如果成交是2.5-2.6的话，比市场
: 价(redfin估值2.28M)还高了近20万 天了噜。。
: 房子的后院比较小，加出来的厅有个台阶，我们也有同感，但爱人喜欢前院的大松树，
: 半封闭的街道，还有springer学区
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b******r
发帖数: 39 | 76 哇 今天炸出这么多大牛。。不胜惶恐中。。。
我周围flg双职工的同学，都是1.5M左右的。大概是圈子太小了，级别太低，t3、t4为
主。而且小娃正是用钱的时候
【在 d**d 的大作中提到】
: flg双职工的话太保守了。两个E5/T5加一块60-70w/yr了。基本上大部分人三十来岁到
: level 5是没问题的。
: 这个据说就是狗家员工买的：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1561-Melba-Ct-94040/home/964060
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s******9
发帖数: 4623 | 77 等第二年就有refresh里，股票价格还在涨，你再算算
另外，都在湾区了，还交什么401k啊，除了公司match的
review
【在 c*******e 的大作中提到】
: fb e4 10% bonus
: 5w sign on只是弥补下离开现在公司少拿的bonus,rsu，和第一年入公司没赶上review
: cycle少拿的bonus,refresh,one year cliff的风险以及熟悉新环境的加班等等。哪有
: 算成第一年收入的。
: 60w 减掉3.6w 401k, 1.6w fica 再减fsa, insurance
: amt 28%, medicare surcharge tax 2%, state tax 9%
: 你自己算算呗
:
: 31w
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s******9
发帖数: 4623 | 78 你这个战线拉得有点长啊
现在搞定了吗？
【在 d**d 的大作中提到】
: 我知道citi 可以算拿两年以上的bonus，wells fargo号称可以算google rsu
: 我们的preapproval从去年7月到现在，一共找银行涨了4次。。。
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s******9
发帖数: 4623 | 79 主要是你们都太年轻了
我们都是老帮菜了
所以建议你stretch一点，不然过两年你不还得跟你的同学再抢一遍？
【在 b******r 的大作中提到】
: 哇 今天炸出这么多大牛。。不胜惶恐中。。。
: 我周围flg双职工的同学，都是1.5M左右的。大概是圈子太小了，级别太低，t3、t4为
: 主。而且小娃正是用钱的时候
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b******r
发帖数: 39 | 80 就怕卡在loan上，做好送几家银行的准备了。。谢谢提醒
【在 c*******e 的大作中提到】
: wells fargo可能看一年statement
: 有大笔国内汇款做downpay要小心
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s******9
发帖数: 4623 | 81 要找有经验的，业内口碑好的broker
【在 b******r 的大作中提到】
: 就怕卡在loan上，做好送几家银行的准备了。。谢谢提醒
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b******r
发帖数: 39 | 82 Get the point, thanks!!
大牛买在94024了？怪不得这么熟悉94040的情况
【在 s******9 的大作中提到】
: 主要是你们都太年轻了
: 我们都是老帮菜了
: 所以建议你stretch一点，不然过两年你不还得跟你的同学再抢一遍？
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d**d
发帖数: 67 | 83 升职也就是最多两三年的事情，要么跳个槽湾区也是很容易的，房子可是要住好多年的
。只要经济形势不崩，刚参加工作的年轻人是收入涨的最快的。
【在 b******r 的大作中提到】
: 哇 今天炸出这么多大牛。。不胜惶恐中。。。
: 我周围flg双职工的同学，都是1.5M左右的。大概是圈子太小了，级别太低，t3、t4为
: 主。而且小娃正是用钱的时候
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d**d
发帖数: 67 | 84 这是最后悔的事情。去年7月开始做preapproval，想着开始买房，结果各种事情就拖到
今年才正式开始看，发现形势不对了，开始舍不得加，总觉得别人是冤大头，自己要理
性买房。现在搞定了回头看去年的房价，顿时觉得若干年都白干了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 你这个战线拉得有点长啊
: 现在搞定了吗？
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b******r
发帖数: 39 | 85 谢谢大牛点评，坚定了小弟的信心
经济不崩看来是大概率。股市在风雨中仍然扶摇直上，一种解释就是美国的总人口还在
持续增加中。。这种说法成立的话那么互联网红利还有的释放。
从我认识的同学来看也是成立的，周围递offer的同龄人太多了，而且双方父母都支持
。都是国内房事教育的，已经形成共识了。。
【在 d**d 的大作中提到】
: 升职也就是最多两三年的事情，要么跳个槽湾区也是很容易的，房子可是要住好多年的
: 。只要经济形势不崩，刚参加工作的年轻人是收入涨的最快的。
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b******r
发帖数: 39 | 86 我算过，最多少干一年，其实还行。。
而且去年年底到今年，是选举造成的效应，所以未来不会再有这么戏剧性的涨幅了
【在 d**d 的大作中提到】
: 这是最后悔的事情。去年7月开始做preapproval，想着开始买房，结果各种事情就拖到
: 今年才正式开始看，发现形势不对了，开始舍不得加，总觉得别人是冤大头，自己要理
: 性买房。现在搞定了回头看去年的房价，顿时觉得若干年都白干了。
|
m*******5
发帖数: 107 | 87 [在 bayarear (湾区熊) 的大作中提到：]
:多谢指正，目前学习中。。
:我觉得location还是比lot重要些，宁可房子可以小一些。临大道、噪音、flood zone
:、学校，这些还是尽可能好更重要。
非常同意～ |
m*******5
发帖数: 107 | 88 [在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到：]
:哎，我现在好想再多个几十万，升级一下我的投资房，不然过两年还得跟周围大公司
的码农抢
:湾区的房市除非nasdaq崩掉50%，不然接下来三年每年10-20%一点问题都没有啊
同意～ |
s******9
发帖数: 4623 | 89 我买的是94022
其实也就是差这几个月，要是现在买就只能买到94024和94040了
【在 b******r 的大作中提到】
: Get the point, thanks!!
: 大牛买在94024了？怪不得这么熟悉94040的情况
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s******9
发帖数: 4623 | 90 搞定了就好
我们当时从起意到close也就2个多月，想想速度也算快的
【在 d**d 的大作中提到】
: 这是最后悔的事情。去年7月开始做preapproval，想着开始买房，结果各种事情就拖到
: 今年才正式开始看，发现形势不对了，开始舍不得加，总觉得别人是冤大头，自己要理
: 性买房。现在搞定了回头看去年的房价，顿时觉得若干年都白干了。
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f*******t
发帖数: 7549 | 91 这人太牛逼，e4拿了e5的pkg，绝对是outlier。正常e4 pkg是20-23万。
31w
【在 s******9 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/33326183.html
: master 2年工作经验
: fb给了16w + 30w股票（四年）+5w sign on
: 第一年没有refresh的股票，15%的bonus，差不多就是16w + 7.5w + 5w + 2.5w = 31w
: 原贴的lz自己说了，这是e4的package
: 不知道你怎么交税的，我个人来说，乱七八糟统统交完，拿到手里60%多点，60w的税前
: 至少应该在35w+
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n********y
发帖数: 312 | 92 感觉south palo alto和los altos mv 都差不多了 |
c*******1
发帖数: 589 | 93 south palo alto 的低端房和mv的高端一样价格吧。mv 那种地大房大的house,south
palo alto同样价格同样的房子是买不到的
【在 n********y 的大作中提到】
: 感觉south palo alto和los altos mv 都差不多了
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c*******1
发帖数: 589 | 94 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3589-Arbutus-Ave-94303/home/1486532
South PA 差不多点的房子，今年初的价格都快3m了
【在 n********y 的大作中提到】
: 感觉south palo alto和los altos mv 都差不多了
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d******r
发帖数: 1247 | 95 真是大开眼界，弯曲高科技精英们回到家都是住的这种又老又旧又破毫无现代感的房子
，还是3百万的，在美国不算差的地方这个最多20万，不能再多了。
【在 c*******1 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3589-Arbutus-Ave-94303/home/1486532
: South PA 差不多点的房子，今年初的价格都快3m了
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c*******1
发帖数: 589 | 96 no, 精英们住north pa的豪宅
【在 d******r 的大作中提到】
: 真是大开眼界，弯曲高科技精英们回到家都是住的这种又老又旧又破毫无现代感的房子
: ，还是3百万的，在美国不算差的地方这个最多20万，不能再多了。
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j***w
发帖数: 489 | 97 最近科技股不是在暴跌吗？哪来的扶摇直上？nvda跌成屎了，google也跌了差不多10%。
【在 b******r 的大作中提到】
: 谢谢大牛点评，坚定了小弟的信心
: 经济不崩看来是大概率。股市在风雨中仍然扶摇直上，一种解释就是美国的总人口还在
: 持续增加中。。这种说法成立的话那么互联网红利还有的释放。
: 从我认识的同学来看也是成立的，周围递offer的同龄人太多了，而且双方父母都支持
: 。都是国内房事教育的，已经形成共识了。。
|
b******r
发帖数: 39 | 98 大牛厉害
【在 s******9 的大作中提到】
: 我买的是94022
: 其实也就是差这几个月，要是现在买就只能买到94024和94040了
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b******r
发帖数: 39 | 99 上车的机会。我觉得今年至少还有20－30％的涨幅
%。
【在 j***w 的大作中提到】
: 最近科技股不是在暴跌吗？哪来的扶摇直上？nvda跌成屎了，google也跌了差不多10%。
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t*****k
发帖数: 390 | 100 这么有把握，赶快卖房子，全仓入，上margin!
【在 b******r 的大作中提到】
: 上车的机会。我觉得今年至少还有20－30％的涨幅
:
: %。
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z****y
发帖数: 345 | 101 股市还是不好说，花街的剧本很多套的
不过硅谷房价的确和股市正相关
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这么有把握，赶快卖房子，全仓入，上margin!
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s***d
发帖数: 15421 | 102 我要是给你说我有同学工作4年拿40w 大包裹,估计你也会当普遍情况....
【在 s******9 的大作中提到】
: pa的房子我觉得在这轮已经overhot了，下半年说不定会有点好deal
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h*****o
发帖数: 126 | 103 半个米的首付94043 94087都抢不到。。。 前段时间试了下043的, 找了dual agent,
后来3个all cash, 3个50%以上down pay。。。直接被鄙视了。
【在 b******r 的大作中提到】
: 不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已
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s******9
发帖数: 4623 | 104 不好意思，再次跟我的代理确认了一下，这房子不是2.45/2.46成交的
Sold for 2.5m
仅供参考
【在 b******r 的大作中提到】
: 几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
: 1722893
: redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
: 不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
: 好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？
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i**p
发帖数: 940 | 105 你代理就是eric? 他确实是个牛agent.
【在 s******9 的大作中提到】
: 不好意思，再次跟我的代理确认了一下，这房子不是2.45/2.46成交的
: Sold for 2.5m
: 仅供参考
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s******9
发帖数: 4623 | 106 不是，我代理是个新人，没工作几年
【在 i**p 的大作中提到】
: 你代理就是eric? 他确实是个牛agent.
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m**m
发帖数: 5500 | 107 前阵子是不是谁推荐了一个对los altos比较精通的代理？
【在 s******9 的大作中提到】
: 不是，我代理是个新人，没工作几年
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m**m
发帖数: 5500 | 108 信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区
小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 谢谢大牛点评，坚定了小弟的信心
: 经济不崩看来是大概率。股市在风雨中仍然扶摇直上，一种解释就是美国的总人口还在
: 持续增加中。。这种说法成立的话那么互联网红利还有的释放。
: 从我认识的同学来看也是成立的，周围递offer的同龄人太多了，而且双方父母都支持
: 。都是国内房事教育的，已经形成共识了。。
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s******9
发帖数: 4623 | 109 是该让他们见识见识了，手里的剪刀都磨好了。。。
【在 m**m 的大作中提到】
: 信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区
: 小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。
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n********y
发帖数: 312 | |
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d**d
发帖数: 67 | 111 看看最近的几个close的房子，st francis acres现在是要直逼blossom valley跻身mtv
的top区。跟blossom valley比，学校治安环境都差不多，lot稍微小一点，但是位置更
靠近城中心一点还勉强算walkable。
【在 n********y 的大作中提到】
: 这个这么小，竟然卖了2.3， lot 5000, house, 1355
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1639-Todd-St-94040/home/644091
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x****h
发帖数: 32 | 112 blossom valley也得分地段，cuesta南北两边不是一个等级的社区，开车进去转一圈就
知道了。南边紧邻cla，几乎都是8000以上的lot，房子建的也像la一样宽宽的一层房子
，房子出的非常少，能捞着一套也是很不容易的。毋庸置疑是mtv最好的地段。
mtv
【在 d**d 的大作中提到】
: 看看最近的几个close的房子，st francis acres现在是要直逼blossom valley跻身mtv
: 的top区。跟blossom valley比，学校治安环境都差不多，lot稍微小一点，但是位置更
: 靠近城中心一点还勉强算walkable。
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m*******5
发帖数: 107 | 113
同意
【在 x****h 的大作中提到】
: blossom valley也得分地段，cuesta南北两边不是一个等级的社区，开车进去转一圈就
: 知道了。南边紧邻cla，几乎都是8000以上的lot，房子建的也像la一样宽宽的一层房子
: ，房子出的非常少，能捞着一套也是很不容易的。毋庸置疑是mtv最好的地段。
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: mtv
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v******i
发帖数: 155 | 114 从经济角度，2.5M左右的房每年的利息加地税有4-5%(约10-12.5万)的等效持有成本。
这同升值预期比较结果如何？ |
t**8
发帖数: 4527 | 115 跟投资国内房地产的人比，
美国无论在哪投资房地产都是loser
也就是大loser 和小loser 的区别
这房子 03 年 80 万 美元买的
投资中国的房地产， 1000 万美元的利润很轻松
【在 v******i 的大作中提到】
: 从经济角度，2.5M左右的房每年的利息加地税有4-5%(约10-12.5万)的等效持有成本。
: 这同升值预期比较结果如何？
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c******t
发帖数: 944 | 116 半个米搞两百多万确实难。但是抢1.7, 1.8就很轻松了
【在 b******r 的大作中提到】
: 不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已
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c******t
发帖数: 944 | 117 所以说一定要有好的allocation，全部资产都放房子里，风险不小。
【在 m**m 的大作中提到】
: 信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区
: 小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。
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