d********0
发帖数: 48 | |
f******o
发帖数: 1505 | |
h******a
发帖数: 1961 | 3 同感
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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h******s
发帖数: 3420 | 4 east bay is over built
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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p**f
发帖数: 3549 | 5 房多并不代表卖得多。很多是黑心房主标over-priced价。
就跟craiglist上卖手机，200块钱的手机标400卖，你出来100个list在卖，有什么用？
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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h******a
发帖数: 1961 | 6 南湾现在也有不少新房子在建
【在 h******s 的大作中提到】
: east bay is over built
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c****i
发帖数: 625 | 7 Which city?
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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y*******g
发帖数: 6599 | 8 where?
【在 h******a 的大作中提到】
: 南湾现在也有不少新房子在建
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c***0
发帖数: 449 | 9 现在房源不是哪都挺多吗
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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i****a
发帖数: 36252 | 10 GOOD NEWS!
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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N******2
发帖数: 376 | |
a*********i
发帖数: 86 | |
h******s
发帖数: 3420 | 13 南湾没有东湾多。东湾上次 BUBBLE 就已经非常 OVER SUPPLY 了，１１年看房真是满
大街都是卖的，而且房子年纪轻。所以虽然学区好，一旦DOWN TURN 撑不住，１１年３
０万就能买CONDO， ４０万就能买SFH。 别看现在爬得高，跌起来也没底线。
南湾１１年就特别坚挺。几乎没有卖的。现在倒是多了，因为套利。便宜的时候个个死
撑着也不卖。
【在 h******a 的大作中提到】
: 南湾现在也有不少新房子在建
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r*******e
发帖数: 1461 | |
j*****o
发帖数: 394 | 15 你的意思这个房子卖1.25M算是卖低了？没理解><
【在 N******2 的大作中提到】
: look at this ,
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1062-W-Knickerbocker-Dr-9408
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m********8
发帖数: 7463 | 16 估计又是一个看建筑平米数的Rookie.
中国有个词叫楼面价。意思是土地平米数乘以permit里面规定的最大容积率得出的新建
建筑平米数。
在南湾半岛没有土地价值的概念是很难买到黄子的
这个黄子土地面积是6000，按规定最大重建面积应该可以到 2500-2700左右。这样的话
考虑60w左右建筑成本，这样的黄子盖好应该至少能卖 2.1 m.
所以1.25买个空地是灰常合算的
【在 j*****o 的大作中提到】
: 你的意思这个房子卖1.25M算是卖低了？没理解><
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g****e
发帖数: 579 | 17 正解，怀念35万就能在北Fremont买小点SFH的日子，这才几年呀，就咸鱼翻身了，当年
跌的那个血淋淋呀，真是恨不得一条街一小半都在买，listing agent追着让给个offer.
南湾除了莫莫区11年都没什么便宜的房子,也没怎么跌。
【在 h******s 的大作中提到】
: 南湾没有东湾多。东湾上次 BUBBLE 就已经非常 OVER SUPPLY 了，１１年看房真是满
: 大街都是卖的，而且房子年纪轻。所以虽然学区好，一旦DOWN TURN 撑不住，１１年３
: ０万就能买CONDO， ４０万就能买SFH。 别看现在爬得高，跌起来也没底线。
: 南湾１１年就特别坚挺。几乎没有卖的。现在倒是多了，因为套利。便宜的时候个个死
: 撑着也不卖。
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p***q
发帖数: 515 | 18 价格合理的一周内就Pending了，标高价的就等等。 |
t**8
发帖数: 4527 | 19 please define 南湾
offer.
【在 g****e 的大作中提到】
: 正解，怀念35万就能在北Fremont买小点SFH的日子，这才几年呀，就咸鱼翻身了，当年
: 跌的那个血淋淋呀，真是恨不得一条街一小半都在买，listing agent追着让给个offer.
: 南湾除了莫莫区11年都没什么便宜的房子,也没怎么跌。
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l******u
发帖数: 1630 | 20 投资者已经不进场甚至开始离场。只有刚需在买。利率要是涨，房价肯定要阳痿。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 d********0 的大作中提到】
: 偶觉得要掉房价了，东湾市场巨多房子在出售。
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d**n
发帖数: 3172 | 21 吓了一条，不知道巨多是几多？赶紧一查，虽然发现浦东不如浦西抢得凶，浦东还在建
设中，但是，也发现，现如今本板，尼玛，都是外地矮弟或者军版矮弟发的隔山打牛贴
。连房贴也是。
近东：库存和去年基本一样，只有季节性增长，价格上，非蒙+15%，overbid从冬天的2
%涨到5%。远东：价量双涨，都不灵价格又涨+20%，幸福囤价格+l0%。尼玛，我觉得还
在吹bubble。矮弟们，等冬天买房可能好点。 |
m********8
发帖数: 7463 | 22 涨的太狠了
的2
【在 d**n 的大作中提到】
: 吓了一条，不知道巨多是几多？赶紧一查，虽然发现浦东不如浦西抢得凶，浦东还在建
: 设中，但是，也发现，现如今本板，尼玛，都是外地矮弟或者军版矮弟发的隔山打牛贴
: 。连房贴也是。
: 近东：库存和去年基本一样，只有季节性增长，价格上，非蒙+15%，overbid从冬天的2
: %涨到5%。远东：价量双涨，都不灵价格又涨+20%，幸福囤价格+l0%。尼玛，我觉得还
: 在吹bubble。矮弟们，等冬天买房可能好点。
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s**********e
发帖数: 153 | 23 还买个屁。等2015年泡泡破了，估计也该裁员了。
的2
【在 d**n 的大作中提到】
: 吓了一条，不知道巨多是几多？赶紧一查，虽然发现浦东不如浦西抢得凶，浦东还在建
: 设中，但是，也发现，现如今本板，尼玛，都是外地矮弟或者军版矮弟发的隔山打牛贴
: 。连房贴也是。
: 近东：库存和去年基本一样，只有季节性增长，价格上，非蒙+15%，overbid从冬天的2
: %涨到5%。远东：价量双涨，都不灵价格又涨+20%，幸福囤价格+l0%。尼玛，我觉得还
: 在吹bubble。矮弟们，等冬天买房可能好点。
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c***0
发帖数: 449 | 24 这么快就破了？
【在 s**********e 的大作中提到】
: 还买个屁。等2015年泡泡破了，估计也该裁员了。
:
: 的2
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r*******e
发帖数: 1461 | |
