s******9
发帖数: 4623 | 1 palo alto $1600/sq ft
san jose $600/sq ft
vs
北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
相比较而言
san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
我的帖子的key point是：
1) There is not an easy life anywhere in the world now.
2) Don't complain, don't evade, and don't panic.
3) Do your best to accumulate as much wealth as you can, so your children
can suffer less. |
p**f
发帖数: 3549 | 2 说了一百遍。
弯曲地位只相当于北京中关村+上地。
难道北京只有中关村那一片吗？
把两者相类比是脑残。
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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z****n
发帖数: 3189 | 3 不属实。。
you can not ignore property tax and which must rise 3% each year.
some HOA fee maybe applied too.
san jose 非差区交通都十分恶劣，最多等同于北京5环
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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p*****e
发帖数: 242 | 4 国内房价是过去15年迅速起来的 有房的都是既得利益者 都可以以小换大逐渐改善 或
者置入二套房
没有房产税 低维护成本导致持有房产成本天壤之别
房价都是affordability决定的 买房早的在房产上积累了上千万的财富 越发意识到只
有继续买房才能更富有 所以才不断接盘 这个跟他们收入关系不大 并且买房阶层的收
入跟美国基本区别也不大了
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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m**m
发帖数: 5500 | 5 北京可以盖20层，所以美国地价还要除以20..
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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s*****r
发帖数: 43070 | 6 帝都上top 2比外地容易一百倍，咋办
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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j******r
发帖数: 3327 | 7 MSJ前校长说的，不要老想着上大学，想想上完大学怎么办。
Top 2毕业后买得起房么。还不是自费卖猪仔到我帝刷试管。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 帝都上top 2比外地容易一百倍，咋办
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p***r
发帖数: 4702 | 8 你湾区怎么跟帝都比？最多跟杭州比
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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m******r
发帖数: 6963 | |
j******r
发帖数: 3327 | 10 早说了，（国内）房屋市场就是你买我的房子，我买你的房子；你不买我的房子，我不
买你的房子。有房的可以变没房；没房的就永远没放没房。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 国内房价是过去15年迅速起来的 有房的都是既得利益者 都可以以小换大逐渐改善 或
: 者置入二套房
: 没有房产税 低维护成本导致持有房产成本天壤之别
: 房价都是affordability决定的 买房早的在房产上积累了上千万的财富 越发意识到只
: 有继续买房才能更富有 所以才不断接盘 这个跟他们收入关系不大 并且买房阶层的收
: 入跟美国基本区别也不大了
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j**********r
发帖数: 3798 | 11 2000-2005真是黄金年代，top 2出来工资5000-10000，一个月能买2-4平米房子，三环
内。现在月工资3万顶天了，三环内一平米10万以上。
【在 j******r 的大作中提到】
: MSJ前校长说的，不要老想着上大学，想想上完大学怎么办。
: Top 2毕业后买得起房么。还不是自费卖猪仔到我帝刷试管。
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j******r
发帖数: 3327 | 12 想多了没用。我当年在家吃爸妈，出差三星级吃饭交通有补贴，一分钱不花一年50平米
商品房，两年就100平米。早几年毕业的师兄我毕业的时候野草都有几套房。
有什么用呢。只能生一个。一半同学生女儿。再多钱都没人继承。出国就是为了多生几
个。小时候路过老爸单位大门，看门的原来是正教授，违反计生要儿子被发配看大门。
每一个娃都是纯金打造。
国内当上正教授的发小收租物业有一条街，商铺、商品房。离婚了。我在琢磨是不是全
面开放二胎老婆不愿意生了。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 2000-2005真是黄金年代，top 2出来工资5000-10000，一个月能买2-4平米房子，三环
: 内。现在月工资3万顶天了，三环内一平米10万以上。
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w**z
发帖数: 8232 | 13 这有什么可争的？弯曲房价和帝都，魔都按人均收入比比，就是便宜不少。这和地位，
不地位有毛关系？
【在 p**f 的大作中提到】
: 说了一百遍。
: 弯曲地位只相当于北京中关村+上地。
: 难道北京只有中关村那一片吗？
: 把两者相类比是脑残。
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E*******1
发帖数: 3464 | 14 你也别忘了国内买房实际上是向TG租借70年使用权。。。压根就不算买到
【在 z****n 的大作中提到】
: 不属实。。
: you can not ignore property tax and which must rise 3% each year.
: some HOA fee maybe applied too.
: san jose 非差区交通都十分恶劣，最多等同于北京5环
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p***r
发帖数: 4702 | 15 收回过一套吗？
【在 E*******1 的大作中提到】
: 你也别忘了国内买房实际上是向TG租借70年使用权。。。压根就不算买到
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p***r
发帖数: 4702 | 16 房子是永久的，地是七十年。你觉得最好能给扒了？
【在 E*******1 的大作中提到】
: 你也别忘了国内买房实际上是向TG租借70年使用权。。。压根就不算买到
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j**********r
发帖数: 3798 | 17 房产税是早晚的事情。土地卖完了，我共得再找个地方插管。
【在 p***r 的大作中提到】
: 收回过一套吗？
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p***r
发帖数: 4702 | 18 七十年了其实可以再拆迁一轮，用不着房产税
【在 j**********r 的大作中提到】
: 房产税是早晚的事情。土地卖完了，我共得再找个地方插管。
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j**********r
发帖数: 3798 | 19 原来小平房改高楼有的赚，日后要高楼改空间站吗？
【在 p***r 的大作中提到】
: 七十年了其实可以再拆迁一轮，用不着房产税
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p***r
发帖数: 4702 | 20 显然啊，我的征途是星辰大海
【在 j**********r 的大作中提到】
: 原来小平房改高楼有的赚，日后要高楼改空间站吗？
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z****n
发帖数: 3189 | 21 克强just said 土鳖 would let you still own it after 70 years with low cost.
【在 E*******1 的大作中提到】
: 你也别忘了国内买房实际上是向TG租借70年使用权。。。压根就不算买到
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c*******e
发帖数: 621 | 22 湾区怎么能跟北京比？ 要类比最多类比下阿里巴巴所在的杭州郊区
【在 s******9 的大作中提到】
: palo alto $1600/sq ft
: san jose $600/sq ft
: vs
: 北京朝阳区太阳公元 150000/m2 == $2050/sq ft
: 海淀区万柳书院 160000/m2 == $2160/sq ft
: 北京市均价 65000/m2 == $880/sq ft
: 相比较而言
: san jose household income: $101,980, 一个household算3个人，人均收入$34000
: 北京2016人均收入 ￥52000 == $7500
: 如果你嫌在湾区买房累的话，欢迎回国体验
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S******k
发帖数: 113 | 23 02、03年北四环外就7000了
二环至少10000
【在 j**********r 的大作中提到】
: 2000-2005真是黄金年代，top 2出来工资5000-10000，一个月能买2-4平米房子，三环
: 内。现在月工资3万顶天了，三环内一平米10万以上。
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S******k
发帖数: 113 | 24 毕竟还没房产税呢
美国房子说是你的，70年的税交下来两套房子都出来了
【在 E*******1 的大作中提到】
: 你也别忘了国内买房实际上是向TG租借70年使用权。。。压根就不算买到
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b****a
发帖数: 345 | 25 要记着每年3%的通胀，地税就没那么夸张。
中国好像房价涨了很多，那是因为中国正经历恶性通货膨胀。所以其实通胀修正后涨的
也不多。
【在 S******k 的大作中提到】
: 毕竟还没房产税呢
: 美国房子说是你的，70年的税交下来两套房子都出来了
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E*******1
发帖数: 3464 | 26 房屋商品化才不到30年，还没有到大限呢
【在 p***r 的大作中提到】
: 收回过一套吗？
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E*******1
发帖数: 3464 | 27 说了有个屁用啊，先不说离70年还有几十年时间，到时候克强早入土了，他说的早成了
屁。历史上，TG说话有算数过的吗？早的，毛主席让广大人民群众批评共产党，下了毒
誓不管说的多重一定不会追究，第二年就给你全打成右派了。。。最近的，高速路刚建
好时候发了毒誓过10年还是20年，收回成本就不设收费站了，然后钱赚爽了，现在说成
本很难收回，一个文件在延长20年。。。反正都是TG的天下，想怎么改怎么改，就算写
到宪法里又无所谓，林彪同志作为接班人都有宪法和党章conclude了，最后在蒙古烧成
了渣。。。版上竟然还有相信克强同志的一句话的，智商感人
【在 z****n 的大作中提到】
: 克强just said 土鳖 would let you still own it after 70 years with low cost.
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E*******1
发帖数: 3464 | 28 合理啊，国内房子你是70年使用权，你对土地的所有权一分钟也不曾有过，不受税也没
啥好说。况且你北京几千万的房子，你怎么知道里面没有税？国内的税都是隐形的，你
在国内买东西收过税吗？其实税有20到40%，只是没单独算出来罢了，你就以为没收税了
【在 S******k 的大作中提到】
: 毕竟还没房产税呢
: 美国房子说是你的，70年的税交下来两套房子都出来了
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j**********r
发帖数: 3798 | 29 那是最好的楼盘也许，05年西直门附近开盘我去看过，还是8000。
【在 S******k 的大作中提到】
: 02、03年北四环外就7000了
: 二环至少10000
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E*******1
发帖数: 3464 | 30 地是70年使用权，你一分钟所有权不曾有。。。
房子就是水泥壳子，值个屁钱，不要有错觉，房子的价值和地价比就是0，然后你花了
几千万买了个零
【在 p***r 的大作中提到】
: 房子是永久的，地是七十年。你觉得最好能给扒了？
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g**********0
发帖数: 60 | 31 价高因为需求大。要是允许湾区买房移民，国内有不限制资金外流的话，你看湾区房价
能不能更疯。 |
j******r
发帖数: 3327 | 32 忘了，加州也有无房地产税的房子。加利福利亚共和国成立以前的房子不受加州法律管
辖，仍然适用墨西哥时期法律。不交加州地税。你买不买得起那是另一回事。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 国内房价是过去15年迅速起来的 有房的都是既得利益者 都可以以小换大逐渐改善 或
: 者置入二套房
: 没有房产税 低维护成本导致持有房产成本天壤之别
: 房价都是affordability决定的 买房早的在房产上积累了上千万的财富 越发意识到只
: 有继续买房才能更富有 所以才不断接盘 这个跟他们收入关系不大 并且买房阶层的收
: 入跟美国基本区别也不大了
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l*b
发帖数: 4369 | 33 01年我关注了一下北京房价
那时候马甸、北太一带在6000-7000
当时觉得就算毕业直接找个好工作，每个月省下来的钱也就够买1平米，10年才能攒足
钱买房结婚，还是国外好，扫大街的都能住花园洋房，一定要出国。
眼光啊
那是最好的楼盘也许，05年西直门附近开盘我去看过，还是8000。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 那是最好的楼盘也许，05年西直门附近开盘我去看过，还是8000。
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S**********r
发帖数: 1410 | 34 还有这种事，让他们别用加州的马路。
【在 j******r 的大作中提到】
: 忘了，加州也有无房地产税的房子。加利福利亚共和国成立以前的房子不受加州法律管
: 辖，仍然适用墨西哥时期法律。不交加州地税。你买不买得起那是另一回事。
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