j******z
发帖数: 3028 | 1 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
长期看涨的我看好两个地区：
1、92以北一直包括旧金山市区；
2、东圣荷西Berryessa。
另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
长期而言不建议地区：
92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
这里考虑的长期因素包括：
1、交通通勤情况的改变
2、楼宇供应过剩问题
3、可能的地震影响
至于华人聚居的Cupertino和Fremont。个人认为就是不死不活跟着大市涨跌。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉. |
d*****n
发帖数: 782 | 3 长期是指15年或者30年这种趋势？
一般人不需要看这个远吧，无论是不是换学区换房子，这个时间足够孩子长大求学或者
全家搬离弯曲的了。
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
|
M********s
发帖数: 24729 | 4 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
出去，四十岁开始周游世界
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
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j******z
发帖数: 2214 | 5 地区有自己的解决办法。就是增加密度。
如山景城101和shoreline交界那个VTA停车场建造9100套Condo。谷歌、微软员工可以走
路上班。
随着人口增多，继续平铺是没有可能的。只能增加密度。5层不够就修10层。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
: 决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
: 房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
: 交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
: 子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
: 个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉.
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j******z
发帖数: 2214 | 6 周游世界有多难。我两岁的娃都环球旅行了。我一个出租屋都没有。
【在 M********s 的大作中提到】
: 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
: 出去，四十岁开始周游世界
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t**8
发帖数: 4527 | 7 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
80 万 买个 sfh 不是很好吗
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
: 决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
: 房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
: 交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
: 子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
: 个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉.
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a*****s
发帖数: 375 | 8 买房子又不是完全看升值，dublin新移民多一些，dc老广多
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
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n*******0
发帖数: 2002 | 9 干。挺好的幸福屯被你说成是普拉心疼。敢问大侠神马公司开到这边来了？
【在 M********s 的大作中提到】
: 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
: 出去，四十岁开始周游世界
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j******z
发帖数: 3028 | 10 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
长期看涨的我看好两个地区：
1、92以北一直包括旧金山市区；
2、东圣荷西Berryessa。
另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
长期而言不建议地区：
92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
这里考虑的长期因素包括：
1、交通通勤情况的改变
2、楼宇供应过剩问题
3、可能的地震影响
至于华人聚居的Cupertino和Fremont。个人认为就是不死不活跟着大市涨跌。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉. |
d*****n
发帖数: 782 | 12 长期是指15年或者30年这种趋势？
一般人不需要看这个远吧，无论是不是换学区换房子，这个时间足够孩子长大求学或者
全家搬离弯曲的了。
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
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M********s
发帖数: 24729 | 13 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
出去，四十岁开始周游世界
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
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j******z
发帖数: 2214 | 14 地区有自己的解决办法。就是增加密度。
如山景城101和shoreline交界那个VTA停车场建造9100套Condo。谷歌、微软员工可以走
路上班。
随着人口增多，继续平铺是没有可能的。只能增加密度。5层不够就修10层。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
: 决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
: 房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
: 交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
: 子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
: 个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉.
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j******z
发帖数: 2214 | 15 周游世界有多难。我两岁的娃都环球旅行了。我一个出租屋都没有。
【在 M********s 的大作中提到】
: 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
: 出去，四十岁开始周游世界
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t**8
发帖数: 4527 | 16 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
80 万 买个 sfh 不是很好吗
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我个人觉得湾区房地产是双核市场,然后往外围扩散. SF和硅谷是核心, 这是就业/人气
: 决定的.其它都是外围市场. 越远越外围,例如Tracy或Brentwood.
: 房价相对稳定后,交通房比学区房更抢手. 原因有二: 一是湾区人口保持移入(增加),
: 交通状况只会越来越差; 二是First-time home buyer越来越年轻,没孩子或只有1个孩
: 子的家庭对交通要求更切实际些. 1-2个孩子可以用私立解决学校问题.
: 个人观点,也许判断错误,算是抛砖引玉.
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a*****s
发帖数: 375 | 17 买房子又不是完全看升值，dublin新移民多一些，dc老广多
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
|
n*******0
发帖数: 2002 | 18 干。挺好的幸福屯被你说成是普拉心疼。敢问大侠神马公司开到这边来了？
【在 M********s 的大作中提到】
: 不是公司都开到扑拉心疼去了嘛，向内陆发展是必然的，老区嘛，有可能多囤积几栋租
: 出去，四十岁开始周游世界
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j******z
发帖数: 2214 | 19 Oracle？
【在 n*******0 的大作中提到】
: 干。挺好的幸福屯被你说成是普拉心疼。敢问大侠神马公司开到这边来了？
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d*****n
发帖数: 782 | 20 今天看了看地图，觉得楼主以92为界是没有多少道理的事情。
硅谷的崛起是以二战后军工发展和斯坦福大学创业为动力的，发展起来的区域是从palo
alto到sanjose这个南湾区域。从当时半导体到现在的社交网络，中心基本都是在南湾
，SF市的创新公司是最近几年政府支持和一些社交网络公司(包括云计算、网络安全)的
创业才起来的。这种背景下，三番、山景城、阳谷这几个地方是就业中心，以92号公路
作为一个标志问题不大。
但是现在行业的创新重点是人工智能（机器人，无人车，可穿戴设备），下一步重点未
知，另外基本上要经历几年的经济低谷区域，看来行业中心不太可能离开南湾，我觉得
现在公司的重心会向santa clara和san jose走一些。所以现在的住房格局基本不会有
啥变化，南湾内部房价还是有很好的支撑的。
说Gilroy这个，我觉得有点过于宏观大局化了，觉得交通会好所以那里可能看好。未来
交通的改善不好说，因为只要大家自驾车上下班，那就和Gilroy没有太大关系。 |
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t********9
发帖数: 441 | 21 什么时候Oracle开到那去了？原来就是个大公司被Oracle买了好吧。
【在 j******z 的大作中提到】
: Oracle？
|
g****y
发帖数: 2810 | 22 帝利市的foreclosure也开始多起来了
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
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j******z
发帖数: 2214 | 23 没说没人买。
供应量大。房价压力大。当然经纪是不愁。最怕没买卖。
palo
【在 d*****n 的大作中提到】
: 今天看了看地图，觉得楼主以92为界是没有多少道理的事情。
: 硅谷的崛起是以二战后军工发展和斯坦福大学创业为动力的，发展起来的区域是从palo
: alto到sanjose这个南湾区域。从当时半导体到现在的社交网络，中心基本都是在南湾
: ，SF市的创新公司是最近几年政府支持和一些社交网络公司(包括云计算、网络安全)的
: 创业才起来的。这种背景下，三番、山景城、阳谷这几个地方是就业中心，以92号公路
: 作为一个标志问题不大。
: 但是现在行业的创新重点是人工智能（机器人，无人车，可穿戴设备），下一步重点未
: 知，另外基本上要经历几年的经济低谷区域，看来行业中心不太可能离开南湾，我觉得
: 现在公司的重心会向santa clara和san jose走一些。所以现在的住房格局基本不会有
: 啥变化，南湾内部房价还是有很好的支撑的。
|
C********9
发帖数: 670 | 24 Berryessa 680以西也不是特别便宜， 以东便宜点 。 但是那边的local traffic实在
是太差
就那么几条大的东西向马路往西走。
高峰时间880附近local上101 paypal那个口要小20分钟 下班甚至更久。如果是680那边
更惨。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 25 我的确买在DUBLIN， 买房各家有各家的情况和需求。我的客户买在三谷地区的只有少
量在附近工作的， 更多的是根据各自家庭的情况，在学校/治安/预算/交通/生活等多
方面综合考虑，妥协后的结果。其实买房只要你有预算限制，买房的过程是个妥协的过
程。 关键是自己要知道什么能妥协，什么不能妥协，一定要抓住自己最需要的因素，
放弃一些不小重要的。
很多人买房只看投资，其实买房还有很大的消费因素。 住大房子/新房子/好学区/好治
安其实都是消费因素。 消费是花钱的，挣钱的才去辛苦。 我当初买房子主要是给岳父
/岳母找一个有中文环境的地方，这样他们和我们一起住能舒服些。当时我考虑的地点
有2个：三谷或SF市。但是同样的价格（130万左右）在East Dublin买了3800 sqft的
SFH还是SF市买一个1300 sqft的小黑屋？我个人100%肯定后者投资回报肯定比Dublin房
子强，但是我要的是居住环境的消费，不是完全去投资。我买在East Dublin是提高家
庭的居住环境和提高生活质量。
如果我是只看投资，我还是更看好SF，硅谷以及中间的半岛地带。
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
|
t**8
发帖数: 4527 | 26 你要是买在旧金山中国城， 满大街烟头和吐痰的痕迹， 真的跟中国80 年代的城市差
不多, 特别亲切
但三番还是比都柏林热闹得多
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我的确买在DUBLIN， 买房各家有各家的情况和需求。我的客户买在三谷地区的只有少
: 量在附近工作的， 更多的是根据各自家庭的情况，在学校/治安/预算/交通/生活等多
: 方面综合考虑，妥协后的结果。其实买房只要你有预算限制，买房的过程是个妥协的过
: 程。 关键是自己要知道什么能妥协，什么不能妥协，一定要抓住自己最需要的因素，
: 放弃一些不小重要的。
: 很多人买房只看投资，其实买房还有很大的消费因素。 住大房子/新房子/好学区/好治
: 安其实都是消费因素。 消费是花钱的，挣钱的才去辛苦。 我当初买房子主要是给岳父
: /岳母找一个有中文环境的地方，这样他们和我们一起住能舒服些。当时我考虑的地点
: 有2个：三谷或SF市。但是同样的价格（130万左右）在East Dublin买了3800 sqft的
: SFH还是SF市买一个1300 sqft的小黑屋？我个人100%肯定后者投资回报肯定比Dublin房
|
Q***N
发帖数: 2972 | 27 不是自住， 单纯买投资房， SF市要慎重。 SF市太左了，租霸都是政客他爹， 房东的
风险很大。
但是SF没有什么空地盖新房，inventory不会有大的增长，而人口/就业都保持增长，所
以房屋增值的潜力很大。
挣钱的东西没有尽头， 挣5万的开始想挣10万，挣10万的开始想挣20万，50万。等挣
100万了就开始想挣千万了。挣钱是为了更好的生活，消费/花钱才是为了享受。别花了
钱，生活质量还下降了，何苦呢？
所以该消费时就消费，不用什么时候都想着挣钱。 花掉的钱才是钱，没花的只是纸和
数字而已。 人生苦短，一晃就老了。
【在 t**8 的大作中提到】
: 你要是买在旧金山中国城， 满大街烟头和吐痰的痕迹， 真的跟中国80 年代的城市差
: 不多, 特别亲切
: 但三番还是比都柏林热闹得多
|
s*****Q
发帖数: 149 | 28 怎么定义硅谷呢？南湾？Santa Clara?
：我的确买在DUBLIN， 买房各家有各家的情况和需求。我的客户买在三谷地区的只有少
：量在附近工作的， 更多的是根据各自家庭的情况，在学校/治安/预算/交通/生活等多
：方面综合考虑，妥协后的结果。其实买房只要你有预算限制，买房的过程是个妥协的
过程。 关键是自己要知道什么能妥协，什么不能妥协，一定要抓住自己最需要的因素，
：放弃一些不小重要的。
：很多人买房只看投资，其实买房还有很大的消费因素。 住大房子/新房子/好学区/好
治安其实都是消费因素。 消费是花钱的，挣钱的才去辛苦。 我当初买房子主要是给岳
父/岳母找一个有中文环境的地方，这样他们和我们一起住能舒服些。当时我考虑的地点
：有2个：三谷或SF市。但是同样的价格（130万左右）在East Dublin买了3800 sqft的
：SFH还是SF市买一个1300 sqft的小黑屋？我个人100%肯定后者投资回报肯定比Dublin
房子强，但是我要的是居住环境的消费，不是完全去投资。我买在East Dublin是提高家
：庭的居住环境和提高生活质量。
：如果我是只看投资，我还是更看好SF，硅谷以及中间的半岛地带。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不是自住， 单纯买投资房， SF市要慎重。 SF市太左了，租霸都是政客他爹， 房东的
: 风险很大。
: 但是SF没有什么空地盖新房，inventory不会有大的增长，而人口/就业都保持增长，所
: 以房屋增值的潜力很大。
: 挣钱的东西没有尽头， 挣5万的开始想挣10万，挣10万的开始想挣20万，50万。等挣
: 100万了就开始想挣千万了。挣钱是为了更好的生活，消费/花钱才是为了享受。别花了
: 钱，生活质量还下降了，何苦呢？
: 所以该消费时就消费，不用什么时候都想着挣钱。 花掉的钱才是钱，没花的只是纸和
: 数字而已。 人生苦短，一晃就老了。
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m***o
发帖数: 1738 | 29 有没有什么好的zip code推荐？
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
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s*****u
发帖数: 331 | 30 好像说反了？680以东有学区，比西边贵吧
【在 C********9 的大作中提到】
: Berryessa 680以西也不是特别便宜， 以东便宜点 。 但是那边的local traffic实在
: 是太差
: 就那么几条大的东西向马路往西走。
: 高峰时间880附近local上101 paypal那个口要小20分钟 下班甚至更久。如果是680那边
: 更惨。
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j******z
发帖数: 2214 | 31 Oracle？
【在 n*******0 的大作中提到】
: 干。挺好的幸福屯被你说成是普拉心疼。敢问大侠神马公司开到这边来了？
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d*****n
发帖数: 782 | 32 今天看了看地图，觉得楼主以92为界是没有多少道理的事情。
硅谷的崛起是以二战后军工发展和斯坦福大学创业为动力的，发展起来的区域是从palo
alto到sanjose这个南湾区域。从当时半导体到现在的社交网络，中心基本都是在南湾
，SF市的创新公司是最近几年政府支持和一些社交网络公司(包括云计算、网络安全)的
创业才起来的。这种背景下，三番、山景城、阳谷这几个地方是就业中心，以92号公路
作为一个标志问题不大。
但是现在行业的创新重点是人工智能（机器人，无人车，可穿戴设备），下一步重点未
知，另外基本上要经历几年的经济低谷区域，看来行业中心不太可能离开南湾，我觉得
现在公司的重心会向santa clara和san jose走一些。所以现在的住房格局基本不会有
啥变化，南湾内部房价还是有很好的支撑的。
说Gilroy这个，我觉得有点过于宏观大局化了，觉得交通会好所以那里可能看好。未来
交通的改善不好说，因为只要大家自驾车上下班，那就和Gilroy没有太大关系。 |
t********9
发帖数: 441 | 33 什么时候Oracle开到那去了？原来就是个大公司被Oracle买了好吧。
【在 j******z 的大作中提到】
: Oracle？
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g****y
发帖数: 2810 | 34 帝利市的foreclosure也开始多起来了
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
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j******z
发帖数: 2214 | 35 没说没人买。
供应量大。房价压力大。当然经纪是不愁。最怕没买卖。
palo
【在 d*****n 的大作中提到】
: 今天看了看地图，觉得楼主以92为界是没有多少道理的事情。
: 硅谷的崛起是以二战后军工发展和斯坦福大学创业为动力的，发展起来的区域是从palo
: alto到sanjose这个南湾区域。从当时半导体到现在的社交网络，中心基本都是在南湾
: ，SF市的创新公司是最近几年政府支持和一些社交网络公司(包括云计算、网络安全)的
: 创业才起来的。这种背景下，三番、山景城、阳谷这几个地方是就业中心，以92号公路
: 作为一个标志问题不大。
: 但是现在行业的创新重点是人工智能（机器人，无人车，可穿戴设备），下一步重点未
: 知，另外基本上要经历几年的经济低谷区域，看来行业中心不太可能离开南湾，我觉得
: 现在公司的重心会向santa clara和san jose走一些。所以现在的住房格局基本不会有
: 啥变化，南湾内部房价还是有很好的支撑的。
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C********9
发帖数: 670 | 36 Berryessa 680以西也不是特别便宜， 以东便宜点 。 但是那边的local traffic实在
是太差
就那么几条大的东西向马路往西走。
高峰时间880附近local上101 paypal那个口要小20分钟 下班甚至更久。如果是680那边
更惨。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 37 我的确买在DUBLIN， 买房各家有各家的情况和需求。我的客户买在三谷地区的只有少
量在附近工作的， 更多的是根据各自家庭的情况，在学校/治安/预算/交通/生活等多
方面综合考虑，妥协后的结果。其实买房只要你有预算限制，买房的过程是个妥协的过
程。 关键是自己要知道什么能妥协，什么不能妥协，一定要抓住自己最需要的因素，
放弃一些不小重要的。
很多人买房只看投资，其实买房还有很大的消费因素。 住大房子/新房子/好学区/好治
安其实都是消费因素。 消费是花钱的，挣钱的才去辛苦。 我当初买房子主要是给岳父
/岳母找一个有中文环境的地方，这样他们和我们一起住能舒服些。当时我考虑的地点
有2个：三谷或SF市。但是同样的价格（130万左右）在East Dublin买了3800 sqft的
SFH还是SF市买一个1300 sqft的小黑屋？我个人100%肯定后者投资回报肯定比Dublin房
子强，但是我要的是居住环境的消费，不是完全去投资。我买在East Dublin是提高家
庭的居住环境和提高生活质量。
如果我是只看投资，我还是更看好SF，硅谷以及中间的半岛地带。
city
【在 t**8 的大作中提到】
: 那你为什么买在都柏林？ 用你的说法， 应该是三番到中半岛最好， 比如 daly city
: 80 万 买个 sfh 不是很好吗
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Q***N
发帖数: 2972 | 38 不是自住， 单纯买投资房， SF市要慎重。 SF市太左了，租霸都是政客他爹， 房东的
风险很大。
但是SF没有什么空地盖新房，inventory不会有大的增长，而人口/就业都保持增长，所
以房屋增值的潜力很大。
挣钱的东西没有尽头， 挣5万的开始想挣10万，挣10万的开始想挣20万，50万。等挣
100万了就开始想挣千万了。挣钱是为了更好的生活，消费/花钱才是为了享受。别花了
钱，生活质量还下降了，何苦呢？
所以该消费时就消费，不用什么时候都想着挣钱。 花掉的钱才是钱，没花的只是纸和
数字而已。 人生苦短，一晃就老了。
【在 t**8 的大作中提到】
: 你要是买在旧金山中国城， 满大街烟头和吐痰的痕迹， 真的跟中国80 年代的城市差
: 不多, 特别亲切
: 但三番还是比都柏林热闹得多
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s*****Q
发帖数: 149 | 39 怎么定义硅谷呢？南湾？Santa Clara?
：我的确买在DUBLIN， 买房各家有各家的情况和需求。我的客户买在三谷地区的只有少
：量在附近工作的， 更多的是根据各自家庭的情况，在学校/治安/预算/交通/生活等多
：方面综合考虑，妥协后的结果。其实买房只要你有预算限制，买房的过程是个妥协的
过程。 关键是自己要知道什么能妥协，什么不能妥协，一定要抓住自己最需要的因素，
：放弃一些不小重要的。
：很多人买房只看投资，其实买房还有很大的消费因素。 住大房子/新房子/好学区/好
治安其实都是消费因素。 消费是花钱的，挣钱的才去辛苦。 我当初买房子主要是给岳
父/岳母找一个有中文环境的地方，这样他们和我们一起住能舒服些。当时我考虑的地点
：有2个：三谷或SF市。但是同样的价格（130万左右）在East Dublin买了3800 sqft的
：SFH还是SF市买一个1300 sqft的小黑屋？我个人100%肯定后者投资回报肯定比Dublin
房子强，但是我要的是居住环境的消费，不是完全去投资。我买在East Dublin是提高家
：庭的居住环境和提高生活质量。
：如果我是只看投资，我还是更看好SF，硅谷以及中间的半岛地带。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不是自住， 单纯买投资房， SF市要慎重。 SF市太左了，租霸都是政客他爹， 房东的
: 风险很大。
: 但是SF没有什么空地盖新房，inventory不会有大的增长，而人口/就业都保持增长，所
: 以房屋增值的潜力很大。
: 挣钱的东西没有尽头， 挣5万的开始想挣10万，挣10万的开始想挣20万，50万。等挣
: 100万了就开始想挣千万了。挣钱是为了更好的生活，消费/花钱才是为了享受。别花了
: 钱，生活质量还下降了，何苦呢？
: 所以该消费时就消费，不用什么时候都想着挣钱。 花掉的钱才是钱，没花的只是纸和
: 数字而已。 人生苦短，一晃就老了。
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m***o
发帖数: 1738 | 40 有没有什么好的zip code推荐？
【在 j******z 的大作中提到】
: 一家之言。仅供参考。长期走势。短期波动搏傻的不在考虑之内。
: 声明：我和房地产业毫无关系。短期内也不打算投资湾区房地产。纯属做雷锋。
: 长期看涨的我看好两个地区：
: 1、92以北一直包括旧金山市区；
: 2、东圣荷西Berryessa。
: 另外湾区以外的Gilroy长期而言也看好。
: 长期而言不建议地区：
: 92以南一直到阳谷，101与82之间地区。安全角度讲280以东以北一直到岸边也要慎重。
: 这里考虑的长期因素包括：
: 1、交通通勤情况的改变
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s*****u
发帖数: 331 | 41 好像说反了？680以东有学区，比西边贵吧
【在 C********9 的大作中提到】
: Berryessa 680以西也不是特别便宜， 以东便宜点 。 但是那边的local traffic实在
: 是太差
: 就那么几条大的东西向马路往西走。
: 高峰时间880附近local上101 paypal那个口要小20分钟 下班甚至更久。如果是680那边
: 更惨。
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g*******s
发帖数: 2963 | |
v******i
发帖数: 155 | 43 才一年半不算长期？不过不代表同意lz意见。
[在 gqiceeyes (zither) 的大作中提到：]
:lz现在不知在何处 |
g****n
发帖数: 3313 | 44 Gilroy长期看涨？ 直接跳过MORGAN HILL了？Gilroy味道太大，硬伤，除非没办法，多
数人不会考虑的。就像Berryessa，ALUM ROCK , 长期以来心理上的差区，最后涨。虽
然没什么但是大家都不愿意住那里。
EAST SAN JOSE, EVERGREEN地区，不知道为什么没涨那么高。学区都不错，几乎所有小
学都是950分以上，甚至970分，中学也都950, 比如CHABOYA, 高中EVHS, 也是不错的，
整体跟CUPERTINO差不多，房子也很新很大，为什么房价没跟上？ |
x******x
发帖数: 1903 | 45 一个字：远
【在 g****n 的大作中提到】
: Gilroy长期看涨？ 直接跳过MORGAN HILL了？Gilroy味道太大，硬伤，除非没办法，多
: 数人不会考虑的。就像Berryessa，ALUM ROCK , 长期以来心理上的差区，最后涨。虽
: 然没什么但是大家都不愿意住那里。
: EAST SAN JOSE, EVERGREEN地区，不知道为什么没涨那么高。学区都不错，几乎所有小
: 学都是950分以上，甚至970分，中学也都950, 比如CHABOYA, 高中EVHS, 也是不错的，
: 整体跟CUPERTINO差不多，房子也很新很大，为什么房价没跟上？
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g******n
发帖数: 276 | 46 campbell, willow glenn 怎样样？ |
L**********i
发帖数: 122 | 47 学区再好能比msj好？
【在 g****n 的大作中提到】
: Gilroy长期看涨？ 直接跳过MORGAN HILL了？Gilroy味道太大，硬伤，除非没办法，多
: 数人不会考虑的。就像Berryessa，ALUM ROCK , 长期以来心理上的差区，最后涨。虽
: 然没什么但是大家都不愿意住那里。
: EAST SAN JOSE, EVERGREEN地区，不知道为什么没涨那么高。学区都不错，几乎所有小
: 学都是950分以上，甚至970分，中学也都950, 比如CHABOYA, 高中EVHS, 也是不错的，
: 整体跟CUPERTINO差不多，房子也很新很大，为什么房价没跟上？
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g****n
发帖数: 3313 | 48 MSJ烙印太多了。90%? ev 也多，不过更多元化，烙印1/3 -- 1/4 的样子. 说远，从EV
开到SUNNYVALE 20分钟，堵车早上1小时。从FREMONT到SUNNYVALE也要那么长时间了吧。
【在 L**********i 的大作中提到】
: 学区再好能比msj好？
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g****l
发帖数: 130 | 49 SF最近一年多是不是房价基本都没涨啊，我是说condo 这一类的 |
