r****7 发帖数: 2282 | 1 比如撑170万的lz,家有要上学的娃,如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接
近5k了,而且钱花出去房子还是不属于自己
看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了,要么买个condo或者town house
,MV的三室两卫估计130w左右?要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司
班车,我认识也有好几个这么干的好像也还不错。 |
s****a 发帖数: 528 | 2 lynbrook area, I think you can get it below 4K per month. |
e*********y 发帖数: 26 | 3 你精算一下会发现170万的房,120万的贷款,30万的收入,除去还给自己的房款和退税
,一个月真正支出不到4000
house
【在 r****7 的大作中提到】 : 比如撑170万的lz,家有要上学的娃,如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接 : 近5k了,而且钱花出去房子还是不属于自己 : 看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了,要么买个condo或者town house : ,MV的三室两卫估计130w左右?要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司 : 班车,我认识也有好几个这么干的好像也还不错。
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r******l 发帖数: 10760 | 4 San Ramon可不是“稍微”远一点啊。
house
【在 r****7 的大作中提到】 : 比如撑170万的lz,家有要上学的娃,如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接 : 近5k了,而且钱花出去房子还是不属于自己 : 看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了,要么买个condo或者town house : ,MV的三室两卫估计130w左右?要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司 : 班车,我认识也有好几个这么干的好像也还不错。
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v******i 发帖数: 155 | 5 成本还包括50万downpay的利息(或放在其它地方可以产生的收益)
[在 elephantfly (大象) 的大作中提到:]
:你精算一下会发现170万的房,120万的贷款,30万的收入,除去还给自己的房款和退
税,一个月真正支出不到4000
:house |
r****7 发帖数: 2282 | 6 公司有班车的话完全可以接受吧,我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb,
g office
【在 r******l 的大作中提到】 : San Ramon可不是“稍微”远一点啊。 : : house
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e*********y 发帖数: 26 | 7 good point. 就算能拿到2.625的利息,但是要交税,还是略小于4千。
另外,投资房产也有收益而且风险相对较小,前50万增值还不用交税。
【在 v******i 的大作中提到】 : 成本还包括50万downpay的利息(或放在其它地方可以产生的收益) : [在 elephantfly (大象) 的大作中提到:] : :你精算一下会发现170万的房,120万的贷款,30万的收入,除去还给自己的房款和退 : 税,一个月真正支出不到4000 : :house
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b******y 发帖数: 168 | 8 流动资金会有问题
退税下一年才会拿出来
房产增值也不会立刻变现
如果工作稳定另论 |
j**********r 发帖数: 3798 | 9 你运作的是5倍的资金,不要光看着利息高,回报也同样高,当然你也可以说风险高。
但比起股市里借Margin, 利率低,没Margin call. 真赔多了可以foreclose, 绝对good
deal.
【在 b******y 的大作中提到】 : 流动资金会有问题 : 退税下一年才会拿出来 : 房产增值也不会立刻变现 : 如果工作稳定另论
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r******l 发帖数: 10760 | 10 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile,晚上10点左右大约要45分钟。上班
时间怎么可能一个小时多一点就到呢?你难道不知道湾区上下班时间的交通状况?班车
也只是不累而已,速度上一点优势都没有。
【在 r****7 的大作中提到】 : 公司有班车的话完全可以接受吧,我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb, : g office
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r****7 发帖数: 2282 | 11 我开始也不信,后来查了下班车时间表确实是一个小时出头啊
【在 r******l 的大作中提到】 : 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile,晚上10点左右大约要45分钟。上班 : 时间怎么可能一个小时多一点就到呢?你难道不知道湾区上下班时间的交通状况?班车 : 也只是不累而已,速度上一点优势都没有。
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y**r 发帖数: 612 | 12 班车时间表代表你基本在那个时间或更晚上车,不代表你在预定的时间到达 |
f****D 发帖数: 4745 | 13 可以租便宜的,上私立。。。。
真是被贫穷限制了想象力 |
j**********r 发帖数: 3798 | 14 680单向carpool lane。
【在 r******l 的大作中提到】 : 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile,晚上10点左右大约要45分钟。上班 : 时间怎么可能一个小时多一点就到呢?你难道不知道湾区上下班时间的交通状况?班车 : 也只是不累而已,速度上一点优势都没有。
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h********y 发帖数: 3778 | 15 公司有班车那也得考虑door to door的总时间。要加上从家到班车点的时间。
如果避开上下班高峰(那样离开家和到家的时间就比较weird)door to door
应该能做到你说的一个小时多一点
【在 r****7 的大作中提到】 : 公司有班车的话完全可以接受吧,我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb, : g office
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