s*****o
发帖数: 3 | 1 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
contract报价太高么？
现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
小黑屋一共1000尺，3b/1b。
1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
3. 安装中央空调
4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
的开关等。
5. 现在的洗衣机在厨房，打算移到车库，所以需要在车库下面开一条下水道。
6. Upgrade 浴室的所有设备，打算换一下厕所和洗脸池的位置。
7. 安装laminate的地板。
8 内外墙粉刷。 |
m****v
发帖数: 780 | 2 没加一尺也没加厕所就要14万？
我怎么觉得这个价钱可以加建500尺了吧？
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
|
t**8
发帖数: 4527 | 3 single story, add on 1000 sf with this amount of money
【在 m****v 的大作中提到】
: 没加一尺也没加厕所就要14万？
: 我怎么觉得这个价钱可以加建500尺了吧？
:
: AngiesList
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s****s
发帖数: 2163 | 4 最好列一下每个ITEM的COST，才知道。也说不上哪里多了。这些应该5-7万是拿不下来
了。
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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C******B
发帖数: 738 | 5 我没有2，3，5，然后我总共花了5－6w之间，包括材料，然后我是1600sq ft |
d****e
发帖数: 768 | 6 不知道你说的upgrade电路是指什么。如果要换所以电线的话，所有的drywall要重来。
看下来上下水、电气都要动到，厨房厕所都几乎重来，80-100刀/尺也不是太离谱。
angelslist不一定靠谱，不如从朋友同事那里打听找referral。
花了这么多钱，铺laminate？
花了这么多钱，不加个500尺，多个房间，多个厕所？估计也就多花个3、4万。要是没
钱，不如先住着，等有钱了一次做。
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
|
B******t
发帖数: 187 | 7 贵。
需要的站内信，我把我的师傅介绍给你
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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d**n
发帖数: 3172 | 8 再找找有license的老中报价。然后自己上网查license确认。从来没有打过承重墙，挖
过下水道。所以也不知道贵不贵。 |
B***i
发帖数: 724 | |
G*********1
发帖数: 438 | |
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m******c
发帖数: 1202 | 11 这么多包括材料十万至少的吧。想省心就得多花钱，想省钱得自己买所有的材料，和装
修队讨价还价把每个环节的钱谈好。
3-4万 看要不要permit. 厨房不大的话应该２－３万可以了。
1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
1万？
2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
1.5-2万。基于原先没有任何管道。
3. 安装中央空调
1万？如果要重新拉线。如果电线不用动，换个灯也就50。如果要重新挖洞，一个灯150。
4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
的开关等。
３千-1万？ 看你的厨房车库有多远。
5. 现在的洗衣机在厨房，打算移到车库，所以需要在车库下面开一条下水道。
１－１.5万。一个小浴室手工至少四千。换厕所和洗脸池的位置要多花很多钱，水管要
动，下水管也不一样。
6. Upgrade 浴室的所有设备，打算换一下厕所和洗脸池的位置。
８千？
7. 安装laminate的地板。
6-8千。内4外3。
8 内外墙粉刷。
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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s*****r
发帖数: 43070 | |
l******e
发帖数: 94 | 13 穷人认为这是钱往水里丢啊
小黑屋还折腾啥，要折腾就直接推倒重建
【在 s*****r 的大作中提到】
: 小黑屋还折腾啥，要折腾就直接推倒重建
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m****v
发帖数: 780 | 14 我们装修整个1 bedrm condo才花了1万6，包括人工和材料，各占一半
我们也挪了洗衣机位置，加了排水，还修了一段漏了的排水
150。
【在 m******c 的大作中提到】
: 这么多包括材料十万至少的吧。想省心就得多花钱，想省钱得自己买所有的材料，和装
: 修队讨价还价把每个环节的钱谈好。
: 3-4万 看要不要permit. 厨房不大的话应该２－３万可以了。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 1万？
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 1.5-2万。基于原先没有任何管道。
: 3. 安装中央空调
: 1万？如果要重新拉线。如果电线不用动，换个灯也就50。如果要重新挖洞，一个灯150。
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f****i
发帖数: 20252 | 15 15年前的价格？
【在 t**8 的大作中提到】
: single story, add on 1000 sf with this amount of money
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m****a
发帖数: 2593 | 16 中国店里面贴的
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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m******c
发帖数: 1202 | 17 说说具体的吧，人工弯曲就没便宜的，尤其手工好点的。 材料自住和出租用的差别可
以很大。
【在 m****v 的大作中提到】
: 我们装修整个1 bedrm condo才花了1万6，包括人工和材料，各占一半
: 我们也挪了洗衣机位置，加了排水，还修了一段漏了的排水
:
: 150。
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m****v
发帖数: 780 | 18 首先，没有permit和license（除了一个），主要的装修师傅不会英文，但手艺还可以
，收现金
先问了一个老中师傅（借license用的），估价比主要的装修师傅贵一倍（1万5 vs 7千
多），没用。我们用过和问过的师傅，都是朋友推荐的
我们一共用了3个师傅，都是老中，只有plumber时有license的，先来搞定了一截新排
水管和老的漏水管，他的要价比主要的装修师傅贵一倍，但我们相信他的license。结
果他的活并不比主要的装修师傅细
最后又用了个师傅refinish老的木地板（因为主要的装修师傅不做这个），也比主要的
装修师傅贵，活也差一些，最后还要多要钱
主要的装修师傅，包括，一个厕所（马桶没换，但拆了有装上，所以不影响人工。洗手
池没动，但地下加了柜子。其他都重新装了），全部内部油漆（一室一厅，包括门，壁
柜门），一个厨房（拆了老洗衣机的馆子，移到室外走廊，加了3米长的墙，从厨房接
了电），换了个门
材料用的较便宜的（但是不是最便宜的），中国店枫木柜子（不是杨木），石英的台面
和shower wall
【在 m******c 的大作中提到】
: 说说具体的吧，人工弯曲就没便宜的，尤其手工好点的。 材料自住和出租用的差别可
: 以很大。
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s*****o
发帖数: 3 | |
z***n
发帖数: 590 | 20 推倒重建算了， 你有些项目人工要求太多。 见新房， 一般$50 to $70 一平方尺，
加洲人工贵， 加倍吧， 加上拆除， 应该多花一点住新房了。 |
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m****v
发帖数: 780 | 21 加州据说不止翻倍
要200到250
【在 z***n 的大作中提到】
: 推倒重建算了， 你有些项目人工要求太多。 见新房， 一般$50 to $70 一平方尺，
: 加洲人工贵， 加倍吧， 加上拆除， 应该多花一点住新房了。
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d***n
发帖数: 832 | 22 找Angie's List不靠谱的
找到的经常是特别贵的或者差的
我已经有多次经验了
最后放弃使用它
http://homeownerswiki.com/How_to_Find_Good_Contractors
个人经验，先挑P0的项目一个个做
如果能找到靠谱的GC那更好
找不到就自己找自己谈自己挑
这个过程会学到很多
后面就知道如何省钱做好项目了 |
n***b
发帖数: 5914 | 23 这一堆光permit fee就好多个千了，
全屋的电线重新弄换大panel估计又一万多了，
打掉两道承重墙，怎么感觉跟推倒重建似的
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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w********o
发帖数: 440 | 24 如果学区好当然推倒。contractor一定要人推荐，
AngiesList
【在 s*****o 的大作中提到】
: 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
: 上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
: contract报价太高么？
: 现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
: 小黑屋一共1000尺，3b/1b。
: 1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
: counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
: 2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
: 3. 安装中央空调
: 4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
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z***n
发帖数: 590 | 25 200 到 250, 抢钱呀。 builder 一般有个20% 到30% 的费用， 自己招认可以声这个。
【在 m****v 的大作中提到】
: 加州据说不止翻倍
: 要200到250
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h**********9
发帖数: 3252 | 26 我也觉得是，要这么贵还不如再加点推到重建。
【在 z***n 的大作中提到】
: 推倒重建算了， 你有些项目人工要求太多。 见新房， 一般$50 to $70 一平方尺，
: 加洲人工贵， 加倍吧， 加上拆除， 应该多花一点住新房了。
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