S**********6 发帖数: 58 | 1 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4-
plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。
4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多?
听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗?
single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好?
麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。 |
t**8 发帖数: 4527 | 2 160 万去las vegas 吧, 免费看show
【在 S**********6 的大作中提到】 : 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4- : plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。 : 4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多? : 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗? : single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好? : 麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。
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p*****n 发帖数: 210 | 3 Budget 太少,160万能在Sunnyvale买一个不错的SFH就不错了
【在 S**********6 的大作中提到】 : 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4- : plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。 : 4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多? : 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗? : single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好? : 麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。
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M********s 发帖数: 24729 | 4 4-plex,有撒手的也不会一米六吧?
【在 S**********6 的大作中提到】 : 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4- : plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。 : 4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多? : 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗? : single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好? : 麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。
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A***J 发帖数: 478 | 5 现在买的话,买4-PLEX。
将来买的话,买SFH。 |
s*********3 发帖数: 2890 | 6 你这个情况么可能是 cash flow 比较重要, 4-PLEX 吧。 主要取决于年龄多大。
【在 A***J 的大作中提到】 : 现在买的话,买4-PLEX。 : 将来买的话,买SFH。
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g*******e 发帖数: 49 | 7 长期投资的话,理论上讲相同的apt数量越多,规模经济后成本越低,比如维修,你网
上找到一个降价的水龙头就可以一下次多屯几个,handyman上门也方便很多,upgrade
啥的也可以谈成本;最关键的cash flow也基本比SFH稳定很多。
当然如果考虑是增值的话,那就不好说,宇宙中心SFH涨价起来杠杠的。
前几天看到一个7个unit的plex,最后成交价大概1.6m;可惜有rent control。这个房
子redfin上貌似也有链接。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1201-Blossom-Hill-Rd-95118/home/920794 |
i****2 发帖数: 1520 | 8 买不到两栋,买两个townhouse 可能差一点.买一栋SFH可以.
【在 S**********6 的大作中提到】 : 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4- : plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。 : 4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多? : 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗? : single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好? : 麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。
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w********o 发帖数: 440 | 9 您怎么看出来有"rent control"的?
upgrade
【在 g*******e 的大作中提到】 : 长期投资的话,理论上讲相同的apt数量越多,规模经济后成本越低,比如维修,你网 : 上找到一个降价的水龙头就可以一下次多屯几个,handyman上门也方便很多,upgrade : 啥的也可以谈成本;最关键的cash flow也基本比SFH稳定很多。 : 当然如果考虑是增值的话,那就不好说,宇宙中心SFH涨价起来杠杠的。 : 前几天看到一个7个unit的plex,最后成交价大概1.6m;可惜有rent control。这个房 : 子redfin上貌似也有链接。 : https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1201-Blossom-Hill-Rd-95118/home/920794
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t**y 发帖数: 977 | 10 机器人发帖也不能太不靠谱。80万想买single family house? 去德州吧。
【在 S**********6 的大作中提到】 : 在湾区,如果预算160万买投资房,打算长期hold,为以后养老用。请问是买一栋4- : plex好,还是买两栋single house好?地点首选sunnyvale 或者santa clara。 : 4-plex cash flow 比较好,每个月租金收入高,可是租客会不会素质不高,麻烦多? : 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费,还要管洗衣房,是这样吗? : single house 是不是比较省心一些,但是cash flow 不好? : 麻烦版上懂行的说说,agent 欢迎私信。
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