x**********h
发帖数: 36 | 1 https://www.redfin.com/CA/Milpitas/1563-Mount-Shasta-Ave-95035/home/1004763
想买这个房子，但是又很纠结，男的上班很近，女的上班远在城里，budget 1m。觉得
mipitas的房子会不会臭？这个好像在680以东是不是还好？而是学区一般，只有小学过
得去。装修比较差，可能买了以后需要重新搞，尤其是开门就对着楼梯，按照中国人对
风水的要求，需要改一下。除此之外，大家帮忙看看，有别的需要注意的吗？
这个位置的房子和ardenwood比如何？哪边升值潜力更大一些？多谢啦 |
s**********0
发帖数: 30 | |
f******o
发帖数: 1505 | |
p******1
发帖数: 366 | 4 啥叫臭不可闻，你住在那里几年之后就闻不到臭味儿了，真的。 |
k******2
发帖数: 261 | 5 附近就有建造的新bart到SF。2018年开始运营。看你们现在能否workout了。
我在NORTH SAN JOSE住了一年，然后搬到这个地方附近(非常靠山的地方)。几个月以来
这个地方被山坡上吹来的微风影响，基本（因为收垃圾大多是周五，周五天黑以后偶尔
有）没有味道。冬天下雨后可能会有味道。
学校评价很好，API930，solid 9分几乎不比ruskin差，学校的老师很有energy。我家
附近的中国人邻居50%以上，白人25%，有google也有军工科研单位的也有退休的白人警
察。亚裔和年轻的白人家庭每家都有1-2个娃来上这个学校。
1004763
【在 x**********h 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Milpitas/1563-Mount-Shasta-Ave-95035/home/1004763
: 想买这个房子，但是又很纠结，男的上班很近，女的上班远在城里，budget 1m。觉得
: mipitas的房子会不会臭？这个好像在680以东是不是还好？而是学区一般，只有小学过
: 得去。装修比较差，可能买了以后需要重新搞，尤其是开门就对着楼梯，按照中国人对
: 风水的要求，需要改一下。除此之外，大家帮忙看看，有别的需要注意的吗？
: 这个位置的房子和ardenwood比如何？哪边升值潜力更大一些？多谢啦
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l******n
发帖数: 648 | 6 肯定ardenwood了
1004763
【在 x**********h 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Milpitas/1563-Mount-Shasta-Ave-95035/home/1004763
: 想买这个房子，但是又很纠结，男的上班很近，女的上班远在城里，budget 1m。觉得
: mipitas的房子会不会臭？这个好像在680以东是不是还好？而是学区一般，只有小学过
: 得去。装修比较差，可能买了以后需要重新搞，尤其是开门就对着楼梯，按照中国人对
: 风水的要求，需要改一下。除此之外，大家帮忙看看，有别的需要注意的吗？
: 这个位置的房子和ardenwood比如何？哪边升值潜力更大一些？多谢啦
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l******n
发帖数: 648 | 7 谁给科普一下
930是9分
那么10分的那些小学是多少API分数？
怎么划分的？这个是全国统一的标准吗，还是加州的
【在 k******2 的大作中提到】
: 附近就有建造的新bart到SF。2018年开始运营。看你们现在能否workout了。
: 我在NORTH SAN JOSE住了一年，然后搬到这个地方附近(非常靠山的地方)。几个月以来
: 这个地方被山坡上吹来的微风影响，基本（因为收垃圾大多是周五，周五天黑以后偶尔
: 有）没有味道。冬天下雨后可能会有味道。
: 学校评价很好，API930，solid 9分几乎不比ruskin差，学校的老师很有energy。我家
: 附近的中国人邻居50%以上，白人25%，有google也有军工科研单位的也有退休的白人警
: 察。亚裔和年轻的白人家庭每家都有1-2个娃来上这个学校。
:
: 1004763
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s**********x
发帖数: 4593 | 8 ardenwood yard没那么大
【在 l******n 的大作中提到】
: 肯定ardenwood了
:
: 1004763
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k******2
发帖数: 261 | 9 940就是10分了，
真实学校的排分就看
http://www.schooldigger.com/go/CA/schoolrank.aspx?level=1
楼主说男方的公司离这个房子很近，那么要是去ardenwood就是两个人都有很多driving
in traffic。目前看来只能自己workout~~~
【在 l******n 的大作中提到】
: 谁给科普一下
: 930是9分
: 那么10分的那些小学是多少API分数？
: 怎么划分的？这个是全国统一的标准吗，还是加州的
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x*****g
发帖数: 251 | |
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l**********9
发帖数: 537 | 11 确实是，1m可能还拿不到。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 这个地方至少1m
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r****n
发帖数: 639 | 12 这个房子condition看起来不太好，需要装修，应该不需要1m。
问题是去城里上班太远了。城里的那个有可能换工作么？
两个都远有娃的话肯定不行，除非家里长期有人帮忙。 |
s*******g
发帖数: 645 | 13 这里是Milpitas房价比较贵的三块地区之一，环境不错，离学校也挺近。内部装修是可
以改变的，没有location来得重要。
买房地点靠近一个人的工作地方比较好，也要看未来就业的地区主要是哪里。升值潜力
跟工作机会紧密相关。
1004763
【在 x**********h 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Milpitas/1563-Mount-Shasta-Ave-95035/home/1004763
: 想买这个房子，但是又很纠结，男的上班很近，女的上班远在城里，budget 1m。觉得
: mipitas的房子会不会臭？这个好像在680以东是不是还好？而是学区一般，只有小学过
: 得去。装修比较差，可能买了以后需要重新搞，尤其是开门就对着楼梯，按照中国人对
: 风水的要求，需要改一下。除此之外，大家帮忙看看，有别的需要注意的吗？
: 这个位置的房子和ardenwood比如何？哪边升值潜力更大一些？多谢啦
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h***i
发帖数: 113 | 14 这个位置臭的时间相对少
但房子的Condition看上去很多东西是Original的，比较旧 |
s**********x
发帖数: 4593 | 15 这个listing agent的房子一般都开钓鱼价 |
L*******r
发帖数: 121 | 16 楼主这个房子位置不错，在小路靠近尽头，很安静安全。离周围的小公园也近，散个步
挺好的。而且每天都有推娃的家长去social.
走路有lucky超市、精算子，beard papa 泡芙等一些吃的，走路好可以到附近的一家亚
洲超市（跟泡芙同一家plaza)。开车去marina、狮子城华人超市都很近，生活挺方便的
。而且这房子院子那么大，很不错。隔一条大街靠近680那边院子就多半只有4000尺左
右的lot了。
那一片气味在milpitas算最小的，基本上整个Milpitas, north San jose甚至Santa
clara, 南fremont都能闻到臭味的时候，这里也闻得到。
邻居素质比较高，我有几个华人客户都在那里住，有google的，雅虎的, mountain
view startup的。族裔来说，印度人、华人增加不少，以前的老莫老越都慢慢搬走了。
我问过我以前的客户，他们都还蛮喜欢的，住了好几年也没想着换房啥的。那边有小小
孩的家庭不少，playdate也方便。
价格涨得蛮厉害的。而且最近north San jose利好消息不错，辐射到这边，看重学习特
别是小学的家庭过来选择的不少，总的来说以后乐观看涨。
跟Ardenwood 对比的话，ardenwood房子修得比较密，院子大多3000-4000尺，两层楼，
室内面积差不多1700-1900尺，forest park小学基本都是这个情况，但价格超过楼主预
算，要105-117万不等。Ardenwood 有一片区域院子比较大，能有6000尺，居住面积更
大，1800-2600不等，就更贵了。
如果要找north fremont的100万以下，基本上只有Arden区1200尺左右的一层，或是
1350尺左右的两层，跟milpitas这个都没法比较。north fremont还有100万以下的就是
Warwick, Brookvale, oliveria小学了，房子旧，院子6000或多点，价格逼近100万。
总的来说，我建议着重考虑家里其中一位的上下班时间，对有小孩的家庭比较合适。从
arden坐bart过去，先开车12分钟，然后坐bart50分钟，这就已经一小时。如果从未来
milpitas站出发，时间上不会多多少。
希望对楼主有帮助。我对两边都很熟，有疑问请私信联系：） |
P**********c
发帖数: 3417 | 17 Ardenwood 100万以下还是能买到1400多尺的一层房子的，房源比较少就是了。比如最
近卖的这个, 5000多尺的lot, 992k.
https://www.redfin.com/CA/Fremont/33703-Simple-Ct-94555/home/1603314
之前一个1200多尺的卖了98万，感觉有点贵。
【在 L*******r 的大作中提到】
: 楼主这个房子位置不错，在小路靠近尽头，很安静安全。离周围的小公园也近，散个步
: 挺好的。而且每天都有推娃的家长去social.
: 走路有lucky超市、精算子，beard papa 泡芙等一些吃的，走路好可以到附近的一家亚
: 洲超市（跟泡芙同一家plaza)。开车去marina、狮子城华人超市都很近，生活挺方便的
: 。而且这房子院子那么大，很不错。隔一条大街靠近680那边院子就多半只有4000尺左
: 右的lot了。
: 那一片气味在milpitas算最小的，基本上整个Milpitas, north San jose甚至Santa
: clara, 南fremont都能闻到臭味的时候，这里也闻得到。
: 邻居素质比较高，我有几个华人客户都在那里住，有google的，雅虎的, mountain
: view startup的。族裔来说，印度人、华人增加不少，以前的老莫老越都慢慢搬走了。
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L*******r
发帖数: 121 | 18 那个98万的简直了，我客户吓跑了，直接转战别的区了。。。
Ardenwood 100万以下还是能买到1400多尺的一层房子的，房源比较少就是了。比如最
近卖的这个, 5000多尺的lot, 992k.https://w........
【在 P**********c 的大作中提到】
: Ardenwood 100万以下还是能买到1400多尺的一层房子的，房源比较少就是了。比如最
: 近卖的这个, 5000多尺的lot, 992k.
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/33703-Simple-Ct-94555/home/1603314
: 之前一个1200多尺的卖了98万，感觉有点贵。
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c*****w
发帖数: 33 | 19 这个居然还是cash offer。看样子buyer就是agent吧。
之前5月底在north san jose看过一个没学区的SFH，被一个all cash，buyer也是agent
的人买走了。然后buyer agent也是写成了跟seller agent一样
【在 L*******r 的大作中提到】
: 那个98万的简直了，我客户吓跑了，直接转战别的区了。。。
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: Ardenwood 100万以下还是能买到1400多尺的一层房子的，房源比较少就是了。比如最
: 近卖的这个, 5000多尺的lot, 992k.https://w........
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b*********k
发帖数: 337 | 20 感觉味道应该不会很小，我家在95133前两天不知道为什么都能闻到很浓的milpitas垃
圾场味
如果不是特别在意学区，建议看看95131稍微新一点的SFH |
t**8
发帖数: 4527 | 21 强烈建议你到milpitas 垃圾场新开的 living spaces 看看家具， 各种档次都有， 顺
便验证一下是否是垃圾场味， 有免费coffee 和 babycare.
1-800-334-ODOR (6367)
【在 b*********k 的大作中提到】
: 感觉味道应该不会很小，我家在95133前两天不知道为什么都能闻到很浓的milpitas垃
: 圾场味
: 如果不是特别在意学区，建议看看95131稍微新一点的SFH
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b*********k
发帖数: 337 | 22
那就不必了，以前去过几次在milpitas的walmart，那简直不是人去的地方啊，夏天还
经常有飞虫伴着浓浓的臭味
【在 t**8 的大作中提到】
: 强烈建议你到milpitas 垃圾场新开的 living spaces 看看家具， 各种档次都有， 顺
: 便验证一下是否是垃圾场味， 有免费coffee 和 babycare.
: 1-800-334-ODOR (6367)
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