b***m
发帖数: 11 | 1 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
American High高中比较近，以后学区会变好吗？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 那里的房地产市场已经火烫了好几年了。
【在 b***m 的大作中提到】
: 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
: 南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
: brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
: 不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
: American High高中比较近，以后学区会变好吗？
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b***m
发帖数: 11 | 3 是啊，感觉涨的太疯狂。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那里的房地产市场已经火烫了好几年了。
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g****l
发帖数: 130 | 4 今年春天涨得很明显。ARDENWOOD那边的4房、两层、1800尺左右的SINGLE FAMILY，今
年第一栋98万卖，第二栋103万卖，第三栋105万卖、第四栋109万卖、第五栋114万卖。
还有正在PENDING 。。。
BROOKVALE跟WARWICK分数接近，但BROOKVALE学校小，WARWICK学校大。但当地居民都还
评价不错。这两所小学的所辖区域相对ARDENWOOD去中学、高中会方便不少（距离近）
。还有一所小学OLIVERA也不错，接近900分。
PATTERSON小学分数差一些，但这几年搬进来的亚裔也不少，所以应该是越来越好的。
FREMONT BLVD夹BEARD RD那儿一点点在修新房子，说是四月会出MODEL HOME，但现在还
是大工地。户型是三层的TOWNHOME 和 SINGLE FAMILY HOME，LOT很小就是了，价格起
码80万。
BROOKVALE的湖区最好，其他也还不错。PATTERSON离880或FREMONT BLVD比较近，得挑
靠里一点的房子。现在也不便宜了，再小的都80万往上了。
看你在哪儿工作，去半岛和三番确实不错，但SAN JOSE\ SANTA CLARA相对比较痛苦。 |
P**********c
发帖数: 3417 | 5 American High 880以东有四个小学，Warwick, Brookvale, Oliveira都是9分，
Patterson是7分。从房子成交量来看，Patterson变好的可能性比较大，进而会带动
American High变好。不过Patterson本身也不比其他小学便宜多少，同样的房子也就便
宜个5万吧。American High小学现在两10，三9，一7，感觉是比较健康，也比较容易进
步的分布。
环境么，这些地方大多以前都是白人蓝领区，后来亚洲人入住了价格和学区是上去了，
但是环境改善不大，除了个别比较新的小区，论环境比Glenmoor这种老牌区要差一些。
治安是没有问题的。neighbor白人一般是老头老太，青壮年亚裔比较多，也有少量莫莫。
【在 b***m 的大作中提到】
: 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
: 南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
: brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
: 不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
: American High高中比较近，以后学区会变好吗？
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p*******5
发帖数: 373 | 6 Ardenwood 那里overbuild很严重，房子挨着房子，很紧凑。
94536 还凑合，不过去半岛也不近，多走10多分钟
。
莫。
【在 P**********c 的大作中提到】
: American High 880以东有四个小学，Warwick, Brookvale, Oliveira都是9分，
: Patterson是7分。从房子成交量来看，Patterson变好的可能性比较大，进而会带动
: American High变好。不过Patterson本身也不比其他小学便宜多少，同样的房子也就便
: 宜个5万吧。American High小学现在两10，三9，一7，感觉是比较健康，也比较容易进
: 步的分布。
: 环境么，这些地方大多以前都是白人蓝领区，后来亚洲人入住了价格和学区是上去了，
: 但是环境改善不大，除了个别比较新的小区，论环境比Glenmoor这种老牌区要差一些。
: 治安是没有问题的。neighbor白人一般是老头老太，青壮年亚裔比较多，也有少量莫莫。
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 今年还有哪里涨得不明显吗？ 听说East Contra Costa， Tracy， Stockton 也开始涨
了，严格地讲，应该说是反弹。
【在 g****l 的大作中提到】
: 今年春天涨得很明显。ARDENWOOD那边的4房、两层、1800尺左右的SINGLE FAMILY，今
: 年第一栋98万卖，第二栋103万卖，第三栋105万卖、第四栋109万卖、第五栋114万卖。
: 还有正在PENDING 。。。
: BROOKVALE跟WARWICK分数接近，但BROOKVALE学校小，WARWICK学校大。但当地居民都还
: 评价不错。这两所小学的所辖区域相对ARDENWOOD去中学、高中会方便不少（距离近）
: 。还有一所小学OLIVERA也不错，接近900分。
: PATTERSON小学分数差一些，但这几年搬进来的亚裔也不少，所以应该是越来越好的。
: FREMONT BLVD夹BEARD RD那儿一点点在修新房子，说是四月会出MODEL HOME，但现在还
: 是大工地。户型是三层的TOWNHOME 和 SINGLE FAMILY HOME，LOT很小就是了，价格起
: 码80万。
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P**********c
发帖数: 3417 | 8 Ardenwood比较独特，属于开发区，大部分房子都比较新，所以lot小，挤，而且基本都
是亚裔，尤其是印度人很多，小学也要好于其他几个小学。楼主显然问的是880以东的
区域。远近depending on 上桥前的路的情况。Patterson和Oliveira应该跟Ardenwood
平均差不多，Brookvale和Warwick稍微远一些。
【在 p*******5 的大作中提到】
: Ardenwood 那里overbuild很严重，房子挨着房子，很紧凑。
: 94536 还凑合，不过去半岛也不近，多走10多分钟
:
: 。
: 莫。
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P**********c
发帖数: 3417 | 9 对。今年涨20%放哪里都是很稀松平常的。Nothing to write home about. 楼主也不是
来问价位的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 今年还有哪里涨得不明显吗？ 听说East Contra Costa， Tracy， Stockton 也开始涨
: 了，严格地讲，应该说是反弹。
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g*****g
发帖数: 34805 | 10 北非最近inventory极少。这几年卖出去的基本上就在市场上消失了。 |
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b***m
发帖数: 11 | 11 那mission lakes那边呢？前段时间看了几个，都是1.3M以上的cash offer。
【在 b***m 的大作中提到】
: 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
: 南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
: brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
: 不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
: American High高中比较近，以后学区会变好吗？
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d***0
发帖数: 139 | 12 mission lakes 因为靠湖边，环境不错，是北 Fremont 加价最很的区域。我在这边帮
助客户抢到不少好房子。有需要的话可以联系！ |
P**********c
发帖数: 3417 | 13 mission lakes属于Brookvale学区，但是因为整体房子要新一些，也比普通
Brookvale房子要贵一些。但是如果你只看这个小区里面，可能要很久才能买
到房子。类似的小区还有Northgate Homes和Riverwalk, 不过后者是Parkmont学区，不
是American High。 Parkmont学区还有一个小区叫Lake Pointe, 风格和价位都跟
Ardenwood很像，房子新lot小, 但是房子整体看上去盖的比Ardenwood大多数房子
要精致一些，所以感觉环境也略好一些，我觉得因此也弥补了学区的差别所以卖的差不
多。
不过这些小区都是北fremont里面很小很小的pocket, 很久不出一个房子那种。偶尔
出一个也没有comparable sale不太好出价，而且房子的风格就只局限于小区里面。
出了小区就完全不一样了。
【在 b***m 的大作中提到】
: 那mission lakes那边呢？前段时间看了几个，都是1.3M以上的cash offer。
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 你说是Shapell的那一片吗？ 那里算是Brookvale 的高大上了。 我也有一个大陆客 （
非土豪）1.3米cash 在等。
【在 b***m 的大作中提到】
: 那mission lakes那边呢？前段时间看了几个，都是1.3M以上的cash offer。
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r*******t
发帖数: 376 | 15 north fremont 94536, oliveira 和 brookvale 小学，都是9分，初中高中9分和8分（
和ardenwood同样学区）。环境不错，离大华近，走84到mountain view 上下班大概40
分钟。周围步行范围也有不少preschool，有小小孩也方便。目前还算affordable。
【在 b***m 的大作中提到】
: 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
: 南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
: brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
: 不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
: American High高中比较近，以后学区会变好吗？
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M********s
发帖数: 24729 | |
