g******e
发帖数: 492 | 1 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。 |
b****i
发帖数: 4824 | 2 这片很不受人待见啊，无解
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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s**********x
发帖数: 4593 | 3 95116、95127
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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g******e
发帖数: 492 | |
o*********d
发帖数: 4 | 5 和Milpitas差不多吧.我最近在看房,根本很难抢.Ruskin没什么房子出来. |
y*****5
发帖数: 883 | |
P**********c
发帖数: 3417 | 7 95125不便宜吧。那么老的房子，2b，1000尺，一个车位都95万还便宜啊。
这是那个好小学得。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1725-Harmil-Way-95125/home/793554
小学不怎么样的这个1600多尺也接近1个million了。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/991-Riverside-Dr-95125/home/710560
同样得房子，即使不考虑年龄的差别，我觉得至少比95132还是至少要贵10－20万吧。
Ruskin小学这个小房子比第一个大200尺，两车位，lot也稍大一些，看看能卖多少。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2877-Bellini-Ct-95132/home/703949
但说湾区95131/2最便宜我是不同意的，比那里便宜的地方多了去了, 但是不包括95125。
【在 y*****5 的大作中提到】
: 95125,95124也还算便宜吧
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N**D
发帖数: 37 | 8 我也发现95125不便宜，可是为什么呢？那一带2000尺以上的房子可以卖到1.2，1.3m。 |
P**********c
发帖数: 3417 | 9 lot大的1600尺就直奔1.5去了
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2361-Fairgrove-Ct-95125/home/873516
湾区的传统白人区都不便宜，不管学校如何。
【在 N**D 的大作中提到】
: 我也发现95125不便宜，可是为什么呢？那一带2000尺以上的房子可以卖到1.2，1.3m。
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p**f
发帖数: 3549 | 10 尼玛，这些地区原来就是老越，老莫的地盘。连阿三都看不上，更不用提白人了。邻居
全asian索男索女，你感觉还是生活在美国么？
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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r******l
发帖数: 10760 | 11 这一块是越南人的大本营。不过越南人多也比老印多要好啊，至少越南人也过春节。
这里就是学区不够好。再就是距离FLG等软件公司太远，近的都是硬件公司。如果传说
中的brokaw和1st那个大公司是FLG或同量级的软件公司的话，这块就能上去了。 |
t******i
发帖数: 2688 | 12 第一个也太贵了吧，
95125。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 95125不便宜吧。那么老的房子，2b，1000尺，一个车位都95万还便宜啊。
: 这是那个好小学得。
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1725-Harmil-Way-95125/home/793554
: 小学不怎么样的这个1600多尺也接近1个million了。
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/991-Riverside-Dr-95125/home/710560
: 同样得房子，即使不考虑年龄的差别，我觉得至少比95132还是至少要贵10－20万吧。
: Ruskin小学这个小房子比第一个大200尺，两车位，lot也稍大一些，看看能卖多少。
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2877-Bellini-Ct-95132/home/703949
: 但说湾区95131/2最便宜我是不同意的，比那里便宜的地方多了去了, 但是不包括95125。
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c*t
发帖数: 452 | 13 那片中国人很多，挺好的，每必要非要挤到白人地盘里吧
【在 p**f 的大作中提到】
: 尼玛，这些地区原来就是老越，老莫的地盘。连阿三都看不上，更不用提白人了。邻居
: 全asian索男索女，你感觉还是生活在美国么？
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h******a
发帖数: 1961 | 14 95127也不错
94555， 部分94536
但是都里公司太远了 |
s**********x
发帖数: 4593 | 15 不是95127很差吗？
不过95133也很差，只有capitol东边那一小块好
【在 h******a 的大作中提到】
: 95127也不错
: 94555， 部分94536
: 但是都里公司太远了
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h******a
发帖数: 1961 | 16 是 95124
大脑装zip太多了，读取错误
【在 s**********x 的大作中提到】
: 不是95127很差吗？
: 不过95133也很差，只有capitol东边那一小块好
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r*******e
发帖数: 1461 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 18 95132算是不错的地方了， 这些地方比较差一点，不过也许是投资房的标的：
95127，
95121，
95122，
95116，
95126，
95133
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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b*****r
发帖数: 59 | 19 这块早期可能越南人比较多，但现在中国人更多。132，131的那几个公园里中午都是一
群群的中国老人带孩子的，越南孩子零星能有几个吧。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 越南人大本营.
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r*******e
发帖数: 1461 | 20 查一查City-Data就知道了. 就连学区好些的Evergreen也是越南人多. 越南帮派活动在
San Jose是出了名的.
【在 b*****r 的大作中提到】
: 这块早期可能越南人比较多，但现在中国人更多。132，131的那几个公园里中午都是一
: 群群的中国老人带孩子的，越南孩子零星能有几个吧。
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b*****r
发帖数: 59 | 21 Link please。难道越南人都是丁克，不要小孩的？Evergreen的情况不清楚
【在 r*******e 的大作中提到】
: 查一查City-Data就知道了. 就连学区好些的Evergreen也是越南人多. 越南帮派活动在
: San Jose是出了名的.
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a*********n
发帖数: 620 | 22 CA95133 还可以，属于North San Jose，也有一些中国人和印度人 |
m*******o
发帖数: 625 | 23 你住附近吗？95131 townsend park基本上就是中国人加零星几个印度人。越南人都不
出门？
【在 r*******e 的大作中提到】
: 越南人大本营.
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q***s
发帖数: 487 | 24 冒昧问一句。这片地方经常能闻到臭味么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 m*******o 的大作中提到】
: 你住附近吗？95131 townsend park基本上就是中国人加零星几个印度人。越南人都不
: 出门？
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m*******o
发帖数: 625 | 25 一年前很少，今年冬天频率高了，一周能有一两次，都是傍晚的时候，和风向有关。
【在 q***s 的大作中提到】
: 冒昧问一句。这片地方经常能闻到臭味么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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x***q
发帖数: 4953 | 26 95131 地方很不错, 中国人多, 离大华costco近, 老人走路买菜, 唐僧公园每天一大帮
老中聚会...
马上要通bart, 去哪儿都极其方便...治安很好(废话,都是老中,治安当然好)
唯一的硬伤是学区,不过我认识的很多人都是上的旁边的challenger,在私校里面算是很
好的
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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c*****r
发帖数: 1491 | 27
那个challenger 90%烙印
连老师都是烙印
【在 x***q 的大作中提到】
: 95131 地方很不错, 中国人多, 离大华costco近, 老人走路买菜, 唐僧公园每天一大帮
: 老中聚会...
: 马上要通bart, 去哪儿都极其方便...治安很好(废话,都是老中,治安当然好)
: 唯一的硬伤是学区,不过我认识的很多人都是上的旁边的challenger,在私校里面算是很
: 好的
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r*******e
发帖数: 1461 | |
x*****g
发帖数: 251 | 29 berryasa challenger算是印度人比例最低的一个了 |
x***q
发帖数: 4953 | 30 烙印比例是所有challenger里面最低的...
sunnyvale challenger 才是基本都是老印
【在 c*****r 的大作中提到】
:
: 那个challenger 90%烙印
: 连老师都是烙印
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b*****r
发帖数: 59 | 31 这个应该至少是五年前的census数据。即便这样，131也是中国人多，132是越南人多点
。但这个数据里没有人口年龄段的组成。越南人在这个区较早，年龄层偏大。新买家还
是老中居多。你要看cupertino的人口组成，可能老中比例比烙印高，但学校里小印比
小中多。一样的道理。
【在 r*******e 的大作中提到】
: http://www.city-data.com/zips/95131.html
: http://www.city-data.com/zips/95132.html
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a*********n
发帖数: 620 | |
t******8
发帖数: 418 | 33 错。现在最合算的应该是东湾Dublin了，学校好，房子又大又新又便宜。听不听由你。
呵呵。 |
t**8
发帖数: 4527 | 34 dublin现在还不行， sanjose还得加把劲， 把Paloalto mtv sunnyvale santaclara
milpitas Fremont 搞得全是垃圾味， high tech就会搬到三番， 那dublin就是好位置了
【在 t******8 的大作中提到】
: 错。现在最合算的应该是东湾Dublin了，学校好，房子又大又新又便宜。听不听由你。
: 呵呵。
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g******e
发帖数: 222 | 35 你看过95132山边豪宅吗？1.5m以上
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 g******e 的大作中提到】
: 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。
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P**********c
发帖数: 3417 | 36 房价只能比同样的房子。豪宅的话，Milpitas也有。而且这两个豪宅区还都不是他们的
好小学那里。感觉Milpitas的好小学确实比132稍微贵那么一点，不过不太明显，可能
一个卖的贵一点，一个便宜一点这样。总体上来说Milpitas好小学跟132好小学是差不
多的区，Milpitas去南半岛稍微方便一些。不过Milpitas不太好的小学感觉比132不太
好的小学要便宜一些。
【在 g******e 的大作中提到】
: 你看过95132山边豪宅吗？1.5m以上
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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P**********c
发帖数: 3417 | 37 我觉得BART对131没有太大的推动作用。因为131就是周围的工作中心，往北往南都没有
太多高科技公司，而且去SJ downtown那段都不一定能建起来。至于去City, Fremont区
更好，大家都嫌远，131就不用说了。BART还是对Warm Springs这种传统上区好但是
交通差的地方利好最多，可以坐BART去131上班。
【在 x***q 的大作中提到】
: 95131 地方很不错, 中国人多, 离大华costco近, 老人走路买菜, 唐僧公园每天一大帮
: 老中聚会...
: 马上要通bart, 去哪儿都极其方便...治安很好(废话,都是老中,治安当然好)
: 唯一的硬伤是学区,不过我认识的很多人都是上的旁边的challenger,在私校里面算是很
: 好的
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b*****r
发帖数: 59 | 38 如果一个在City上班，一个在南湾Santa Clara， NSJ，或Milpitas，通bart后住NSJ或
Milpitas就离其中一个人比较近了，另外一个远点但能做bart也比自己开车好。对这两
个区是利好吧。Warm Spring就算坐车到131还需要转shuttle或公交什么的还是不方便
，跟自己开车估计差不多。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 我觉得BART对131没有太大的推动作用。因为131就是周围的工作中心，往北往南都没有
: 太多高科技公司，而且去SJ downtown那段都不一定能建起来。至于去City, Fremont区
: 更好，大家都嫌远，131就不用说了。BART还是对Warm Springs这种传统上区好但是
: 交通差的地方利好最多，可以坐BART去131上班。
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P**********c
发帖数: 3417 | 39 肯定对某一些人可以work, 但是感觉不会有critical mass。一方面这样的家庭本来就
不是太多。另一方面即使这样的根据他们个人的喜好也有很多其他选择。比如一个人在
City, 一个在Santa Clara或以西，选择Caltrain沿线的可能性很大。而BART沿线Warm
Springs (Warm Springs学区), Fremont (Parkmont学区), Union City (American
High学区) 都是tradeoff (逐渐离City近一点，离SJ远一点)。主要是这几个区
arguably学区都比131好。感觉131主要还是会serve两个人工作都在附近的，或者一个
在附近，另一个flexible的人。当然这批人本来就是不少的，所以131虽然没有学区，
也不少中国人住，而且也没有很便宜。
Warm Springs BART到131再转Shuttle跟自己开车差别很大，因为早上880往南那一段
是整个湾区最堵的路之一。
当然如果通了BART使得131成为更attractive的工作中心而使得更多公司愿意入驻，包
括到那时比较hot的公司，那就会有很大的正面影响，不过这不会是立竿见影的效果。
现在hot公司都还是在西边抢地。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 如果一个在City上班，一个在南湾Santa Clara， NSJ，或Milpitas，通bart后住NSJ或
: Milpitas就离其中一个人比较近了，另外一个远点但能做bart也比自己开车好。对这两
: 个区是利好吧。Warm Spring就算坐车到131还需要转shuttle或公交什么的还是不方便
: ，跟自己开车估计差不多。
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n******n
发帖数: 12088 | 40 硬件公司还有思科当年不知为何在这里发展。MV和PA那时有SGI，HP，思科完全可以过
去啊。
还有贝宝，易贝，都在SJ，初创时也没去SF。
Warm
以的
【在 P**********c 的大作中提到】
: 肯定对某一些人可以work, 但是感觉不会有critical mass。一方面这样的家庭本来就
: 不是太多。另一方面即使这样的根据他们个人的喜好也有很多其他选择。比如一个人在
: City, 一个在Santa Clara或以西，选择Caltrain沿线的可能性很大。而BART沿线Warm
: Springs (Warm Springs学区), Fremont (Parkmont学区), Union City (American
: High学区) 都是tradeoff (逐渐离City近一点，离SJ远一点)。主要是这几个区
: arguably学区都比131好。感觉131主要还是会serve两个人工作都在附近的，或者一个
: 在附近，另一个flexible的人。当然这批人本来就是不少的，所以131虽然没有学区，
: 也不少中国人住，而且也没有很便宜。
: Warm Springs BART到131再转Shuttle跟自己开车差别很大，因为早上880往南那一段
: 是整个湾区最堵的路之一。
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X*****r
发帖数: 2521 | 41 地便宜呗
还有local的tax好处
【在 n******n 的大作中提到】
: 硬件公司还有思科当年不知为何在这里发展。MV和PA那时有SGI，HP，思科完全可以过
: 去啊。
: 还有贝宝，易贝，都在SJ，初创时也没去SF。
:
: Warm
: 以的
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n******n
发帖数: 12088 | 42 难道现在地贵？难道SJ不能给tax好处？
【在 X*****r 的大作中提到】
: 地便宜呗
: 还有local的tax好处
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h******a
发帖数: 1961 | 43 哎，那边也多数都是小黑屋啊！低天棚的房子让人痛不欲生啊 |
s**********x
发帖数: 4593 | |
h***i
发帖数: 113 | 45 这片房子的View都非常不错，但感觉有点太与世隔绝了，车子开上去之后感觉已经不在
湾区了。
这个房子本身开价偏低，从Zillow上看好像是个Pre-foreclusre的。
【在 s**********x 的大作中提到】
: 这个95132山顶豪宅750k
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/919-Boulder-Dr-95132/home/1650847
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s**********x
发帖数: 4593 | 46 Pre-foreclusre是大deal阿
【在 h***i 的大作中提到】
: 这片房子的View都非常不错，但感觉有点太与世隔绝了，车子开上去之后感觉已经不在
: 湾区了。
: 这个房子本身开价偏低，从Zillow上看好像是个Pre-foreclusre的。
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