h**********g
发帖数: 153 | |
c******n
发帖数: 4965 | 2 疯了 Warwick 1400 都卖70万了。 地稍微大一点， 也不值这么多啊
【在 h**********g 的大作中提到】
: 有一个类似的房子，想比较一下。
: 北FREMONT NORTHGATE的四房，1400尺。不知这个房子能抢到多少？
: http://www.zillow.com/homedetails/2885-Freeman-Pl-Fremont-CA-94
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f*******t
发帖数: 7549 | |
h**********g
发帖数: 153 | 4 真的假的？ 去年年底看的时候也就值77-80万的样子。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 确切消息，这房子85w
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a**n
发帖数: 2431 | 5 u r way behind the curve
this area will pretty soon shoot above 900K and settle near 1M
the limit is 1M for this area in the next few years
this area is closer to 84 / facebook , has a rising school district and its
env is pretty nice
Although little bit worse than brookvale it's still very nice
few south bay area is better in terms of community quality...
one of the few area I am still bullish on
【在 c******n 的大作中提到】
: 疯了 Warwick 1400 都卖70万了。 地稍微大一点， 也不值这么多啊
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f*******t
发帖数: 7549 | 6 就过一个冬天，现在房价已经比三个月前涨了10%
【在 h**********g 的大作中提到】
: 真的假的？ 去年年底看的时候也就值77-80万的样子。
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c******n
发帖数: 4965 | 7 靠 你老说得我心花怒放啊 哈哈哈，
/翻 Zillow 看俺房子 估价。。。。。。
its
【在 a**n 的大作中提到】
: u r way behind the curve
: this area will pretty soon shoot above 900K and settle near 1M
: the limit is 1M for this area in the next few years
: this area is closer to 84 / facebook , has a rising school district and its
: env is pretty nice
: Although little bit worse than brookvale it's still very nice
: few south bay area is better in terms of community quality...
: one of the few area I am still bullish on
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J**********u
发帖数: 61 | 8 Warwick小学在这个房子之前卖了一个房子比这个略小，地不到6000尺的，825k.
【在 h**********g 的大作中提到】
: 真的假的？ 去年年底看的时候也就值77-80万的样子。
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P**********c
发帖数: 3417 | 9 现在市面上Northgate那个房子是Patterson小学, 楼主不要出成Warwick价格了，
Patterson一般来说要低5w左右
【在 J**********u 的大作中提到】
: Warwick小学在这个房子之前卖了一个房子比这个略小，地不到6000尺的，825k.
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s****l
发帖数: 600 | 10 过80万了参见如下三房1400
http://www.redfin.com/CA/Fremont/34441-Bridgewater-Pl-94555/hom
【在 c******n 的大作中提到】
: 疯了 Warwick 1400 都卖70万了。 地稍微大一点， 也不值这么多啊
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 当初我的一位客户51W拿到了1400 SQFT的3/2,大院子. multi-ply counter后拿到的,
觉得贵了( 因为3个月前类似的房子卖48W),退出了合同. 一个月后在Castro Valley的
Palomares Hills上45W拿到了一个3/2的TOWNHOUSE, 又反悔了. 原因是觉得自己绿卡没
批,不安全. 后来...
1年后又试了一下,然后退出了BUYER市场. 他真赶上了4年快速上涨的开头,错过了第一
个, 后面的房子都比不上第一个, 最后买不起了.
North Fremont应该是湾区这4年里涨的最疯的地区之一. |
s****s
发帖数: 2163 | 12 那我比你幸运多了。自己49万拿了一个，帮客人48万又拿了一个，还都是4房的，都是
前三个OFFER就成了。客人READY就是这样的好做，客人不READY再好的DEAL 也没用。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 当初我的一位客户51W拿到了1400 SQFT的3/2,大院子. multi-ply counter后拿到的,
: 觉得贵了( 因为3个月前类似的房子卖48W),退出了合同. 一个月后在Castro Valley的
: Palomares Hills上45W拿到了一个3/2的TOWNHOUSE, 又反悔了. 原因是觉得自己绿卡没
: 批,不安全. 后来...
: 1年后又试了一下,然后退出了BUYER市场. 他真赶上了4年快速上涨的开头,错过了第一
: 个, 后面的房子都比不上第一个, 最后买不起了.
: North Fremont应该是湾区这4年里涨的最疯的地区之一.
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s*****r
发帖数: 43070 | 13 回头再看全是deal啊
【在 Q***N 的大作中提到】
: 当初我的一位客户51W拿到了1400 SQFT的3/2,大院子. multi-ply counter后拿到的,
: 觉得贵了( 因为3个月前类似的房子卖48W),退出了合同. 一个月后在Castro Valley的
: Palomares Hills上45W拿到了一个3/2的TOWNHOUSE, 又反悔了. 原因是觉得自己绿卡没
: 批,不安全. 后来...
: 1年后又试了一下,然后退出了BUYER市场. 他真赶上了4年快速上涨的开头,错过了第一
: 个, 后面的房子都比不上第一个, 最后买不起了.
: North Fremont应该是湾区这4年里涨的最疯的地区之一.
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 差不多就酱紫。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 就过一个冬天，现在房价已经比三个月前涨了10%
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f*******t
发帖数: 7549 | 15 这尼马是我看的第一个房，当时啥都没准备，现在基本买不起这个条件的了
【在 s****l 的大作中提到】
: 过80万了参见如下三房1400
: http://www.redfin.com/CA/Fremont/34441-Bridgewater-Pl-94555/hom
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t*****g
发帖数: 2941 | 16 太厉害了!
膜拜!!!
【在 s****s 的大作中提到】
: 那我比你幸运多了。自己49万拿了一个，帮客人48万又拿了一个，还都是4房的，都是
: 前三个OFFER就成了。客人READY就是这样的好做，客人不READY再好的DEAL 也没用。
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l***o
发帖数: 302 | 17 实地去看一下吧，north gate比brookvale环境好很多，学校warwick还要好一点点
我估计你把mission lake跟brookvale搞混了，mission lake跟north gate里面一个
master plan的小区房子差不多，但是因为靠着湖，mission lake风景好不少，离bart
也近
its
【在 a**n 的大作中提到】
: u r way behind the curve
: this area will pretty soon shoot above 900K and settle near 1M
: the limit is 1M for this area in the next few years
: this area is closer to 84 / facebook , has a rising school district and its
: env is pretty nice
: Although little bit worse than brookvale it's still very nice
: few south bay area is better in terms of community quality...
: one of the few area I am still bullish on
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a**n
发帖数: 2431 | 18 I lived in north Fremont for quite some time
There is zero diff in terms of the school - both 900
the env is slightly better at Brookvale, that's why the house there is also
roughly 5-10% higher for the same land/sqft
mission lake is another story - mission lake houses are newer and bigger
than both north gate and brookvale
but its env is actually so so; you can see it from ppl living there if you
carefully wander inside
These communities are the ones I am the most familiar with and I made quite
some money out of them
don't argue with me :)
bart
【在 l***o 的大作中提到】
: 实地去看一下吧，north gate比brookvale环境好很多，学校warwick还要好一点点
: 我估计你把mission lake跟brookvale搞混了，mission lake跟north gate里面一个
: master plan的小区房子差不多，但是因为靠着湖，mission lake风景好不少，离bart
: 也近
:
: its
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P**********c
发帖数: 3417 | 19 晕。这么近的两个地方还argue起环境好与不好了。不过如果一定要比，总体上我也还
是觉得brookvale环境更好。mission lakes房价在百万左右，高于普通Brookvale的房
子，但是无论在地理区划上还是学区上都属于Brookvale, 他们卖房的时候强调自己属
于mission lakes community无非就是提醒buyer这个特殊的社区，但是并不是说就不属
于Brookvale了。Northgate最北面一块类似Mission Lakes, 但风景没有Mission Lakes
好。除了Mission Lakes, Brookvale大多数地方也都离湖不远。房子普遍比Northgate
大，相应的总体价位也高，自然看上去感觉环境会更好一些。Brookvale除了有一片小
lot房卖的慢一点，比较正常的房子感觉是整个北Fremont最抢的区。
不过我承认我说这些是吃饱了撑的。这两个地方从一头开车走到另一头也就10分钟吧，
实在没啥好argue的。
bart
【在 l***o 的大作中提到】
: 实地去看一下吧，north gate比brookvale环境好很多，学校warwick还要好一点点
: 我估计你把mission lake跟brookvale搞混了，mission lake跟north gate里面一个
: master plan的小区房子差不多，但是因为靠着湖，mission lake风景好不少，离bart
: 也近
:
: its
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c******n
发帖数: 4965 | 20 另外我不明白 brookvale 有什么好的， 去那个 lucky's 买东西， 顾客好多白人穷
人， 明显是blue collar 阶层。 看 Fremont 的警察 nixle 好几次那个 Lucky's 有
burglary.
现在 brookvale 跟谁一聊起来俨然就是穷人区里的高大上， 有如南湾的 94087 看
94085 的感觉：咱不敢比cupertino, Palo, 比你们周围已经是高尚社区了。。。。。
感觉是跟在 ardenwood 后面
its
【在 a**n 的大作中提到】
: u r way behind the curve
: this area will pretty soon shoot above 900K and settle near 1M
: the limit is 1M for this area in the next few years
: this area is closer to 84 / facebook , has a rising school district and its
: env is pretty nice
: Although little bit worse than brookvale it's still very nice
: few south bay area is better in terms of community quality...
: one of the few area I am still bullish on
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g*****g
发帖数: 34805 | 21 那附近有几个公寓，所以不是特别安全，靠近的几条街房价也低一些。我觉得
brookvale比warwick贵是因为离quarry lake近的缘故。
【在 c******n 的大作中提到】
: 另外我不明白 brookvale 有什么好的， 去那个 lucky's 买东西， 顾客好多白人穷
: 人， 明显是blue collar 阶层。 看 Fremont 的警察 nixle 好几次那个 Lucky's 有
: burglary.
: 现在 brookvale 跟谁一聊起来俨然就是穷人区里的高大上， 有如南湾的 94087 看
: 94085 的感觉：咱不敢比cupertino, Palo, 比你们周围已经是高尚社区了。。。。。
: 感觉是跟在 ardenwood 后面
:
: its
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l***o
发帖数: 302 | 22 不argue,2个地方确实很近，我也实地去2个地方看过，环境确实north gate比
brookvale好
你有money tie在里面可能看不清楚
also
quite
【在 a**n 的大作中提到】
: I lived in north Fremont for quite some time
: There is zero diff in terms of the school - both 900
: the env is slightly better at Brookvale, that's why the house there is also
: roughly 5-10% higher for the same land/sqft
: mission lake is another story - mission lake houses are newer and bigger
: than both north gate and brookvale
: but its env is actually so so; you can see it from ppl living there if you
: carefully wander inside
: These communities are the ones I am the most familiar with and I made quite
: some money out of them
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l***o
发帖数: 302 | 23 我不是agent,但是去3个区都看过房子
north gate里面有一大片很不错的房子，档次和环境绝对比brookvale好很多，感觉就
mission lake可以比一下
其实我看好这3个区都很有潜力，一个中学和高中，基本相差5到10分钟路程
Lakes
Northgate
【在 P**********c 的大作中提到】
: 晕。这么近的两个地方还argue起环境好与不好了。不过如果一定要比，总体上我也还
: 是觉得brookvale环境更好。mission lakes房价在百万左右，高于普通Brookvale的房
: 子，但是无论在地理区划上还是学区上都属于Brookvale, 他们卖房的时候强调自己属
: 于mission lakes community无非就是提醒buyer这个特殊的社区，但是并不是说就不属
: 于Brookvale了。Northgate最北面一块类似Mission Lakes, 但风景没有Mission Lakes
: 好。除了Mission Lakes, Brookvale大多数地方也都离湖不远。房子普遍比Northgate
: 大，相应的总体价位也高，自然看上去感觉环境会更好一些。Brookvale除了有一片小
: lot房卖的慢一点，比较正常的房子感觉是整个北Fremont最抢的区。
: 不过我承认我说这些是吃饱了撑的。这两个地方从一头开车走到另一头也就10分钟吧，
: 实在没啥好argue的。
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l***1
发帖数: 489 | 24 价钱贵主要是因为yard和房子普遍大一点吧。warwick很多院子5000多，房子1300-
1400sqf的，而brookvale房子大多1500，1600，院子6000多，只有一块地方yard很小，
貌似尽管是sfh，但是是邻居家的墙作为自家篱笆那样的。
【在 g*****g 的大作中提到】
: 那附近有几个公寓，所以不是特别安全，靠近的几条街房价也低一些。我觉得
: brookvale比warwick贵是因为离quarry lake近的缘故。
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r*******e
发帖数: 1461 | 25 north gate比brookvale好?
No, quarry lake close to brookvale. |
P**********c
发帖数: 3417 | 26 我觉得我错了。这个Patterson小学(American High最差的小学)三房1400多尺， lot<
6000的房子也卖上80多万了。
https://www.redfin.com/CA/Fremont/4319-Jacinto-Dr-94536/home/1134486
【在 P**********c 的大作中提到】
: 现在市面上Northgate那个房子是Patterson小学, 楼主不要出成Warwick价格了，
: Patterson一般来说要低5w左右
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P**********c
发帖数: 3417 | 27 对。但是房子大一点，yard大一点，总价高一点本来也是会提升社区形象的。
Northgate最北边那块是挺不错的。但是大部分地方就是很普通的SFH社区。房子，yard
普遍比Brookvale小一点，相应的稍微便宜一点，离湖远一点。其他哪有什么大的差别。
【在 l***1 的大作中提到】
: 价钱贵主要是因为yard和房子普遍大一点吧。warwick很多院子5000多，房子1300-
: 1400sqf的，而brookvale房子大多1500，1600，院子6000多，只有一块地方yard很小，
: 貌似尽管是sfh，但是是邻居家的墙作为自家篱笆那样的。
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