O*********h
发帖数: 4674 | 1 要求1500 sft 以上吧
暂时自住，考虑以后出租
上班milpitas |
B*Z
发帖数: 7062 | 2 townhouse condo considered?
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要求1500 sft 以上吧
: 暂时自住，考虑以后出租
: 上班milpitas
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O*********h
发帖数: 4674 | 3 汗，熟人啊
best to be sfh
townhouse maybe ok if hoa is fair
【在 B*Z 的大作中提到】
: townhouse condo considered?
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b***r
发帖数: 4186 | 4 95131 or milpitas 还有一些
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要求1500 sft 以上吧
: 暂时自住，考虑以后出租
: 上班milpitas
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r*******e
发帖数: 1461 | 5 sfh? The chance is low.
【在 b***r 的大作中提到】
: 95131 or milpitas 还有一些
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x*****g
发帖数: 251 | |
O*********h
发帖数: 4674 | 7 对milpitas印象不好
还有别的地吗
房子小点也行，townhouse的话可以考虑 |
b********4
发帖数: 442 | 8 这个价位在Fremont也可以买到1500sqft 的SFH, 但是选择很少. 如果减小到$1300sqft
,选择会比较多.
如果在Newark可以买到条件不错的SFH, 地也大, 出租也不难. |
s*********3
发帖数: 2890 | 9 Newark,Union City 或者部分Milpitas， Berryassa。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要求1500 sft 以上吧
: 暂时自住，考虑以后出租
: 上班milpitas
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r*******e
发帖数: 1461 | |
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t********i
发帖数: 222 | |
B*Z
发帖数: 7062 | 12 milpitas靠近msj的地方评价如何？那个calaveras fault影响大么？
【在 t********i 的大作中提到】
: milpitas 55 - 65w的房：
: http://www.movoto.com/map/#GetResult&milpitas&37.3214582795042,
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O*********h
发帖数: 4674 | 13 多谢。就是考虑最近3-4年自住，以后准备换房出租
1300sqft可以接受，主要看房子和房型了
1300sqft
【在 b********4 的大作中提到】
: 这个价位在Fremont也可以买到1500sqft 的SFH, 但是选择很少. 如果减小到$1300sqft
: ,选择会比较多.
: 如果在Newark可以买到条件不错的SFH, 地也大, 出租也不难.
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r*******e
发帖数: 1461 | 14 别考虑东湾
其实买在Santa Clara或Sunnyvale的TH很好. 上下班逆向交通很爽. 出租容易. |
B*Z
发帖数: 7062 | 15 sunnyvale的th要90w了。sc的稍微便宜，不过60w也够呛。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 别考虑东湾
: 其实买在Santa Clara或Sunnyvale的TH很好. 上下班逆向交通很爽. 出租容易.
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O*********h
发帖数: 4674 | 16 santa clara 可以考虑
60w能够吗? hoa一般多少?
【在 r*******e 的大作中提到】
: 别考虑东湾
: 其实买在Santa Clara或Sunnyvale的TH很好. 上下班逆向交通很爽. 出租容易.
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r*******e
发帖数: 1461 | 17 Is Condo OK? It is Louis E. Stocklmeir
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/125-Connemara-Way-94087/unit-150/home/
675639
【在 B*Z 的大作中提到】
: sunnyvale的th要90w了。sc的稍微便宜，不过60w也够呛。
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O*********h
发帖数: 4674 | 18 这个太小了，房子倒是还行，另外HOA快300了 |
r*******e
发帖数: 1461 | 19 要不等淡季。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 这个太小了，房子倒是还行，另外HOA快300了
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d***h
发帖数: 846 | 20 现在就是淡季。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 r*******e 的大作中提到】
: 要不等淡季。
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p********d
发帖数: 357 | 21 60w SFH可选的不多了，不过milpitas上班，买在north sj, milpitas, fremont都可以
啊。 |
r*******e
发帖数: 1461 | 22 十一十二月份才是。
【在 d***h 的大作中提到】
: 现在就是淡季。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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O*********h
发帖数: 4674 | 23 如果再往南面买呢？
主要是考虑以后租金回报率比较高就好
目前来说commute只要不是太离谱都能接受，毕竟最多3年就准备买自住房 |
c****i
发帖数: 625 | 24 fremont 60 万以下的 single 就 house 20 几个。
【在 p********d 的大作中提到】
: 60w SFH可选的不多了，不过milpitas上班，买在north sj, milpitas, fremont都可以
: 啊。
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P**********c
发帖数: 3417 | 25 Fremont 60万以下还能买到的single house就集中在这几个地方：
94555 Lakes and Birds。这块其实学区还不错，但是离union city近，普遍房子和地
都很小，价格一直上不去。
94536 Cabrillo Elementary小学的部分。这个区属于washington high, 但是基本被
american high包围，周围一圈区都比它好，Newark那边也是newark最好的区，感
觉有一定潜力。
94538 6分的Kennedy High那块，这应该是Fremont最差的高中了。
其他的就是各种硬伤，foreclosure什么的可能有戏。
【在 c****i 的大作中提到】
: fremont 60 万以下的 single 就 house 20 几个。
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O*********h
发帖数: 4674 | 26 往南面买呢，到mountain view比较方便的地方？毕竟这样比较容易出租 |
P**********c
发帖数: 3417 | 27 到mountain view方便的地方只能考虑condo了。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 往南面买呢，到mountain view比较方便的地方？毕竟这样比较容易出租
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O*********h
发帖数: 4674 | 28 唉，好麻烦
有同事建议继续往南买
为啥都推荐north san jose？
往南或者东南靠山的地方都很荒？ |
P**********c
发帖数: 3417 | 29 这主要还是因为你上班在milpitas。San Jose除了East San Jose(一般老中认为那里不
能住人），最便宜的两个地方就是South San Jose和North San Jose, 鉴于你在
milpitas上班，自然推荐North San Jose的比较多。不过North San Jose 60万要买
SFH也非常challenging, 也就是Alviso或者机场边上有可能，需要考虑town house
和condo
【在 O*********h 的大作中提到】
: 唉，好麻烦
: 有同事建议继续往南买
: 为啥都推荐north san jose？
: 往南或者东南靠山的地方都很荒？
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a***e
发帖数: 393 | |
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O*********h
发帖数: 4674 | 31 south SJ 能住人不?
多少钱能买到房?
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这主要还是因为你上班在milpitas。San Jose除了East San Jose(一般老中认为那里不
: 能住人），最便宜的两个地方就是South San Jose和North San Jose, 鉴于你在
: milpitas上班，自然推荐North San Jose的比较多。不过North San Jose 60万要买
: SFH也非常challenging, 也就是Alviso或者机场边上有可能，需要考虑town house
: 和condo
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r*******e
发帖数: 1461 | 32 你是买来以后出租的， 搞不清为何硬要买SFH。 其实SFH比较难出租。找学区好或交通
方便的小TH或condo最好了。又不是自住。
【在 O*********h 的大作中提到】
: south SJ 能住人不?
: 多少钱能买到房?
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x***i
发帖数: 585 | |
T******g
发帖数: 21328 | 34 有地的话，升值潜力大些
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你是买来以后出租的， 搞不清为何硬要买SFH。 其实SFH比较难出租。找学区好或交通
: 方便的小TH或condo最好了。又不是自住。
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r******l
发帖数: 10760 | 35 95132对你来说应该不错
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要求1500 sft 以上吧
: 暂时自住，考虑以后出租
: 上班milpitas
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O*********h
发帖数: 4674 | 36 yes, 我也是这么想的
而且condo/th hoa特别高，持有成本太高了，自住，或者万一空置成本太厉害
【在 T******g 的大作中提到】
: 有地的话，升值潜力大些
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B*Z
发帖数: 7062 | 37 你还是早点买自住房算了。这些便宜的房子增幅没好些的自住房快，而且本来也便宜。
越住越不合算。
【在 O*********h 的大作中提到】
: yes, 我也是这么想的
: 而且condo/th hoa特别高，持有成本太高了，自住，或者万一空置成本太厉害
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O*********h
发帖数: 4674 | 38 暂时只有我一个人住，直接买好房子吃不消，等几年吧
等几年了有其他物业可以卖掉在湾区买个自住房
【在 B*Z 的大作中提到】
: 你还是早点买自住房算了。这些便宜的房子增幅没好些的自住房快，而且本来也便宜。
: 越住越不合算。
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r*******e
发帖数: 1461 | 39 历史证明差区地大也没用。升值潜力比好学区的Th或Condo差多了。
【在 T******g 的大作中提到】
: 有地的话，升值潜力大些
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B*Z
发帖数: 7062 | 40 re, number 1 is location. same location, large lot is preferred.
【在 r*******e 的大作中提到】
: 历史证明差区地大也没用。升值潜力比好学区的Th或Condo差多了。
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T******g
发帖数: 21328 | 41 当然是类似的区里面比较啦，差区的condo更惨
【在 r*******e 的大作中提到】
: 历史证明差区地大也没用。升值潜力比好学区的Th或Condo差多了。
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O*********h
发帖数: 4674 | 42 好区TH60w买不到啊，你们看得上的location都不是60w能买到的
【在 B*Z 的大作中提到】
: re, number 1 is location. same location, large lot is preferred.
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B*Z
发帖数: 7062 | 43 好些地方的th/condo入门价，没有明显缺点的，在850k左右，外加最少300/m的hoa。去
tri-valley买一个很大的新house了。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 好区TH60w买不到啊，你们看得上的location都不是60w能买到的
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a********m
发帖数: 15480 | 44 tri-valley也不够新 house吧。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 好些地方的th/condo入门价，没有明显缺点的，在850k左右，外加最少300/m的hoa。去
: tri-valley买一个很大的新house了。
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B*Z
发帖数: 7062 | 45 你看300/m的hoa顶多少房钱了。我看就是不够也只差一点点。
【在 a********m 的大作中提到】
: tri-valley也不够新 house吧。
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a********m
发帖数: 15480 | 46 哦。俺以为你说的是标题里60w。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 你看300/m的hoa顶多少房钱了。我看就是不够也只差一点点。
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t**8
发帖数: 4527 | 47 for single family house, if you want the same service as Condo/TH, $300 per
month is
not enough.
Basically, do not think HOA is extra cost.
sfh cost each month
city utility bill (sew, water, garbage etc ) $100
landscaping $50
swimming pool $50
roof $100 ( $24,000 / 20 years)
insurance $100
outside painting + patio : $50
etc
the above is usually covered by HOA for condo.
【在 B*Z 的大作中提到】
: 你看300/m的hoa顶多少房钱了。我看就是不够也只差一点点。
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O*********h
发帖数: 4674 | 48 学区真的那么重要，要说push娃还不如回魔都算了。
其实主要学生都比较decent就行了
【在 a********m 的大作中提到】
: 哦。俺以为你说的是标题里60w。
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a********m
发帖数: 15480 | 49 还是很重要的。再说这个不是你自己觉得不重要就可以了，要看多数人的想法。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 学区真的那么重要，要说push娃还不如回魔都算了。
: 其实主要学生都比较decent就行了
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O*********h
发帖数: 4674 | 50 Condo should cost much less than sfh maintenance anyway.
per
【在 t**8 的大作中提到】
: for single family house, if you want the same service as Condo/TH, $300 per
: month is
: not enough.
: Basically, do not think HOA is extra cost.
: sfh cost each month
: city utility bill (sew, water, garbage etc ) $100
: landscaping $50
: swimming pool $50
: roof $100 ( $24,000 / 20 years)
: insurance $100
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O*********h
发帖数: 4674 | |
J**********u
发帖数: 61 | 52 有泳池的HOA大多不止300，还有HOA并不能cover你说的所有这些费用，如果小区有大修
，大家还要再贴钱。凡是有HOA的地方就有官僚作风和不可控因素，这个应该是大家最
讨厌的。Condo的owner大多用来出租，没有时间去参加HOA meeting, HOA往往被无所事
事的人掌控。
per
【在 t**8 的大作中提到】
: for single family house, if you want the same service as Condo/TH, $300 per
: month is
: not enough.
: Basically, do not think HOA is extra cost.
: sfh cost each month
: city utility bill (sew, water, garbage etc ) $100
: landscaping $50
: swimming pool $50
: roof $100 ( $24,000 / 20 years)
: insurance $100
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P**********c
发帖数: 3417 | 53 这个比较没意义。因为同样的location, single house和condo的价格差别显而易见。
一般人纠结的只可能是location好的condo和location不那么好的single house。 从升
值的角度讲，这两个我觉得很难说。condo虽然地小，但是也是有地的，就是整栋楼的
人分那块地。好的location，单位面积升值绝对值肯定更高一些。单位面积升值再乘以
面积，这个就case by case了。所以有些agent一味用地值钱来劝人买single house是
不靠谱的，因为一般来说客户的budget才是定值，如果先定下买single house必然
location的选择受限。location变了，地的值钱程度就变了，就不能单纯用地大小来衡
量了。这个选择最终还是应该是地理位置和居住需求妥协的结果。
【在 T******g 的大作中提到】
: 当然是类似的区里面比较啦，差区的condo更惨
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