a********y
发帖数: 386 | 1 看了一下401K借款，有房贷借款和普通借款两种。可以借贷的总数都是一样的， 50%或
者50K Maximum。区别之一是房贷借款还需要approve，普通借款已经preapprove了。不
知道是不是还有其他的什么区别呢？ 听说的区别之一是房贷借款可以超过5年还，普通
借款可能5年内要还。
我的问题是。如果我决定5年内还请401K借款，是不是两周贷款都是一样的？这样问的
因为房子快要close了，我猜想房贷401K要approve可能不能在close之前拿到。我也不
准备把借的401K来放down payment, 只是想多点流动资金可以用来装修什么的，所以不
一定要close之前拿到。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 Lender会看您401K贷款的term,如果要在5年内还清,您的DTI可能会高一些 |
l*****k
发帖数: 1059 | 3 Primary residence 401K loan 可以10年还。普通loan好像要短一些。 |
c*****4
发帖数: 1777 | 4 不拿401K贷款对房屋贷款可能有利一点。
【在 a********y 的大作中提到】
: 看了一下401K借款，有房贷借款和普通借款两种。可以借贷的总数都是一样的， 50%或
: 者50K Maximum。区别之一是房贷借款还需要approve，普通借款已经preapprove了。不
: 知道是不是还有其他的什么区别呢？ 听说的区别之一是房贷借款可以超过5年还，普通
: 借款可能5年内要还。
: 我的问题是。如果我决定5年内还请401K借款，是不是两周贷款都是一样的？这样问的
: 因为房子快要close了，我猜想房贷401K要approve可能不能在close之前拿到。我也不
: 准备把借的401K来放down payment, 只是想多点流动资金可以用来装修什么的，所以不
: 一定要close之前拿到。
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x*******e
发帖数: 1905 | 5 普通贷款申请一般几天都把CHECK寄给你了。房屋贷款手续多一些。如果你很快可以还
清，普通就可以。差不了多少。
401K借款，利息是付给自己的，本身并不损失；但是你付的利息是税后的钱，将来拿出
来的时候还要交税，所以利息部分是DOUBLE TAXED。但是因为利息只有4%左右，假设你
退休时拿出来的时候税率是25%，那么你的COST其实是1%
但是，如果这五年里面股市，债市在上涨，你就损失了投资收益；比如如果投资收益是
4%，那么你就失去了这个机会；所以综合起来，你的401借款的COST是5%左右。这个是
比从银行借钱糟糕的地方，银行借来的钱，如果你自己不借来，是不会产生收益的。
所以401K借款是救急所用，用来当首付，把利率降低等等，如果可以从银行借到，还是
从银行借钱最好，不建议借401K；除非你的401K总是放在MONEY MARKET里面，不产生收
益，那样的话，你就借401K吧。
【在 a********y 的大作中提到】
: 看了一下401K借款，有房贷借款和普通借款两种。可以借贷的总数都是一样的， 50%或
: 者50K Maximum。区别之一是房贷借款还需要approve，普通借款已经preapprove了。不
: 知道是不是还有其他的什么区别呢？ 听说的区别之一是房贷借款可以超过5年还，普通
: 借款可能5年内要还。
: 我的问题是。如果我决定5年内还请401K借款，是不是两周贷款都是一样的？这样问的
: 因为房子快要close了，我猜想房贷401K要approve可能不能在close之前拿到。我也不
: 准备把借的401K来放down payment, 只是想多点流动资金可以用来装修什么的，所以不
: 一定要close之前拿到。
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p*********r
发帖数: 7944 | 6 拿到钥匙之前安静些。
签字之前还要查信用，401K loan也可能影响你的月供能力。 |
