l******t
发帖数: 17 | 1 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
中等的就行。
另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。 |
m*******i
发帖数: 8711 | |
x***4
发帖数: 1815 | 3 没看到满街老印吗？
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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w*********m
发帖数: 4740 | 4 1M吧，美国都有税
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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k***a
发帖数: 2400 | 5 想在湾区那一带买 ？ 需求和预算如何 ？
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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y*****d
发帖数: 4451 | 6 美国买房不交税，sanfrancisco房子便宜，现金买有20%优惠，快来买 |
l******t
发帖数: 17 | |
l******t
发帖数: 17 | 8 不是听说每年有1%的税么？固定交给政府。
【在 y*****d 的大作中提到】
: 美国买房不交税，sanfrancisco房子便宜，现金买有20%优惠，快来买
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m******5
发帖数: 68 | 9 旧金山市的房屋价格的中值是90多万美元（就是说有一半销售掉的低于这个价格，另一
半高于这个价格）。
如果想来旧金山地区生活，不一定局限在旧金山市，可以在整个湾区选择，房屋价格从
20-30万美元（奥克兰），到几百万美元的都有，所以应该是可以找到适合你价格范围
的房子。
加州的地税一般在房屋售价的1-1.25%。如果还有进一步的问题，或需要帮助的话，可
以站内短信联系。
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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l******t
发帖数: 17 | 10 Thanks very very mcuh.
看来，上海或者北京一套department 可以换一套旧金山弯区房子了。
另外，还有一个问题，如果中国人在那边生活的话，一个月多少成本？我比较下上海和
旧金山的差别。
【在 m******5 的大作中提到】
: 旧金山市的房屋价格的中值是90多万美元（就是说有一半销售掉的低于这个价格，另一
: 半高于这个价格）。
: 如果想来旧金山地区生活，不一定局限在旧金山市，可以在整个湾区选择，房屋价格从
: 20-30万美元（奥克兰），到几百万美元的都有，所以应该是可以找到适合你价格范围
: 的房子。
: 加州的地税一般在房屋售价的1-1.25%。如果还有进一步的问题，或需要帮助的话，可
: 以站内短信联系。
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l******t
发帖数: 17 | 11 请问您所说的湾区就是指旧金山附近的几个卫星城市么？
奥克兰，戴利城 所属的是湾区么？
【在 m******5 的大作中提到】
: 旧金山市的房屋价格的中值是90多万美元（就是说有一半销售掉的低于这个价格，另一
: 半高于这个价格）。
: 如果想来旧金山地区生活，不一定局限在旧金山市，可以在整个湾区选择，房屋价格从
: 20-30万美元（奥克兰），到几百万美元的都有，所以应该是可以找到适合你价格范围
: 的房子。
: 加州的地税一般在房屋售价的1-1.25%。如果还有进一步的问题，或需要帮助的话，可
: 以站内短信联系。
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w******x
发帖数: 2769 | 12 Oakland房产税接近1.6%了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 m******5 的大作中提到】
: 旧金山市的房屋价格的中值是90多万美元（就是说有一半销售掉的低于这个价格，另一
: 半高于这个价格）。
: 如果想来旧金山地区生活，不一定局限在旧金山市，可以在整个湾区选择，房屋价格从
: 20-30万美元（奥克兰），到几百万美元的都有，所以应该是可以找到适合你价格范围
: 的房子。
: 加州的地税一般在房屋售价的1-1.25%。如果还有进一步的问题，或需要帮助的话，可
: 以站内短信联系。
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a*****g
发帖数: 266 | 13 经纪快帮人介绍一下，看样孑楼主真的不懂/别让人骗了 |
l******t
发帖数: 17 | 14 哈哈，谢谢啊。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 经纪快帮人介绍一下，看样孑楼主真的不懂/别让人骗了
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w*******a
发帖数: 17 | 15 为啥要从大上海来乡下？旧金山除了downtown几个block别的大都很破，预算不高更住
不了好区，你来了会很失望的 |
w******x
发帖数: 2769 | 16 Re, 好区房子近200万美元
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 w*******a 的大作中提到】
: 为啥要从大上海来乡下？旧金山除了downtown几个block别的大都很破，预算不高更住
: 不了好区，你来了会很失望的
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f****D
发帖数: 4745 | 17 不知道说什么好
不喜欢伸手党
很多国内人的问题完全没办法回答 |
w**z
发帖数: 8232 | 18 不要瞎说。你住哪？
【在 w*******a 的大作中提到】
: 为啥要从大上海来乡下？旧金山除了downtown几个block别的大都很破，预算不高更住
: 不了好区，你来了会很失望的
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l******t
发帖数: 17 | 19 年龄大了，想住乡下啊，乡下多好。
上海这边PM2.5你是不知道啊，600多？你来试试就知道了。
【在 w*******a 的大作中提到】
: 为啥要从大上海来乡下？旧金山除了downtown几个block别的大都很破，预算不高更住
: 不了好区，你来了会很失望的
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Q***N
发帖数: 2972 | 20 如果不是在SF工作,不推荐住在SF市.原因2个:
1). 房贵/旧/破: 90W中价,大多数是近百年的房子,没有院子或者很小院子.
2).文化多样性.华人以老移民为主,和我们这些大陆移民的隔阂很明显.因为SF的文化包
容,包容的有些过分,细节不说了.想我来美有14年了仍然感受到文化震憾,只有敬而远之.
周围的卫星城的房价从30W-200W没有.价格主要和位置有关,影响房价的主要因素有学校
,治安,交通等等.房地产税从1.2-2%不等. 其中1%是给州政府的, 剩下的是所在城市
收的. 南湾和TRI-VALLEY低些1.2-1.3%, 北边高(1.5-2%).
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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e***y
发帖数: 4307 | 21 其实湾区空气质量在美国算是最差的之一了，人多车多，就是中国的东西还算比较多。
不是在城里工作的话不建议住三藩。
【在 l******t 的大作中提到】
: 年龄大了，想住乡下啊，乡下多好。
: 上海这边PM2.5你是不知道啊，600多？你来试试就知道了。
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d**n
发帖数: 3172 | 22 不能一概而论，三番市空气非常好，大风口。
【在 e***y 的大作中提到】
: 其实湾区空气质量在美国算是最差的之一了，人多车多，就是中国的东西还算比较多。
: 不是在城里工作的话不建议住三藩。
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P***t
发帖数: 1006 | 23 Really? 我每天上班怎不觉得。
【在 d**n 的大作中提到】
: 不能一概而论，三番市空气非常好，大风口。
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l******t
发帖数: 17 | 24 多谢详细的回复。
主要我也不在市内上班，自己经营一家互联网公司，所以在哪里上班都一样，主要的研
发扔到上海北京了。
周围的卫星城市有没有推荐的，预算不多，department也可以，30w美金左右的，不需
要很闹市，安静点就行。
我不是伸手党，自己也调研了很多，希望能够给些建议。
之.
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果不是在SF工作,不推荐住在SF市.原因2个:
: 1). 房贵/旧/破: 90W中价,大多数是近百年的房子,没有院子或者很小院子.
: 2).文化多样性.华人以老移民为主,和我们这些大陆移民的隔阂很明显.因为SF的文化包
: 容,包容的有些过分,细节不说了.想我来美有14年了仍然感受到文化震憾,只有敬而远之.
: 周围的卫星城的房价从30W-200W没有.价格主要和位置有关,影响房价的主要因素有学校
: ,治安,交通等等.房地产税从1.2-2%不等. 其中1%是给州政府的, 剩下的是所在城市
: 收的. 南湾和TRI-VALLEY低些1.2-1.3%, 北边高(1.5-2%).
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l******t
发帖数: 17 | 25 再差也比这边好，三藩最多50-60，这边600多 PM2.5，跟仙境一样，过年回来一堆人生
病了10多天了。
主要考虑到国内这边对小孩子教育也不好，太物质，太畸形，缺乏底线，国外的教育会
好点吧。
【在 e***y 的大作中提到】
: 其实湾区空气质量在美国算是最差的之一了，人多车多，就是中国的东西还算比较多。
: 不是在城里工作的话不建议住三藩。
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s*****r
发帖数: 43070 | 26 30W可以买三番公寓的一间卧室，还只是一般的地方
【在 l******t 的大作中提到】
: 多谢详细的回复。
: 主要我也不在市内上班，自己经营一家互联网公司，所以在哪里上班都一样，主要的研
: 发扔到上海北京了。
: 周围的卫星城市有没有推荐的，预算不多，department也可以，30w美金左右的，不需
: 要很闹市，安静点就行。
: 我不是伸手党，自己也调研了很多，希望能够给些建议。
:
: 之.
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Q***N
发帖数: 2972 | 27 治安好的区1室1厅也不够. SF不存在学校问题(大家都抽签),差别在治安和社区.
【在 s*****r 的大作中提到】
: 30W可以买三番公寓的一间卧室，还只是一般的地方
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d**n
发帖数: 3172 | 28 有雾，没有霾。
【在 P***t 的大作中提到】
: Really? 我每天上班怎不觉得。
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Q***N
发帖数: 2972 | 29 我对半岛/南湾地区的房地产市场不熟,只能说说我熟悉的东湾.
30W的CONDO ( APARTMENT)有很多选择,但存在物业管理费比较贵的问题( HOA).选择地
点有:
1). EMERYVILLE:
http://www.redfin.com/CA/Emeryville/8-Captain-Dr-94608/unit-E25
2). ALABNY:
http://www.redfin.com/CA/Albany/555-Pierce-St-94706/unit-CML4/h
这2个地点都是治安好,交通便利的地方,去SF和机场特别方便.
DUBLIN/FREMONT地区稍远一点,但治安也不错,华人多,生活方便,也有地铁(BART)通SF和
机场,
http://www.redfin.com/CA/Dublin/3240-Maguire-Way-94568/unit-425
http://www.redfin.com/CA/Fremont/39029-Guardino-Dr-94538/unit-2
如果选SFH(独立屋),选择只有比较远的地区, 治安最好的也是最远的DISCOVERY BAY和
BRENTWOOD:
http://www.redfin.com/CA/Discovery-Bay/3707-Sailboat-Dr-94505/h
http://www.redfin.com/CA/Brentwood/131-Curtis-Dr-94513/home/541
还有稍近点的ANTIOCH和PITTSBURG:
http://www.redfin.com/CA/Antioch/3504-G-St-94509/home/615128
http://www.redfin.com/CA/Pittsburg/22-Fairway-Ct-94565/home/121
SFH的好处是有院子,有隐私,没有HOA(屋业管理).
【在 l******t 的大作中提到】
: 多谢详细的回复。
: 主要我也不在市内上班，自己经营一家互联网公司，所以在哪里上班都一样，主要的研
: 发扔到上海北京了。
: 周围的卫星城市有没有推荐的，预算不多，department也可以，30w美金左右的，不需
: 要很闹市，安静点就行。
: 我不是伸手党，自己也调研了很多，希望能够给些建议。
:
: 之.
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Q***N
发帖数: 2972 | 30 补充一点,30W的预算在湾区很多地方等能买到SFH/CONDO,但绝大多数地区都是治安不好
的地区,如OAKLAND/RICHMOND以及SF市的BAYVIEW地区. 白天开车看看就知道了,街上有
游手好闲的黑人在马路旁瞎逛. 好处是毒品便宜.
如果有孩子需要上学, PLEASANTON/DUBLIN/SAN RAMON的CONDO可能是最好的选择. |
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m*****o
发帖数: 152 | 31 30萬在PLEASANTON/DUBLIN/SAN RAMON的condo，估計也是mission impossible。不妨考
慮Tracy或是更遠的沙加緬度，沙加緬度離灣區大約2個小時的車程。
CNN引用FBI的報導：Oakland（奧克蘭）目前是美國危險城市之一，但也是投資具潛力
的城市之一。http://money.cnn.com/gallery/real_estate/2014/02/03/dangerous-cities/4.html
【在 l******t 的大作中提到】
: 请问您所说的湾区就是指旧金山附近的几个卫星城市么？
: 奥克兰，戴利城 所属的是湾区么？
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c****i
发帖数: 625 | 32 Oakland 几十年以前是高档区呢。
【在 m*****o 的大作中提到】
: 30萬在PLEASANTON/DUBLIN/SAN RAMON的condo，估計也是mission impossible。不妨考
: 慮Tracy或是更遠的沙加緬度，沙加緬度離灣區大約2個小時的車程。
: CNN引用FBI的報導：Oakland（奧克蘭）目前是美國危險城市之一，但也是投資具潛力
: 的城市之一。http://money.cnn.com/gallery/real_estate/2014/02/03/dangerous-cities/4.html
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Q***N
发帖数: 2972 | 33 PIEDMONT现在也还是高档区. 只是OAKLAND绝大多数地区都沦陷了, 只剩下94611&94618
这2个ZIP CODE还算可以. 我住在94618,邻居基本都是白人.
OAKLAND其实地理位置太好了,可惜让黑人糟蹋了. 不少人说是投资房地产的好地方,但
我还是觉得风险大. 房地产的周期很长,要把一个社区改成"适合人类居住"需要很长的
时间,外加人力/物力.尤其是在加州,左棍/民主党一直搞"社会主义",...
【在 c****i 的大作中提到】
: Oakland 几十年以前是高档区呢。
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 这几天整天在带国内朋友在这里看房，短信我你的具体情况吧。好像有不少人想带着小
学生移到美国来。先考虑买房，再考虑投资移民（现在不必富人了，国内中产阶级就有
能力了），由于现在投资移民项目审批也要等1～2年的时间，所以需要考虑个签证先暂
时过渡一下（譬如说母亲以读语言学校身份保持住F-1， 这样，小孩就可以陪读身份免
费上这里的公立学校了）。总之是一个很大的盘。
【在 l******t 的大作中提到】
: 想在美国生活，今年过去看看，问下熟悉sanFran的朋友，那边一套房子大概多少钱，
: 中等的就行。
: 另外，每年是否有税，哪位高手指点一下，多谢了。
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t**********0
发帖数: 1700 | 35 所以呢？
【在 x***4 的大作中提到】
: 没看到满街老印吗？
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