N******A
发帖数: 187 | 1 发信站: BBS 未名空间站 (打算买房找agent了，这个大家都怎么处理？实现写好contract还是要把这个东西写进
最后房子的contract里？有听说agent一开始说好，最后赖账的。
谢谢了 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 一般不会赖帐.不放心就让AGENT写个EMAIL. EMAIL算WRITTEN EVIDENCE.
大部分情况下REBATE会用在CLOSING上,有的LENDER不让用,只能CLOSING后BROKER写支票
. 支票也不用报税,因为是BUSINESS REBATE. 参见:
http://www.redfin.com/about/press/releases/pr-irs-ruling |
s*********3
发帖数: 2890 | 3 严格来说commission是给agent的，但是法律也没有禁止返给买家。 所以一般经纪都不
愿意写一个正式的合约。Email 是一个比较好的方式。这个事主要是看双方的诚意和信
任。如果一开始讲好返多少，close后， 一分也不返了，那这个agent的诚信度好像差
了一点。如果是返得少了，那要看发生了什么情况？ 是经纪单方面毫无原因变卦，还
是说最终的买卖过程比原来复杂得多， 引起经纪额外很多的cost或者工作量。前几年
， 我帮一个客户买一个short sale的房子， 进合同后， 银行等了6～7个月才批下来
，这个时候， 客户由于个人的原因， 暂时无法贷款， 所以只能放掉， 一切从头来，
过了几个月，又找到了一个short sale，又等了6～7个月才批下来, 再过1个多月，
总算顺利close。前后总共一年半左右。 这个时候， 我就说， 对不起，你的rebate要
少一点了。客户说，合理， 没有关系。
【在 N******A 的大作中提到】
: 发信站: BBS 未名空间站 (打算买房找agent了，这个大家都怎么处理？实现写好contract还是要把这个东西写进
: 最后房子的contract里？有听说agent一开始说好，最后赖账的。
: 谢谢了
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b********2
发帖数: 5191 | 4 尽量放到contract里, 但是如果给的太多, 剩下的可以写check.
版上的agent都不会赖帐的. mitbbs的reputation很重要.
【在 N******A 的大作中提到】
: 发信站: BBS 未名空间站 (打算买房找agent了，这个大家都怎么处理？实现写好contract还是要把这个东西写进
: 最后房子的contract里？有听说agent一开始说好，最后赖账的。
: 谢谢了
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s*****m
发帖数: 8094 | 5 扯犊子吧就
【在 b********2 的大作中提到】
: 尽量放到contract里, 但是如果给的太多, 剩下的可以写check.
: 版上的agent都不会赖帐的. mitbbs的reputation很重要.
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z***m
发帖数: 1602 | 6 华人圈里的全职agent还是挺看信誉的，不会为了几千块损失将来的机会 |
b********2
发帖数: 5191 | 7 那就说我自己不会赖帐吧.
【在 s*****m 的大作中提到】
: 扯犊子吧就
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