a******s
发帖数: 49 | 1 1.旧金山南湾的房子房产税是多少？听说加州房产税每年可以减免7000，有这种减免政
策吗？如果有，减免政策对非公民和非绿卡也同样有效吗？
2.在学区租房子小孩子也可以进该学区公立学校不一定要买房对吗？
3.南湾所谓的好学去是指哪里呢，只是Cupertino和Los Atos吗？可是Cupertino好像都
没什么好房子卖的说。San jose貌似很多屋子，但是据说学区不好。整个san jose就算
一个学区？里面就没有好一点的学校？
4.想租一整套房子（apartment or single family)，需要找中介吗？在三藩板块看了
看，好像都只是share room的。 |
c*********g
发帖数: 116 | 2
1.2%左右吧，上下差别不大. 7000*1.2%的减免也就是80块钱的事情，刚够吃块好牛排。
对
学区和城市不是一个事情，好学区有很多，价格都不便宜。偏远一点的比较便宜吧。
不需要中介。推荐从正规的apartment开始，你去living版看看，很多和landlord的纠
纷，大型租房公司就不会有这种事情，而且家里有什么问题很快就帮你搞定了.
【在 a******s 的大作中提到】
: 1.旧金山南湾的房子房产税是多少？听说加州房产税每年可以减免7000，有这种减免政
: 策吗？如果有，减免政策对非公民和非绿卡也同样有效吗？
: 2.在学区租房子小孩子也可以进该学区公立学校不一定要买房对吗？
: 3.南湾所谓的好学去是指哪里呢，只是Cupertino和Los Atos吗？可是Cupertino好像都
: 没什么好房子卖的说。San jose貌似很多屋子，但是据说学区不好。整个san jose就算
: 一个学区？里面就没有好一点的学校？
: 4.想租一整套房子（apartment or single family)，需要找中介吗？在三藩板块看了
: 看，好像都只是share room的。
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k***a
发帖数: 2400 | 3 1.1.125%。自住房屋每年可以assesment value减7000，再上税，其实是80刀左右的税
。减免政策对非公民和非绿卡应该同样有效。
2.对。
3.整个San Jose不是同一个学区。最好的在west san jose和cupertino。
4.craigslist上看看。 |
a******s
发帖数: 49 | 4 谢谢^_^ 我以为7000减免是可以直接减7000块呢，相当于70万以下房子不用交税了
排。
【在 c*********g 的大作中提到】
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: 1.2%左右吧，上下差别不大. 7000*1.2%的减免也就是80块钱的事情，刚够吃块好牛排。
: 对
: 学区和城市不是一个事情，好学区有很多，价格都不便宜。偏远一点的比较便宜吧。
: 不需要中介。推荐从正规的apartment开始，你去living版看看，很多和landlord的纠
: 纷，大型租房公司就不会有这种事情，而且家里有什么问题很快就帮你搞定了.
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a******s
发帖数: 49 | 5 是不是说，如果小孩子入学后搬家，那小孩子就马上得转学了？
【在 a******s 的大作中提到】
: 谢谢^_^ 我以为7000减免是可以直接减7000块呢，相当于70万以下房子不用交税了
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: 排。
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s*******a
发帖数: 348 | 6 如果搬家后属于不同学区,当然立马就得转学.湾区的好学区公立查得可严了.
【在 a******s 的大作中提到】
: 是不是说，如果小孩子入学后搬家，那小孩子就马上得转学了？
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c*********g
发帖数: 116 | 7
这个回答应该是主流
但我也见过特例，有个同事的儿子的高中第三年还是在原来的学校读的
靠谱的答案得去找学区的办公室问了
【在 s*******a 的大作中提到】
: 如果搬家后属于不同学区,当然立马就得转学.湾区的好学区公立查得可严了.
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m*******i
发帖数: 8711 | 8 Los Altos啥时候成好学区了？
换了学区一定要转，同一学区换到不同学校辖区可换可不换。还在原校是学区查的不严
。 |
s*******a
发帖数: 348 | 9 这种是特例叫inter-district transfer一定是有原因的.我同事住San Mateo,但他儿子
一直在Palo Alto上公立小学.因为他儿子需要特殊特育, San Mateo校区没有这项特殊
服务就把他儿子转去Palo Alto上学.
【在 c*********g 的大作中提到】
:
: 这个回答应该是主流
: 但我也见过特例，有个同事的儿子的高中第三年还是在原来的学校读的
: 靠谱的答案得去找学区的办公室问了
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c*********g
发帖数: 116 | 10
Los Altos还不算好学区啊。。。
光看分数也太片面了吧，二选一，los altos high vs lynbrook我选los altos high
【在 m*******i 的大作中提到】
: Los Altos啥时候成好学区了？
: 换了学区一定要转，同一学区换到不同学校辖区可换可不换。还在原校是学区查的不严
: 。
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m*******i
发帖数: 8711 | 11 LAH进top schools还是比Lynbrook少不少。
【在 c*********g 的大作中提到】
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: Los Altos还不算好学区啊。。。
: 光看分数也太片面了吧，二选一，los altos high vs lynbrook我选los altos high
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c*********g
发帖数: 116 | 12
虚心请教：这数据哪里有？我表示非常感兴趣
【在 m*******i 的大作中提到】
: LAH进top schools还是比Lynbrook少不少。
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a******s
发帖数: 49 | 13 em,弱弱问一句，看了下租整套房子，好像都需要信誉分数，那如果是刚过去的新人哪
儿来的信誉值啊，就租不了房子了？
求推荐好的租房公司啊，有网址吗？还是先把租房的事搞定。 |
c*********g
发帖数: 116 | 14
你在那个城市活动？比如上班／读书／生意
【在 a******s 的大作中提到】
: em,弱弱问一句，看了下租整套房子，好像都需要信誉分数，那如果是刚过去的新人哪
: 儿来的信誉值啊，就租不了房子了？
: 求推荐好的租房公司啊，有网址吗？还是先把租房的事搞定。
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a******s
发帖数: 49 | |
c*********g
发帖数: 116 | 16 网上搜cupertino-park-center
2房间的apt要3千以上，但是你说你有学区要求，对嘛？ |
a******s
发帖数: 49 | 17 没有学区要求，方便就好。2个房间的apartment或者single family，离sunnyvale半个
小时路程内。1500每月可以搞定吗？ |
m*******i
发帖数: 8711 | 18 no
【在 a******s 的大作中提到】
: 没有学区要求，方便就好。2个房间的apartment或者single family，离sunnyvale半个
: 小时路程内。1500每月可以搞定吗？
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c*********g
发帖数: 116 | 19
craigslist上有不少
http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3713749199.html
【在 a******s 的大作中提到】
: 没有学区要求，方便就好。2个房间的apartment或者single family，离sunnyvale半个
: 小时路程内。1500每月可以搞定吗？
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e***z
发帖数: 7126 | 20 连这么明显的BSO你都看不出来
实在是太新景查了
【在 c*********g 的大作中提到】
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: craigslist上有不少
: http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3713749199.html
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p*****s
发帖数: 708 | 21 只要没人检举就行
湾区烙印这样搞挺多的
【在 a******s 的大作中提到】
: 是不是说，如果小孩子入学后搬家，那小孩子就马上得转学了？
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a******s
发帖数: 49 | 22 非常感谢 ^_^
【在 c*********g 的大作中提到】
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: craigslist上有不少
: http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3713749199.html
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