y*********g
发帖数: 36 | 1 Lynbrook 小房子 （3 bd, 2 bath, 1400 SF, 6000 SF lot） 十年房价变化:
2003 ：经济低迷，IT 公司裁员。 房价： 70 多万。
2006-2007：经济好转， 房价 95-100 万左右。
2009-2010： 经济衰退， 房价跌了5-10%
去年到今年： 疯长， 房价大概120多万。
十年涨五十万。
-------------------------------------------------------------------
updated: 刚才和一agent聊天。
最近两个lynbrook 小房子成交价：
一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
一个 1430 SF， 以 1.3 M 成交。 |
s**x
发帖数: 7506 | 2 这个没办法，便宜的时候，大多数在担心饭碗，也不敢买。抢自然是一起抢。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 y*********g 的大作中提到】
: Lynbrook 小房子 （3 bd, 2 bath, 1400 SF, 6000 SF lot） 十年房价变化:
: 2003 ：经济低迷，IT 公司裁员。 房价： 70 多万。
: 2006-2007：经济好转， 房价 95-100 万左右。
: 2009-2010： 经济衰退， 房价跌了5-10%
: 去年到今年： 疯长， 房价大概120多万。
: 十年涨五十万。
: -------------------------------------------------------------------
: updated: 刚才和一agent聊天。
: 最近两个lynbrook 小房子成交价：
: 一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
|
k***a
发帖数: 2400 | 3 差不多这样。911后2002－2003是这十几年来房价最低点。 |
g*s
发帖数: 2277 | 4 不是很准确吧？2003年初应该就开始涨了，因为利率降低的关系，记得santa clara上
半年好像就涨了6%多。
大体是911后暴跌了两三个月，2002回来了一些（可能先回来不少后来又缓跌了一些）
，2003开始缓涨，烂区2003年底开始加速涨，好区到2004年底才开始加速吧，不管怎么
说lynbrook应该在2005年底应该涨了70+->95-100的大部分吧，好区2006-2007又补涨了
些，烂区已经开始缓降了。
【在 k***a 的大作中提到】
: 差不多这样。911后2002－2003是这十几年来房价最低点。
|
k***a
发帖数: 2400 | 5 911 是在2001 ， 记成 2002了 ：）
准确讲最低点应该在2001 Q4 － 2002 Q 1。
【在 g*s 的大作中提到】
: 不是很准确吧？2003年初应该就开始涨了，因为利率降低的关系，记得santa clara上
: 半年好像就涨了6%多。
: 大体是911后暴跌了两三个月，2002回来了一些（可能先回来不少后来又缓跌了一些）
: ，2003开始缓涨，烂区2003年底开始加速涨，好区到2004年底才开始加速吧，不管怎么
: 说lynbrook应该在2005年底应该涨了70+->95-100的大部分吧，好区2006-2007又补涨了
: 些，烂区已经开始缓降了。
|
g*****g
发帖数: 34805 | 6 想起来北京05年的时候北五环边上的房子，5000一平，2环内西直门刚开盘的房子，
8000一平。现在打少都翻了5倍。后悔当年没买呀。 |
q*z
发帖数: 13362 | 7 想买房只能再等一次911了?
【在 k***a 的大作中提到】
: 911 是在2001 ， 记成 2002了 ：）
: 准确讲最低点应该在2001 Q4 － 2002 Q 1。
|
l**t
发帖数: 10440 | 8 911不管用了，只能等金3胖的核弹了... lol
【在 q*z 的大作中提到】
: 想买房只能再等一次911了?
|
v*****x
发帖数: 308 | 9 上海，浦西，中外环之间，
闵行和徐汇交界的地方，板式小高层，9楼（共11层），
92平，两室两厅一卫，户型极佳，
2001年，40万RMB；
几乎持续上涨，07年约100万RMB，略稳；
09年攀至新高，180万RMB，之后略稳回调，小跌5%左右
2011年最高点，230万～250万RMB。
十年，五倍多吧。
——07、09的数据不一定准，大概吧。 |
a***l
发帖数: 264 | 10 你们这些都太弱了,
当时还不如买点苹果的股票
【在 v*****x 的大作中提到】
: 上海，浦西，中外环之间，
: 闵行和徐汇交界的地方，板式小高层，9楼（共11层），
: 92平，两室两厅一卫，户型极佳，
: 2001年，40万RMB；
: 几乎持续上涨，07年约100万RMB，略稳；
: 09年攀至新高，180万RMB，之后略稳回调，小跌5%左右
: 2011年最高点，230万～250万RMB。
: 十年，五倍多吧。
: ——07、09的数据不一定准，大概吧。
|
|
|
s*******f
发帖数: 2718 | 11 不太容易了，现在银行审查贷款这么严，下一个次贷危机也不太可能了。思考中。。。
【在 q*z 的大作中提到】
: 想买房只能再等一次911了?
|
T**y
发帖数: 1024 | 12 maintenance, property tax跟rent抵消。 平均一年不到6%，寒碜人啊。
看看十年股市涨了多少，别忘了算dividend，
更别忘了2007股市就比2003年double了，相当于是2007房价就得到140万。
这还是所谓的抗跌区。
【在 y*********g 的大作中提到】
: Lynbrook 小房子 （3 bd, 2 bath, 1400 SF, 6000 SF lot） 十年房价变化:
: 2003 ：经济低迷，IT 公司裁员。 房价： 70 多万。
: 2006-2007：经济好转， 房价 95-100 万左右。
: 2009-2010： 经济衰退， 房价跌了5-10%
: 去年到今年： 疯长， 房价大概120多万。
: 十年涨五十万。
: -------------------------------------------------------------------
: updated: 刚才和一agent聊天。
: 最近两个lynbrook 小房子成交价：
: 一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
|
f******e
发帖数: 6488 | 13 上次为了买房把果子在100左右卖掉的飘过
不过我也拿不了这么久
【在 a***l 的大作中提到】
: 你们这些都太弱了,
: 当时还不如买点苹果的股票
|
t*********3
发帖数: 4304 | 14 把房子和股票比真的不是一般的傻帽，这么多年都没有琢磨明白？
你要是自住房，显然不能和股票比。
你要是投资房，那其实就是用了杠杆，应该给你4倍margin，利益让租户来还。显然不
是普通的苹果股票能比的了的。 |
m******g
发帖数: 1103 | |
c*********i
发帖数: 570 | 16 Agree
【在 t*********3 的大作中提到】
: 把房子和股票比真的不是一般的傻帽，这么多年都没有琢磨明白？
: 你要是自住房，显然不能和股票比。
: 你要是投资房，那其实就是用了杠杆，应该给你4倍margin，利益让租户来还。显然不
: 是普通的苹果股票能比的了的。
|
a**l
发帖数: 1166 | 17 Smart.
【在 t*********3 的大作中提到】
: 把房子和股票比真的不是一般的傻帽，这么多年都没有琢磨明白？
: 你要是自住房，显然不能和股票比。
: 你要是投资房，那其实就是用了杠杆，应该给你4倍margin，利益让租户来还。显然不
: 是普通的苹果股票能比的了的。
|
c********6
发帖数: 3483 | 18 自住房当然是你说的对拉，投资房不见的就比股市好，股市10倍杠杆都能玩
【在 t*********3 的大作中提到】
: 把房子和股票比真的不是一般的傻帽，这么多年都没有琢磨明白？
: 你要是自住房，显然不能和股票比。
: 你要是投资房，那其实就是用了杠杆，应该给你4倍margin，利益让租户来还。显然不
: 是普通的苹果股票能比的了的。
|
a**l
发帖数: 1166 | 19 请问如何玩杠竿？ 我是股盲
【在 c********6 的大作中提到】
: 自住房当然是你说的对拉，投资房不见的就比股市好，股市10倍杠杆都能玩
|
f**e
发帖数: 890 | 20 地不小，房子怎么才建了1400？不推到重盖，对不起这块地和这价钱。
【在 y*********g 的大作中提到】
: Lynbrook 小房子 （3 bd, 2 bath, 1400 SF, 6000 SF lot） 十年房价变化:
: 2003 ：经济低迷，IT 公司裁员。 房价： 70 多万。
: 2006-2007：经济好转， 房价 95-100 万左右。
: 2009-2010： 经济衰退， 房价跌了5-10%
: 去年到今年： 疯长， 房价大概120多万。
: 十年涨五十万。
: -------------------------------------------------------------------
: updated: 刚才和一agent聊天。
: 最近两个lynbrook 小房子成交价：
: 一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
|
|
|
c********6
发帖数: 3483 | 21 option,卖空都可以啊
【在 a**l 的大作中提到】
: 请问如何玩杠竿？ 我是股盲
|
y*********g
发帖数: 36 | 22 updated: 刚才和一agent聊天。
最近两个lynbrook 小房子成交价：
一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
一个 1430 SF， 以 1.3 M 成交。
【在 y*********g 的大作中提到】
: Lynbrook 小房子 （3 bd, 2 bath, 1400 SF, 6000 SF lot） 十年房价变化:
: 2003 ：经济低迷，IT 公司裁员。 房价： 70 多万。
: 2006-2007：经济好转， 房价 95-100 万左右。
: 2009-2010： 经济衰退， 房价跌了5-10%
: 去年到今年： 疯长， 房价大概120多万。
: 十年涨五十万。
: -------------------------------------------------------------------
: updated: 刚才和一agent聊天。
: 最近两个lynbrook 小房子成交价：
: 一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 23 94087 1200尺都卖到了1.2M
【在 y*********g 的大作中提到】
: updated: 刚才和一agent聊天。
: 最近两个lynbrook 小房子成交价：
: 一个 1100 SF， 以 1.25M 成交。
: 一个 1430 SF， 以 1.3 M 成交。
|
d****m
发帖数: 489 | |
x***m
发帖数: 1733 | 25 你这是绳墨股票？ must not US broad market index bah.
【在 T**y 的大作中提到】
: maintenance, property tax跟rent抵消。 平均一年不到6%，寒碜人啊。
: 看看十年股市涨了多少，别忘了算dividend，
: 更别忘了2007股市就比2003年double了，相当于是2007房价就得到140万。
: 这还是所谓的抗跌区。
|
